關注青島市房産谘詢瞭解最新動嚮霸榜豪宅最近兩年 樓市裏有個現象叫“豪宅霸榜”。啥意思？就是樓盤銷售榜前列擠著的都是高端項目 賣成爆款的豪宅，拿齣瞭最後的神作 - 趣味新聞網

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霸榜豪宅

最近兩年，樓市裏有個現象叫“豪宅霸榜”。啥意思？就是樓盤銷售榜前列擠著的都是高端項目，要麼是全城最貴的，要麼是區域最壕的。

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豪宅的春天，何以穿越樓市鼕天

2021年，青島市銷售額前五名，都是豪宅，2022年前兩個月，高端項目又拿下瞭冠亞季軍。

不是說好瞭剛需盤拼價走數量，高端盤比質求溢價嗎？而且這兩年樓市被調控壓得低迷，濃濃觀望之中，高階人士的聰明錢怎麼反而花得愈發奔放起來瞭？

這種看起來的不閤“常理”，自然有其邏輯在裏麵。除瞭對抗通脹等經濟學考量和高收入人群相對的消費自由之外，一個更好的解釋是整體居住需求的迭代進階。

當普通收入傢庭想著兩室變三室，三室求四室的空間擴容，想著住到有電梯、有花園、有物管的優質社區時，高收入人群當然也有自己想要的升級，換一個山水環繞不離繁華的地方，有一所兌現全新空間需求，擁有更高圈層社交場景，能夠把多代同堂、天倫之樂、多種生活方式糅閤一體的可享受可傳承的傢族恒産……

這樣的需求加上相對無門檻的資金開火能力， “又貴又好賣” 這一樓市新景是不是也順理成章瞭。

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又貴又好賣，稀罕的是房子

上周房産君去城陽跑盤，就見識到瞭“又貴又好賣”的一個典型――青特濱湖國際。

之前就聽說這個房子賣得不錯，去年11月開盤，在那個青島樓市全年最冷的月份， 首開勁銷4.5億，當月賣瞭7億，前50天銷售額近9億。

現場打探的結果，哪怕經曆瞭春節這一傳統淡季，濱湖國際還是熱度跨年，截至3月初，先期推齣的洋房和疊拼，近300套房源，所剩無幾。這個毛坯定價2萬+，主力戶型170平起步，基本款都要400多萬的城陽區“塔尖”項目，竟然用瞭不到4個月時間把自己賣到幾乎斷貨，而且這4個月恰好還穿越瞭樓市的相對低迷期。

她是如何做到的？

在房産君看來，房子好賣與否，看性價比，由供求關係決定。人們為豪宅熱銷驚詫，覺得價格門檻高，有條件購買的人少，客戶相對是稀缺的。可換一個角度，高收入人群大多是不差錢，卻對品質十分挑剔。受城市空間、行業環境、開發水準所限，能夠適配這個人群的居住需求進化、相對完美的房子，市場供應並不會太充足，換句話說，當前樓市不缺房子，但好房子確實難得。

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這個名字，代號“徵服”

青特濱湖國際用熱銷刺破市場淡季，成為過去幾個月城陽乃至青島去化最好的高端人居産品之一，200多個高收入傢庭的選擇，為項目的完美有力背書。

最初的熱情源於品牌的認同。像造汽車一樣造房子的青特，是近十年城陽樓市纍計銷售額最高的房企，青特的房子更是城陽乃至青島高端住宅消費者的心頭好。

統計數據錶明，青島近五年150平高端産品成交榜上，青特排名第二，僅次於某個以高周轉著稱的頭部房企。一年一個封麵作品，夯實瞭青特 青島本土豪宅專傢 的身份認證。

近五年150平米以上高端産品成交套數

數據來源於卓易數據

事實上，青特的品質不僅徵服瞭消費者，贏得瞭市場，也讓同業甚至競爭對手心悅誠服。有資料顯示，青特濱湖國際開盤持續熱銷以來，接待瞭諸多頭部房企的公開參訪學習，這是青島本土房企前所未有的現象級場景，曾幾何時，大傢還在以他山之石攻玉，16年精工深耕之下，青特已成為學習取經的對象，“最懂自己”的對手已能點贊，産品的魅力可見一斑。

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“壹號作品”難再有

在一年一個封麵作品的青特豪宅菜單裏，濱湖國際也是相當特殊的存在。官方的標簽是“聚16載造城功力，青特置業壹號作品”。

“壹號”兩字既意味著青特精匠功底的全力錶達，也足以說明濱湖國際的稀貴難得。

難得的是區位上不可復製的極緻宜居。

臨近春陽路發展主軸，有軌電車經過，雙地鐵規劃，3公裏生活圈囊括萬達廣場、萬象匯等北城最高階商業體，三甲級國科大附屬醫院健康嗬護，九年一貫製實驗六小，國科大附屬學校、國成小學（實驗二小），傢門口現成的書香名校。

白雲山、馴虎山、鳳山、虹字湖水庫，三山一湖是風景，也是綠肺，生態自然環境與優質生活配套完美融閤，齣則繁華，入則寜靜，就是一眼可見的未來生活畫捲。

難得更是奢闊的尺度和全細節的品位。

庭院式入口，酒店式大堂，宋式綫條，林盤布局，立體效果的花園式露台，東西閤璧，美感相融，一眼沉浸。

斥資上億打造7000平社區商業，青特私宴、銘傢、dozo、太古裏風情商街等集結高端餐飲娛樂文化品牌，謀劃高階圈層社交全場景。

170平起步的戶型配置，拉開瞭與同區域産品的距離，完成瞭圈層的遴選與歸類，更與高端居住需求適配並對味。

整體麵寬約16米， 客廳麵寬8.3米 ，約25平的中西雙廚，把步入式衣帽間小書房大平方浴室閤體的超級主臥，把人們對好房子的理解與渴望變現，讓私屬空間沒有遺憾。

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珍藏神作，僅70席

第一時間成為青特濱湖國際業主的朋友應該沒有遺憾，城陽中心區兩大發展主軸上，幾乎沒有可能再有這樣的山湖之間。城陽中心城區近期的一係列的規劃調整錶明，後機場時代，解除限高的這個片區將會進一步提高土地使用效率，這意味著， 濱湖國際這樣的低密社區勢必成為“絕唱”， 對於購房者而言，在城陽中心區想買到公攤僅個位數房子，不容易瞭。

當然，如果您對於濱湖國際這樣的低密奢居感興趣，也想成為北岸主城峰層居所的主人，有兩個消息必須讓您知曉。

其一，濱湖國際前期推齣的洋房和疊拼樓座，尚有少量房源。170平至230平，價格2萬―2.5萬元/平，總價340萬起。

第二個消息更加重要。 濱 湖國際即將推齣最後的珍藏――70席山湖聯排彆墅。

如果說洋房、疊拼隻是低密的相對值，那麼有天有地，有院、有露台的聯排，更是把私屬和低密做到極緻，擁有更純粹的豪宅氣質。

能夠被濱湖國際這樣的爆款當做壓軸最後推齣，山湖聯排的藏品價值不言而喻――

它，有著遠超建麵的超級得房率。 50平院子177平，贈送麵積超過200平，包括32平露台、50平院子、80平的地下二層和30平的地下一層。

它，有著唯墅可見的超級層高， 讓空間闊適的追求立體延伸。1層3.3米，2層3層3米，一樓起居區挑高近6米。地下也有同樣尺寸的挑高。

它，擁有靈活的空間可變性， 多重生活場景盡可規劃實現其中。一層麵寬超8米，純會客動區或附帶老人房的傢族居住模式，可以任選其一。二樓可以做一體書房茶室，可以規劃寬屏雙臥房，三樓一半室內，一半露台，可以全通透的單層我是，也可以變換多種運動模式，在清風陽光下，揮灑激情。

這樣的藏品，你甚至捨不得用唯一的身份來約束它。傢族聚居的傳世恒産，事業夢想的孵化空間，與圈層好友把盞言歡的心靈道場。

如果您對青特濱湖國際山湖聯排有所心動，甚至開始憧憬未來生活其中的美好場景，房産君還有一個更大驚喜想要奉上――這是極具性價比的壓軸70席。 建築麵積177平贈送超大麵積院子及負一層空間，實得麵積超過350平，總價隻300萬元左右。

尖貨雖好，數量有限，擁有或錯過，就在一念之間，彆猶豫，去看看。

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