3月14日 南昌土地市場迎來瞭首次搖號 南昌土地市場首次搖號！建發搖中西湖區“王炸”地塊！ - 趣味新聞網

3月14日，南昌土地市場迎來瞭首次搖號，根據《南昌市“限房價、限地價”齣讓住宅用地使用權交易規則（試行）》（洪自然資辦字[2021]165號）規定，DABJ2022001、DABJ2022002、DAFJ2022003、DABJ2022007-1、DAGJ2022010-1五宗地塊因網上拍賣報價已超過土地競價上限，將通過現場搖號確定競得入選人。

其中，西湖區朝陽雲錦路DABJ2022001地塊，共14傢房企參與搖號，包括中海、華潤置地、聯發、贛鐵置業、煌盛地産、華章、景域地産、國貿、保利、豐城市鼎�N房地産、龍湖、江西海棠房地産、建發。

最終，被 廈門岩��聯房地産開發有限公司（建發） 成功搖號中得， 總價8.74億，樓麵價8877元/�O 。

西湖區水廠路以北地塊DABJ2022002地塊，共2傢房企參與搖號，分為江西省投資房地産開發有限責任公司、成都天府辰悅（中糧）。

最終，由 江西省投資房地産開發有限責任公司（省投資集團） 成功搖號中得， 總價4.57億，樓麵價6690元/�O 。

西湖區水廠路以南DABJ2022007-1地塊，有參加搖號資格的競買人共4傢，分彆為江西藍海嘉居（華章）、成都天府辰悅（中糧）、江西靖淞、南昌金昌利房地産。

最終，被 江西藍海嘉居房地産開發有限公司（華章） 成功搖號中得， 總價4.04億，樓麵價6839元/�O 。

高新區DABJ2022003沿江地塊，有參加搖號資格的競買人共16傢房企在列，包括江西偉力置業、鷹潭大唐地産、彭澤縣泉鑫置業、中海地産、中鐵房地産、上海朋鑫房地産、吉安浩城房地産、豐城市鼎�N房地産、龍湖、南昌金昌利、江西興旺房地産、江西靖淞、南昌律方貿易、江西怡明實業、新旅聯閤、南崇地産。

最終，被 南昌金昌利房地産開發有限公司 成功搖號中得， 總價1.53億，樓麵價6091元/�O 。

經開區DABJ2022010-1地塊，有參加搖號資格的競買人共4傢，分彆為金開集團、南昌遠崇置業、江西中森城置業、江西仁曦房地産。

最終，被 江西金開正閤實業有限公司（金開集團） 成功搖號中得， 總價2.7億，樓麵價3675元/�O 。

下麵來迴顧下5宗地塊的具體信息：

西湖區DABJ2022001地塊位於西湖區九州大街以南、雲錦路以北、丹桂路以東、玉蘭路以西（C10-04地塊），地塊麵積67.142畝，土地用途為二類城鎮住宅用地、兼容城鎮社區服務設施用地及幼兒園用地，容積率FAR≤2.2，建築密度D≤30%，綠地率GAR≥30%。

根據地塊齣讓要求，宗地所建住宅的控製性房屋銷售價格 （毛坯均價）上限為16740元/�O 。該地塊需建設社區鄰裏中心以及一所用地麵積不少於3380平方米的6班幼兒園。地塊沿雲錦路規劃軌道5號綫控製範圍內的建設需徵求軌道部門意見；地塊沿雲錦路一側第一排居住建築須立麵公建化處理。

從區位看，該地塊位於聯發君領朝陽正對麵，距離 地鐵4號綫 觀州站僅500米，同時也再度明確規劃地鐵5號綫；地塊西側靠近西湖萬達、朝陽天虹以及在建的大悅城商業。

西湖區DABJ2022002地塊位於西湖區水廠路以北、民建巷以東、麯桃路以南（CY203-B07地塊），地塊麵積40.326畝，土地用途為二類城鎮住宅用地，容積率FAR≤2.2，建築密度D≤25%，綠地率GAR≥35%。

根據地塊齣讓要求，該地塊需配建社區級鄰裏中心以及一所用地麵積不少於4840平方米的9班幼兒園。宗地所建住宅的控製性房屋銷售價格 （毛坯均價）上限為14305元/�O ，宗地的商品住宅項目中戶型麵積144平方米(含)以下實施全裝修建設。

區位看，該地塊距離 地鐵4號綫 雲天路站約400米，周邊有喜盈門、撫生佳園、新力榕園等項目，未來包含裝修最高可達18800元/�O左右。

西湖區DABJ2022007-1地塊位於西湖區桃花南路以西、水廠路以南(控規A05-02地塊)，地塊麵積40.326畝，土地用途為二類城鎮住宅用地，容積率FAR≤2.2，建築密度D≤25%，綠地率GAR≥35%。宗地所建住宅的控製性房屋銷售價格 （毛坯均價）上限為14964元/�O。

從區位看，該地塊緊鄰規劃中的 水廠路九年製學校 （珠市教育集團），靠近 九州高架互通立交 ，地塊周邊有新力榕園、國貿天�o等項目。

高新DABJ2022003地塊位於高新區京東大道以東、火炬七路以北，地塊麵積21.0165畝，土地用途為二類城鎮住宅用地，容積率FAR≤1.8，建築密度D≤28%，綠地率GAR≥30%。

根據地塊規劃條件，宗地所建住宅的控製性房屋銷售價格 （毛坯均價）上限為12256元/�O ，宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建築麵積占住宅總建築麵積的比例不低於70%。宗地的商品住宅項目中戶型麵積144平方米(含)以下實施全裝修建設。

從區位看，該地塊位於高新區臨江片區，基本為 一綫江景 地塊，旁邊不遠處是 南昌三中孺子校區 ，周邊有恒大禦瀾府，保利東灣國際等項目，未來地塊加上裝修限價，整體均價在16756元/�O左右。

經開區DAEJ2022010-1地塊位於南昌經濟技術開發區上羅路(紫藤路)以東、青嵐水渠以南、桂苑大道以西、素馨路以北，地塊麵積68.89畝，土地用途為二類城鎮住宅用地，商業用地、商務金融用地，兼容城鎮社區服務設施用地、幼兒園用地，容積率(FAR)≤1.6，建築密度D≤32%，綠地率GAR≥30%。

從區位看，該地塊位於經開區中央公園闆塊，周邊有中央公園、南昌十中、旭輝中心、經開正榮府、萬科金域國際等。宗地所建住宅的控製性房屋銷售價格 （毛坯均價）上限為10153元/�O。