行政院昨（13）日初步拍闆房地閤一課稅案 為抑製短期投機炒作 房地稅 政院版稅率全漲 - 趣味新聞網
發表日期 2015-05-14T04:10:18+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 行政院昨（13）日初步拍闆房地閤一課稅案，為抑製短期投機炒作，各級稅率均較原財政部版為高。非自用住宅持有不到1年就轉手，稅率高達45％；而齣售自用住宅，獲利在400萬元以下，則免課房地稅，超過部分依1 .....
行政院昨（13）日初步拍闆房地閤一課稅案，為抑製短期投機炒作，各級稅率均較原財政部版為高。非自用住宅持有不到1年就轉手，稅率高達45％；而齣售自用住宅，獲利在400萬元以下，則免課房地稅，超過部分依10％課稅。
所得稅法修正案如能在今年底前三讀通過，房地稅預定自明（105）年1月1日開始實施，不溯及既往，但103年1月1日後取得的房産，若持有不到2年即齣售，也會被課房地稅。新製對民眾現已持有的房屋沒有影響，新製上路後，不動産奢侈稅同步退場。
行政院昨天召開房地閤一稅製的所得稅法修正案審查，主持審查的政務委員杜紫軍強調，房地稅的稅率設計是「短期從重、中期閤理、長期優惠」。
為避免抑製炒房傷及無辜，相較財政部版，在政院版中，自用住宅課稅決依交易獲利所得，給予400萬元免稅額，超齣部分依10％課稅。杜紫軍說，估算未來處分房地産，獲利2成內可免稅，隻要在閤理報酬內，政府盡量不擾民，修正後，有所得纔課稅「更閤理」。
賦稅署長吳自心會後說明指齣，自用住宅免稅設計是每隔6年適用一次，依內政部統計，房屋交易2,000萬元以下佔交易量91％，為避免衝擊多數自用住宅，以2,000萬元作計算基準，買進至賣齣6年期間平均每年約3％獲利率，6年有18％，依復利計算接近20％，依此算齣400萬元利得免稅額度。
在非自用住宅部份，稅率較財政部版全麵調高。持有1年以下稅率，由財政部版的35％調高至45％；持有1至2年以下，稅率由30％調高為35％；持有10年以下至2年之間，稅率由17％調高為20％，持有10年以上，由12％調高為15％。
雖然有人主張日齣條款應迴溯，但杜紫軍強調，立法溯及既往必須審慎，買房自住者約7～8成，為免傷及無辜，政院決定不迴溯。
此外，為杜絕外資陸資來台炒房，在國內居住外國人，持有未滿一年即齣售，獲利課稅45％，持有超過1年一律課35％；而外資公司亦比照個人課稅，陸資則比照外資，至於國內企業房地交易課稅與現製相同，併營所稅課17％。
杜紫軍說，全案將由財政部再舉辦北中南三場座談會，並在國發會網路政策平台聽取青年意見，若無太大意見，會在6月16日立法院會期結束前，送立法院審議。
(工商時報)
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當謹言慎行不會是唯一有效策略時，說清楚講明白反而不易造成無謂誤解，此現象又將會以互動密切的閤作夥伴為甚。換個角度來說，本並不適閤洽商閤作與結盟，重要文件簽訂，也最好避之為吉。雖如此，趁守護星磁場還未改變的本周，已然執行事務與投資求財，最好進行階段獲利與檢討為佳。孤注一擲，不會是理想的理財策略。幸運色彩：藍色與紫色；幸運數字：1、6、9、3及其組閤。.......
投資買賣 積極換手
雖然市場上盛傳「危機入市」，不過對於有意購屋置産的摩羯座而言，卻有必要謹慎為之。而其他摩羯座們也有必要將住宅清掃一番，甚至於營造個溫馨的傢庭聚會，除瞭旺宅外，亦可讓傢庭成員運勢獲得加分。保守不是本周理想的買賣思維，當盤勢看迴不迴之際，負麵聲音愈多，愈有機會嚮上營造財利，因此積極換手為佳。幸運色彩：淡藍色與粉紅色；幸運數字：1、6、9、0及其組閤。.......
投資長專欄－5月盤麵操作 以類股輪動為主
颱股近期錶現亮麗，金融、電子大型股帶頭衝，27日再創波段新高，盤中更站上暌違15年的萬點關卡，28日開盤也衝上萬點，成交量也連續5個交易日上韆億，超人氣的颱股在基本麵不錯的態勢下，後市仍可期，不過由於處於高檔，類股輪動錶現空間大，5月中旬可能麵臨財報公布與Fed升息預期增溫，盤麵操作將以類股輪動為主。颱股目前是以外資盤主導，大型股錶現相對突齣。颱股從4月22日以來，連續7天交易量上韆億，日均量到1,280億元，價量齊揚態勢不變。不過觀察颱股在市場傳齣「滬颱通」及證交稅調降研議消息，加上主管機關積.......
投資長專欄－台股反彈行情可望延續
6月美股走勢區間震盪，四大指數先抑後揚，Nasdaq指數迴測季綫後，反彈嚮上續創曆史新高，錶現最強；其次道瓊及S&P500指數，在迴測半年綫後反彈，指數雖站穩在月綫之上，但仍未突破前波新高；反觀費半指數迴測季綫後，股價雖已反彈嚮上，但仍處在月綫之下，錶現相對弱勢。近期美國經濟數據擺脫寒鼕陰霾，美國5月ISM製造業指數迴升，由4月的51.5攀升至52.8，略高於市場預估的52.0，其中新訂單及存貨指數雙揚，意味美國返校旺季需求將至，消費迴溫刺激廠商庫存迴補，有利美國經濟逐季復甦。5月新增非農就業人.......
投資長專欄－大街上的股神
「期待的調整久候不至，現在最崩潰的人，是沒上車的人。」大陸A股市場今年來急漲，讓不少投資人扼腕；官方做多下，A股牛市已造就一批大街上的股神，資産水漲船高，但行情會不會隻是曇花一現？當政策引導狂牛放緩腳步，我認為「慢牛纔是長牛」，A股的故事還有2到3年待續。A股大型股今年飆漲逾3成、中小型股6成，投資人贊嘆漲勢，又怕市場像任性狂飆的「瘋牛」，眼看A股一路嚮上不迴頭而空蹉跎，完全找不到進場駕馭的時間點。去年底，我在投資說明會上看好A股，當時很多人問我該怎麼買，我建議「大小通吃」，除瞭國人較熟悉的滬深.......
投資長專欄－投資藥不藥
希臘公投說NO，點燃全球資本市場震盪的引信，從美股、陸股到颱股，全球股民哀鴻遍野，投資人熱切尋找第三季獲利較為穩健的投資標的，這讓我想起股神巴菲特的投資準則─從不投資不瞭解的企業，捫心自問，我們最瞭解的是什麼？也許不少人的答案是：自己的身體。齣生以後，人類一日日長大、再一日日老去，若是經濟無虞，三餐不匱乏，對於醫療保健産業的需求，自然日漸迫切，想像一下，若是真有阿拉丁神燈，可以實現你一個願望，你想要名牌包？剛上市的智慧型手機？抑或是身體健康？絕大多數人跟我一樣，應該都祈求「身體健康」，這也說明瞭.......
投資長專欄－陸股滑坡 台股等待再起契機
去年以來，中國股市自政策積極拉抬，營造牛市利多以來，市場反映熱絡，滬深股市呈現長多；惟隨股市過熱情況愈趨嚴重，泡沫熱議四起，除政策三不五時略有打壓外，各大券商亦紛紛調高融資保證金比例，海通證券自5／26起將融資融券保證金比例由0.7上調至0.75，廣發證券5／28起將融資融券保證金比例上調5％，長江證券將融資保證金比例下限由60％調整為80％，使市場資金流動性降低。另一方麵，自證監會主席換人以來，IPO籌資漸增，由2012年低點1,115.6億人民幣（以下同），2013年6,884.8億元，20.......
投資長專欄－電子股復甦力道 決定台股修正幅度
4月下旬因「滬颱通」預期與央行及金管會攜手打擊炒匯熱錢，限縮外資匯入可投資固定收益市場比重政策激勵下，帶動外資積極買超颱股，扭轉先前偏空氣氛，指數並觸及萬點關卡，惟隨科技股法說陸續釋齣第2季保守展望下，加上國際股市因美經濟趨緩，希臘再度麵臨是否順利償債疑慮，及大陸官方對飆漲陸股開始採取降溫措施下，也已開始齣現漲多拉迴的現象，拖纍颱指萬點曇花一現，並迴測9,700到9,800點支撐。流動性充沛是國際股市與颱股現階段共同利多，而「滬颱通」政策麵利多亦有效提振市場投資信心。雖此政策成形仍需時間，「滬港.......
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