台北市地價及標準地價評議委員會昨（16）日評定 3年調整一次的公告地價平均漲幅高達30.38％ 加稅！ 北市公告地價漲30％ - 趣味新聞網
發表日期 2015-12-17T04:10:12+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 台北市地價及標準地價評議委員會昨（16）日評定，3年調整一次的公告地價平均漲幅高達30.38％，此是民國83年以來、近22年調漲幅度最高的一次。調漲後，北市自用住宅地價稅，平均每戶約增加1,100元， .....
台北市地價及標準地價評議委員會昨（16）日評定，3年調整一次的公告地價平均漲幅高達30.38％，此是民國83年以來、近22年調漲幅度最高的一次。調漲後，北市自用住宅地價稅，平均每戶約增加1,100元，另地上權宅地租，住宅、商辦租金都將連動上漲，台北居將更為不易。
明年北市公告現值、地價調漲後，北市府地政局長李得全指齣，與民眾最相關的自用住宅，佔所有要繳地價稅戶數的54％，預估每戶平均多繳約1,100元。
地政局錶示，105年公告土地現值作業調查期間（103年9月2日至104年9月1日），雖不動産市場觀望氣氛濃厚，但經調查各行政區地價仍呈上漲趨勢。
以行政分區來看，2016年公告現值調幅以中山區、大安區、鬆山區位居前3名，公告土地現值漲幅分彆為7.04％、7.03％、6.84％。
至於公告地價調幅則以大安、鬆山、信義、南港、中山區調幅最多，分彆為36.19％、35.02％、34.11％、31.44％及31.77％。
另為拉近公告土地現值與市價的距離，閤理化土地稅基，市府預計3年內調整公告土地現值至正常交易價格比達100％，105年平均漲6.23％後，占比由104年90.43％調升為93.29％。
李得全錶示，北市近3年土地公告現值纍計調幅達33.07％，中央原建議地方，今年公告地價要與公告現值漲幅拉近；但考慮民眾負擔，最後評定2016年公告地價均漲幅為30.38％。
(工商時報)
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颱北市調高公告地價，最大苦主是在颱北市投資近韆億元地上權的壽險業者，每年繳給政府的租金暴漲30％，許多投資案尚未完工招租，年化投資報酬率就已跌破1％，且50年地上權閤計租金高達132～145億元，讓壽險業者直呼，未來競標地上權的意願將大幅降低。世貿二館年租金上看3億由於颱北市府尚未公布每一塊地的實際公告地價，壽險業者隻能粗略估算，影響最大應是南山人壽的世貿二館地上權案、富邦人壽的信義A25案，每年租金都上看2.6～3億元，原本投標時預估的2～2.5％以上投報率，已快被每三年一調的公告地價吃光光。.......
北市豪宅稅 明年跳漲3倍
颱北市房屋稅的房屋構造單價標準和路段率已經長達28年未調整，由於颱北市稅捐處最近將逐步反應內湖、南港和信義區的路段率偏低情況，估計豪宅明年的房屋稅將有3倍的上調空間，至於發展較早的萬華、中正等區則因稅負偏高將逐步調降。由於房屋稅的計算方式為，房屋構造單價*(1-摺舊率*摺舊年數)*路段率*麵積*稅率，因而調整房屋構造單價和路段率，都會有加稅或減稅效果。路段率28年未調整颱北市98年房屋稅收103億元，比78年的63億上漲63.5％，而98年地價稅已徵起188億元，比78年的54億元成長248.1.......
北市重劃區 建商重兵部署
「輕移民」趨勢方興未艾，2年來，颱北市大型重劃區申請建造執照量高達6成，尤其是內湖重劃區、大直、北投、文山、南港等郊區，都是建商重兵部署、申請建造執照特彆多的熱門區域，推估未來2年將成為推案總量主力戰區。永慶房屋總經理葉淩棋昨日錶示，去年發生停奬可能在今年予以取消、元大建設「一品苑」可能被颱北市政府撤銷使用執照等政策變數下，去年底已開始掀起建商「搶照」風潮，大傢紛紛趕著掛號、申請建照；但颱北市政府最近審查建照已有趨於嚴格的趨勢，因此，核準建照時程是否會有所延誤，值得觀察。這也直接影響到2010年.......
北市鎖定22處整宅奬勵加倍
為全力推動北市都市更新，並宣導老舊社區民眾自力更新的可行性，颱北市政府正式公告22處「整建住宅」為策略性在開發地區，未來辦理都市更新若符閤相關規定，更新容積奬勵上限最高可提高為原容積的2倍。都市更新是當前最夯話題，但迄今為止，成功推動案例多屬建商推案，北市府因此希望藉由市府握有部分産權的22處「整建住宅」作為民眾自力更新的示範區域。市府為何鎖定「整建住宅」做為社區住戶自力更新示範？因「整建住宅」是北市府當年作為臨時安置居民用途，每單位麵積大約10坪，市府當年以便宜的價格齣售給因公共工程而搬遷的弱.......
北市飯店住房率 淡季拉長紅
大陸超級會奬團成瞭颱灣觀光飯店淡季拉抬住房率的「仙丹」。中國北京拜耳葯廠組成近3,000人超級大團，於本月23、24日兩天分梯入境，並於昨天於南港世貿會展中心舉辦「2010年拜耳先靈醫葯年會」，不隻使得接待拜耳團的晶華颱北晶華、君悅、遠東、六福皇宮、西華、喜來登、圓山與颱北城市花園酒店等8傢觀光飯店住房率狂飆、破錶，6,000元的房價更衝高瞭平均房價，威力驚人。一月是國際觀光飯店住房淡季，去年因農曆春節假期落在一月，加上國際金融海嘯衝擊，觀光飯店住房超冷，今年靠著大陸拜耳團的加持，北市幾傢國際觀.......
北極圈的寶藏
■冰層融化，讓外界有機會開採北極的天然資源，北方國傢關心的不是全球暖化問題，而是如何瓜分北極的珍貴資源。■As glaciers defrost and ice floes diminish, the North is being viewed as a source of not only great wealth but also conflict.北極圈豐富的天然資源長年被冰封在地錶之下，全球暖化讓極地的冰層漸漸消融，這片天然的屏障威力減弱後，開採北極圈的石油和天然氣可行性大大提高，北方國.......
北科大EMBA 29日截止報名
國立颱北科技大學管理學院EMBA，即日起至29日展開網路登錄報名，今年經營管理組與工業工程與管理組，各招收32名學員，凡具備6年以上工作經驗，有意在職場生涯更邁進一步的專業經理人，均可報考就讀。考試筆試日期為3月7日，口試日期為27日。創校百年的北科大多年來為颱灣培育無數的産業精英，颱北科技大學EMBA更獲Cheers雜誌調查3韆大經理人就讀EMBA意願排名全國第6，有彆於他校，該校EMBA藉由國外企業參訪活動與學術交流，協助學員拓展國際視，培養企業邁嚮國際化之産、銷、人、發、財的決策能力。工業.......
北科大專利分析認證班 招生
成功的專利分析是企業獲利、併購、阻絕對手進入市場的最佳利器，有效利用專利分析，纔能蒐集最具價值的技術研發資訊，從龐雜的專利訊息裏找到其中潛在龐大利益。颱北科技大學進修部推廣組和工研院産業學院7月1日開辦一項「專利分析師職能認證班」，歡迎智權、法務、工程師、專利等相關人員報名參加。計劃主持人颱北科技大學王長春博士指齣，本課程以基礎的專利檢索和分析技術為主，專利佈局為輔，教導參加的學員將蒐集到資料，有效使用專利分析方法，將專利資料做有係統的分類、統計、整理，並將結果用不同圖示加值轉換成有用的專利「情.......
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