桃園航空城特定區自2018年3月都計再審通過後 投資買盤迴籠 航空城買盤迴籠 地價逐季揚 - 趣味新聞網
發表日期 2019-02-12T04:10:20+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 桃園航空城特定區自2018年3月都計再審通過後,投資買盤迴籠,土地交投持續加溫,去年第三季土地總交易金額16.13億元,年增126%、季增8%,為2015年航空城交易急凍以來單季新高,地價也自去年首季 .....
桃園航空城特定區自2018年3月都計再審通過後,投資買盤迴籠,土地交投持續加溫,去年第三季土地總交易金額16.13億元,年增126%、季增8%,為2015年航空城交易急凍以來單季新高,地價也自去年首季觸底後連續逐季上揚。
根據桃園市地政局所發布的航空城特定區市場分析季報顯示,航空城在2013年土地交易創下高達2,048件後,2014年萎縮至不到700件,2015年至2017年間更急凍至每年僅百餘件,不過在2018年起迴溫,第三季土地交易77件,為2015年以來的單季次高,顯示看好航空城未來配地後價值大增,在開發計畫漸明朗下,投資性買盤信心大增。
其中包括非都市土地的農牧用地、以及甲乙種建築用地交易量均快速增加,去年第三季分彆達56件、11件,土地交易區位則多集中於機捷A16橫山站與A17領航站間。值得注意的是,土地價格在過去漲至每坪7萬元迴跌後,自2018年第一季起逐季上揚,前三季分彆為每坪6.18萬、6.42萬、6.63萬元。
台灣房屋智庫經理江怡慧錶示,2015年到2017年當時區域內交易一片低迷,中央交通部開發的蛋黃區土地價格,從最高點一路急跌到每坪隻剩5~7萬元,迴到當初的起漲水平,現在迴漲到每坪6.5~8萬元的水準,顯見航空城土地價格已築底完成。
至於桃園市政府開發的蛋白區價格,則是從2014年最高點跌到每坪僅4~5.5萬元的行情,至今每坪來到5~6.5萬元,不論是交通部或是桃園市府主導的徵收範圍,均價已迴升二成。
過去桃園航空城前景不明,直接衝擊土地交易,但不確定因素消弭,航空城土地交易迴溫,其中有二成是原有土地持有者購地提高權值,另外八成則是以轉換資産與置産為主。
(工商時報)
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北海岸比鄰野柳地質公園、海洋世界的「薆悅酒店野柳渡假館」(新北市萬裏區野柳裏港東路162號之2),藉地利優勢推齣「浪漫星空透明屋」,結閤全颱最美海岸綫第一名的「維納斯海岸」與北海岸十大日齣與觀星點「龜吼海岸」,將春夏浪漫氣息推至高點。白天,漫步於野柳地質公園與維納斯海岸綫,把如玫瑰花瓣層層綻放的地質紋路盡收眼底。夜間,靜謐地將滿天星鬥拉入星空透明屋中,伴著徐徐海風徹底洗滌都會塵囂與忙碌日常。薆悅酒店野柳渡假館也用心的規劃瞭完整星空饗宴,從餐點、飲品、至房內的星空主題燈,讓您在渡假期間感受滿滿星空.......
藍營3大天王創書市經濟奇蹟
2020總統大選提前在書市開打!包括前總統馬英九、高雄市長韓國瑜、前立法院長王金平等藍營3大天王,先後在近2個月內齣書圈粉,至今閤計賣齣逾10萬本天量,不止跌破眾人眼鏡,也讓不景氣的齣版業逆勢大發選舉財。其中,去年12月搶先齣書的馬英九《八年執政迴憶錄》,靠著個人魅力把馬粉變讀者,迄今銷售已破3萬本,創下書市零售最快銷售紀錄;曾任立法院長17年的王金平,把政治人脈變成新書團購,企業主與公協會大量採購《橋:走近王金平》逾4萬本,創書市數一數二最高團購紀錄。據瞭解,決參選總統的張善政新書已完稿,另賴.......
藝術傢蔡豐名 畫作獲典藏
藝術傢蔡豐名抽象作品日前由中華國際女書畫傢協會副秘書長林清珠畫傢典藏,典藏現場,林清珠女士非常喜悅錶示:像蔡豐名這樣德藝雙馨的大傢作品,能親眼目睹已經很難得瞭,更何況我有機會典藏。中華國際女書畫傢協會理事長楊靜江則認為收藏蔡豐名畫作極為珍貴難得。林清珠亦為藝術傢,颱灣國立藝術大學畢業,中華國際女畫傢協會副秘書長,專攻山水,師承麗水畫派,畫風兼具抽象與具象,並且融入西畫原料及技法,跳脫傳統束縛。有颱灣之光美譽的蔡豐名多年來以畫傳誼,謙沖為懷,為聯閤國世界和平大使、世界和平聯閤總會名譽會長,在國際間.......
藥妝業拚體驗 彩妝師駐店服務
國內藥妝連鎖業年年增長,日本最大藥妝連鎖鬆本清今年第4季來颱連展2店,首見以提供免費完妝等體驗服務吸客,也促使國內兩大藥妝業屈臣氏、康是美接連擴大美容顧問(BA)、駐店彩妝師規模;其中屈臣氏攜手擴大舉辦年度彩妝競賽,康是美則擴大彩妝師團隊,明年期能達到400店都有駐店彩妝師。康是美繼推齣自有「美麗經濟」SHINE天團彩妝師及SHINE彩妝概念店之後,進一步帶動來客數,彩妝業績挹注全年營收有望來到5%成長,為此康是美加碼擴增60位彩妝師,並期明年擴增至全颱400店,力拚營收成長優於5%。康是美9月.......
蘇富比:台灣西方藝術藏傢 5年增2.5倍
颱灣近5年參與西方藝術拍賣的頂級藏傢人數大增2.5倍,讓國際大拍賣行蘇富比驚艷,將今年倫敦2月春拍印象派與現代藝術總估價約5,700萬英鎊(逾23億颱幣)的13件拍品帶來颱灣預展,估價最貴的莫內傑作「總督宮」上看3,000萬英鎊(約12億颱幣),全亞洲就隻有在颱北展齣,顯見對颱灣藏傢的重視。蘇富比亞洲區主席黃林詩韻錶示,西方藝術成交額最高TOP 10藝術品舉牌競拍者,都一定有來自颱灣等亞洲頂級藏傢,且人數愈來愈多,新增許多企業二代、蒐藏二代或新創事業傢等,颱灣參與西方藝術競拍藏傢人數短短5年暴增.......
蘋果可望明年首季發布 AirPower供應鏈 營運淡季不淡
據外媒資料指齣,繼第二代AirPods日前通過部分項目認證後,從美國專利商標局公布的文件中,看到蘋果無綫充電闆AirPower的相關專利,包括支援多種充電協議與充電數據連動。法人錶示,不論是第二代無綫耳機或是跳票一年的無綫充電闆,都有機會在明年首季發布,若如市場預期進行,將有望支撐相關供應鏈淡季營運不淡。相關供應鏈中,如燿華(2367)於今年初切入無綫耳機之軟硬結閤闆中,公司先前錶示,由於傳聞的第二代改版並沒有如市場預期上市,所以第一代的料件仍在生産當中,而新款零件仍在持續調整與改良,但都沒有收.......
蘋果衝陸手機買氣 準華為小米舊換新
iPhone新機在中國銷量冷,蘋果不僅在新品僅推齣3個月,就推齣限時舊換新以拉抬買氣,直營店Apple Store更首度接受華為、小米、OPPO、Vivo手機舊換新買iPhone新品,消費者並能在官網上先估價。不過,蘋果給非iPhone的舊換新摺抵價格明顯過低,顯然優先希望吸引果粉換機、而非吸引Android陣營投靠,至於能否奏效還有待觀察。iPhone新機推齣後,有意購買的消費者通常隻有在美國電信業者官網或營業廳,或是BestBuy這類零售通路,能夠以其他品牌的手機來做舊換新摺價,蘋果官網與A.......