建商公會和行政院以實價登記需要法源 法理上講不通！「誠實」是普世真理 花敬群：YES!交易透明化 杜絕炒房 - 趣味新聞網
發表日期 2010-08-01T01:29:35+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 建商公會和行政院以實價登記需要法源，法理上講不通！「誠實」是普世真理，為何要有法源纔能實施？不真實纔要法源。政府反改革 包庇黑箱作業雨遮的利潤不大，一間房子可以值多少錢，市場有一定的行情，雨遮要不要登 .....
建商公會和行政院以實價登記需要法源，法理上講不通！「誠實」是普世真理，為何要有法源纔能實施？不真實纔要法源。
政府反改革 包庇黑箱作業
雨遮的利潤不大，一間房子可以值多少錢，市場有一定的行情，雨遮要不要登記所有權，頂多占3％的麵積，對房子的總價影響不大。但建商反對雨遮不登記所有權的理由為，全台700萬、800萬戶的屋主利益受損，建商何時關心過全台建物所有權人的利益？而且，早期的房子，雨遮根本不登記所有權，全台至少有一半的房子，雨遮沒有登記所有權。而如今建商為瞭這種薄利，反對健全房地産製度的改革，押著行政院高層一起反改革，其心態非常惡質。
土地建物採「實價登記」纔是關鍵性的改革，建商當然更極力反對，建商主張，實價登記會造會房地産崩潰，隻是要維護他們可以繼續獲取钜額利益的託辭，而行政院祕書長林中森、院長吳敦義竟然同意建商的說法，對實價登記「喊卡」，「包庇」建商的「黑箱作業」，令人非常生氣。
現在的房地産資訊很混亂，買方毫無參考的資訊，建商就可隨便亂喊價、炒作，交易成本很大，連中央銀行總裁彭淮南都要明查暗訪，纔能做齣「1坪300萬」是「假消息」的結論。
資訊不透明 隨便亂喊價
資訊不透明是台北市房地産炒作的主要原因，已由個案發展到全麵性，由豪宅延燒到一般住宅，所以建立交易透明化，全麵改用實際交易價格登記所有權，已不能再延遲。
政府要修訂「不動産經紀商管理條例」，規定房仲業者提供交易價格，要送立法院三讀通過纔能實施。但如果沒有全國一起實施，隻有透過房仲業交易的部分纔實施，將會有阻礙。所以應由政府全麵提供全國房地産的真實交易價格資訊，不應責成由房仲業者提供資訊，業者沒有義務要提供資訊，政府纔有提供的義務。
契約價格 非真實交易價格
最近內政部營建署公布其和聯徵中心的閤作，「不動産價格e點通」的網站，供民眾參考，但聯徵中心提供的是業者為瞭貸款用的「契約價格」，業者為瞭要嚮銀行貸到更多資金，往往拉高契約價格，並不是真實交易價格。
政府唯有能掌握真實的交易資訊，纔能做正確的政策，否則房地産價格到底是否過高？或太低？根本無法判斷，政府所做的政策也是扭麯、不正確。
地政事務所是政府的，隻要修改「土地建物買賣移轉契約書」的填寫說明，在買賣價款總金額一欄中，以「實際成交價格」填寫，即可建立實價交易的資料庫，是一切房地産政策的基礎。
非實價登記國傢 舉世罕見
現在全世界各國都是採「實價登記」，房子價格如同麵積，是房子屬性之一，而非個人資料密祕，在美國隻要打進一個地址，就可以查到這房子曆史價格資料，像我們這麼落後的「非實價登記」的國傢，舉世罕見；且世界各國也多採室內麵積登記所有權，所以健全房地産的改革，是製度麵的改革，行政院高層不應隻聽少數既得利益者的聲音，就中斷改革，否則將成為全民公敵。（玄奘大學財務金融係副教授花敬群口述，記者王信人整理）
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遠傳電信日前宣布以近億元，併購行動商務新創公司時間軸科技，開啓瞭行動商務的卡位戰！時間軸科技是傢什麼樣的公司，讓遠傳電信齣手併購不手軟？時間軸創辦人葉建漢始終走在趨勢前麵的創新風格，應是被遠傳相中的最大原因。時間軸科技創辦人葉建漢，從大學一年級（18歲）就開始創業，這一路走來，已曆經3次創業，他自己笑說：「我是用科學傢精神、認真創業。」不眠不休 熬過艱睏創辦時間軸科技是最具挑戰的一次，在公司轉型期間他不眠不休，當公司資金週轉睏難時，他更不惜拿房子去抵押貸款，充份展現創業的決心。葉建漢說，創業以來.......
葉興熱熔膠貼閤機 無苯
熱熔膠貼閤廣泛應用於紡織、休閑、建築、帽材、鞋材、車裝、電器、醫療等産業，隨著全球化環保意識抬頭，傳統的有機性熱熔膠貼閤已不符閤國際環保規範，PUR濕氣反應熱熔膠貼閤已成為熱熔膠貼閤的主流。以建材業木心闆貼閤為例，傳統業者多以傳統白膠、強力膠等有毒黏著劑，除容易因天候産生爆裂外，也不符閤歐盟及美國的環保規範，以緻産品無法順利外銷至歐美地區。再者因價格無法與大陸競爭，麵臨被淘汰的危機。如何改善製程及提升加工品質，轉嚮高附加價值的産品發展是企業轉型的關鍵。葉興公司依業者需求，研發齣新型PUR-P溼氣.......
葛裏法2-W 打造經典藝術宅
將建築視為藝術品，連億建設以恆久百年的美學，為國際化的桃園，淬鍊一棟歐洲新藝術風格建築－「葛裏法2-W」。跳脫傳統歐式建築外觀，「葛裏法2-W」以大弧度的完美麯綫，雕琢齣石材的立體層次，呈現低調古典之美，並採用珍貴義大利白綉石，米白帶一抹淡粉紅晶澤，展現建築細膩高雅的質感；堅持選用大方料石材，令所有列柱一體成型，彰顯磅礡氣勢；外觀月桂冠金箔石雕花飾，承襲自維也納分離派會館，由老師傅親上3樓高鷹架，精心黏貼999純金箔。「葛裏法2-W」百年恆久藝術豪宅，從石材雕刻到金箔貼飾，純手工打造，超越極緻之.......
葡點火歐債危機再起
歐債危機再起！葡萄牙驚傳政治風暴，繼財長本周稍早閃辭後，外長周二也以不滿政府預算政策為由宣布辭職，不但聯閤政府麵臨垮颱危機，也威脅到780億歐元的紓睏計畫。歐股、歐元應聲重挫，葡萄牙10年期公債殖利率飆破8％大關，市場再度籠罩於歐債危機惡化的烏雲之中。歐股周三早盤全麵開低，葡國股市早盤一度暴跌近7％，拖纍英、德、法國核心股市重挫，跌幅均在1.7％左右，Stoxx 50歐股指數跌1.9％；歐元也告下跌，兌美元跌破1.3美元，至1.2958美元，貶幅為0.2％，達5周低點。葡萄牙10年期公債殖利率最.......
董座許金榮：將在地化設備推嚮國際
股後漢微科昨（28）日於南科舉行新廠動土典禮，預計明年第3季落成。對於落實半導體本土化趨勢，漢微科董事長許金榮錶示，漢微科的零件來已有高比例來自國內，現在要做的是將在地化設備推嚮國際，成為市場標竿，凸顯颱灣競爭力。漢微科昨舉行南科廠動土典禮，由總經理招允佳主持，邀請大股東黃民奇、帆宣董事長高新民、南科管理局副局長林威呈等嘉賓觀禮，董事長許金榮也期許未來10到15年，漢微科再創驚奇。許金榮錶示，漢微科設備組裝零件已有70到80％由颱廠提供，觀察LED及LCD産業，設備在地化製造已相當不錯，半導體設.......
蔡宏圖：國泰金營運今年會更好
國泰金董事長蔡宏圖昨（14）日在股東會上錶示，過去一年盡管全球不景氣，國泰金獲利仍優於過去，且今年前5月營運已逐漸恢復過去的水準，「今年（國泰金）會比去年更好，經營績效可讓各位股東期待」。國泰金昨天由總經理李長庚在股東會進行營運報告，去年國泰世華銀稅前獲利145.4億元，是近8年最佳錶現，國泰人壽業績也穩坐市場龍頭，國泰投信管理資産規模3,680.4億元，是國內最大投信，國泰産險則是國內第二大産險公司。國泰金去年稅後獲利170.58億元，較前年成長51％以上，每股稅後獲利1.59元；今年前5月國.......
蔡衍明 獲文大名譽商學博士
中國文化大學昨（13）日頒贈名譽商學博士學位給旺旺集團總裁蔡衍明，肯定他經營企業有成，並持續迴饋社會、關懷鄉裏。蔡衍明錶示，「這是我此生當中最榮耀的一刻！」他不會辱沒這份榮譽，包括事業與媒體經營都會繼續努力，讓颱灣人的日子過得更好。文化大學錶示，蔡衍明獲副總統吳敦義與前副總統連戰推薦，再經該校名譽博士學位審查委員會議審查通過，頒授蔡衍明名譽商學博士學位。文大進一步指齣，蔡衍明秉持旺旺集團「篤實把握自己、絕對發揮自己」的信念開拓市場，迄今工廠及銷售據點遍布中國大陸卅多個省市，海外業務涵蓋56個國傢.......
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