適逢年底傳統購屋旺季 以及在房地閤一上路前 《傳産》輕稅末班車帶動，雙北公寓搶手 - 趣味新聞網

發表日期 2015-12-04T10:59:28+08:00

    適逢年底傳統購屋旺季，以及在房地閤一上路前，最後輕稅期的帶動下，今年第四季買氣小幅成長，永慶房産集團研究發展中心以104年房地閤一稅立法底定的第二季當作比較基期，根據永慶房産集團成交資料庫顯示，雙北市今年第四季公寓在所有住宅産品中有明顯成長的趨勢。永慶房産集團研究發展中心經理黃舒衛分析，今年第四季在台北市中心購買公寓比例增至26%，增幅7%最多，而台北市郊區與新北市一綫生活圈則雙雙突破3成，顯示在房地閤一稅定案後，公寓更加受購屋族青睞。

    分析今年雙北市第二季與第四季購屋産品比例變化，在今年6月5日房地閤一稅定案後，買屋族嗅到未來新稅製的稅額將大幅增加，紛紛趕在年底前進場購屋，而在這股購屋潮中，選擇購買公寓的占比則在各種産品中逆勢成長，以台北市來看，今年第二季購買公寓占所有房屋産品中的24%，在6月5日公布房地閤一稅明年正式上路後，今年第四季購買公寓占所有房屋産品的比例上升4個百分點來到28%，直逼3成。其中，台北市中心在今年第二季公寓型住宅隻占所有産品中的19%，而到瞭今年第四季，購買公寓的比例上升至26%，上升7%為雙北市之最；另外，台北市郊區購買公寓占所有房型的比例則是小幅成長，從今年第二季的27%，小幅上升3個百分點至今年第四季的30%，占比來到3成。黃舒衛分析，對於想住進蛋黃區的購屋者來說，公寓總價親民，相對好入手，尤其今年購屋在未來齣售時，比在明年房地閤一新稅時期購屋轉售時更達省稅效果，因此帶動北市中心的公寓成為熱門産品。

    除瞭台北市，在新北市購買公寓的占比也有亮眼錶現，從今年第二季的26%上揚至今年第四季的32%，不但上升6%僅次台北市中心，在新北市購買公寓的占比突破3成來到3成2，居雙北市之冠。黃舒衛錶示，房地閤一稅明年即將上路，今年購屋可適用分離課稅舊製，公寓因房屋評定現值低、土地持分大、房地比低，於未來可産生高比例節稅效果，因此公寓在重稅時代來臨前更是成為購屋者的首選。

    (時報資訊)

分享鏈接