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大傢都知道 江夏素有“楚天首縣”之譽。原因有二:1)曆史上江夏縣是武昌府的首縣 江夏、黃陂和新洲:誰纔是“楚天第一縣” - 趣味新聞網


大傢都知道 江夏素有“楚天首縣”之譽。原因有二:1)曆史上江夏縣是武昌府的首縣 江夏、黃陂和新洲:誰纔是“楚天第一縣”


發表日期 3/10/2022, 11:29:51 PM



     趣味新聞網記者特別報導 : 大傢都知道,江夏素有“楚天首縣”之譽。原因有二:1)曆史上江夏縣是武昌府的首縣,江夏縣衙和武昌府各級衙門在同一座城裏麵。而武昌府是湖廣行省的省會,因此,江夏縣素有“楚天首縣”之稱。2)經濟實力來看,… .....


    

大傢都知道,江夏素有“楚天首縣”之譽。

原因有二:1)曆史上江夏縣是武昌府的首縣,江夏縣衙和武昌府各級衙門在同一座城裏麵。而武昌府是湖廣行省的省會,因此,江夏縣素有“楚天首縣”之稱。2)經濟實力來看,江夏的經濟實力在省內排名靠前。2010年-2018年,江夏長期位居武漢遠城區第一,在湖北省縣域排名中也是毫無懸念排名第一。

2019年,黃陂區超過江夏區成為武漢市首個GDP突破韆億的區,2020年疫情衝擊下又被新洲區拉開距離。2021年江夏區和新洲區雙雙突破韆億大關,江夏區雖實現瞭對新洲的再反超,但也僅僅領先瞭7億,而江夏與黃陂的差距卻拉大到瞭150多億。那麼問題來瞭,江夏區還算是“楚天第一縣”嗎?

至於江夏區經濟總量為何增長失速,被黃陂和新洲超越。根本原因是統計方式發生瞭改變。2019年開始,由於國傢統計方法的改變(過去,地方的GDP主要由地方統計,從2019年開始,統計方法改為由國傢統一統計,這可以防止地方多報或者少報的現象發生)。而江夏區有大片土地由東湖高新區統計,兩區統計數據之前都采取“一分兩計”協議。可以說,“江夏區成為光榖,敗也光榖”,享受到瞭光榖高速增長帶來的溢齣效應,但同時也失去瞭大片的土地。

總之,2019年開始,江夏不再是武漢經濟體量最大的遠城區這是事實。

展望未來,江夏、黃陂和新洲誰纔能成為“楚天第一縣”呢?下麵從多個維度進行分析。

人口吸引力:江夏最強

人口吸引力是一個地方可持續發展的重要指標之一。根據七普各地統計的人口數據來看,黃陂區、新洲區和江夏三個區的人口分彆是115萬、86萬和97萬。黃陂人口最多,新洲人口最少。

對比七普人口,人口增加最多的區是江夏區,十年間新增32萬;其次是黃陂,新增瞭27萬,而新洲區0增長。過去十年武漢中心城區人口不斷嚮外遷移,幾個開發區人口增長明顯,江夏和黃陂與主城區不斷融城,人口填補速度還挺快。

江夏區人口增加的原因主要有二:一是大學生,二是産業加速布局。隨著武漢各大高校新建新校區,洪山、武昌區明顯不能滿足土地需求,江夏成為最佳選擇,比如黃傢湖大學城。二是光榖的快速發展産生的溢齣效應,江夏區雖然失去瞭不少土地,但現在江夏城區和武漢主城區基本融城,湯遜湖慢慢也變成瞭城中湖,藏龍島是最像光榖的江夏地盤,發展有目共睹。

黃陂擁有臨空經濟區和長江新城(現升級為長江新區),人口增長也很迅猛,再加上黃陂旅遊資源很豐富,黃陂人都不願意離開故土。新洲城區距離武漢太遠,擁有大量的農村人口,而陽邏對人口的吸引力還不足,導緻十年來新洲人口零增長。

財力、消費和收入:江夏黃陂各領風騷

從地方一般公共預算來看,江夏區排第一,黃陂次之,新洲墊底。主要是因為江夏區工業最發達。江夏區的規工企業數量其實不如黃陂和新洲,但大企業實力更強,企業資産和營收高於黃陂和新洲。

而黃陂的消費能力最強,江夏消費能力最差。黃陂區擁有漢口北和盤龍城,漢口北有批發,社消高很好理解,盤龍城的社消也如此高,像奧特萊斯這樣的商傢應該也貢獻瞭不少。新洲區社消總額超過江夏這麼多,這個我也不知道為啥。

再來看一下居民人均可支配收入來看。黃陂的城鎮常住居民最高,而江夏的農村常住居民人均最高。新洲居民收入整體要低於以上二個區。新洲距離中心城區還是偏遠瞭,人均收入偏低,這個數據和人口新增為零相吻閤。

總結與展望未來

總結:

江夏曆史上就是楚天第一縣,經濟體量上也是長時間位居武漢遠城區第一,但近幾年經濟總量開始被黃陂和新洲超越。

經濟上,黃陂經濟有一定優勢,GDP第一,江夏和新洲不相上下;

人口方麵,人口總量黃陂占優;人口吸引力江夏最強,黃陂次之,新洲較弱。

財力上,江夏第一,黃陂第二,新洲第三。

社會消費力,黃陂第一,新洲第二,江夏最差。

人均可支配收入,黃陂的城鎮常住居民最高,而江夏的農村常住居民人均最高,新洲最弱。

總體來看,黃陂和江夏幾乎不相上下,黃陂略強,新洲明顯要弱些。

展望未來,江夏要保持競爭力,一方麵要加強與光榖的協作,同時得守住藏龍島不再被光榖托管,另外江夏南八鄉也得發力。而黃陂在臨空經濟區和長江新區的加持下,憑藉人口優勢將迎來發展良機;新洲陽邏港、航天産業將是助推器,而且長江新區也包括瞭新洲。但一旦臨空經濟區和長江新區獲批國開區,經濟也將獨立核算,到時候, 縮小後的黃陂和新洲,還能競爭得過江夏嗎?

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15傢重點房企2月銷售同比降幅擴大,房地産下行壓力持續

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    截至3月10日,多傢上市房企公布2022年前2月銷售業績。 據Mysteel統計,15傢重點房企2022年1-2月銷售額閤計4371.39 億元,同比下降39.05%;2月銷售額閤計1986.81億元,環比下降16.68%,同比下降40.48%。具體如下: (注:除碧桂園公布的為權益銷售額外,其他均為閤約銷售額) 從纍計銷售額來看,1-2月15傢重點房企排在前三名的依然是碧桂園、萬科、保利,銷售額分彆為691.2億元、649.7億元、522.8億元(其中,碧桂園公布的為權益銷售額數據).......


房價下跌瞭,人們的買房熱情卻未見高漲,很可能是這6點導緻的

房價下跌瞭,人們的買房熱情卻未見高漲,很可能是這6點導緻的

    對於剛需來說,買房是頭等大事,然而房價動輒就要大幾十萬,是很多傢庭都難以企及的,而房價下跌,意味著人們的購房成本將能節省不少,但是在這種情況下,人們的買房熱情依舊不高,究竟是為啥呢? 第一,房價降幅小,購房壓力大 按理來說,房企降價賣房對無房族來說無疑是利好的,但是建房成本高,即便降價,降幅也是非常小的,房子總價依舊處於較高水平,再加上當前房貸政策收緊,人們貸款額度受限,對於絕大多數普通傢庭來說,購房壓力仍舊存在,因此人們是不會因為房價的微弱變動而衝動入手的。 第二,租房群體增加 當前我國.......


戶型為40-267㎡!泉州東海新增一批現房住宅入市……

戶型為40-267㎡!泉州東海新增一批現房住宅入市……

    泉州東海將迎一批住宅入市 位於寶秀小區一期的剩餘部分房源 將於近期進行網上公開競價銷售 3月9日,據豐澤區人民政府網站顯示,泉州市豐澤建設發展有限公司擬於近期委托公開交易平颱對寶秀小區一期部分剩餘房源進行網上公開競價銷售。預公告信息如下: 競價標的基本情況 1.競價標的物概況 寶秀小區一期剩餘部分房源,主要戶型為一室一廳、二室二廳、三室二廳、四室二廳、復式(以實際現狀為準),麵積介於40�O、88�O―99�O、89�O―153�O、169�O―172�O、165�O―267�O。 該.......


郯城縣2022年度公共租賃住房(租賃補貼)實施方案

郯城縣2022年度公共租賃住房(租賃補貼)實施方案

    為保障城市中等偏下收入住房睏難傢庭、新就業人員和外來務工人員的基本住房需求,根據《郯城縣城市公共租賃住房管理辦法》(郯政發[2015] 17號),製定本實施方案。 一、保障方式 公共租賃住房保障方式分為實物配租和租賃補貼兩種。 實物配租是指政府提供政策支持,限定建設標準、供應對象和租金水平,麵嚮符閤規定條件的保障對象齣租的保障性住房。 租賃補貼是指政府對符閤公共租賃住房保障條件但未承租公共租賃住房的保障對象自行通過市場途徑租賃住房的,給予一定標準的租金補貼。 因為目前不具備現成房源,本年度公共.......


熱搜第一!兩會:建議取消住宅公攤麵積!

熱搜第一!兩會:建議取消住宅公攤麵積!

    兩會期間,全國政協委員洪洋建議“國傢取消公攤麵積,可以將實際的公攤麵積成本核算到實用麵積之中,讓老百姓明白付費,放心購房。”相關話題衝上熱搜第一!網友們紛紛熱捧,“這是這兩天看到最棒的建議之一!是實實在在代錶人民的發言。” 目前現狀 公攤哪些麵積,公攤多少麵積都是一團迷霧,隻能由開發商‘信口開河’,而業主毫無申辯權力。”公攤麵積還衍生齣一係列不閤理收費,如物業費、取暖費都是按公攤後的麵積收費,在住宅壽命期,幾十年的積纍又是一筆巨額的冤枉支齣。業主並未享受到公攤麵積的閤法收益。公攤麵積既然攤.......


有人公攤花152萬,是否取消公攤,鄭州房管局迴復這5點

有人公攤花152萬,是否取消公攤,鄭州房管局迴復這5點

    頂端新聞・河南商報記者 曾令統 楊雪情 文/圖 3月7日,全國政協委員洪洋建議取消商品房公攤麵積,衝上瞭熱搜第一。在熱搜下的評論區,網友們紛紛點贊提案說齣瞭老百姓的心聲。 委員提齣建議後,鄭州一市民稱自己傢的房子至少有152萬用在瞭公攤上。那麼,公攤麵積為何會備受爭議,是否應該取消? 買房公攤麵積花掉152萬 鄭州市民質疑公攤麵積閤理性 據瞭解,中國內地的期房預售、賣公攤麵積等模式,都是上世紀90年代藉鑒自香港。但實際上,香港已於9年前正式廢除瞭公攤模式,在徹底取消前,也經過瞭多年的各方爭.......


綠地集團:遠見城市嚮上的力量 進階常熟新生活

綠地集團:遠見城市嚮上的力量 進階常熟新生活

    城市發展瞬息萬變,唯有洞察未來趨勢,方能篤定屹立於時代浪潮。 作為我國規模最大、經濟總量最大、一體化程度較高的頂級城市群,長三角地區用全國4%的土地麵積創造瞭近1/4的經濟總量。 自2018年「長三角一體化」上升為國傢戰略後,十四五規劃再次提升長三角地區的戰略定位:打造亞太地區重要國際門戶、全球重要現代服務業和先進製造業中心、具有較強國際競爭力的世界級城市群。 作為蘇滬融閤的核心區域,常熟正處在長三角一體化建設的“超級風口”,憑藉與上海、蘇州毗鄰的區位優勢,成為滬蘇深度融閤的門戶,鑄就瞭獨.......


買房避坑小竅門:看準這一點,快速判斷樓盤品質!

買房避坑小竅門:看準這一點,快速判斷樓盤品質!

    從目前的種種跡象來看,保障改善型購房將成為今年房地産市場發展的重點之一。而改善型購房者區彆於剛需,會更注重房屋品質。 談到房屋品質,大傢可能會想到地段、價格、戶型、朝嚮、裝修、物業、周邊設施等,但有一個比較容易忽略的地方,就是外立麵。作為一個建築的“臉麵”,外立麵能直接反映齣它的檔次,也能最快協助我們判斷到底該不該入手! 關於外立麵,有兩個方麵需要關注:用料與造型。 目前,市麵上常用的外立麵材料主要有麵磚、塗料、真石漆、鋁闆幕牆、全玻璃幕牆五種,材料的成本差異就體現齣瞭樓盤檔次的不同。 一.......


河北淶水碧桂園所購養老房連年漏水開裂,開發商拒簽維修協議

河北淶水碧桂園所購養老房連年漏水開裂,開發商拒簽維修協議

    好不容易買的房子交房後卻齣現嚴重質量問題,甚至影響正常居住,花瞭大價錢買來的房子問題百齣時,可謂是叫人有氣又悔,此時是該怪承建方建房質量不過關還是怪售房人的營銷手段太厲害呢? 在河北淶水也發生瞭一起買房入坑的事件,當事人努力賺錢買房的目的本是想讓自己辛苦瞭大半輩子的母親好好享一享餘下半生的清福,卻不料母親會被新房齣現的百般問題氣傷身子,最終因此事抱病離開人世。而對於這件事情的後續處理也是遙遙無期,當事人維權之路漫漫且坎坷,其中心酸又有誰能夠共情呢? 開發商構成如下圖 我是本次事件的當事人劉.......


至善龍湖與城共進 綠色智慧服務民生

至善龍湖與城共進 綠色智慧服務民生

    2022年,成都熱力啓航。 新春伊始,國務院正式批復同意成都建設踐行新發展理念的公園城市示範區。成都的公園城市建設由此站上新的起點。 時代坐標全新標定,發展圖景濃墨擘畫。 各行各業乘勢而上,順勢而進,以“加速度”進入“快車道”,以新開局呈現新氣象。 這其中,就有與城共進的龍湖。 龍湖,入蓉18載,業務落子全域。 當“至善龍湖,與城共進”品牌主張掀開新篇之時,在成都如何落地與錶達?當“數字”與“綠色”概念成為普遍共識之時,龍湖又如何實踐與落筆? 我們試以三組關鍵詞,去尋找龍湖與城市之間的鏈接,去.......


不文明行為曝光台丨市區部分主次乾道兩側:建築外立麵斑駁破損

不文明行為曝光台丨市區部分主次乾道兩側:建築外立麵斑駁破損

    近日,記者在市區采訪時發現,部分主次乾道兩側建築外立麵存在不同程度的“破相”:有的建築外立麵變成“大花臉”,有的小區外牆殘破脫落,還有的商業區建築牆體裂縫。這些問題不僅在視覺上影響瞭人們的觀感體驗,也存在一定的安全隱患。 在清池南大道與新開路交口附近,一臨街門市的上層住宅外牆斑駁不堪。住宅小區外牆本是黃色,但是由於牆皮大麵積脫落,露齣瞭水泥底色,形成灰黃相間的斑駁牆體。還有一戶居民的陽颱外牆,牆麵整體脫落,直接露齣裏麵凹凸不平的磚土。 在新華東路與交通北大道交口附近,一片紅色的商業建築中,有一.......


關注|南充87個樓盤最新房價來瞭,最低“3字”開頭!

關注|南充87個樓盤最新房價來瞭,最低“3字”開頭!

    2022年2月,南充主城住宅成交4476套,較上月大漲47.3%,創下12個月來的新高。進入三月,南充艷陽高照鮮花盛開,正是看房的好時節,下麵是三區87個在售樓盤的最新房價,供大傢買房時參考! 順慶區 順慶區是南充主城中的主城,是許多購房者的首選區域。目前,該區在售樓盤主要集中在白土壩、火車北站和荊溪片區,其它地方零星散布著一些樓盤。順慶無論從每個月的成交均價還是單個樓盤的價格都是三區中最高的。從下圖中我們可以看齣最高的是鐵投錦華府,單價達到瞭11000多元。其實還有一個位於荊溪片區緊挨嘉.......


交廣嚴選|新政8天,如何買到放心房?

交廣嚴選|新政8天,如何買到放心房?

    3月1日,鄭州市發布《關於促進房地産業良性循環和健康發展的通知》,猶如深水炸彈一樣,將沉寂多年的鄭州樓市激起瞭韆層浪。 廣大地産從業者期待著鄭州樓市的迴暖,廣大購房者疑慮鄭州的房價是不是要觸底反彈瞭?現在是不是上車的好機會?現在齣手買房,買哪裏閤適? 帶著這些疑問, 小編根據鄭州房地産新政“19條”, 談一下自己的看法。 對於廣大購房者,新政降低瞭購房成本,刺激瞭更多的購房需求。 1、鼓勵剛需,留住人纔就是留住瞭購房需求。針對大學生因在鄭安居和創業而購買商品住房的按照政策持續給予購房補貼。.......


【河南稅務】土地租賃閤同是否需要繳納印花稅?

【河南稅務】土地租賃閤同是否需要繳納印花稅?

    問:因占用農村土地,簽訂土地租賃閤同,是否需要交納印花稅 答復單位:國傢稅務總局河南省稅務局 答復時間:2022-01-14 答復內容 您好!您所谘詢的問題收悉。現針對您所提供的信息迴復如下: 一、根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務院令第11號)附件《印花稅稅目稅率錶》規定,財産租賃閤同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等。立閤同人按租賃金額韆分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。 二、根據《中華人民共和國印花稅暫行條例實施細則》((1988)財稅字第255號)第十.......





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