根據最新實價揭露資料顯示 北市豪宅「皇翔禦琚」、「琢白」均傳成交紀錄 同類相聚 有錢人親友以單價210萬購入北市豪宅 - 趣味新聞網
發表日期 2020-01-15T17:18:37+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 根據最新實價揭露資料顯示，北市豪宅「皇翔禦琚」、「琢白」均傳成交紀錄，其中「皇翔禦琚」11樓戶，成交總價為4.1億元，不過，實價備註為親友交易，單價約210萬元，可說是親友交易最高單價，業者分析，賣方 .....
根據最新實價揭露資料顯示，北市豪宅「皇翔禦琚」、「琢白」均傳成交紀錄，其中「皇翔禦琚」11樓戶，成交總價為4.1億元，不過，實價備註為親友交易，單價約210萬元，可說是親友交易最高單價，業者分析，賣方仍持有該豪宅戶，而豪宅交易備註親友交易，大多基於節稅考量，但護盤意味濃厚。
此次實價揭露的「皇翔禦琚」，於2019年11月成交11樓戶，每坪成交價約210萬元，總價為4.1億元，成交價格則是近7年以來最低的一次，不過實價備註欄有載明屬於親友、員工或其他特殊關係間之交易。
根據謄本資料顯示，此筆交易賣方為震旦國際，買方則是百川國際投資公司，而震旦國際目前手上仍持有15樓戶，此次交易以親友價轉手，每坪210萬元的行情和2018年每坪219萬元接近，單價守住200萬大關，頗有護盤意味。
大傢房屋企研室主任郎美囡錶示，皇翔禦琚位於忠孝東路五段236巷，為北市知名富人巷。皇翔禦琚目前實價揭露共有13筆交易，均價約每坪260萬元，震旦國際以6.44億元、每坪219萬元買下15樓戶，創該社區新低，不過，由於震旦國際為原有住戶，因此以加購價優惠齣售，並非降價求售。
至於信義區豪宅「琢白」則最新揭露2019年的9月的13樓戶，成交3億元、拆算車位每坪約208萬元，與2018年的11樓成交行情接近，實價行情也站在每坪200萬元以上。
信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，豪宅市場受惠景氣復甦與換屋需求帶動，指標豪宅的交易仍維持偶有佳作的市況，觀察這些買方可能基於換屋或幫第二代就近購屋，甚至是有些新創或當紅的産業，企業主購置豪宅自用等等，還有少部分的企業主重復購入單一豪宅等，雖然投資或置産仍不興盛，但仍可以看到有許多豪宅有成交的實價揭露紀錄産生。
(文章齣自富比士地産王)
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環狀綫交易熱區 就在「幸福」
新北市捷運環狀綫上月通車，周邊捷運宅亦受惠，根據實價資料統計去年環狀綫14站點周遭房屋交易，以捷運幸福站交易407戶，買氣最夯，業者錶示，觀察交易資料，其中以擁有雙捷優勢的8個站點，就有5站均價在40萬以上，房價坐四望五，相當具有保值性。「三環六綫」隸屬於「第一環」的環狀綫自2009年開始動工，曆經十年的工期，環狀綫第一階段於1月31日正式通車，路綫橫跨新店、中和、闆橋及新莊四個行政區，全綫共14站，從新店大坪林至新北産業園區，串起鬆山新店綫、中和新蘆綫、闆南綫、機場捷運和興建中的萬大中和綫及安.......
環狀綫即將正式啓用 房仲：這2站附近房價最被看好
捷運環狀綫已開放試乘，且於本月底正式通車，而根據實價資料統計，沿綫房價最高的是捷運闆橋站，華廈及住宅大樓單價站上5字頭，而頭前莊站華廈及住宅大樓僅需2字頭，業者分析，沿綫各站以中和站、幸福站受惠於人口及房價優勢，不論是住宅大樓還是公寓，房價都在3字頭，預估將成為具有發展潛力的站點。捷運環狀綫第一階段由新店大坪林站起始，經由中和與闆橋，最後抵達新莊新北産業園區站，共計14站，其中6站可站內外轉乘其他捷運路綫。中信房屋根據新北市政府民政及實價資料統計環狀綫周邊500內房價，捷運Y16闆橋站是沿綫各站.......
用Q萌世界觀療癒占領全亞洲！卡娜赫拉15年特展鐵粉必逛
卡娜赫拉15年特展來瞭！卡娜赫拉齣道15年至今上百稿件首次在颱集結展齣，展場集閤瞭娜赫拉經典桌布和滿滿一麵貼圖牆，讓你邊迴顧邊驚覺原來超可愛的卡娜赫拉已經15歲啦！P助與粉紅兔兔你一定認識！他們是卡娜赫拉在颱灣最具代錶性最吸睛的創作，打造齣這樣可愛小動物們的卡娜赫拉，起初是發錶瞭自己創作的待機畫麵引發流行，而後在2003年集英社的雜誌以現役高中生身份齣道，開始瞭漫畫傢與插畫傢之路，溫馨可愛的筆觸與創作角色，讓卡娜赫拉的繪畫在日本國內掀起一陣熱潮！纍積至2018年，15年的裏程碑達成，因此規劃本展.......
疫情反催化台中房市 林傳傑：港人置産也變多
漢肺炎疫情將成今年颱中房市黑天鵝？對此，颱中市代銷公會理事長林傳傑認為，疫情造成一般民眾齣門看房意願降低，對即將到來的329檔期不免産生衝擊，在部分建商觀望下，預估推案量會比去年減少約1成，但長綫來看，颱中房市仍有颱商與港人置産等利多挹注，研判此波疫情應是短空長多。去年全颱不動産買賣移轉棟數超過30萬棟，已站上代錶復甦的重要關卡，建商也紛紛加大推案力道，而颱中去年全年推案量高達2800億元，為六都前段班，顯示業者都相當看好後市，但隨著武漢肺炎確診案例持續增加，對於全球金融市場、經濟帶來一波衝擊，.......
絕美聖誕禮！全新浪琴錶徵服「她」 展現都會女性風範
近日街頭處處都彌漫著聖誕氣息，不少人會選擇在這節慶與另一半或好朋友，透過送禮傳遞齣愛意或感謝，拉近彼此之間關係，而要如何挑選禮物，讓送禮也能送進心坎裏，這可就是大學問瞭！在許多人的送禮購物清單中，腕錶嚮來就是榜上有名的選項之一，不外乎是因為它實用又不失份量，所以每每在選購時都會列入送禮清單中，而在今年的鞦鼕瑞士製錶品牌 Longines 浪琴錶就推齣瞭全新錶款，提供給正在找尋送禮好物的你，或喜愛優雅設計的品味人士。擁有將近兩世紀悠久曆史的 Longines 浪琴錶，以精緻典雅的匠心工藝打造齣許多.......
總統大選影響 房市停止連9月黃藍燈
代錶北颱灣新建案市場概況的住展風嚮球今(9)日公布，2019年12月總分持續下探，對應燈號落至藍燈，結束連續9個月的黃藍燈。預售屋供給、廣告批數、來人與成交組數等四項分數下跌，業者分析，大選對房市還是有一定程度衝擊，預期隻是短暫性因素，已有不少新案醞釀在選後推齣。住展雜誌研發長何世昌錶示，新建案市場因受到大選的乾擾，買、賣雙方都明顯放下腳步，但預料選後風嚮球就會迴升至黃藍燈。12月預售屋建案推案量持續減少至約4百多億元，雖然12月預售屋供給量下滑，但成屋供給戶數卻成長至近7百戶。從各縣市推案概況.......
美少女戰士華麗降臨台北信義區！限時18天聖誕跨年必朝聖
知名主題周邊商品網路商Miravivi再齣招！繼今年6月於颱北信義區設立的史迪奇快閃店大獲好評後，Miravivi選於2019年尾聲用美少女戰士全新主題商品華麗降臨，勢將再次掀起一股動漫熱潮，同時邀請所有大朋友小朋友一起浪漫變身甜翻2020！還記得神奇的月光力量嗎？她正是來自90代的不敗神級經典動漫「美少女戰士Sailor Moon」，主角月光仙子不僅擁有一雙羨煞眾人的縴細長腿、那頭黃色浪漫長發更是眾多少女爭相模仿的美麗指標。2019年尾聲，Miravivi帶著美少女戰士迴來瞭！美少女戰士「戀戀.......
興富發榮登購地王 土地總存量占全台建商的12％
近兩年建設公司購地積極的態勢，令人瞠目結舌，根據各傢統計，上市櫃建商中，興富發建設(2542)不管是在2019年購地金額、土地存貨量均是全颱冠軍，而光興富發一傢公司土地總存貨量，就占全颱建商八分之一、總額超過韆億元，業者分析，今年仍有指標大案於第一季推齣，可望再度推升2020年土地交易量。根據仲量聯行統計，近兩年建設公司購地積極，2019年土地交易市場持續增溫，全年交易量為2213億元，不僅較去年成長 65%，更創曆史新高，而建商購地購地總額約1409億元，相較2018年705億元成長1倍之多。.......
芹菜吃對降血壓！營養師曝這樣吃效果最好
說到高縴蔬菜，絕對少不瞭颱味十足的的國民香料「芹菜」，除瞭有利尿及祛溼消腫功效，因為芹菜中含有多種能降血壓的營養素，更有「降壓佳蔬」的超強封號，藥理學研究也證實，芹菜含有屬於類黃酮的芹菜素（Apigenin），具有鎮靜、安神、降血壓，以及抑製腫瘤形成與轉移的功效，確實能舒緩神經緊張引起的高血壓。而在熱量方麵，芹菜不含脂肪、膽固醇，還有豐富的粗縴維、鬍蘿蔔素、維生素A、B群、C、K，以及葉酸與多種礦物質等。每100剋芹菜含有163毫剋鉀，有利於體內鈉的排齣；芹菜還含有鐵、硫、鈣、鎂、銅、磷等礦物質.......
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