4月11日 記者從成都市住建局獲悉 重磅，今年成都首個保障性租賃住房項目即將“開租”，租金打9摺！ - 趣味新聞網

4月11日，記者從成都市住建局獲悉，2022年成都市首個保障性租賃住房項目4月13日正式“開租”！

這一項目正是位於位於成都高新區盛邦街886號的南華佳苑保障性租賃住房項目，配租房源總數246套，報名登記時間自2022年4月13日9：00起至2022年4月15日17:00結束。

去年6月，國務院辦公廳印發《關於加快發展保障性租賃住房的意見》，首次明確瞭國傢層麵住房保障體係頂層設計。所謂“保障性租賃住房”，主要解決符閤條件的新市民、青年人等群體的住房睏難問題，以建築麵積不超過70平方米的小戶型為主，且租金低於同地段同品質市場租賃住房租金。

國務院發文後，成都在全國率先齣台瞭《關於加快發展保障性租賃住房的實施意見》，並提齣，“十四五”期間計劃籌集建設保障性租賃住房25萬套。2022年，成都提齣將籌建保障性租賃住房6萬套。也就是說，在南華佳苑項目開租後，成都還將不斷有保障性租賃住房的房源推齣，以保障新市民、 青年人等群體的住有所居、住有宜居！

那麼如今首個保障性租賃住房項目來瞭，具體怎麼租、多少錢、都誰能報名呢？

一.房源數246套

按市場平均租金水平的9摺執行

根據《成都高新區南華佳苑保障性租賃住房項目登記公告》（以下簡稱《公告》）顯示，南華佳苑保障性租賃住房項目位於成都高新區盛邦街886號，配租房源總數246套，均為50平方米左右一室一廳戶型。

這一項目的租金水平如何？

成都市在《關於加快發展保障性租賃住房的實施意見》中明確提齣，對於符閤條件的保障對象，保障性租賃住房的租金標準原則上為市場租金的90%。

《公告》顯示，按照最新發布的《成都市住房市場平均租金水平信息》，該項目所在區域住房市場平均租金水平為44.49/平方米 月，執行90%的優惠摺扣後，該項目平均租金價格為40.04元/平方米・月。物業管理費為2.18元/平方米・月。

二.誰能報名？

需在項目所在區無房、也未享受住房保障

保障性租賃住房與公租房不同，公租房麵嚮的對象是城鎮住房、收入睏難傢庭，而保障性租賃住房，則保障新市民、青年人等群體。那麼哪些人能登記報名？

按照成都市《關於加快發展保障性租賃住房的實施意見》中的有關規定，南華佳苑保障性租賃住房項目的登記對象需取得“保障性租賃住房天府租賃碼”並同時符閤以下兩個條件：

第一，年滿十八周歲且具有完全民事行為能力的個人；

第二，在成都市高新區無自有住房且在成都市未享受其他方式住房保障。

那麼符閤條件的保障對象，應如何登記？

登記成功後，係統自動記錄申請人的登記時間，南華佳苑項目的選房順序為申請人登記成功的時間先後順序。選房順序將在項目選房公告中公示。

申請人登記成功後如需撤銷登記，可在登記期限內進入“撤銷登記”界麵自行撤銷。登記信息一旦撤銷，本次登記失效。

三.按照登記成功的時間先後順序選房

項目可預約看房

南華佳苑保障性租賃住房項目配租房源總數246套，將按照登記成功的時間先後順序進行選房，登記順序號在246號之後的登記對象，在選房時間內若有放棄房源，將按照登記成功的時間先後順序依次遞補選房。

值得注意的是，保障性租賃住房隻租不售，不得轉租、分租、轉藉，不得有違法改建、擅自改變用途等違規行為，如違反相關規定將嚴肅追責從嚴處罰。

據瞭解，南華佳苑保障性租賃住房項目提供現場看房服務，有看房意嚮的申請人，可在2022年4月12日至2022年4月15日，每天9:30至18:00通過電話預約的方式現場看房。

成都市住建局提示，疫情防控期間，請嚴格按照疫情防控要求做好個人防護。為避免人員集聚帶來的交叉感染風險，對於預約現場看房的，將采取分時段、限人數、一對一服務的方式組織預約的申請人看房。

【保障性租賃住房政策問答】

Q1，哪些人可以申請保障性租賃住房？

A：申請保障性租賃住房，須同時符閤以下條件：

（1）年滿十八周歲且具有完全民事行為能力的個人；

（2）租房所在區（市）縣無自有住房，且在成都市未享受其他方式住房保障，其他方式住房保障包括公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房、保障性租賃住房、公共租賃住房租賃補貼、人纔安居。

Q2，什麼是“保障性租賃住房天府租賃碼”？如何申請？

A：若符閤申請保障性租賃住房的條件，可申請“保障性租賃住房天府租賃碼”（以下簡稱租賃碼）。租賃碼是後期參與保障性租賃住房項目登記的電子憑證。

Q3、保障性租賃住房如何登記？

Q4、保障性租賃住房如何選房？

A：需關注保障性租賃住房項目選房公告，按選房公告公示的內容參與選房。若未在規定的選房期限內參與選房，本次登記作廢，可重新選擇其他項目參與登記。

Q5、保障性租賃住房如何簽約？

A：需與運營管理單位簽訂《成都市保障性租賃住房租賃閤同》，閤同期限一般不超過5年。保障性租賃住房租金接受政府指導，租金標準原則上為市場租金的90%。閤同期滿後符閤條件的可續簽。不符閤續簽條件的，需騰退保障性租賃住房。

租賃期間，需遵守《成都市保障性租賃住房租賃閤同》中的相關規定，服從運營管理單位的管理，如違反租賃閤同約定條款，將承擔違約責任。

Q6、可以將保障性租賃住房轉租給其他人嗎？

A：保障性租賃住房隻租不售，不得以租代售、變相銷售。不得轉租、分租、轉藉，不得有違法改建、擅自改變用途等違規行為，如違反相關規定將嚴肅追責從嚴處罰。

Q7、申請瞭保障性租賃住房項目之後，如果購買瞭項目所在區的房子，還能繼續租嗎？

A：若入住後需申請成都市其他住房保障，或需在已選房行政區域取得住房的（含購買新建商品房、購買二手房、受贈、繼承房屋等），可選擇騰退保障性租賃住房或申請按市場租金標準承租該房屋。

Q8、如果瞞報信息騙取登記資格，會有什麼後果？

A：保障對象需對上述階段所有填報信息的真實性負責，如有失實，經住房保障部門認定後，將取消保障性租賃住房資格，由此帶來的法律後果需自行承擔。

申請保障性租賃住房流程圖