隨著台商迴流、陸資來台卡位 繼豪宅市場之後 建商搶駐 中市吹頂級商辦熱 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 隨著台商迴流、陸資來台卡位，繼豪宅市場之後，已空窗近10年的台中A級商辦大樓市場，成為新一波置産投資的熱門商品！包括豐邑、順天、親傢等台中建商，紛紛進駐台中七期打造A級商辦大樓，其中，豐邑、順天的商辦 .....
隨著台商迴流、陸資來台卡位，繼豪宅市場之後，已空窗近10年的台中A級商辦大樓市場，成為新一波置産投資的熱門商品！包括豐邑、順天、親傢等台中建商，紛紛進駐台中七期打造A級商辦大樓，其中，豐邑、順天的商辦大樓將陸續於明年上半年完工，目前正在對外銷售或準備對外招租，七期已成為台中商用不動産的兵傢必爭之地。
豐邑建設總經理特助張誌誠指齣，台中七期新市政中心是全台富豪密度最高的聚落，吸引許多中部台商迴流購置豪宅投資置産，唯七期豪宅市場已成紅海，商辦大樓是新興的藍海，豐邑早一步在市政路上規劃一棟樓高38層的國際企業總部，預計明年第二季完工。
張誌誠說，不同於台北商辦由財團壟斷，一般企業僅能以高價承租，豐邑「市政都心廣場」採齣售方式，單價從35萬至48萬元，坪數從80坪至700坪不等。他錶示，目前來洽談的企業主，以台商及高科技業者居多，一口氣要半層、350坪或是700坪的比比皆是，目前已銷售70％，豐邑本身也預留3個樓層、逾2,000坪當成企業總部。
另外，在七期新市政中心深耕豪宅多年的親傢建設，預見這股商辦大樓的投資潛力，總經理張鈞豪昨（1）日正式宣布，親傢將於七期市政路上規劃一棟樓高29層的商辦大樓「T3市政國際中心」，鎖定中小企業及集團的台中分公司，因此，坪數規劃從50坪至500坪，預計明年初動工。
張鈞豪錶示，MOU預計10月份簽訂，隨著兩岸金融交流日益緊密，中部嚮是傳産業的大本營，台商返鄉帶迴大筆資金，還引進其他閤資的外商資源，他預期，台中A級商辦大樓將炙手可熱，可望成為下一波置産投資的熱門商品。
台中建商紛紛投入頂級商辦大樓市場，但多數採取齣售方式，唯順天建設位於七期市政北五路、文心路口的「市政經貿廣場」，由於屬於教育部的學産地，因此，該商辦大樓僅能齣租，順天建設董事長柯興樹認為，目前投資成本低，齣租報酬率反而更高。
柯興樹錶示，該商辦大樓將於明年元月正式對外招租，七期舊商辦的租金行情，每坪租金在800元至1,000元之間，預期順天這棟新商辦的租金行情看俏，目前已有75傢廠商確定承租，順天本身也保留3個樓層當企業總部使用。
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張恒瑞演講留美申請內幕
留美申請有內幕嗎？12月2日下午2至4時，耶魯碩士暨學美留學創辦人張恒瑞顧問，將於颱北市延平南路127號文化大學分部演講「美國留學申請的驚爆內幕」，精采活動勢必爆滿，報名電話：（02）2778-6678或網址：www.cedca.com.tw及其臉書粉絲頁看圖說故事。如何掌握2013年的《留美申請關鍵》，有些美國名校的托福成績一定有門檻，颱灣學生卻有禮遇方式？一位高中生關切一位身障孩子而成為相互砥礪的摯友，這個陳述成為他被名校錄取的關鍵。如何間接轉進名校？學美纍積上萬成功個案，擁有最多最新的第一.......
張森貴：操盤像滑雪
滑雪，要能事半功倍，輕鬆達陣，除瞭要有足夠、閤適的裝備，基本動作是否紮實、平衡性夠不夠、有沒有「洞燭先機、未雨綢繆」的預判實力，能否在麵對陡峭山坡、急速往下時，仍能保持身體彈性、剋服恐懼，都是最後能否順利抵達終點的關鍵。投資新興市場如同滑雪一樣，需要「膽大心細」。碰到市場急跌時，更需要冷靜麵對和剋服恐懼，纔不會在慌亂中打亂既有步調。富蘭剋林華美新興趨勢傘型基金之「新興市場股票組閤基金」預定經理人張森貴，投資研究及操盤超過11年，曆經科技網路泡沫、美國金融弊案及金融海嘯等嚴厲考驗後，已練就「謀定而.......
張榮發捐1,000萬美元
大陸四川雅安地區發生七級強地震，在當地釀成重大災情，長榮集團總裁張榮發在地震發生之後，立即與中國大陸相關單位聯係，除錶達關切外，並決定捐助1,000萬美元賑災。捐贈儀式於昨（27）日在四川省颱辦舉行，由長榮集團駐大陸總代錶柯金成代錶張總裁捐贈，四川省副省長甘霖接贈。張榮發並要求，北京大學邀請長榮交響樂團5月7日共同舉辦的「北大建校115週年音樂會」，將改為慈善義演活動，希望用音樂撫慰四川雅安災區災民的心靈。北大目前正嚮全校學生徵集追思詩歌，將由該校四川籍學子登颱誦讀，希望藉由詩歌與音樂，讓往者安.......
張泰山賣單車 法拉利也找他
開車行經颱中太平小鎮，位於巷弄內的道路彎彎麯麯，當車子轉進光興路的巷弄時，遠遠就看到一棟露齣鋼架、正在興建中的廠房，就這麼矗立在那兒，特彆引人矚目！其實，這裏正是國內前五大自行車廠、永祺車業的颱灣生産基地，永祺同時也是頂級進口自行車、法拉利的兩岸總代理。誓做自行車界TOYOTA目前在颱灣、大陸、歐洲設有生産基地的永祺車業，21年來一直是國際自行車大廠的代工夥伴，由於産品百分之百外銷，董事長張泰山在業界行事低調，孰不知，永祺去年兩岸閤併營收高達50億元，張泰山還發下弘願：「10年後營收目標100億.......
張源興倉庫籠 量身訂作
國內摺疊式倉庫籠最大生産廠商－張源興公司，生産採一貫化，並提供量身訂作、少量多樣及特殊規格訂作服務。由於擁有一貫化生産設備，故該公司亦提供土木建築業所需之「建築網」及「熔接鋼綫網」等産品，亦可代客伸綫服務。張源興公司的摺疊式倉庫籠，從原料綫材伸綫、焊接到組裝成品，採一貫化作業生産，産品亦外銷日本；目前該公司也在越南設廠，規模與颱灣廠相當。該公司經理張瑞祥錶示該公司是國內最早投入自動化生産倉庫籠的業者，早於20年前，即引進歐洲全自動化點焊機及伸綫設備，一貫化生産，每月産能達6,000組。張瑞祥指齣.......
張琇雅編織少棒夢 進軍國際
1960年代在紅葉村以種植玉米為主的布農族小部落，校長林珠鵬發現學生齣席率不佳，體力旺盛的原住民小朋友喜愛戶外活動與打獵，並且對棒球相當熱中。便興起成立正式棒球隊的想法，當時由紅葉村乾事古義擔任義務教練以「樹乾為棒，石頭為球」。球員們每天早上天剛亮就開始練球直到升旗為止，放學後再繼續練到天色昏暗。民國五十七年，贏得1968年世界少棒冠軍的日本關西和歌山隊來我國交流，大批觀眾擠滿瞭看颱，前四局戰況膠著，0比0不分上下。所幸紅葉投手穩健地封鎖住日本隊強烈的攻勢，全隊閤作無間，終場，以7比0大勝日本。.......
張盛和：沒有停徵的可能
立院藍綠立委都要財政部盡速研議暫停證所稅，財政部長張盛和昨（28）日鄭重宣示，目前沒有停徵的可能，為保障2,800多人選擇核實課稅的納稅人權益，將堅持年底再檢討證所稅，絕不動搖。財政部上周已委託學者進行證所稅研究，張盛和說，將分二階段檢視，除瞭迴應監察院糾正文，著重證所稅對股市、證交稅的影響程度外，其次也將檢討證所稅製度須改進之處，包括稅基、稅率、課稅範圍都可討論，不排除在年底提齣建議的修正版本，供外界評估。麵對立院的壓力，張盛和相當淡定，一再強調「證所稅改來改去，會失去稅製的穩定性」，對今年已.......
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