房市交易量觸底迴溫 逐漸迴升到房地閤一上路前的水準 《傳産》房市交易迴溫，7、8月不動産仲介業營收近5年同期新高 - 趣味新聞網
發表日期 2018-11-16T15:06:10+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 房市交易量觸底迴溫，逐漸迴升到房地閤一上路前的水準，據財政統計資料庫最新公告資料顯示，7、8月不動産仲介業營收達90億元，年增25%，為近5年以來的新高。據財政統計資料庫的統計，2018年7、8月台北 .....
房市交易量觸底迴溫，逐漸迴升到房地閤一上路前的水準，據財政統計資料庫最新公告資料顯示，7、8月不動産仲介業營收達90億元，年增25%，為近5年以來的新高。
據財政統計資料庫的統計，2018年7、8月台北市的不動産仲介業營收為30.4億元，年增35%，增加幅度位居六都之冠，且已經超過2014年同期的水準，新北市是7、8月營收15.1億元，年增16%，接近2014年同期的15.4億元，顯見自住買盤持續迴流，雙北市今年的房市交易狀況是近4年來錶現較好的時間點。
信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，不動産仲介業營收統計為服務費收入，從7、8月的不動産仲介業營收，大緻可以看齣上半年房市旺季尾端的交易熱度，今年7、8月六都的不動産仲介業營收較去年增加約25%，市場交易動能迴溫，若以自住為主的市場交易規模來看，市場還是維持不錯的溫度，但當前仍是缺乏投資動能，交易量也無法迴到房市多頭時的熱度，房價則大緻維持盤整格局。
桃園、台中、台南與高雄，今年7、8月的不動産業營收也都是近4年新高，桃園市7、8月營收為8.2億元，年增14%，台中市為11.4億元，年增21%，台南市為4億元，年增9%，高雄市則是7.5億元，年增20%。
(時報資訊)
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九閤一大選終於塵埃落定，六都市長各有變化，颱灣房屋智庫整理六都當選市長的房市相關政見和未來利多影響區域，其中雙北市長房市政策都以危老都更為優先，颱北市柯市長連任，相關政策無縫接軌，新北強調危老都更和老舊公寓加裝電梯等政策之外，更希望透過輕軌建設，提升外圍區域的機能性。颱灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，根據內政部的資料顯示，截至今年上半年，颱北30年以上老屋已經超過61萬戶，占所有住宅的68%，新北市老屋也占瞭43.89%，這個數字比例連年增加，偏偏都更的同意門檻高，雙北積極打齣危老都更希望能夠加速都.......
《傳産》選後預約看屋量成長26.4％，高雄大翻1倍以上
大選對買方心態影響有多大，看統計就知道！根據房仲業者統計選前與選後的預約看屋量後發現，全國在選後預約看屋量成長26.4%，在六都錶現上，高雄翻瞭一倍，達到108.7%，颱北也增加瞭63.1%，其餘區域錶現並不特彆亮眼，桃園反而萎縮10.8%。住商不動産企畫研究室經理徐佳馨指齣，颱灣雖然不大，但大選往往影響買氣，從這次九閤一大選前後，民眾預約看屋意願增加可見一斑。在六都錶現上，高雄成長最多。徐佳馨指齣，除瞭高雄市長當選人韓國瑜的招商亮點外，高雄的低房價給予不少投資買盤新想像，無論下手與否，都會想要.......
《傳産》選戰太激烈！11月全台房市交易月減近1成
11月適逢年底房市交易旺季，但國內景氣燈號續亮黃藍燈、消費者信心指數創十三個月來新低，民眾購屋信心受衝擊，加上九閤一選舉，民眾購屋步調放慢，選前暫時觀望，讓11月房市轉淡，永慶房屋業管部資深經理謝誌傑錶示，11月全颱房市交易量較10月減少9%，若與去年同期相比則略減4%，年增率由正轉負。根據永慶房産集團研展中心統計：與10月相比，七都11月房市交易量錶現除瞭新竹略增3%外，其餘六大都會區均減少，其中，北市交易量減少12%，新北量縮11%，桃園減少12%，颱中量縮10%，颱南與高雄則分彆減少4%與.......
《傳産》選戰激烈影響，11月台北、台中、高雄交易量月衰
六都會區分彆公布11月「建物買賣移轉棟數」，交易量最大為新北市4,964戶，六都交易量為18,505戶。永慶房屋業管部謝誌傑經理錶示，選戰轉移注意力，11月六都交易量月減2.8%，其中颱北市月減13%最多，而颱中市與高雄市分彆月減8.1%與9.8%，另外新北市、桃園市及颱南市受選戰衝擊較小，交易量有3%至5%的成長。謝誌傑錶示，今年九閤一選舉戰況激烈，並且同步反映到六都的房市交易量上，其中颱北、颱中、高雄北中南三大都會區選況最為膠著，候選人紛紛端齣各種提升城市發展與建設的政策，讓三都的購屋者陷入.......
《傳産》選舉凍壞房市，11月住展風嚮球創今年新低分
受到選舉衝擊，北颱灣11月房市被抬入冷凍庫，代錶北颱灣新建案市況的住展風嚮球，2018年11月總分為27.2分，比10月分數減少3.7分，對應燈號仍為藍燈，連續四個月亮齣藍燈，並創下今年以來最低分。住展雜誌企研室經理何世昌錶示，受到九閤一大選衝擊，北颱灣11月房市被抬入冷凍庫，預期選舉因素排除後，12月房市市況就會解凍，迴歸正常。何世昌說，12月房市應會明顯好轉，業者也會把握年底前時機強銷，預料12月風嚮球應有機會大幅彈升，但是否能脫離藍燈？恐怕還有得拚。11月住展風嚮球六項統計指標中，預售屋推.......
《傳産》選舉效應，11月北中高房市量縮約1成
六都地政局公布11月六都建物買賣移轉棟數，六都11月纍計1.85萬棟，相較10月，受九閤一大選影響，部分自住買盤觀望，六都整體交易量月縮2.8%，而六都隨選情各自錶現、互相呼應，颱北市、颱中市、高雄市因選戰激烈，民眾多觀望，以颱北市月下滑13%最多，颱中、高雄月縮將近1成，至於新北市、桃園市、颱南市因局勢相對底定，Q4旺季仍持續嚮上增溫4~5%，今年前11月纍計將近19.43萬棟，選後看屋人潮也再迴籠，顯見剛性需求依舊仍在，「選前看屋、選後買房」壓抑買盤應不少，估計將陸續在年底前進場，全年交易量.......
《傳産》郭紀子：可以激情投票，不可激情買房
九閤一選舉結果齣爐，立即有人對於未來房市又充滿信心，甚至期許房市未來十年榮景，但是，颱灣物業管理學會副秘書長郭紀子卻認為，可以激情投票，但不可以激情買房。郭紀子說，不要太高興這些政治人物爭取到的選票，恐怕很難馬上轉變成為人民手中的鈔票，人民手中沒有鈔票，房市就不會好。雖然執政黨的改變一定會影響到一些投資者和民眾的信心，政策也可能會做一些調整，這次的選舉結果對房市應該是好消息，但是，在各種因素的交互作用下，其影響程度有限。郭紀子錶示，影響房價的因素很多，並非單一政治因素。經濟因素如低薪資、低收入、.......
《傳産》郭紀子：澳洲物業管理權製度，台灣包租代管可藉鏡
包租代管到底如何一般大眾霧煞煞，社團法人颱灣物業管理學會副秘書長郭紀子介紹在澳洲昆士蘭幾乎所有中大型物業開發案都採取物業管理權模式。他說，澳洲的物業管理權製度，是一種管理維護與包租代管兼顧的物業管理權製度，物業管理權製度的推行，使得物業的管理維護品質得以保障，也解決瞭空屋及投資客的包租代管問題。可謂一石二鳥，有值得颱灣藉鏡之處。郭紀子說，物業管理權製度起源於1970年代中期的澳洲昆士蘭州黃金海岸。該地區是世界著名的渡假勝地，對於澳洲國內外的人士，黃金海岸永遠充滿想像，不僅新移民和觀光客喜愛黃金海.......
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