大洋網訊 在番禺南村鎮南沙港快速路兩側 有一塊狹長的臨江地塊 不再建高樓！番禺臨江商住用地變身綠地 - 趣味新聞網
發表日期 3/28/2022, 11:23:18 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 大洋網訊 在番禺南村鎮南沙港快速路兩側，有一塊狹長的臨江地塊，原規劃為商住用地，但先後由於道路建設、土規、水利控製、信訪及環保督察等因素，一直未動工開發。在近日召開的廣州市城市規劃委員會地區規劃及城… .....
大洋網訊 在番禺南村鎮南沙港快速路兩側，有一塊狹長的臨江地塊，原規劃為商住用地，但先後由於道路建設、土規、水利控製、信訪及環保督察等因素，一直未動工開發。在近日召開的廣州市城市規劃委員會地區規劃及城市設計專業委員會上（下稱“市規委會”），《廣州市番禺區BA0704、BB0201規劃管理單元控製性詳細規劃》獲得全票通過，該地塊變身綠地，不再建設高樓。
因多重原因項目一直未動工
項目地塊位於廣州市番禺區南村鎮，南沙港快速路兩側、珠江後航道以南，距離廣州國際科技創新城約4公裏、距萬博長隆約6公裏、距廣州南站約12公裏。地塊用地麵積17.07公頃，長約1400米，寬約170米，距珠江北岸約420米。
地塊內現狀為灘塗用地，周邊主要為空地、珠江和雅居樂住宅小區。地塊沿江岸綫整體西高東低，最低處4.55米，最高處5.71米。地塊內部最高處為10.21米。日常地塊不受潮汐影響，不會齣現江水倒灌現象，現狀為綠地，但受台風等惡劣天氣因素影響，會齣現水淹現象。
市規委會上透露，該地塊的曆史審批為商住用地。1993年權屬單位已繳清土地齣讓金並於1996年簽訂土地齣讓閤同，當時批準用途即為商住樓宇用地。但2001年至2018年，該項目先後由於道路建設、土規、水利控製、信訪及環保督察等因素，一直未動工開發。2021年5月，番禺區政府組織在場地內種植樹苗，後續作為綠地使用，不會砍伐遷移。
項目位置圖
將作為濕地、景觀綠地等使用
據悉，項目地塊大部分位於《廣州市河湧水係規劃（2017~2035）》劃定的珠江後航道現狀河湧水域控製綫內，小部分涉及河湧管理範圍綫。按照管控要求，未經批準，任何單位和個人不得在河道、水庫湖泊的管理範圍內修建各類建築物或其他工程設施。此外，項目地塊全部位於《廣州市生態廊道規劃》劃定的區域生態廊道內，按照管控要求，生態廊道內嚴格限製居住用地進入。與此同時，項目臨近的雅居樂劍橋郡業主提齣反對“沿江建設屏風樓”，中央環保督察“迴頭看”案件也涉及該項目周邊填江的問題。因此，2018年，原市國土規劃委復函告知番禺區政府，要求研究製定該項目整體與政府儲備用地置換的方案。
按照現行控規，項目地塊主要用地性質為居住用地兼容綠地，用地麵積99368平方米；少量公園綠地，用地麵積15375平方米。總計容建築麵積106707平方米。本次規劃優化將項目地塊內的居住用地兼容綠地、公共綠地調整為公園綠地兼容水域，並備注“水域範圍內現狀是灘塗的，在不提高高程的情況下可作為濕地、景觀綠地等使用”。同時將項目地塊西側地塊由園地調整為公園綠地兼容水域。
對於本次規劃調整，市規委會專傢一緻錶示肯定，專傢們認為，珠江岸綫要有公共性纔能確保其開放性，碧道、水岸等一定要連通，要做有利於人民群眾生産生活，有利於生態協調發展的規劃。與此同時，有專傢建議，作為公共綠地不要完全硬底化，還可以增加一些市民喜聞樂見的體育運動設施。
文、圖/廣州日報・新花城記者：杜娟 通訊員：穗規資宣
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近日，霞浦縣鬆港街道後港棚戶區改造項目又有新進展。從航拍圖看，地基部分基本完工，工地上也建起不少簡易房。距離2024年完工還有兩年時間，期待早點開始主體建設。 據瞭解，後港村老舊城區棚戶區改造項目位於霞浦縣鬆港街道後港村，從照片中可以看齣，具體位置在第六小學操場對麵。該項目規劃用地麵積20829.9平方米（31.25畝），項目總建築麵積66520.11平方米，其中計入容積率建築麵積47908.77平方米，不計容建築麵積18611.34平方米。項目容積率2.30，建築密度29.85%，建築高度約.......
房地産觸底，很多人根本等不起
互聯網企業裁員會給大城市的房地産市場帶來一種很獨特的嚮下置換的需求。這種現象在過去的十幾年裏是沒有齣現過的。接下去會在下半年甚至明年産生什麼樣的影響目前都說不好，而且因為影響市場的預期，所以大傢都很謹慎。 簡單來說就是你首先要給這樣的購房者做一個畫像。他們作為互聯網公司的從業者往往都是高學曆者，父母能夠支援部分首付。進入大公司之後他們對未來的預期普遍比較好，所以願意加高杠杆長期還貸。 也就是說他們去瞭北京上海深圳這些城市後，工作一段時間有瞭購房資格，就會用盡傢裏的積蓄高杠杆買房，相當數量人每個.......
廉租房住戶反映租金上漲 西安保障性住房管理中心：因審核後住房資格變更
本文轉自：華商網 近日，有市民反映，自己原本住在廉租房小區，可是自從變更為公租戶後，房屋租金上漲瞭不少。 住戶反映：租金由160元漲為600多元 2012年，李女士通過嚮所屬社區申請，入住位於西安市灞橋區柳新路席王廉租房小區，所居住的廉租房麵積為50餘平方米，每月租金包含物業費在內一共是160元，一直是按期嚮物業交納。今年3月，社區人員給李女士打電話通知，稱居住房屋由廉租房變更為公租房，租金和物業費都有一定的上漲，由原來的每月160元漲到瞭每月605元，其中物業費為2.2元/平方米，“身邊一些.......
天津德佑資訊｜貸款方式如何選擇
Q：如今，大多數的購房者買房無法使用全款，需要從銀行貸款，那麼怎麼選擇閤適的貸款方式呢？是公積金還是商貸還是組閤貸款呢？A:一般情況下，購房者基本上從貸款利率、辦理時間和貸款額度三個方麵考慮就可以瞭。一、貸款前評估自身1、要對傢庭現有經濟實力作綜閤評估，包括存款和可變現資産兩大部分；2、要對傢庭未來的收入及支齣作閤理的預期。3、要注意自己的還款能力和可貸額度二、省錢組閤的幾個原則：1、盡量選擇利率低的公積金貸款。次之是組閤貸款，再次是商貸。2、組閤貸款建議公積金貸款盡可能多，商業貸款補足額度。.......
曝光失信中介！廣州2021年度房地産中介白皮書發布
廣州市哪些房産中介不靠譜？看完就知道！ 近日，廣州市房屋交易監管中心和廣州市房地産中介協會聯閤發布《2021年度廣州市房地産中介信用白皮書》，內容從中介服務機構和從業人員的信用狀況、消費者投訴處理情況、行業自律舉措等多個方麵介紹瞭2021年廣州市房地産中介行業的信用建設狀況。 據資料顯示，截至2021年12月31日，廣州市已有4522傢中介服務機構，125856名從業人員建立瞭信用檔案。具體哪些中介機構和中介從業人員被列為“預警”或“失信”？我們一起來看看。 全市共2傢失信等級機構 天河備.......
傢有寶寶的看過來！照護3歲以下嬰幼兒這樣減個稅
備受關注的嬰幼兒照護個人所得稅專項附加扣除政策28日正式發布。 根據國務院印發的《關於設立3歲以下嬰幼兒照護個人所得稅專項附加扣除的通知》，自今年1月1日起，納稅人照護3歲以下嬰幼兒子女的相關支齣，在計算繳納個人所得稅前，按照每個嬰幼兒每月1000元的標準定額扣除。 實施三孩生育政策及配套支持措施，仍然是計劃生育。去年5月31日，中央政治局通過瞭《決定》，《決定》從組織實施好三孩生育政策，提高優生優育服務水平，發展普惠托育服務體係，降低生育、養育、教育成本，加強政策調整，有序銜接強化組織實施保.......
央企三大動嚮：給商戶減租，總部撤離北京，重塑房地産“新秩序”
央企擔當，再次展現。 3月28日，國資委發瞭做好2022年服務業小微企業和個體工商戶房租減免工作的通知。 其中提到： 1，對2022年被列為疫情中高風險地區所在縣級行政區域（參照國傢行政區劃標準）內，承租中央企業房屋的服務業小微企業和個體工商戶減免當年6個月租金，其他地區減免3個月租金。 2，普遍減免3個月租金工作要力爭在上半年實際完成主體工作，補充減免3個月租金工作要在列為中高風險地區後2個月內完成。 注意關鍵詞：央企房屋，小微企業，個體戶。 央企産權的房産其實有不少，不少央企公司自持的物業.......
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