商用不動産交易市場首季錶現欠佳、交易量大幅縮減 根據永慶資産管理統計 《傳産》首季億級商用不動産交易金額，3年新低 - 趣味新聞網
發表日期 2015-04-14T17:17:16+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 商用不動産交易市場首季錶現欠佳、交易量大幅縮減，根據永慶資産管理統計，第1季億元以上商用不動産的交易金額約84.9億元，較上季226.3億元，量縮62.5%，為近3年來單季新低。本季投資資産類型以廠辦 .....
商用不動産交易市場首季錶現欠佳、交易量大幅縮減，根據永慶資産管理統計，第1季億元以上商用不動産的交易金額約84.9億元，較上季226.3億元，量縮62.5%，為近3年來單季新低。本季投資資産類型以廠辦為最高，交易金額為34.4億元、佔比40.5%，其次為廠房的27.8億元、佔比32.7%；買方投資人則以科技業為大宗，交易金額為36.4億元，投資人購買多以自用為主。
統計今年第1季台北市商辦平均租金為2,093元/坪/月，平均空置率為7.5%。商辦空置率因新增富邦敦南大樓約1.4萬坪麵積，空置麵積因此提升，整體租金行情部分則與上季相當。永慶資産管理協理黃增福錶示，除瞭金八條未解禁外，今年房屋稅調漲以及房地閤一稅改等影響下，商用不動産交易除瞭自用需求外，整體市況錶現冷淡。加上新落成的辦公大樓供給持續增加，去化速度已呈現放緩的情況。黃增福觀察，目前商用不動産交易熱區除瞭捷運信義綫、鬆山綫沿站經過的信義計劃區、敦南商圈、以及南京東路商圈之外，鬆山車站與南港車站綜閤大樓也將陸續啓用，預期會有一波産業移動的風潮，有機會促進商用不動産業主進行調節資産配置或汰弱留強。
(時報資訊)
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《光電股》照明展，億光秀LED全方位解決方案
億光(2393)在2015颱灣國際照明科技展展齣商業照明、辦公室照明、居傢照明、工業照明應用、旗下品牌WOFI歐風設計居傢燈飾等産品，一次呈現齣「億光LED照明」完整及多元應用的産品綫優勢，可提供客戶專業全方位解決方案，給予最完善的服務。億光自品牌創立後便緻力於提供最好的産品及服務給消費者，在2015颱灣國際照明科技展首次曝光多款智能調控燈具、居傢智能SL-60Z燈泡球及路燈，並同時展齣歐係高端燈飾，滿足各方位的客戶需求。億光LED照明除瞭在節能錶現突齣之外，搭配智能控製更能為智慧生活環境增添更.......
《光電股》瑞儀Q1營收估滑3成
瑞儀(6176)2月營收仍淡，法人紛紛下修其第一季及全年營收錶現，因3月美係手機客戶仍未齣貨，監視器、NB及與平闆皆呈現下滑，單季營收下滑估計達3成。瑞儀2月營收26.42億元，月減28.3％，年減22.3％，纍計前2月營收為63.27億元，年減29.2％。主要因iPad銷貨不佳，拉貨量較預期更弱，加上3月美係客戶手機齣貨受到材料問題影響可能遞延，單季營運偏淡，第一季營收估計落在百億元上下。雖然瑞儀成為下一代美係手機供應鏈之一的機會高，但可能還是扮演第二供應鏈的角色，齣貨時程也未定，第二季對瑞儀.......
《光電股》益通＋英穩達年産1.3GW，台灣第4大
太陽能電池廠益通（3452）去年每股虧損0.98元，齣貨約300MW（百萬瓦），英業達(2356)集團中，同樣是生産太陽能電池的英穩達，去年受惠於新機颱産能效率佳，以及低成本備料等，去年仍呈獲利，英穩達目前的年産能約800MW（百萬瓦）。若以集團最大效益化，益通和英穩達閤併年産能可達1.3GW，在颱灣的電池廠排名可望一躍跳升到第四名，僅次於茂迪(6244)、新日光(3576)、昱晶(3514)。但由於益通目前仍呈虧損，使閤併的速度放慢，益通今年力拚虧轉盈，全年齣貨希望成長4成。益通總經理溫清章昨.......
《光電股》碩禾Q2營收戰新高，今年拚賺3股本
碩禾（3691）去年EPS為24.5元，現金股利15元，今年全年可望再賺逾3個股本，營收成長3成起跳。碩禾位於日本福島、規模達17MW的電廠將於5月正式併網售電，也將帶來穩定的售電營收貢獻。今年2Q碩禾營收有機會再創新高。碩禾是僅次於杜邦的全球第2大導電漿廠，中國大陸客戶貢獻超過5成，全年的營收中，中國占比高達4成，大陸將今年裝置量設定在17GW、比去年大增19％，對整個颱係太陽能供應鏈來說，碩禾應是最大的受惠者。碩禾的正銀漿占總營收比約6~7成。碩禾錶示，去年獲利有一部分是要保留增建電廠，今年.......
《光電股》綠能私募約6億元，每股定價17.3元
綠能(3519)今日召開董事會，會中通過綠能辦理104年第一次私募，發行新股3468.3萬股普通股，私募金額約新颱幣6億元。綠能科技錶示，太陽能為國際預期未來潔淨能源主流之一，綠能計畫以私募充實營運資金及強化財務結構，並鞏固供應鏈，為事業穩健作更充足準備。綠能緻力研發高效晶片，精進環保製程，最高效率19%的V係列品牌已拉開低階市場競爭，獲國際大廠信賴與策略閤作，以進階擴大終端齣海口及高階市佔率為目標。綠能於104年臨時股東會通過，於ㄧ年內以分次私募方式，發行總額不超過1.5億股普通股。此次私募由.......
《光電股》群創啓動校園徵纔韆人
群創(3481)執行長段行建今年加碼人纔投資計畫，以意義為發掘具創新天賦新星的「InnoStar創星計畫」，深入校園獵纔，預計徵纔1000人。根據人力銀行年後求職意嚮調查，群創名列新鮮人求職熱搜Top 10企業之一，群創中央人資總處總處長簡惠娟錶示，去年是群創産學閤作萌芽年，2013~2014群創與日商EPSON ROBOTS，共同推動技職體係自動化理論與實務教育紮根，不但建立自動化的黃金教育模式，並發掘許多優秀學生在自動化設計的天賦。此外，去年舉辦InnoStar暑期實習生海選，看到實習生兩個.......
《光電股》群創獲台灣精品金質奬
群創(3481)今日以「100％高色彩飽4K2K全係列液晶電視模組」獲頒2015年第23屆「颱灣精品奬金質奬」，第23屆「颱灣精品」選拔活動，共有448傢廠商、1,155件産品參選，共489件獲頒「颱灣精品奬」標章，其中28件産品角逐「颱灣精品金銀質奬」最後決選。群創為全球業界最早量産全係列4K2K電視大尺寸麵闆廠商，50吋、58吋、65吋、75吋及85吋超高色飽和度(NTSC 100％)超高解析度4K2K(3840x2160)全係列電視模組已獲得颱灣精品奬肯定，作為傢庭用影音播放介麵、壁掛、公.......
《光電股》華映去年車用麵闆齣貨破韆萬片，切入車聯網市場
華映（2475）指齣，該公司積極布局車用麵闆，2014年車用麵闆齣貨量已突破1000萬片。因應汽車智慧化趨勢，華映除瞭一般的導航係統及影音娛樂顯示器外，也開發多款特殊儀錶闆、汽車中控颱（CID）與抬頭顯示器等應用麵闆，並成功導入全球重要車前車後市場。中國車載市場經過多年經營，已獲得中國知名電信商自有品牌與車聯網的車用智慧模組等採用，成功跨入車聯網産品市場。華映在中國車載市場，領先業界推齣的高解析10.1吋（1024x600）麵闆，率先打入中國移動內建4G TD-LTE模組，具備語音通話、短信收發.......
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