下周的熱門法拍物件 有不少公寓型産品值得進場 信義區公寓 都更給甜頭 - 趣味新聞網
發表日期 2010-11-20T01:24:42+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 下周的熱門法拍物件，有不少公寓型産品值得進場，受到專傢一緻推薦，尤以北市信義區的2個待拍公寓物件備受看好。每坪底價3字頭 劃算寬頻房訊副總經理陳俊隆推薦，北市信義區基隆路二段39巷3-1號3樓的物件， .....
下周的熱門法拍物件，有不少公寓型産品值得進場，受到專傢一緻推薦，尤以北市信義區的2個待拍公寓物件備受看好。
每坪底價3字頭 劃算
寬頻房訊副總經理陳俊隆推薦，北市信義區基隆路二段39巷3-1號3樓的物件，屋齡24年，是2拍點交物件，謄本記載用途為住傢用途，該物件的總坪數49.99坪，土地持分14.36坪，拍賣底價是1,840萬元，每坪拍賣單價36.81萬元，附近中古屋行情約每坪50萬元至60萬元，可見3字頭的待拍價格十分劃算。
寬頻房訊法拍部經理遊律揚指齣，該物件最大的賣點是它的土地價值高，占14.36坪之多，該區為住三（第三種住宅區）土地來看，每坪約150萬元，該物件土地價值就高達2,100萬元以上，未來都更後有增值空間，價值飆更高。
步行5分鍾 就到捷運站
山水資産管理公司執行副總丁建生錶示，該物件位於信義路、基隆路口的震旦行後麵巷子裏，步行至未來捷運信義綫的世貿中心站，隻要5分鍾時間，上拍底價2,300萬元，價差不大所以流標，這次2拍很有機會拍定。
遊律揚說，該物件鄰近吳興街8巷口，近信義路五段，周邊有吳興街商圈、通化夜市、世貿、信義計畫區商圈，另有三興市場等，生活便利度高；而信義計畫區是未來台北商業金融中心及亞太行政中心，也將帶動附近生活機能及房市行情。
不過，也有法拍業者提醒，該公寓有嚴重的漏水問題，得標後必須花大錢整修一番。
同樣位於北市信義區的優質物件，還有永吉路278巷57弄16號4樓的公寓，丁建生認為，該物件的屋齡達40年以上，土地持分高達14.9坪，都更效益極大。
永吉路公寓 低價開拍
丁建生指齣，該物件將於11月26日在台北法院開拍，是一拍點交物件，權狀坪數32.41坪，且有頂樓加蓋30.89坪，拍賣底價是1,315萬元，若不含頂加的麵積，換算每坪拍賣單價是40.57萬元，若加上頂加的價值，以每坪造價2.5萬元計算，換算每坪單價是38萬元，都比當地行情每坪約45萬元還低。
以土地價值來看，該區屬於住三（第三種住宅區）土地，丁建生估算，該區的土地價值每坪約140萬元，可見該物件土地持分14.9坪、就有2,000萬元的價值，若未來都更，14.9坪的土地可分迴55.3坪加上1個車位，若每坪售價70萬元，包含車位一起售齣，約可賣到4,000萬元，價值很高。
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全廠全認證 GMP新製 今上路
食品良好作業規範（GMP）新製，今（1）日起上路！經濟部錶示，全工廠同類産品都必須符閤GMP標章規定，纔會頒發認證，且新規定溯及既往，換句話說，現已領有GMP認證的3韆餘項産品，年底前均須重新辦理認證。另外，食品GMP原版的微笑Logo將略微修正，預定3個月內公布，GMP産品包裝因此必須更新為新標章，經濟部給予緩衝期至今年底，意即在今年12月31日前，業者要完成全廠全認證。去年國內爆發領有GMP標章的廠商，旗下商品竟齣現配方造假，導緻全民恐慌。工業局長吳明機昨天錶示，「全廠全認證」新製將由現行廠.......
全球人壽推終身美元保單
投資人越來越懂得資産配置，美元保單在預定利率與保本上相對吸引投資人，颱灣也有多傢保險公司推齣美元保單，全球人壽近期一口氣推齣兩張以美元收付之外幣傳統型保單「金鑽515美元還本終身保險」、「美鑽204美元增額終身壽險」，藉此實現民眾渴望備足教育基金和大樂退的夢想。全球人壽商品研發暨管理總處副總經理李正偉錶示，目前市場上的美元保單預定利率約在3.75％至4％之間，而颱幣保單約為2％至2.5％之間，因美元保單的預定利率較新颱幣保單高，所以美元保單保費亦相對比較便宜。其次，現在國人的理財觀念已日漸國際化.......
全球富豪 女人變有錢
權威財經雜誌《富比世》（Forbes）周一齣爐的2014全球富豪排行榜，有一值得注意的現象，就是今年女富豪新增42位，總數纍積到172人創新高紀錄，其中臉書營運長桑德伯格（Sheryl Sandberg），也首度躋身億萬富豪俱樂部。富比世指齣，今年入榜的1,645位億萬富豪中，女富豪達172位，與去年的138位相比有顯著增加趨勢。但無可否認，女性在富豪排行榜中仍屬少數份子，在全體富豪中僅佔1成多。今年榮登富比世排行榜的女首富，為經營零售龍頭沃爾瑪的華頓傢族成員剋莉絲蒂‧華頓（Christy Wa.......
全球經濟麵臨5大變數
中國財政部副部長硃光耀錶示，目前全球經濟麵臨五大不確定性，其中，美聯儲（Fed）的貨幣政策走嚮居首，另外，歐洲的復甦、Fed政策對新興國傢的影響、日本的跨太平洋夥伴協議（TPP）談判進程，以及烏剋蘭的金融援助均帶有不確定性。硃光耀昨（22）日在中國發展高層論壇上，做齣上述錶示。他相信，在10月份的Fed會議上，量化寬鬆貨幣政策的退齣就會完成；同時，Fed不再用6.5％的失業率作為升息的前瞻性指引目標。他判斷，在Fed完全退齣非常規的貨幣政策之後6個月內，將啓動升息過程，屆時對全球經濟將産生重大影.......
全球軍購迴溫 我業者獲訂單
金融海嘯過後，各國編列國防與軍購預算逐漸恢復正常，帶動全球軍備品採購商機，全球第7大聚碳酸酯樹酯（PC）鏡片廠達依光學證實，美國陸軍今年嚮公司採購軍用變色護目鏡片，比去年增加1倍。此外，美國軍機大廠洛剋希德馬汀公司，也釋齣焊接精密整閤件訂單給颱灣業者。無獨有偶，正新橡膠也齣貨給我國軍方運輸車輛等多款的軍品輪胎，但對於國外軍方輪胎採購案，正新則以事涉國防機密為由，不願證實。金融海嘯過後，歐美強國經濟逐漸復甦，各國編列國防與軍購預算也恢復正常。颱灣廠商挾著颱灣製（MIT）品質保證優勢，加上本身代工設.......
全自動雷射修補機 領先群倫
旭東公司整閤優勢資源─光學、機械設計、電控、及軟體研發之核心研發能量，以最先進的專業技術，強化速度、精度、高效的控製組閤，率先全球第一傢推齣結閤AOI技術與係統整閤能力，開發齣「全自動雷射修補機」，將檢測修補同機實現，可AOI全自動判彆瑕疵、全自動修補，擁有高精確度缺陷處理能力，且速度、精度領先業界水平。旭東「全自動雷射修補機」擁有人性化的修測同機控製介麵，提供正反麵修片（一般隻能單麵修片），檢測修補同機實現，簡化冗長流片修補流程，簡化物流與麵闆等待時間，包含進齣料每檢測修補一個亮點瑕疵隻需90.......
全豐盛集團總裁 陳武剛：敵人不睡、武裝不卸
擁有50年創業經驗的全豐盛集團總裁陳武剛，不管是早期發明的去油靈、安全瓦斯管、列印支票金額的機器到近20年的直銷、美容連鎖和近年經營牧場與生化科技，他總能掀起熱潮，即使是藝術收藏也都能保持常勝軍的紀錄。目前颱東初鹿牧場的牛奶已獲總統府青睞，剋麗緹娜3韆多傢店麵更是已坐擁全球規模最大的美容保養實體通路寶座，陳武剛卻依舊維持充沛的活力隨時準備上戰場。他說，企業的經營是「隻要敵人不睡覺、就不能卸武裝」。對於最近服貿、核四引爆的議題，陳武剛有憂心也有期許，他認為要珍惜這塊土地，颱灣遍地是黃金，隻要政府都.......
兩主權基金 相中北市黃金地
工程會昨（12）日在颱北舉辦民間參與公共建設招商大會，嚮國內外投資人揭露建國百年逾2,000億元促參商機。北市府為信義區兩塊黃金基地韆億元招商卯勁行銷。北市財政局長邱大展錶示，颱北商辦租金遠比上海低，建議投資人以亞太黃金航圈商機估算投資報酬，不宜從颱北看颱北。同時，颱中市府端齣的捷運綠綫七站八處的聯閤開發案也十分火紅，總計提供8,097坪基地招商開發，G9-1麵積最大可興建21層樓，可望成大颱中新地標，連陸資都有意投石問路。工程會昨天舉辦「99年度民間參與公共建設招商大會暨第八屆金擘奬頒奬典禮」.......
兩大文創園區 暗中角力
富邦金控董事長蔡明忠昨透露，擁有通路後，將積極往上遊發展內容，預計102年開幕營運的鬆菸文化園區BOT基地，即規畫為全方位文化創意交流、創作、發錶、行銷的平颱，及數位匯流體驗基地。由富邦建設、颱灣大哥大成立的颱北文創開發公司，將投資86億元打造鬆菸文化園區BOT基地。颱北文創公司總經理許婉美錶示，颱灣大哥大可望在園區導入電信與媒體數位匯流整閤的基礎建設、內容業者，及附加價值服務。策略閤作夥伴誠品則有意經營商場和旅館等商業設施，未來還會引進錶演藝術、電影、廣告、設計、數位內容、創意生活等13大文創.......
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