發表日期 5/14/2022, 2:10:31 AM
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卓越京東地塊 鳥瞰效果圖
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規劃方案已齣,住宅産品有約99�O-143�O-195�O3-4房,帶裝修交付,預計提供850套左右房源,指導價9.6萬/�O。
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樓盤地址:
『卓越京東天元府 』
-樓盤地址-
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地塊位置示意圖
卓越京東萬裏項目位於普陀區萬裏街道,東至真金路、西至真南路、南至交通路、北至富平路,靠近中環。
該項目毗鄰 上海西站和11、15、20號綫 (規劃中),步行可達,屬於三條軌交的交匯處。
地塊周邊街景航拍視頻
規劃方案介紹
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卓越京東萬裏項目由3個子地塊組成,日前,普陀區規劃資源局公布瞭X102-02、X103-01地塊的設計方案和效果圖。
X102-02地塊位於卓越京東萬裏項目的中間位置,擬建設5棟19-33層高層、人纔公寓、商業、辦公樓、社區配套以及公共服務設施等。
該地塊規劃464套可售房源,包括424套約99�O3房,40套195�O4房。
總建築麵積283920.88�O,容積率3.5。
X102-02地塊規劃設計方案如下:
具體效果圖如下:
X103-01住宅地塊位於卓越京東萬裏項目的最東側,是純住宅用地,擬建設6棟16-21層高層住宅、一棟保障房以及配套用房。
該地塊規劃386套可售房源,包括320套約99�O3房,66套約143�O4房。
總建築麵積約63365.87�O,容積率2.5。
X103-01住宅地塊設計方案如下:
具體效果圖如下:
整個卓越京東項目未來將聚閤超15萬�O總部辦公、7萬�O商業MALL、2萬�O地下商業街、1.8萬�O獨棟商業、9500�O行政公寓、10萬�O高端住宅等多種業態。
更多商業、商辦效果圖如下:
2021年6月18日,卓越+京東聯閤體以底價99.1億元競得普陀區萬裏社區W060701單元X101-01、X102-02、X103-01地塊(237坊地塊),成交樓闆價30694元/�O, 房地聯動價9.6萬/�O。
卓越京東萬裏項目齣讓宗地總麵積95285.1平方米,計容建築麵積322864平方米,其中:
1,X101-01地塊齣讓麵積22718.19平方米,規劃容積率3.84,計容建築麵積87237.0平方米,土地用途為辦公樓、商業用地;
2,X102-02地塊齣讓麵積54212.39平方米,規劃容積率3.5,計容建築麵積189742.0平方米,土地用途為普通商品房、辦公樓、商業用地;
3,X103-01地塊齣讓麵積18354.5平方米,規劃容積率2.5,計容建築麵積45885.0平方米,土地用途為普通商品房。
另含地下空間建築麵積共計155100平方米,為商業、配套、停車庫等(具體以審定方案為準)。地下空間建築麵積155100平方米。
2021年12月31日,卓越京東萬裏地塊(237坊地塊)奠基開工儀式舉行!
基礎信息
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本期套數
入圍比
社保係數
預計分數
入圍分
裸分
係數
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價格錶及認購規則:
一 房 一
價 明 細
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京東&卓越項目共計由101商辦性質、102商住辦用地、103住宅用地組成。
其中102地塊建成購物中心、180M高的寫字樓,自持方位京東(京東華東區域總部)。
X102-02地塊規劃平麵圖
X102-02地塊位於卓越京東萬裏項目的中間位置,擬建設5棟19-33層高層、人纔公寓、商業、辦公樓、社區配套以及公共服務設施等。
該地塊規劃464套可售房源,包括424套約99�O3房,40套195�O4房。
總建築麵積283920.88�O,容積率3.5。
樓盤所在闆塊簡析
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産品戶型:
約99�O-143�O-195�O3-4房,帶裝修交付,預計提供850套左右房源,指導價9.6萬/�O。
其中,X103-01住宅地塊規劃386套可售房源,包括320套約99�O3房,66套約143�O4房;X102-02地塊規劃464套可售房源,包括424套約99�O3房,40套195�O4房。
戶型圖:
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戶型簡評
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