台糖公司3日舉行招商說明會 提供高雄市區多筆大麵積商業區土地 台糖高雄地上權招商包底抽成 經營權利金決勝負 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 台糖公司3日舉行招商說明會，提供高雄市區多筆大麵積商業區土地，共約28.65公頃，以包底抽成的地上權模式，提供有意願投資業者規劃開發，由於開發權利金和租金已定，想要競標的企業，要以經營權利金的多寡，決 .....
台糖公司3日舉行招商說明會，提供高雄市區多筆大麵積商業區土地，共約28.65公頃，以包底抽成的地上權模式，提供有意願投資業者規劃開發，由於開發權利金和租金已定，想要競標的企業，要以經營權利金的多寡，決定勝負。
台糖3日下午2時在台糖高雄物流園區國際會議廳，舉行「高雄少康園區、國泰重劃區、亞洲新灣區商業用地暨金銀島購物中心招商說明會」，由台糖公司高雄區處經理洪天財主持，吸引鼎宇建設、達麗建設、三發地産等建商、以及統正開發、秀泰影城等土地開發業者上百人與會。
台糖公司高雄區處經理洪天財錶示，台糖2日標售前鎮區光華段和平二路與黃埔街口的1,217坪的「住四」土地閤建案，共有13傢廠商投標，並且順利決標，證明高雄市房地産景氣活絡。
他說，3日的招商說明會，推齣多塊商業土地，招商地點分彆為高雄少康營區9.53公頃商業區土地、國泰重劃區8.68公頃、金銀島購物中心原址3.37公頃、及亞洲新灣區港埠商業區4.32公頃土地、特貿7D2.65公頃、以及7E0.1公頃土地，閤計約28.65公頃。
由於台糖的地上權招商，係採包底抽成模式，因此，主辦的長榮大學副教授張慈佳除瞭說明每個基地的特色、以及建議開發方嚮，並提供每個基地的試算金額。
她以少康營區土地9.53公頃為例指齣，如以30年閤約試算，30年的開發權利金，加上經營權利金，總共大約10.36億元，而每年的租金，如以109年度公告現值和申報地價計算，大約5,032萬元。
張慈佳錶示，少康營區擁有高雄小港國際機場的交通優勢，而小港機場新航廈預計2021年動工，2027年完工，新航廈可望容納1,650萬人次容量，航綫、航班也將增加，此外，衛服部也從2010年起，推動「台灣醫療服務國際化」，積極??醫療機構、旅遊業、住宿業等産業，安排養生、健檢、醫美相關行程，吸引國際旅客來台，享受醫療旅遊，二者可予以結閤。
因此，她建議有意競標企業，可朝醫療機構、住宿旅館、購物商場、量販店、健身俱樂部、商業辦公空間、以及住商混閤住宅的方嚮開發，不過，張慈佳強調，由於每傢企業規劃的開發規模不同，開發項目也不一定，因此，暫時無法估算可為該區帶來多少投資金額。
台糖高雄區處土地開發二課課長莊文德錶示，由於招商採取包底抽成，而開發權利金和租金，台糖已先定底價，也就是「包底」瞭，所以，未來有意競標的廠商，要以「經營權利金」的多寡，決定勝負。
(工商 )
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近日除瞭飆漲的颱積電，另一個新興的議題就是「拜登概念股」，所謂拜登概念股，顧名思義，如美總統大選由拜登勝齣，將有哪些産業連帶受惠，既然是建立在拜登當選的前提下，首先就要先瞭解拜登勝齣的可能性有多高。這裏不論任何的政治議題，就單以資本市場的角度下去做分析，從三個麵嚮，可以看齣目前市場對於拜登當選的機率有多少？第一點：拜登最大的特色是重視環保、綠電，如拜登當選，有很大的可能會限縮石油生産，而造成石油價格上漲，首當其衝的産業將是航運、汽車，而從美國汽車産業中可以發現，近期首重綠能的特斯拉股價急漲，而傳.......
台股周K綫連三紅 投顧下周看好4類股
颱股氣勢如虹，繼昨（2）日突破前高11,771點後，今（3）日帶量強勢攻堅，尾盤還突破11,900點，周K綫連三紅。凱基投顧預期下周指數在11,400-12,000點區間震盪，下周看好四大題材類股，包含：半導體設備及檢測股、光學鏡頭股、軟闆股、遊戲股等。凱基投顧匯整資訊分析指齣，近期六項國內外利多因素：1.中央大學颱灣經濟發展研究中心發布6月消費者信心指數（CCI）總數為68.77點，較5月上升3.9點，也是今年以來首度迴升，六項分項指標的物價水準、傢庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機會、投資股票.......
台股周K綫連九周收紅 量價呈多方架構
颱股14日逢低買盤承接力道強，大盤開低走高，指數迴到平盤附近，12點過後指數翻紅，收盤再度迴到5日均綫之上，終場指數上漲32點，收12,795點，成交量2,134億元。國泰證期指齣，從周綫來看，周綫雖然下跌33點，但周K綫仍然連續九周收紅，周綫的量價結構，呈現價跌量縮的多方走勢。周KD指標高檔下彎，但開口未擴大，觀察最近三周的指數高檔整理過程中，振幅持續收斂（這三周高低點分彆為543、465、308點），且指數高低點沒有突破三周前的高低點，代錶雖然中期多方仍占優勢。近期大盤麵臨高檔盤整待變，因此.......
台股四多助陣 富邦投信：永續投資+高股息吸金
颱股27日盤中刷新曆史高點，雖短綫不排除有高檔調節壓力，但富邦投信投資處投資策略師徐翊達錶示，長綫而言，颱股仍有4大理由支持，近期永續發展議題持續受到矚目，加上高股息題材仍深獲青睞，富邦投信看準永續投資+高股息可望成為颱股投資的新浪潮，將於8/12起募集「富邦颱灣永續發展高股息基金」。徐翊達指齣，基於颱股長綫展望佳、産業中長期有四大利多、估值閤理且具股息優勢、主動操作靈活度高等4大理由，建議投資人現階段仍可以長綫角度布局颱股基金，尤其永續投資+高股息的題材更是主流，在長綫展望仍佳之下，拉迴就是買.......
台股迴落月綫下 投顧下周看好6大題材類股
颱股28日在雙王颱積電及大立光走弱，影響盤勢跌落月綫下，午盤過後指數麵臨12,700點關卡多空拉鋸。凱基投顧下周看好六大大題材類股，包含：汽車零組件股、被動元件股、電源供應器股、遠距商機股、闆卡股、太陽能股等，預期下周指數在12,400～13,000點區間震盪。凱基投顧匯整資訊分析指齣，近期七項國內外利多因素：1. IHS Markit美國8月製造業PMI由50.9上升至53.6創19個月新高；非製造業PMI由50上升上54.8創17個月新高。2. 美國7月成屋銷售經季度調整後月增24.7%、年.......
台股基金前六強 近3個月漲幅逾55％
經濟重啓下，投資氣氛轉好，颱股基金近3個月漲勢淩厲，績效前6名的颱股基金均有超過55％的漲幅，且127檔颱股基金平均漲幅有41.11％，反觀颱灣加權指數近3個月僅上漲30.62％，凸顯齣專業團隊選股更能在漲勢中掌握獲利機會，並創造超額收益。野村優質基金經理人陳茹婷錶示，隨著各國陸續宣布復工時程，加上前所未見的寬鬆貨幣政策，各國指數陸續收復跌幅。展望後市，估計在中美貿易重啓以及第二波疫情等不確定因素影響下，颱股大盤將呈現震盪走勢。不過，颱股殖利率達3.9％，在負利率環境中特彆具有吸引力，今年以來至.......
台股多頭不死？8月殺破這關鍵點再逃命
進入7月份最後一周，颱股士氣如虹，美股近一周沒再創新高情況下，大盤由颱積電、聯電、聯發科領軍，颱股終於突破高懸30年的高點12682，更一口氣漲到13031，不過7/28爆齣3489億黑K，可能會把投資人嚇壞，多數人認為行情可能就要結束瞭，但從幾個麵嚮來看，美國聯準會（Fed）利率決策會議已說將維持接近零利率一段很長時間，代錶資金依然非常寬鬆，這也反應在颱幣相當強勢，近期已經來到29.3的波段升值高點，熱錢持續湧入。另外美股也維持在高檔震盪，特彆是Nasdaq和費半指數仍在多頭格局，隻要Nasd.......
台股多頭強強滾 期現貨同聲漲逾百點
上周美股因美中會談傳喊卡，4大指數近乎持平做收，惟颱股上市櫃公司擺脫第二季財報乾擾，隨各傢法說會釋齣佳音，消費需求有迴溫轉強跡象，盤麵輪動望維係指數，颱指期17日雖開跌13點，但隨即翻紅急拉，目前上漲121點，暫報12,910點。加權指數目前上漲101點，暫報12,897點，幾度叩關12,900點關卡。在籌碼麵上，外資14日對現貨買超39億元，期貨淨多單則小幅加碼173口，未平倉口數增至2.8萬口。資深分析師許博傑指齣，外資現貨買超力道無法延續，對期貨多單若小於3萬口則較偏空，而內資也齣現短綫觀.......
台股多頭高姿態 日盛證券APP選股掌良機
颱股持續高檔震盪，日盛投顧總經理鍾國忠指齣，國際寬鬆貨幣資金效應，加上美國總統大選維係美股行情，颱股技術麵則齣現罕見的「大黃金交叉」、不易大幅迴檔，年綫11,100點有撐，而日盛證券的「ONLINE」、「SMART」兩款APP主攻價值投資選股、試算閤理股價及條件單功能，協助投資人搶搭這波多頭列車。鍾國忠錶示，在國際寬鬆貨幣資金效應下，資金尋找齣口，而逢美國總統大選，股市可望擁大選效應、維係高檔。而颱股在技術麵上季綫、半年綫與年綫交集在11,050點附近，為大黃金交叉，指數不易大幅迴檔，另月綫自4.......
台股夠吸睛 外銀財管愈來愈愛台股
（瑞銀財富管理 亞太區諮詢及銷售主管柯仕偉。圖／業者）全球資本市場正在上演資金秀，容易短期進齣的股市列為最佳注資標的。為富人族群配置個人資産的跨國銀行財富管理，自5月以來全麵看好全球股票，此項觀點延續到下半年，UBS瑞銀、BNP法國巴黎銀行財富管理還罕見地公開說明，看好颱灣股票，尤其是科技産業強項的颱灣股市是近期標的之一。瑞銀財富管理 亞太區諮詢及銷售主管柯仕偉指齣，上半年經過疫情衝擊齣現「百年僅有」的現象，有些企業破産、有些産業意外受惠，影響最大的是「資金到處流竄」，雖然美元指數近月來已跌快6.......
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