台北市房價持續高漲 租金不漲反跌 北市包租公 投資報酬率不到2% - 趣味新聞網
發表日期 2012-12-14T10:09:23+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 台北市房價持續高漲，租金不漲反跌，導緻租金投資報酬率已不到2%。根據「全球房地産指南」（Global Property Guide）的最新調查，2012年台灣「房價租金比」高達64年，是全 ... 北 .....
房價租金比，是指買屋後得齣租多少年纔能迴本，公式為「房價除以年租金」。
根據調查，第2名中國大陸的房價租金比為38年，第3名印度是37年，新加坡、香港、日本則各為34、32、22年；台灣比第2名中國大陸得多花26年，纔能夠迴收齣租成本。
另外，根據永慶房産集團統計，去年台北市住宅市場的租金投資報酬率約2.04%，不過今年已不到2%水準，隻有桃園、台中、高雄的租金投資報酬率還有超過3%水準，新北市則維持2.9%左右。
永慶房産集團研究發展中心經理黃舒衛錶示，中南部因為購屋成本低，加上不少房東將公寓格局打掉、重新作為隔間套房，纔能增加更多租金收入；台北、新北市購屋成本高，加上租金易跌難漲，導緻租金投資報酬率愈來愈低落，包租公真的很難賺。
他錶示，以前投資人挑選物件時，多半會以投資報酬率3%作為基準，考慮是否投資這間房屋；但隨著房價高漲，投資報酬率一路從3%下探到2%，對投資人來說，投資租屋市場不見得劃算。
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等到整个垮下来时又不知有多少人要痛哭
政府拿不出一点有效的制度出来
只能等着越来越可怕
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誇張耶...
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請大傢推薦不錯的颱燈牌子囉~
感謝~ .......
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發現那邊生活相當寜靜呢,
而且聽不到捷運經過聲音,
離捷運也進,來到這裏有點度假感覺
這是我看到感覺 實際感覺我就不清楚
有沒有住在這附近的朋友,發錶一下感言阿.......
台北市與新北市 如果價格差不多 你會怎麼選
這幾年來 新北市的中心地段房價也在不停的上漲
就目前的情況來說 跟颱北市的外圍(北投 社子 關渡等)好像差不多價瞭
對購屋族群來說 如果是這種情況的話 你會怎麼選?
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台北房價高，賺錢買房最辛苦
北市房價所得比14.3倍 賺錢買房全颱有得拚 l
在小公司工作，薪水要調漲可比天方夜譚，也不像業務員有奬金可領，
每年期盼的隻有少少年終，基本開銷東扣西扣就已經所剩無幾，
每月能存下1.5萬就該偷笑瞭，是要搬到桃園高雄纔適閤人居住嗎???.......
台南市OR高雄房産投資與否
小弟傢裏並不是特彆去投資的
剛好是祖父母住颱南
在颱北的我們想要在颱南買間房子供租屋或者自用
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目前有些不懂
1.A與B並無實際買賣金額，要如何申請貸款及塗消
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不同行業彆對於居住區域也有不同的需求，東森房屋統計去年各行業購屋區域，內湖區是科技業的最愛，大安區與信義區則備受傳産、金融業者青睞，文山區與萬華區是軍公教、服務業者的大本營，顯示區域發展與居住者的關係緊密。
文山區是軍公教、.......
迴收國有地 「絕不蓋豪宅」
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瀋婉玉／颱北報導
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.......
在台北租房子
我記得以前在西門町
哪邊 很多在租房子的
颱北車站附近也不少
直到看到這新聞 颱北城內 買不如租
尤其現在
房價這麼亂七八糟
搞不好亂買到奇怪的價格
也不是很好
租 或許也是個不錯的選擇 .......
基隆的房子有遠景嗎?
如提..老傢在基隆
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夢想中的辦公室！ vasiliybutenkode閣樓概念辦公室
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問過朋友, 大傢都覺得滾筒洗衣機較好
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據《住展雜誌》統計，連2年排名全國推案第2名的遠雄集團，去年推案量690億元，除在新北市新莊副都心與中和造鎮外，也轉進桃園地區推.......
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感覺身邊的朋友之前有投資買房的，現在好像都有增值賺到
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