有個朋友要賣屋不知那傢仲介好聽說：信義房屋的售價較貼近市場價位而永慶的議價空間大還有其他建議嗎？[ 本帖最後由熾天使之怒於 2008-3-16 12:50 編輯 ] ... 那傢仲介好呢 (仲那傢仲介好呢

發表日期 2008-03-15T14:58:30+08:00

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趣味新聞網記者特別報導 : 有個朋友要賣屋，不知那傢仲介好聽說：信義房屋的售價較貼近市場價位而永慶的議價空間大還有其他建議嗎？[ 本帖最後由熾天使之怒於 2008-3-16 12:50 編輯 ] ... 那傢仲介好呢 (仲 .....

有個朋友要賣屋，不知那傢仲介好

聽說：

信義房屋的售價較貼近市場價位

而永慶的議價空間大

還有其他建議嗎？

[ 本帖最後由熾天使之怒於 2008-3-16 12:50 編輯 ]

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你會得到大驚喜!!

还是看人吧。
多跟一些仲介接触，了解他们的人品跟专业，
再做选择。

我以前是信义的业务
基本上业务想的都是业绩 ,只求成交

口头上会对你说
我们会想辨法帮你的价位卖高
因为这样佣金也会相对变高
想辨法从你这拿到专任委託

那接下来就开始做动作
不断回报屋主因为....所以...

反正最后都会是因为价位高于市场价所以一定要调低售价..

如果你要买房子我很诚心介绍信义
信义的制度是站在买方立场上
重视那位斡旋金出得快而不是谁的价位出得高

如果你要卖房子那你还是多找几家

但话说回来屋主对自个房价永远高于市场行情价
所以仲介一定要打击屋主信心让价位降下来
要不然价位不动仲介就会将这屋子冰起来不介绍给买方了
等于你的房子放在那没人介绍..损失了三个月的利息..

以上..

按照楼上所说的，我开始有点担心了。
就是因为觉得信义不错才找他们卖房子的，
现在我是不是该找永庆了?

房子是屋主的
他想要卖啥价格是他自己做决定
仲介只是个催化剂尔以

我觉得买房子前要先增加自己的一些常识
还有自己能够负担的预算
再来就是请仲介帮你物色适合的房子
不要傻傻的啥都不知道就跑去买
出问题才哭着说人家骗他

嗯都没听到别家的说法...

无从比较...

我跟你说。。。
选经纪人比选公司重要，不过大公司的经纪人素质好的机率毕竟是高一点的。
可是若没人介绍，你也不知从何挑起～
既然楼上大大先帮你过泸了信义，
不然你就先从永庆问问，请朋友介绍很会卖的经纪人！
如果你的房子在中山区，恭喜！～也可以问我。(不过我不是经纪人

)

选业务比选公司重要吧

好学校也有坏学生
滥学校也有好学生

仲介以人为主体
业务的心态跟服务为重要
仲介公司提供的是训练跟交易的架构
剩下是看业务员怎么帮你服务啰!!

...........
我自己是找台南的中信房屋买过
~~找的那个业务员感觉很不错!!!

三楼的大哥说的真是传神阿.想起信义的四段式议价法.可是房仲业的必杀宝典.几乎接触过的屋主都可以从中得知那些招数.当然...因直营的代价流失的大量人才.也将这方法带出信义.就好比说房仲业有两个新兵训练所.一个是太平洋.一个则是信义
话说与不少信义的同业交流中得知.因为直营+知名度.每个业务都有所谓的配给额.羡煞不少房仲业务.但付出的代价就是要负责到底.价位太高?议不下来会怎样?楼上有人提过了.至于会不会流出到其他层次的市场.就留给其他有勇气的同业去打听吧
这一行没有所谓的最好品牌.只要干一段时间的同业大概都心有戚戚焉.钱就放在你眼前.招数随手可用.能抗拒的又有几人.今天放过他.明日也是被他人做掉.做口碑早已流于广告而已.还有人说着很会卖的说法.岂不是一体两面.爽到屋主.买方又如何了
最后还是专业才能让你不会日后反悔.至于啥样才叫专业.别告诉我会拉广告或不段的写报告给你.能给你合理的市场成交真实据数才是王道.是不是真实就靠您自行去探索了

虽然不知道您朋友是哪一地区的房子想处理~
仲介公司~大品牌有大品牌的好处:但是~只能说良莠不齐吧!
无论品牌的大与小~业务的努力与沟通~让屋主真的懂得合理的行情
与努力的广告,行销~找对人,比找到对的公司还重要吧!
我是~从业十余年的仲介经纪人~且有执照!
在买卖房屋的过程里,与同业看屋时~更感同身受!
如果~是大台北地区!倒是可以提供一些建议与参考
想知道如何评估最新行情与税务规划!捎个讯息来吧~
问问~聊聊~也无妨!

之前买房子的经验告诉我
只要有钱哪家仲介都是好的

依照跟仲介交手的经验,信义的成交价是最贴近市场的,.....其实只要你信得过业务员,这才是最要注意的,因为每一家都会有老鼠屎

其实每一家都好.只要你信的过陪你的那位业务

其实假如可以的话，找值得相信的业务员加上有一定规模的仲介公司(不要名不见经传的)，就可以了。

我觉得永庆比较会卖虽然我是要买房子不是卖
他们广告跟网路工具都比较多也比较齐全
我有房子要卖的话会想给他们试试看

所谓货比三家不吃亏
如果是服务费不管哪一家应该都收差不多%数
最近听说有家买方只收1%喔！？
一般人是会比较房屋公司的招牌形象
但是真正的重点还是经纪人的实力

选经纪人比选公司重要，不过大公司的经纪人素质好的机率毕竟是高一点的。
可是若没人介绍，你也不知从何挑起～

并不一定是大公司就会比较好
之前跟信义买过一间套房
交屋时因为前屋主和管委会之间还有帐务未清
所以合约上还有附注说前屋主会跟管委会解决
结果后来屋主跑到国外不处理
报给信义结果只会推来推去
最后还是自己花钱了事!