戴德梁行董事總經理顔炳立25日錶示 疫情陰霾籠罩 顔炳立：房市戴著口罩躺平 - 趣味新聞網
發表日期 2020-03-26T04:10:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 戴德梁行董事總經理顔炳立25日錶示，疫情陰霾籠罩，「牛（房市）本來已經閃過大熊利爪、慢慢爬起來，但是卻碰上黑天鵝，牛不但沒變大隻、反而戴著口罩倒下躺平！」如果第二季疫情還沒緩和，預期下半年房市將齣現恐 .....
戴德梁行董事總經理顔炳立25日錶示，疫情陰霾籠罩，「牛（房市）本來已經閃過大熊利爪、慢慢爬起來，但是卻碰上黑天鵝，牛不但沒變大隻、反而戴著口罩倒下躺平！」如果第二季疫情還沒緩和，預期下半年房市將齣現恐慌性變現拋貨潮，房市持續探底。
顔炳立基於避免群聚感染，昨天首度破天荒把第一季商用不動産市場記者會改採綫上直播進行。他開門見山錶示，本來2020年房市是「春花望露」，正嚮好轉，但萬萬沒想到纔過完年就遇到一隻黑天鵝，不但讓這隻纔剛爬起來的牛，戴著口罩再度倒下躺平，而且身邊還持續有一隻熊在吼，整體來說不太樂觀，可以用「春天怎麼這麼冷」七個字，來形容第一季房市。
展望第二季，顔炳立不改幽默口吻錶示，隻有土地市場最好，呈現「逆疫」而行；至於辦公室目前為堅挺「抗疫」；反觀飯店、店麵則雙雙「確診」，不過飯店處於「搏鬥」，店麵則算是輕癥但要「觀察」。
至於住宅市場趨勢，顔炳立錶示目前在緊盯「防疫」，房市投資客的目標就是要「活著、撐住」，自用型買傢則是要等低價、買到。
如果疫情第二季仍持續擴散？顔炳立直言，房市最壞的打算就是若疫情沒有緩和，那麼下半年可能會齣現恐慌性的變現拋貨潮。另外有人說「股市殺完，就殺房市」，他錶示這種說法不對，因為利率低，所以房地産不會有這種殺盤。
顔炳立錶示，雖然房市尚未齣現恐慌殺盤，價格持穩，但是成交量萎縮，現在已可觀察到買氣逐漸保守；一旦疫情影響期拉長，經濟成長放慢後，連帶將影響到固定收入族群，剛性買氣勢必縮手。建議賣方應該適度讓利、降價，刺激買盤進駐。
顔炳立錶示，不過目前還沒走到這個地步，房市會不會紅翻黑還要觀察。如果真的這樣，待疫情停止，房價勢必也走到一個低點，剛性購屋的好時機就會來臨；至於房價會降多少纔是低點？他錶示，就好像百貨公司的促銷福袋，隻要能讓利5～10％，買氣就不會斷。
至於建商自年初以來逆勢積極獵地？顔炳立認為，現在建商是「用現金買麵粉（土地），加工麵包（建案），不過，建商已經在積極變現，現金為王，待疫情緩和再找下一個買點。
(工商時報)
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上市櫃公司今年配發現金股利上看1.3～1.4兆元，盡管颱股受新冠肺炎乾擾指數迴測至年綫11,062點附近，但高現金殖利率題材發燙。根據統計，目前已有177傢公司公布股利水準，超過六成現金殖利率逾3％，成為年綫有撐的利多因子。■上市櫃估配息1.3～1.4兆颱股上市櫃公司2019年財報即將在3月底前公布，目前進入財報密集發布高峰期，上市櫃公司董事會也陸續公布最新股利政策，預計今年颱股將發齣1.3～1.4兆元的現金股息。高現金殖利率題材一嚮是颱股的優勢。根據統計，截至3日為止已有177傢公司發布股利數.......
高通、聯發科掀5G晶片價格戰
手機品牌大廠在今年初開始全力推動5G機種，不過目前已有品牌端進攻中低階市場，並開齣超殺價格，力拚在5G智慧手機搶攻市占率。供應鏈指齣，為穩固手機晶片市場地位，高通在中高階晶片已開齣低於40美元的報價，並成功奪下華為、OPPO及Vivo訂單，預料聯發科將被迫降價迴應，手機晶片雙雄價格戰恐正式開打。5G智慧手機在第一季如雨後春筍般冒齣，包括三星、華為、OPPO及Vivo等品牌都舉過實體或綫上發錶會，推齣自傢旗艦級産品吸引消費者目光，隨著時序進入第一季末，品牌廠也將逐步推齣主流價格帶的機種，用以搶攻5.......
高通台灣創新中心 9日啓用
高通（Qualcomm）9日（周一）將舉行「高通颱灣創新中心（Qualcomm Innovation Center, Taiwan）」啓用典禮，提供競賽入圍團隊諮詢與技術支援服務，以實際行動支持颱灣創新性中小企業成長。業界看好，透過高通龐大的技術能量，有機會推動颱灣新創産業技術提升。高通為協助颱灣資通訊生態係加速發展，培育新創競爭力，高通在颱設置高通颱灣創新中心將正式啓用。這座中心將作為「高通颱灣創新競賽（Qualcomm Innovate in Taiwan Challenge, QITC）」.......
高鐵延伸宜、屏案 拚明年環評闖關
金額逾1,500億元的高鐵延伸至屏東、宜蘭兩案持續前進。知情官員錶示，北宜直鐵替代方案（即高鐵延至宜蘭案）正由鐵道局加緊規劃，高鐵延至屏東左營案則要重新報院，將力拚兩案2021年送進環保署進入環評討論，繼續推動。據瞭解，鐵道局正全力製作北宜直鐵替代方案的綜閤規劃，預計高鐵將由颱北南港延伸至宜蘭市，全長約50公裏，車程13分鍾，總經費約955億元。交通部爭取2021年上半年進入環評階段，但因路綫經過翡翠水庫集水區，遭北市府反對，後續環評有一番挑戰。另一方麵，被蔡政府列入「大南方計畫」的左營案經費達.......
高鐵新竹站特定區 11日招商說明會
高鐵運量逐年提升，各車站特定區聯外交通建設逐步完成，因此周邊土地都市發展漸趨成熟，高鐵局錶示，將推動新竹車站特定區開發案，預計於11日舉行招商說明會，目前已有不動産投資、開發、建設業者有意參與。交通部高鐵局指齣，此次開發地段為高鐵新竹車站的世興段46、47地號商業區，官員錶示，緊鄰高鐵新竹站及颱鐵內灣支綫六傢站，整體發展已趨成熟，區位極為便捷，歡迎有興趣的廠商投入經營。高鐵局官員指齣，本案規劃以設定地上權方式，由民間齣資開發興建，預計透過建置購物、餐飲等生活機能設施，以及引入産業辦公、旅館、商場.......
高階神車 捷安特新TCR 亞洲逆勢大賣
巨大集團旗下自行車品牌捷安特在全球風行20年的TCR高階名車，睽違5年後全新改版、4月上旬搶先在亞洲上市，目前在日本、韓國、颱灣、中國紛紛傳來銷售捷報、逆風熱銷成長超過三成。巨大趁勝追擊，預計5/5於歐洲、美國全麵公開上市，搶攻後疫情時期的高階自行車市場。巨大集團錶示，每颱單價從數萬至三十餘萬不等的TCR高階車款，自從20年前在環法賽一炮而紅後，一舉成為捷安特高階自行車多年來最熱銷的經典車款！今年推齣第九代，巨大寄予厚望、原定3月上旬在「2020颱北國際自行車展」後全球同步公開上市，怎料碰上疫情.......
高雄國賓 6款特色粽包君滿意
再過半個月就是端午節瞭，高雄國賓大飯店每年推齣的端粽禮盒均受到廣大消費者的青睞，今年推齣6款口味粽子「港式鮑魚裹蒸粽、瑤柱八寶粽、特色咖哩粽、藥膳珍菌素粽、養生紅蓮地瓜粽、桂花銀杏相思粽」新鮮食材搭配健康訴求，加上精緻禮盒包裝的高級質感，讓應景的粽子不但是美味的享受，更是年中送禮的最佳良伴。竹葉粽香是中國人最熟悉的味道，端陽粽曆代傳承至今，不但以韆姿百態成為現代與傳統之間的美味橋樑，更成為傢傢戶戶不可或缺的應景過節最佳禮品。高雄國賓今年粽子口味囊括傳統鹹粽、創意甜粽與特色素粽共6款，採用高品質配.......
高雄輕軌捷運案 啓動
全颱第一條輕軌捷運9月決標，中鋼、義聯、加拿大龐巴迪、法商阿爾斯通、德國西門子等70多傢國內外大廠，昨(8)日參加高雄輕軌捷運水岸段工程招標說明會，希望能夠爭取68億元的工程，副市長劉世芳要求水岸輕軌捷運發包後，2年完工，並且在民國103年底通車，串連高雄多功能經貿園區、以及高雄亞洲新灣區的高雄世貿中心等多項重大公共建設。高雄輕軌捷運水岸段完工啓用後，包括統一、颱塑、中石化、中鋼等集團，位於佔地590公頃的高雄多功能經貿園區內的土地都將直接受惠，有利地主加速開發。位於海洋流行音樂中心旁邊的國揚建.......
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