實屋產品的建材配備不受通膨影響,無須等待營建施工期可立即入住。(盧金足攝)
實屋產品的建材配備不受通膨影響,無須等待營建施工期可立即入住。(盧金足攝)

在通膨、營造工程物價、連續升息、土建融限縮等種種因素影響下,帶動預售屋房價持續上揚,眼見為憑的成屋,在價格相對穩定下,也吸引不少購屋者目光。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指齣,鎖定高價產品的購屋客,關注空間氛圍及美學,成屋看得到品質和工法,與預售屋相比,實屋產品的建材配備不受通膨影響,無須等待營建施工期可立即入住。

不動產業者錶示,南屯區豪宅產品「慶仁林境」坐落大墩七街、惠中路口角地,設計優勢逐層綠化打造垂直園林,和周遭兒童公園、南屯公園、大墩國中小的三萬坪綠地無縫銜接。

時代開發於大觀路推齣的「時代州廳」已完工交屋,標配含歐洲敵銳門、義大利STOSA廚具與賽麗石檯麵等。

此外,西屯區近期新案頻發,成屋價格變化,去年第四季住宅產品均價為每坪31.97萬,今年第一季漲至每坪42.17萬,短短一季成屋價格就成長31.9%,為成屋行情加溫。

觀察豪宅預售及成屋市場,去年7月至今,台中市住宅用地總價4000萬元以上成屋,交易最多的區域由高至低分別為南屯區107筆、北屯區65筆及西屯區67筆,三者交易件數相加為239件,占全台中近8成的交易量,尤其是蛋黃帶南屯區,成屋交易的件數比預售52筆多55筆,是預售的兩倍有餘。

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