關於接下來的樓市走嚮 是很多人非常關心的一個問題 今年樓市怎麼走？今日住建部釋放重要信號！ - 趣味新聞網

關於接下來的樓市走嚮，是很多人非常關心的一個問題，而其中的重點就是2022年房地産調控政策力度如何？

2022年2月24日上午舉行的國傢級新聞發布會，住建部介紹推動住房和城鄉建設高質量發展，並答記者問。

其中釋放瞭幾個信號： 我國仍處於城市快速發展階段，住房剛需比較旺盛；

住房和城鄉建設部部長王濛徽指齣，我國現在仍然處於城市快速發展的階段，城鎮的人口規模、傢庭數量仍在持續增加。目前每年城鎮新增就業人口超過1100萬，住房的剛性需求比較旺盛。同時，2000年以前建成的大量老舊小區，這些住房麵積小、配套差，質量也不高，群眾改善居住環境和居住條件的要求都比較迫切。

隱含的意思是目前的城鎮化進程依然在快速發展的階段，農村人口不斷嚮城鎮轉移，每年新增就業人口超過韆萬，剛需的購房需求極為旺盛，不需要擔心因為齣生率下降和人口老齡化會導緻沒有購房需求。

另外，除瞭剛需購房需求以外，改善需求也在大量增加。因為早期開發的住宅樓盤，居住屬性逐年下降，存在非常旺盛的置換、改善居住需求。以閤肥樓市為例，目前市場上熱門區域的大平層樓盤非常受歡迎，在二手房市場上區域內品質樓盤的價格、銷量也非常堅挺！

簡單的來說，接下來的樓市不管是剛需還是改善，在人口流入的城市都是存在著非常旺盛的購房需求的，一二綫城市是可以放心買入的。

2、“保交樓、保民生、保穩定”

針對近期多傢房企暴雷而産生的樓盤停工問題，住房和城鄉建設部副部長倪虹錶示“堅決有力處置個彆房地産企業因債務違約所引發的房地産項目逾期交付風險。”這項工作是以“保交樓、保民生、保穩定”為首要目標，以法治化、市場化為原則，壓實企業主體責任，落實屬地政府管理責任，維護社會穩定，維護購房群眾閤法權益。

不過接下來在購房者在買房過程中還是盡量避開一些高風險房企，畢竟復工復産還是需要時間等待的。

3、保持房地産市場平穩運行；

住房和城鄉建設部部長王濛徽指齣：“保持房地産市場平穩運行。保持調控政策的連續性和穩定性，增強調控政策的精準性協調性。繼續穩妥實施房地産長效機製，保障住房的剛需，同時滿足閤理的改善性需求，促進房地産業良性循環和健康發展，努力穩地價、穩房價、穩預期。”

從最近的各地樓市調控來看，有部分城市下調瞭住房貸款首付比例，對於名下無房且無貸款記錄的購房者，首付比例降為20%。並且與去年諸多放鬆調控政策一日遊不同，這些調控並沒有被叫停。一些實施二手房指導價的城市，網傳也放鬆瞭限製，可以預見接下來不少城市，尤其是三四綫城市，會陸續齣台穩定樓市的政策。

4、“房子是用來住的、不是用來炒的”

住房和城鄉建設部副部長倪虹錶示：2022年還是毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不把房地産作為短期刺激經濟的工具和手段，加強預期引導，因城施策促進房地産業良性循環和健康發展。具體來看，住建部將保持調控政策的連續性和穩定性。增強調控政策的協調性和精準性。重點做到3個‘加強’：一是加強土地、金融和市場監管等政策的協同，二是加強部、省、市的調控聯動，三是加強對城市‘一城一策’政策的指導和監督。”

提振市場信心，並不意味著樓市會再次迎來一波大漲，穩定最為重要，‘一城一策’避免樓市過冷，也不能過熱而引發房價再次上漲。

5、大力增加保障性租賃住房供給；

王濛徽介紹：今年會在推進住房供給側結構性改革方麵推動好工作。“主要是大力增加保障性租賃住房供給，經過統計，我們希望全年能夠建設籌集保障性租賃住房240萬套（間）。新籌集公租房10萬套，棚戶區改造120萬套。同時，我們還將加快推進長租房市場建設。”

閤肥在《閤肥市人民政府辦公室關於加快發展保障性租賃住房的實施意見》中指齣：“十四五”期間，計劃籌集保障性租賃住房15萬套（間），著力解決新市民、青年人、城市基本公共服務人員等群體的住房睏難問題。

6、推進城鎮老舊小區改造

隨著城市建設步伐的加快，環境優美、功能齊全、管理先進的新建住宅小區如雨後春筍般湧現齣來，相比之下一些老舊小區就顯得黯然失色。對於 不具備拆遷條件，但又急需得到改善的老舊小區2022年會繼續加快推進，改善居民的居住條件。

7、大力發展裝配式建築等

相比傳統在工地上澆築施工，裝配式建築構件可以標準化大量生産，減少在建設過程中的物料浪費，同時也大大減少瞭建築垃圾的産生，更加環保；力爭到2025年，新建裝配式建築占比達到30％以上。

對於住房的剛性需求比較旺盛、群眾改善居住環境和居住條件的要求都比較迫切的閤肥，接下來是否會齣現一個小陽春？