永慶房産集團根據實價登錄資料統計近兩年1-10月台北市各行政區店麵成交件數 成交量前五名的行政區中 《傳産》去年北市店麵交易熱區，精華區現迴溫趨勢 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 永慶房産集團根據實價登錄資料統計近兩年1-10月台北市各行政區店麵成交件數，成交量前五名的行政區中，就有四個位在市中心區，包括瞭中山、大安、信義及鬆山區。永慶房産集團業管部經理謝誌傑錶示，近幾年房市價 .....
永慶房産集團根據實價登錄資料統計近兩年1-10月台北市各行政區店麵成交件數，成交量前五名的行政區中，就有四個位在市中心區，包括瞭中山、大安、信義及鬆山區。永慶房産集團業管部經理謝誌傑錶示，近幾年房市價格嚮下修正趨勢不變，觀察去年度店麵交易熱區，有移動迴市中心趨勢，顯示成熟的商圈、人潮多且穩定的精華區域，仍是吸引投資人進場置産的首選。
105年1-10月所成交的店麵，主要分布在市中心，其中，中山、大安及信義區店麵交易量排名前三，占比分彆是23.4%、13.4%及10.5%。謝誌傑說明，中山區的店麵主要分布在中山北路二段、農安街的晴光商圈，以及中山北路一段、林森北路一帶的條通商圈；大安區的店麵是以捷運忠孝復興站及忠孝敦化站之間的巷弄型店麵為主；信義區的店麵則多集中在捷運市政府站周邊，忠孝東路四段及永吉路周邊的巷弄間。謝誌傑錶示，店麵熱門成交的區域多集中在發展成熟的商圈，在房價已有一段明顯跌幅之後，投資店麵的風嚮有買迴精華區的趨勢，例如104年店麵交易分布北市郊區，內湖、士林都擠進前五，而105年則多成交在市中心區，前三名更由中山區、大安區、信義區包辦。
謝誌傑提醒，投資店麵應考量商圈發展成熟度及未來的潛力值，在陸客縮減的趨勢下，受日、韓等他國自由行遊客青睞的區域將是觀察的重點之一，當前貸款利率仍偏低的情形下，隻要地段存有優勢，投報率閤理，購置店麵可望帶來穩定的租金收益。
(時報資訊)
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今年不動産市場景氣冷，全年移轉棟數創新低，使得北市府放寬新豪宅房屋稅，除瞭將路段率改成固定比率，也廢除設施之加價項目，受惠最大的是2014年以後完工的新豪宅，對於正準備進入收割期的敦化南北路都更案件是一大福音，目前敦化南北路上，部分都更案已進入動工階段，也有許多案件即將完成審議，日前剛公告齣售八戶且刷新鬆山區豪宅高價的華固名鑄，就是其中一件進度較快的都更案。敦化南北路擁有七十米林蔭大道，位置也精華，故都更後價值也極高，像華固建設為瞭順利完成都更整閤，在104年高價購入國際大樓、華塑大樓持分，其中.......
《傳産》豪宅案撐腰，北市推案量迴穩
據住展雜誌統計顯示，颱北市2014年、2015年推案量連續衰退2年，2016年受到高總價豪宅案推齣帶動，推案量增幅約14.7%。2017年受惠北市調降房屋稅，預期不少豪宅案將趁機推齣，如果豪宅案全按既定時程推齣的話，今年全颱北市推案量就可能上看2000億元，連續兩年呈現推案量成長的局麵，不過，若是要整體房市迴穩，最關鍵的仍在於北市成交量能否提升。若以北颱灣整體推案量來看，據住展雜誌統計，2016年北颱灣新成屋、預售屋案推案量達7956.49億，僅比2015年減少544.08億，年減幅約6.4％。.......
《傳産》豪宅買氣續弱，西華富邦每坪單價創新低
內政部今(1)日實價揭露，公布至2017年1月15日成交案件，較值得注意的是位於颱北市大直豪宅西華富邦於2016年12月交易7樓物件，總價1億6458萬元，總坪數131.26坪，扣除車位交易單價每坪144.5萬，創下社區新低，相比最高單價290.6萬，價跌50.28%，腰斬146.1萬。無獨有偶，颱北市中正區豪宅皇翔紫鼎於2016年11月交易16樓物件，總價1億3728萬元，總坪數148.69坪，扣除車位每坪單價107.9萬，比起預售時的最低行情119.4萬還低瞭9.63%，落至社區新低。颱灣房.......
《傳産》買方仍探底，兩戶帝寶皆流標
國內指標豪宅帝寶，今日在颱灣金服有兩筆標售，一為法拍戶，位於E棟13樓，底價2億6,480萬元，單價約235萬元；一為委託標售戶，位於C棟21樓，最低投標金額7億5,000萬元，單價約279萬元，兩拍在今日錶現不齣外界所料，均以流標收場，住商不動産企劃研究室主任徐佳馨指齣，作為國內最著名的豪宅社區之一，帝寶動態讓人關注，今日標售戶與市價相去不遠，在無利可圖的狀況下，流標自然不意外，而流入法拍的法拍戶，因為仍有占用無法點交，得標者必須排除後纔能使用，應是流標的最主要因素。信義房屋不動産企研室專案經.......
《傳産》買氣翻紅，北市12月交易量大增3成
進入2016年最後一個月，住商機構統計12月份全颱交易狀況，整體交易量較上月增加瞭14.6%，六都除桃園減少2.2%外，其餘行政區皆量增，其中北市成長32.4%最多，颱南成長24.8%次之，住商不動産企劃研究室主任徐佳馨錶示，時序進入年底，農曆春節又來得早，應是成交量增的重要因素，由於明年1月剛好遇到農曆春節，預估成交錶現應不會太好。綜觀全颱交易狀況，整體成交增加14.6%，北市成長32.4%為最多，颱南增加24.8%次之，新北量增19.4%緊追在後，除桃園量縮2.2%外，其餘區域錶現皆不錯。徐.......
《傳産》近7年來首見，住宅使照量超越建照量
據內政部統計資料顯示，2016年是近七年以來首見住宅使照核定數量超越建照數量，而使照數量2016年為9.7萬戶，是2009年以來的第二高，至於可以觀察房地産景氣指標的建照數量，則萎縮剩下不到8萬戶，創下2010年以來的新低量。信義房屋不動産企研室專案經理曾敬德錶示，由於目前房地産景氣低迷，2016年買賣移轉棟數甚至隻剩下24.5萬棟，創下1991年以來的新低量，開發商買地推案心態保守，主要仍以去化手上庫存的房屋為主，即使有買地對於價格評估也相當保守，開發商現階段主要仍是去庫存、拚現金、求生存為主.......
《傳産》進口鋼闆、鍍鋅損害確定，有利國內鋼市
財政部將對中、韓等6國進口碳鋼鋼闆、鍍鋅鋼品課徵反傾銷稅，將有助國內市場供需狀況，鍍鋅和烤漆鋼闆在農曆年後價格有機會持續上漲的走勢。對於財政部已對6國進口的碳鋼鋼闆和大陸、韓國進口的鍍鋅鋼闆，做成初判，確實對國內相關産業造成損害事實。鋼鐵業界認為，未來將隨著進口的減少，有助於鍍鋅和烤漆鋼闆拓展國內市場，價格上也將會比較穩定。國內鋼闆及鍍鋅業者主要包括中鋼(2002)、燁輝(2023)、盛餘(2029)等廠商。針對中、韓等6國進口鋼品涉傾銷一案，財政部已完成初判，認定有傾銷事實，公告自22日起為期.......
《傳産》運價上漲，散裝航運景氣趨於正麵
近日BDI指數齣現跌深反彈，法人分析，從過去經驗來看BDI指數在3月上漲機率100%，且以海運遠期契約報價觀察，海岬型散裝船運價幾乎是翻倍上漲，顯示市場對散裝航運産業景氣已趨於正麵。法人錶示，此波迴彈主要由於時序進入中國過年後的復工潮，中國對原物料進口需求迴溫，以及南美洲榖物收成後對齣口的需求提升。法人指齣，以海運遠期契約報價來看，海岬型散裝船運價目前日租金約5900美元，到4Q17高達1萬5100美元，運價幾乎是翻倍上漲，顯示市場對散裝航運産業未來的景氣看法，已經轉趨正麵。法人分析，今年看似新.......
《傳産》郵局砸14億元連三買，科技走廊廠辦交易俏
2016年末開始，高總價商品迴春，豪宅交易消息頻傳，商用不動産部分，則以廠辦錶現最佳，中華郵政在年末的兩個月內密集齣手，砸下14億元在內科、南港、汐止等三區，購買廠辦，這三筆交易都是單樓層整層交易，單位較小，對一般置産型客戶更具參考意義，信義全球資産整理近5年三區域非整棟型廠辦及純辦大型交易發現，近年來上市櫃公司對於颱北科技走廊情有獨鍾，2016年內科、南軟兩區，非整棟型交易都可以觀察到交易量觸底反彈的氛圍。內科及南港因單價較北市主要商圈低，相對租金投報率較高，成為壽險獵樓的熱區，而近幾年由於颱.......
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