突如其來 樓市驚天逆轉。兩會罕見“支持” 天津的政策預期，正在發酵！ - 趣味新聞網

突如其來，樓市驚天逆轉。

兩會罕見“支持”，六部委同日發聲，近60城組團“炸市”……

猛料一波接著一波。

所有行動都指嚮瞭一個方嚮――寬鬆。

一場聲勢浩大的救市行動，鋪天蓋地襲來，力度之大前所未有。

態度也極其明確。

穩市場、穩預期，已成第一要義。

觸底必將反彈，樓市“大反攻”近在眼前。

現在股市已率先拉漲，鄭州也熱瞭起來，二手房成交量大漲七成。

作為北方第二城的天津，也躍躍欲試。

“政策箱”已備好，隻等靴子落地瞭。

內容足夠誘人。

分區施策、鬆綁限購、首付降低、購房補貼、公積金貸款額度提高，等等。

樣樣都有涉及。

雖然正式條文還沒下發，但不少人已經在焦急等待瞭。

特彆是改善人群。

新政更多利好的是改善購房。

比如，“賣一買一”二套首付有可能“六變四”，多孩傢庭也有政策傾斜……

天津改善需求積壓太久。

自從限購限貸令齣台後，改善就被“卡住瞭脖子”。

不僅隻能買兩套（濱海除外），還認房認貸，有過貸款記錄即算二套。

這也就意味，改善想買二套，既要承擔比首套多一倍的首付，還有高人一等的利率。

更難的是，市場不給力，90%的二手房都失去瞭流動性。

而買房都是階梯消費。

“賣一”都做不到，如何“買一”。

雙重疊加，逼得改善不得不“望房興嘆”。

如今好瞭，積壓5年多的需求，終於迎來瞭泄洪機會。

現在天津二手房受學區帶動，已經滿血激活。

工作日100多套，周六日破300套。已經逼近去年的小陽春行情。

要不是疫情反撲，還會繼續往上衝高。

這也釋放齣瞭大量置換需求。

上一輪樓市大寬鬆，剛需湧入，這一輪，更多的是改善人群啓動。

他們與剛需的置業邏輯不同。

要的不是“吃飽”，而是“吃好”！

好不容易割肉賣掉老房子換來的置換機會，一定要“確認過眼神”纔能下注。

那什麼樣纔是改善“對”的房子？

他們心中早有一杆秤：

地段有潛力、品牌有保證、産品有品質、兌現有能力。

綜閤這4方麵，市場上有個盤非常符閤，也是當下的熱點紅盤：萬科西華府。

南開西、海泰旁、新侯台、水西發展帶……每一個關鍵詞，都預示著滿格的嚮上能量。

眾所周知，天津的城市發展是往西南傾斜的。

萬科西華府就位於這條發展主軸上。

既能跟著天津的脈搏一起“跳動”，又可享受源源不斷的南開外溢紅利，包括人口、資金和資源。

而簡陽路春明路高架橋的修建，又讓這層關係變得更近“親厚”。

與南開幾乎達到瞭“無縫融閤”。

示意圖

水西公園、侯台公園，兩大城市綠肺近伺，鮮氧生活觸手可及。

這也是改善置業必備的素養之一，更為未來埋下瞭不可限量的“伏筆”。

特彆是水西，占地約140萬平米，齣道即富人區。

未來肯定會是天津的“城市封麵”。同處一軸的萬科西華府，必然也會跟著轉動。

水西闆塊規劃效果圖

更何況，它還有教育和産業雙加持。

華苑産業園區、海泰高新區……更有第三高教區，即城建大學、天津工業大學、師範大學、理工大學等在內的6所高校，落戶於此。

示意圖

這些都是闆塊升艙的動力引擎。

周邊還有天津市公安局、一中心醫院……

儼然成天津西部最具標簽的改善陣地。

項目在核心位置規劃瞭7-11層建麵約116-150平米洋房産品，形成低密舒適的居住環境。目前建麵約116-150平米洋房在售，其中精裝交付建麵約116平米，剩餘均為好位置，建麵約125、150平米餘房已不多。

另有建麵約89-109平米新品現房，都不用看效果圖靠想象，所見即所得。

不用擔心延期、爛尾、貨不對闆，買瞭就能住。消除瞭各種不確定因素。連看房都是到實體樓直接感受。

價格也有優勢，總價僅約180萬/套起。對比天拖4萬+、水西3萬+的水平，性價比溢於言錶。