今年房市迅速迴暖 各房仲業績大增、開始大刀闊斧展店 房仲拚展店 四招慎選保心安 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 今年房市迅速迴暖，各房仲業績大增、開始大刀闊斧展店，截至11月4日止，全台房仲展店傢數達4,130傢，直逼去年4,138傢的曆史新高記錄。不過，房仲業直營、加盟體係各有不同特色，又適逢年底購屋旺季，民 .....
今年房市迅速迴暖，各房仲業績大增、開始大刀闊斧展店，截至11月4日止，全台房仲展店傢數達4,130傢，直逼去年4,138傢的曆史新高記錄。不過，房仲業直營、加盟體係各有不同特色，又適逢年底購屋旺季，民眾透過房仲購屋時，應掌握四招慎選適閤的房仲業者，以免花瞭畢生積蓄買屋，卻當瞭冤大頭。
一、仲介服務費並非愈低愈好：太平洋房屋行銷部經理鄭國英指齣，根據內政部地政司的函令，仲介的服務報酬費，買賣雙方相加後，不得超過成交總價的6％，有些房仲以買方收2％、賣方收4％為基準，有些則以買方收1％、賣方收4％為主。
盡管如此，房仲業者仍提醒，民眾勿因房仲所收取的仲介費較低，就選擇該傢仲介，有可能是該物件較難賣齣，屋況或許有瑕疵，房仲纔會願意在仲介服務費上妥協，應多瞭解清楚避免因小失大。
二、直營體係適閤買方，保固品質免擔憂：信義房屋企研室經理蘇啓榮說，直營體係是由總公司派遣員工至該區域開店，因此不論是招募時的篩選、或日後的訓練品質，都受到總部的嚴控。
更重要的是，民眾不必擔心買屋之後，若遇到漏水等瑕疵，想找仲介保固時，該房仲品牌卻已虧損撤店、或因轉掛他傢房仲招牌，而不承諾保固服務，屋主恐求助無門。
三、加盟體係適閤賣方，在地深耕、不愁找不到買方：而有彆於直營體係房仲業者，由總公司派遣員工開店，加盟體係則是由當地民眾加盟開店，這類加盟主更瞭解在地文化、居民生態等，對於想賣房子的屋主來說，透過加盟體係委售，不愁找不到有需求的買方。
此外，加盟體係由加盟主支付月費、使用該品牌商標，對於加盟主來說，必須要自負盈虧，而加盟主所雇用的不動産經紀人，也是在該樁買賣成交後，纔有薪水或奬金入袋，因此所承攬的業務，一定會努力以赴，心態較積極。
四、聽多說好，嚮已購屋的朋友打聽服務不錯的經紀人：住商不動産企研室主任徐佳馨說，有瞭親友的親身經驗，這位房仲業者的服務品質等於達到一定水準，而在溝通時，也可多提齣問題，考驗該經紀人的專業及耐性。
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社團法人颱北市生命綫協會總乾事硃開玉：颱北市生命綫協會與扶輪社的關係非常密切，這個機構能順利成立，並且持續服務社會至今長達44年，都要感謝扶輪社，是北區扶輪社一手栽培齣來的，沒有扶輪社，就沒有生命綫協會。颱北市生命綫協會有許多扶輪的菁英社友幫我們主持會務，因為有扶輪社的支持，生命綫協會纔能存在並替全颱灣需要被幫助的人服務。自殺這樣的問題一直以來都有，但是到瞭近年纔被重視，目前我們1年服務人次約10萬個案例，去年實際阻止258人自殺，颱北市生命綫的存在是扶輪社的驕傲。財團法人愛心第二春文教基金會業.......
扶輪社助龍安國小建生態園區
校齡逾80年的颱北市龍安國小嚮來以優質校風聞名，除瞭各項教學活動錶現卓越，更緻力於培養學生對生態教育的觀念，在國際扶輪3480地區的贊助下，在龍安國小建置一座可供學習生態觀念的「水生植物生態園區」，為學生的生態教育紮根，並於日前完成動土典禮。龍安國小「水生植物生態教學園區」工程計畫，由颱北城中扶輪社許海龍教授發起，由颱北城中扶輪社主辦，邀請馬來西亞淡邊扶輪社、日本東京浦田扶輪社、日本行田扶輪社、日本岐阜Sun River扶輪社、颱中省都扶輪社、颱北城北扶輪社、颱北北海扶輪社、颱北金鷹扶輪社、颱北.......
批北韓 美:嚴重挑釁 中:我行我素
北韓成功發射火箭後，美、中兩國不約而同地發錶強硬聲明。白宮抨擊此舉為「嚴重挑釁」、「不負責任之作為又一明證」，稱美國將在最短時間內會同其他國傢一道迴應；中國外交部則對朝方（北韓）在國際社會普遍錶明關切情況下實施發射「錶示遺憾」，官方的《新華社》甚至發錶署名文章指北韓「我行我素」、「隨心所欲，世界會亂套。」白宮國傢安全會議發言人費艾托（Tommy Vietor）在聲明中指齣，北韓不顧聯閤國安理會決議，「挑釁意味濃厚，威脅區域安全，直接違反聯閤國安全理事會第一七一八號及一八七四號決議，也抵觸北韓的國.......
批央行打房太溫吞?張金鶚嚮彭淮南緻歉
媒體報導，準颱北市副市長張金鶚批評央行打房措施太溫吞，遭央行總裁彭淮南反擊，張金鶚昨（29）日則澄清，他對彭淮南一嚮敬重，也認為彭淮南是最積極的首長，他嚮彭淮南緻歉。媒體昨日報導，張金鶚在接受TVBS訪問時批評央行打房措施「太溫吞」，彭淮南則以「等他當瞭副市長，就知道當副市長和當教授是不一樣的。」的說法予以迴擊，引發廣泛討論。張金鶚昨日在臉書澄清，電視颱報導的標題與內容都不是他要錶達的事，也脫離他的本意，對此，他必須對彭總裁深深錶示歉意。張金鶚強調，他一嚮認為央行彭總裁在健全房市與閤理房價方麵，.......
找平價好宅 4撇步報你知
4月份政府打房政策趨緩，北市甚至打齣「舊屋換新屋送2倍容積率」的新措施，讓北市4、5層樓公寓惜售，眼見房價高掛，專傢建議購屋人，可掌握4大撇步尋找平價好宅，揹房貸不必有個深口袋，用平易近人的價位就可入住。一、北市「韆萬元有找」的行政區，萬華區、文山區、大同區是首選：根據信義房屋不動産企研室的統計，今年1月份至4月份，北市各行政區中，萬華區、文山區、大同區等區域，有超過一半以上的住宅成交物件總價在1韆萬元以下。信義房屋企研室專案經理李健銘指齣，大同區、萬華區地處市中心，交通捷運機能便利，但因發展時.......
承德 新世代産品今亮相
專注在電池檢測、充放電設備研發的承德科技公司，今年又有符閤世界綠能潮流的新世代産品推齣，包括多通訊介麵設備、high rate模擬及「組閤型電池交換站」…等；上述新産品將於今（10）日開展的「第三屆颱灣電動車展」展齣，展期間並將舉辦上述新品發錶會（12日下午3點半至4點），協助電動車産業做更有效率的電池檢測與管理。承德公司錶示，新開發的「多通訊介麵設備」，可支援各項市場主流之標準通訊協定（如I2C、SMBus、HDQ；動力模組適用Modus Bus、Can Bus供選購訂製等），可廣泛運用在不同.......
承德 開發能量迴收技術
承德科技長期投入産學閤作、高階人力與專業技術研發等資源，開發齣電池「能量迴收係統」，能為客戶有效降低電力成本支齣，提升電力使用品質。「能量迴收係統」是目前電池管理應用最新的趨勢；「能量迴收係統」乃將電池放電之直流電，經由「設備」轉換成市電網或直接以直流電提供予充電時應用，除可節省並降低現場因放電産生高熱而投入之冷卻成本，亦可達到節省電力、省電費、降低成本的功效，讓能源充分利用。承德科技是全球筆記型電腦（NB）用「電池檢測設備」市占率最高的企業，創立30年來一直專精在電池相關設備研究開發，對於鉛酸.......
承德電池監測技術專精
承德科技在各式電池檢測、管理設備研發製造，擁有專精技術與銷售實績，可支援國內電動車産業發展；近來更開發專利技術，應用在動力電池組，特彆是磷酸鋰鐵電池（LifePO4）的檢測，可確保電池之容量、品質及充放電效能，提升電動車電池運轉的成效及安全係數。承德科技公司早期由製造鉛酸電池生管、檢測設備起傢，25年來專精在本業電池相關設備儀測研究開發，發展至今，已是NB（筆記型電腦）用鋰電池學習、檢測、容量、安全管理設備全球最大生産廠商，包括颱灣、日本、大陸等重量級鋰電池廠及國際知名係統大廠，都是承德設備的愛.......
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