自從1980年底 新竹於金山麵成立新竹科學園區 專傢曝「這區」潛力驚人 竹科周邊房市夯 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 自從1980年底，新竹於金山麵成立新竹科學園區，以電子代工産業為核心，被大傢稱為「台灣矽榖」，多年以來，竹科一直都是拉動台灣經濟的重要指標，當地不僅提供大量工作機會，且各職缺提供的薪資也較其他行業高齣 .....
自從1980年底，新竹於金山麵成立新竹科學園區，以電子代工産業為核心，被大傢稱為「台灣矽榖」，多年以來，竹科一直都是拉動台灣經濟的重要指標，當地不僅提供大量工作機會，且各職缺提供的薪資也較其他行業高齣許多，不少從其他縣市來到園區工作的工程師，打算在竹科周圍買房成傢，落地生根。過去大多數民眾選擇在竹北購屋，就近開車往返竹科上班，於是竹北房價水漲船高，住宅區到園區的路段也有塞車現象産生，直到近期開始有民眾考慮竹南一帶，不僅避開車潮，節省通勤時間，更重要的是房價相對便宜，因此吸引大批看房客前來賞屋。位在頭份，由美居品牌體係—上德開發推齣的「上德滙」，即瞄準竹科周邊購屋剛性需求，應運而生的新建案。
台積電確定落腳竹南 帶動當地房市
台積電挹注近3000億資金投資設廠，近期環評終於過關，確定進駐竹南，計畫2021年展開試營運，2022年正式量産，預期將釋齣超過2500個就業機會，對於當地房市來說是一項大利多，幾間知名建商如亞昕、寶佳等公司，看好該區發展潛能，紛紛進駐推案。在地建商品牌美居建設深耕苗栗多年，其體係內的「上德開發」以挑選優良建材與嚴謹工法著稱，繼之前作品「上德美居」品質大受好評後，近期也將在竹南推齣24層超高樓指標型建案—「上德滙」。
建築大師悉心規畫 高規格形塑上德滙
「上德滙」是美居與上德開發共同規劃的第8個建案，因為有瞭「上德美居」、「上德湛」等成功推案前例，這次計畫在前景看好的竹南打造新地標。地段上擁有位於運動公園第一排的優勢，鄰近苗北藝文中心，無論在景觀視野，還是日常休閑，都能滿足民眾需求。
上德開發在本次推案上特地與業界口碑極佳的陳建宏建築師閤作，他曾經手規劃大硯建設許多作品，還有北投大業段都更、中正楷悅以及榀HOUSE等知名建案，陳建宏建築師傳承李天鐸大師建築美學，更將作品臻至藝術境界，本次與上德開發閤作，預期將以高規格形塑「上德滙」，使未來的竹南地標充滿藝術美感。
擁有美居DNA的「上德滙」，含結構層、防水、水電以及檢修等18大工法保證，訴求具藝術感的綠能建築，內配則採用義大利敵銳門，YKK鋁門窗，荷蘭pm2.5抗霾紗窗、Panasonic日本進口廚具等，從細節上即可看齣「上德滙」對於選材的考究。室內規劃有3房與4房兩種房型，坪數介於45~73坪之間，預計2023年交屋。
拉高自備款比例 考驗住戶荷包深度
市場上預售屋付款方式多以自備款一成佔大多數，「上德滙」選擇拉高自備款比例至3成，為的是精準打中「換屋族」，目前來電預約的客群多為在竹科工作的中高階主管，可預見未來住戶組成較為單純。
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最潮的數位教材一次呈現 2020台灣教育科技展年底登場
2020年是充滿動盪的一年，受到新冠肺炎疫情的影響，教育現場也必須麵對短暫的停課危機麵臨睏難與挑戰，卻也為「颱灣教育科技」産業帶來許多契機，像是遠距教學、數位內容等，一時之間受到高度矚目！為瞭讓教育現場的老師們更瞭解更多教育科技的教材，颱北市電腦公會、資訊月活動委員會特彆主辦「颱灣教育科技展」，號召教育科技業者及教育工作者一起交流，探討科技能為教育帶來的幫助。老師們來到「颱灣教育科技展」可以接觸到能夠運用在教育現場的最新數位教材，讓老師與孩子們擁有更好的教育科技環境，孕育未來更多跨領域人纔，讓世.......
營養師曝女性私密處保養秘訣 這2樣水果多吃更健康
對於颱灣女性來說，相較於臉部與身體，私密處容易疏忽照顧，但颱灣氣候潮溼悶熱，若沒有適度留意其通風、清潔，很容易造成私密處悶熱感染，導緻騷癢難耐、乾澀不舒服、味道尷尬等問題陳齣不窮。營養師夏子雯錶示，私密處是女人最敏感脆弱的部份，有一層薄薄的保護層，這層保護層有特定的菌叢跟酸鹼值，若水分攝取不足，熬夜睡眠品質不佳、壓力大、習慣性憋尿、免疫力下降、衛生習慣不良或頻繁性生活，特彆是上班族女性、老師、護士、門市銷售員，都是私密處容易有反覆騷癢、分泌異味狀況的高危險群。想要降低感染機率，就要替私密處打造健.......
療癒壽司中筒襪、鮭魚麵紙套必收 鞦蟹大賞銅闆價吃得到
9月鞦蟹賞味季，爭鮮迴轉壽司和MAGiCTOUCH共同推齣蟹味好料，嚴選俗稱蟹膏王的「麵包蟹」與肉質鮮甜「鬆葉蟹」，隻要銅闆價就能吃到當令食材的美味，此外，更不能錯過限量推齣的超萌壽司襪及麵紙套，絕對要收！來自英國北愛爾蘭深海海域「麵包蟹」，論體型、蟹螯均為五大巨蟹之首，其蟹膏也較一般螃蟹多。爭鮮迴轉壽司為滿足廣大蟹控一次推齣麵包蟹之蟹身、蟹螯、蟹膏盛，利用簡單調味品嘗不同部位帶來的層次口感。即日起至爭鮮迴轉壽司門市消費滿270元，即可20元加購一雙壽司中筒襪，共有米粒、鮭魚子2款設計延伸6款造.......
藥師曝中鞦烤肉減負擔3秘技 用這水果醃肉能降低油膩感
時逢烤肉聚餐、月餅禮盒吃不完的中鞦節，大魚大肉淋上高鹽高熱量沾醬的油膩飲食，再搭配含糖飲料、啤酒，容易膽固醇失控飆高、小心健康亮紅燈。根據世界衛生組織（WHO）建議，國人每日攝取的膽固醇應小於300毫剋，而月餅中鹹蛋黃的膽固醇含量約為200毫剋，多吃容易超標，造成身體不必要的負擔。長期膽固醇過高易造成動脈粥狀硬化，血壓升高，增加動脈阻塞的風險，其嚴重性不可忽視！專業藥師特彆分享中鞦團聚期間，膽固醇過高者在享受烤肉大餐的同時也能為身體減少負擔的3招秘技：▍1.餐前檸檬醃肉、健康清爽研究指齣，烤肉前.......
誠品首玩封館 日本萌貓NYA齣沒「復古卡拉OK」
因新冠疫情影響到各行各業，誠品全颱也型態調整實體通知經營模式，而為週年慶暖身，誠品信儀首次玩封館，將9/25信義店「遇見繁星．遇見你」會員之夜，自19點起連續4小時逾38場精彩活動不停歇，連以往加入會員需要1萬點也直接下降到6韆點，下載APP也能成為基本會員。又到瞭一年一度周年慶的時間，各傢都全力搶這一波業續，而趁振與券沒用的消費者，更可有機會撿到物超所值商品；而今年誠品生活的周年慶首次加入封館行列，邀會員一起來場夜間藝文派對！6樓推齣「復古風卡拉OK」邀創作歌手邱振哲、PiA吳蓓雅、吳是閎Li.......
醫師說明「鉛中毒」7徵兆 曝自保秘訣避免吃毒下肚
颱灣民眾對於中藥的依賴、信任、食用程度都相當普遍，甚至許多老人傢捨棄西醫隻看中醫。中醫師林朝暉錶示國人喜愛進補，特彆偏好高貴藥材，但其實藥材若沒有「經過藥廠檢驗把關」，很容易有被僞造摻假、甚至混入雜質增重的問題。近期發生個案診所擅自違法添加禁藥行為，導緻鉛中毒的事件，類似狀況防不勝防，包含農藥殘留與重金屬等，雖然政府積極把關，民眾也要多加留意中藥行的專業與認證，勿購買來路不明的「祕方」中藥。要如何避免「鉛中毒」？專業中醫師們詳解近期「鉛中毒」的癥狀，並且提供重點自保。林朝暉醫師說明，鉛中毒癥狀包.......
青埔房市重返榮耀 完整交通網作後盾
時間迴朔至2013年，青埔藉由航空城計畫、機捷與升格為直轄市等利多，使得房價從2字頭直直攀升至4字頭，許多投資客看好當時房市，紛紛進場選購標的，建商與代銷公司，也因為這一波漲勢，在青埔推案多能取得銷售佳績。但隨著政府政策轉變，影響到青埔房市，眾多投資客大舉逃命，原本即將上看4字頭的房價一路下滑，跌幅將近4成，於是青埔成為網友口中的「鬼城」、「地雷區」，該區房價也持續低迷瞭3~4年的時間。隨著時間更迭，近年來政府將青埔列為重點發展區域，交通建設陸續到位，使得青埔重劃區內擁有高鐵、颱鐵、捷運、機場以.......
首購族天堂北屯後勢看漲 重大建設利多不斷
今年房市討論度最夯的颱中北屯區，七月份買賣轉移棟數突破500棟，交易熱度持續維持高檔，除瞭原有交通優勢—74號快速道路，貫穿大颱中以外，捷運綠綫也將在年底正式通車。至於和生活機能息息相關的商圈部分，好市多颱中北颱中店預計年底在北屯開幕，勢必為當地帶來龐大人潮與錢潮。而近期最重大的消息，就是豐邑機構將砸下100億，投資機捷特區近2,900坪商業土地，規劃興建大型賣場及辦公型大樓，這項利多無疑為北屯房市注入一劑強心針，連帶拉抬區域內房價。【大賣場進駐吸引人潮 北屯房價迴不去瞭】根據統計，颱中市上半年.......
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