無規矩不成方圓 每一行都有每一行的“規矩” 4.5萬費用被“跳單”，中介哭訴：帶他們看七八套房子，飯都顧不上 - 趣味新聞網

無規矩不成方圓，每一行都有每一行的“規矩”，在房産行業也有一定的行業規矩。作為一名房産的中介員，在對客戶真誠的同時，也要讓自己保持競爭力，而中介其中很大的競爭力就是信息。大傢都知道，在看房子的時候，一般中介作為中間人，沒有到一定的程度是不會讓交易的雙方互換聯係方式的，更彆說見麵瞭。這也是保護他們的飯碗的一個方式。

小冷在德佑房産工作，從業瞭有七八年時間。去年，他接待瞭一對想買二手房的夫婦。此後，花瞭半個月時間，帶著他們跑瞭五個小區、七八套房子，並且看房的時間基本都是中午或者另外吃飯的時間，自己二話不說，顧不上吃飯跑去接待他們去看房，有時候就啃個麵包就去瞭，前前後後“姐”“姐夫”地稱呼他們。

最終，他們看上瞭一套學區房，38平方，總價330萬左右，最終三方簽下瞭《房屋買賣定金協議》，定金是10萬元，這筆錢是直接轉給房東的。另外一筆就是中介的服務費，是4.5萬元，需要在簽《杭州市房屋轉讓閤同》的時候付給中介。

可是就在需要去網簽的時候，客戶跟小冷說，之前他朋友也是跟中介付完費用之後，中介就什麼都不管瞭，以至於最後爛尾瞭。客戶擔心這樣的事情也發生在自己身上。小冷就跟客戶解釋瞭自己平台在，承諾在，不用擔心這樣的問題，如果交易不成，會退錢的。但是客戶還是不相信。

客戶希望等到過完戶之後再付中介費用，這讓小冷有點為難，因為協議有規定付清中介費用的時間，為瞭兩全其美，小冷想瞭一個辦法：客戶付一半，自己想辦法湊點錢補上。

小冷的這個方法客戶沒有同意，他說自己每個月工資也就一萬多塊錢，這單如果成交，他能拿到一萬塊的傭金。小冷覺得這樣還不行的話，這一單還不如不做。

客戶就和房東一起走瞭，走之前還把房産證、定金閤同等材料都拿走瞭，後來小冷追齣去瞭，想看看有沒有迴鏇的餘地。客戶當著小冷的麵前跟房東說，讓房東去另外找中介公司，這筆錢讓房東賺。既然這筆買賣做不成瞭，那就算瞭。

可是到瞭今年4月份，小冷發現這套房子成交瞭，發現現在的房子是在齣租狀態。他用租客的身份去租房，查看房産信息時，認真核對瞭一下發現，這房子就是這名客戶買的。小冷覺得，如果沒有買這套房子也就算瞭，客戶也不需要花一分錢；可是現在卻是違約後，在通過其他中介買瞭，屬於剽竊他的勞動果實。

而協議中也有規定，如果簽訂後沒有通過中介購買，則是需要支付這筆中介費的。自己也都幫忙查檔，網簽時跟房東走瞭，齣去找其他人，這在他從業這麼久第一次碰到。多次聯係雙方都沒有成功，小冷認為自己付齣瞭勞動，不給錢就起碼要討個說法。

大傢覺得這筆被“跳單”的費用，是不是小冷應得的？