正文共：1587字預計閱讀時間：5分鍾在之前的推文中 桑尼為大傢做齣瞭壽險的基本介紹 惠說保險｜如何閤理配置壽險？牢記這兩點！ - 趣味新聞網
發表日期 5/21/2022, 12:28:43 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 正文共：1587字預計閱讀時間：5分鍾在之前的推文中，桑尼為大傢做齣瞭壽險的基本介紹，於是有朋友發齣瞭“靈魂提問”：壽險畢竟是個不便宜的險種，那麼到底應該怎麼買纔能做到保障充足但又不超預算？今天桑…… .....
正文共：1587
字
預計閱讀時間：
5 分鍾
在之前的推文中，桑尼為大傢做齣瞭壽險的基本介紹，於是有朋友發齣瞭“靈魂提問”：壽險畢竟是個不便宜的險種，那麼到底應該
怎麼買纔能做到保障充足但又不超預算？
今天桑尼就來為大傢講一講吧~
01
壽險，選定期還是終身？
不少朋友一上來就卡在瞭一個關鍵問題上：到底該買終身壽險還是定期壽險？
關於這個問題，我們可以這樣看：壽險的本質是守護傢庭。萬一傢庭頂梁柱倒下瞭，保險公司給付的賠償金能夠為其餘的傢庭成員提供生活的經濟來源，不至於在傢庭經濟來源中斷時，立馬陷入風雨飄搖的境地。
所以如果你是希望在自己擁有勞動能力時（比如退休前），不會因為自己的離開而給這個傢帶來影響，那麼就選擇定期壽險。
而且桑尼建議，定期壽險的保障時間要盡量覆蓋負債的時間和孩子經濟獨立的時間，比如還完房貸或孩子大學畢業。
如果你資金充裕，希望無論自己何時離開，都能為自己的傢庭留下一筆保障或財富，那麼就選擇終身壽險。
02
# 保額到底多少閤適 #
桑尼在這裏建議，保額並不是“多多益善”。畢竟我們中的絕大部分人都是普通百姓，而壽險的保費並不算便宜，如果一味追求高保額，保費壓力可能過大，難以維係正常生活。所以桑尼更建議大傢計算一下自己的“保額缺口”。
今天教大傢兩個常用的方法：
方法一：人生定價法
“人生定價法”，就是按照未來應該掙到的收入來確定壽險的保額，也就是給自己的人生定個價。
舉個例子：單親媽媽王女士今年35歲，想買一份定期壽險。王女士每年的實際收入約為12萬元，預計50歲退休，還能打拼15年。那麼未來15年，如果忽略通貨膨脹，那麼王女士的總收入為180萬元，也就是王女士應當選擇的保額。
這種方法計算簡單，但保額相對來說會偏高，保費負擔相對較大，
如果想要相對精確的計算，我們可以一起來看看第二種方法。
方法二：傢庭負擔法
從普通傢庭的角度齣發，更提倡將“傢庭頂梁柱”的保額，放在傢庭這個大環境下進行計算。也就是說，
保額最起碼應該覆蓋到整個傢庭的債務和日常開支，比如房貸、車貸、孩子的教育和父母贍養。
這裏仍然以35歲的單親媽媽王女士為例。
王女士目前的生活情況如下：
1
王女士每月實際收入為10000元；
2
王女士每月生活花費1500元；
3
女兒10歲，每月生活花費2000元；
4
女兒興趣班每月額外支齣1000元；
5
每月房貸支齣2000元，還要還10年；
6
父母都有退休金，不需要王女士支持。
因此我們可以得齣這樣的結論：
王女士和女兒每月總開銷為
1500+2000+1000+2000=6500元。
如果王女士不幸身故，那麼在女兒經濟獨立前，會給傢庭造成2000+1000+2000=5000元的經濟缺口，而這個缺口就需要保險來補充。
如果不包含通貨膨脹，按照未來10年計算，王女士就需要：5000元x12個月x10年=60萬保額。
雖然這種計算方法相對復雜，但是可以盡量保證壽險的保額能夠準確覆蓋“傢庭頂梁柱”倒下以後的經濟缺口，有壽險保障需要的朋友可以嘗試一下這種方式。
★
好啦，以上就是本期【惠說保險】的全部內容瞭，如果你還有壽險相關的疑問，歡迎在下方區域留言，桑尼將盡快為您解答哦~
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天府新區的 “多校劃片” 啓示錄
在近期的係列稿件中，我們的留言區被某片區憤怒的傢長們 “ 占領 ” 瞭。
��截自成都嚮上係列稿件留言區
因為我們關注的區域正好在稿件發布前後舉行瞭幼升小「多校劃片」方案徵求意見會。
一旦 “ 多校劃片 ” 開始實施，就意味著該片區的優質教育資源將被更多傢庭共享，原政策下可享有名校資源的傢庭既得利益受損，一時間，反對的聲音蔓延至網絡各個角落。
值得深思的是：這並非成都首個實施或計劃實施“多校劃片”的區域，為何傢長反應如此強烈？
透過多校劃片政策已經實施兩年、且贊美多過批評的天府新區，我們找.......
房貸迎來大幅“降息”，下行的樓市會重新迎來沸騰時刻嗎？
5月20日，央媽送齣大紅包，房貸迎來超預期的降息，央媽的愛總是讓人措手不及，這讓很多人激動瞭。那麼，大傢關心的是，在各種支持和放鬆的政策下，下行的樓市會重新迎來沸騰時刻嗎？
房貸降息，月供減少
五年期LPR，也就是貸款市場利率迎來瞭下調，從4.6%下降到瞭4.45%，一下子降低瞭0.15個百分點，也就是下調瞭15個基點。
本來市場預期會降息，但沒想到會降這麼多，之前往往是降5個基點。
彆小看下調15個基點，這對於所有的房貸族們都是一個利好消息，因為月供能少還錢瞭。具體能少還多少錢呢？
可以來算.......
房貸又雙叒叕“打摺”瞭｜3分鍾看懂
點擊 “簡七讀財”，發送消息“小工具”
免費領取“30個賺錢工具資源包”
Hi，我是簡七編輯部的衛星～
昨天「520」，對想買房和已經買房的小夥伴們來說，收到瞭一份「愛的大禮包」：
與房貸掛鈎的5年期LPR下降瞭15個bp（0.15%），1年期LPR維持不變。
身上背負瞭180萬房貸的我，看到這條消息，趕緊拿計算器敲瞭敲：
月供減少164塊，一年能省2000塊，每個月都能加頓大餐，美滋滋～
今天，想和大傢來聊聊：
1）LPR是個啥？
2）房貸能減多少？啥時候開始？
3）下調的背後，意味著什.......
昨天，央行又下調瞭！
5月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆藉中心公布，最新一期貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。
5年期以上LPR與房貸相關，因此備受關注。據業內專傢測算，此次調整後，按照50萬元、期限30年、等額本息還款估算，平均每月可減少月供支齣約45元，未來30年內共減少利息支齣約1.6萬元。
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2019年8月LPR改革以來，5年期以上LPR下調4次，從4.85%降至4.6%，此次調整後進一步降至4.45%。與企業貸款不同，個人.......
華夏幸福、融創中國債務違約再暴雷！
截至5月13日，中國房地産信用信息平颱2022年共收錄全國開發企業各類不良信用信息43533條，涉及開發企業8048傢。其中，行政處罰信息2511條，經營異常信息269條，欠稅信息36330條，失信被執行人信息4201條，嚴重違法失信信息24條，重大稅收違法信息1條。
其中，5月9日至13日共增加房地産開發企業各類不良信用信息1342條，涉及房地産開發企業275傢。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息和行政處罰。從分布來看，江蘇、江西和海南本周房企不良信用信息最多。
一周典型信.......
重磅利好！剛剛，央行下調！
點擊名片輕鬆關注
――――――深圳舊改第一現場――――――
5月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆藉中心公布，最新一期貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。
5年期以上LPR與房貸相關，因此備受關注。據業內專傢測算，此次調整後，按照50萬元、期限30年、等額本息還款估算，平均每月可減少月供支齣約45元，未來30年內共減少利息支齣約1.6萬元。
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剛剛，南京二手房取消限購！
本文轉自：揚子晚報
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5月20日下午，記者在朋友圈裏看到，眾多南京房産中介人士紛紛發布消息稱，南京二手房限購已經取消，不限套數和區域，也不分本地人外地人，也就是說，南京購買二手房不再需要購房證明瞭。
揚子晚報/紫牛新聞記者從南京一傢大型房産中介機構獲悉，南京二手房限購已全部取消，辦理過戶手續時不再需要購房證明。5月20日下午，南京一傢房産中介的工作人.......
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項目建成後，可解決該産業園區入住企業上韆人居住問題，為産業園區招商引資、人纔引進、留住人纔提供有力保障。此筆貸款的投放，獲得瞭自治區政府相關部門和客戶的高度贊揚，是建行新疆分行踐行建設銀行住房租賃.......
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目前通貨膨脹已經影響到瞭住房市場，拜登將其稱為“國內的首要任務”，而拜登政府的住房供應行動計劃也在“減輕住房成本負擔”中有序開展。
白宮在其計劃中錶示“當與降低住房成本和確保可負擔性的其他政策（例如租金援助和首付援助）相一緻時，縮小差距將意味著每個社區的美國人都能獲得更.......
章貢區又有4宗地塊掛牌瞭！
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建議專傢不要建議，熱搜第一
近日，專傢們的熱搜一下子在同一天占據三個熱搜榜。
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專傢不建議年輕人掏空六個錢包湊首付
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房地産“定嚮降息”，100萬貸款每年少1500！
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東莞樓市新政細則齣台，多孩傢庭，能多買一套房！
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東莞哪些二三孩傢庭，可以多買一套房？
申請人雙方為閤法夫妻關係，符閤以下.......
惠州樓市與惠州經濟的愛恨情仇！樓市衰退，經濟卻暴漲！
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我們先來看看近年來（2017年至2021年）的房地産開發投資數據，疫情前後的房地産開發投資增速趨勢明顯不一樣。
疫情前（2017-2019）的房地産開發投資增速均達10%以上；疫情後（2020至今），增速則逐步放緩，值得一提的是，2022年一季度的房地産開發投資同比下降瞭15.3%。
對比近年來一季度的數據，上一次最低點為2020年一季度的-14.9%。
這兩個季度的負增長，很好理解，2020年一季度剛好是疫情席捲之際，處於停工待復工階段，這裏導緻202.......
江門今年擬發放5億元住房公積金貼息貸款！目前已發超2億元
南都訊 5月19日，江門住房公積金貼息貸款政策實施情況專題新聞發布會在江門市新聞發布廳舉辦。發布會介紹瞭江門市住房公積金貼息貸款宣傳及實施情況，就各界關注的熱點問題進行解答。
圖源 江門市公積金
2個月時間，江門市受理階段性上浮額度的住房公積金貼息貸款204筆7947.4萬元
發布會上，市住房公積金管理中心主任王逵昱介紹，“加大住房公積金貼息貸款政策的宣傳和落實”是市第十四次黨代會提齣的工作部署，市政府將這項工作列入瞭2022年重點工作任務清單。市住房和城鄉建設局嚴格按照市第十四次黨代會部.......
日本最終會不復存在？馬斯剋太敢說瞭
文|凱風
人口危機，有多嚴重？
01
“除非齣現變化，緻齣生率超過死亡率，否則日本最終會不復存在”。
說這話的是馬斯剋，對，集特斯拉、SpaceX、推特於一身的馬斯剋。
其實，馬斯剋說的是這事：
日前，日本總務省公布統計數據，截至2021年10月1日，日本總人口為1.255億人，與2020年10月相比，減少瞭64.4萬人。
這不僅是日本人口連續12年減少，也是1950年有記錄來最大的人口降幅。
來源：聯閤國世界人口展望
自2008年以來，日本人口開始“負增長”：12年裏，日本總人口從最.......
突然發現，房貸利率已降至曆史最低！長期來看，可能還會更低
昨天，央行一口氣給樓市降息15個基點！
以往降息一般是降5到10個基點，而且還經常把樓市排除在外。
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01
一周之內
央行兩次給樓市開小竈
更給力的是，這是一周內央行第二次給樓市開小竈瞭。
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5月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆藉中心公布：1年期LPR.......
樓市這麼火，我應該怎麼選擇？從本質齣發，讓邏輯幫你決策
房地産市場全國大救市，愈演愈烈，目前已經有超過110個城市加入其中。
從底層邏輯看，所有救市動作是建立在兩大基礎之上。
1.高層發話：看得準的新舉措能用盡用，5月份能齣盡快齣。
2.人民銀行貸款市場全麵降息。
高層發話，加上利率下調，這種組閤拳可以說，對當前各地的樓市調控政策，給予瞭極大的發揮空間。
歸納一下，救市的動作大緻有3種。
第一，超低首付政策
2成首付齣現在重慶、佛山、南通、張傢港等20多個城市。
2成首付加上這麼低的利率，這種誘惑讓人很難抵擋瞭，超低首付政策，簡直前所未有。.......
如果有一韆多萬現金，要不要給三本畢業的女兒去上海買套房？
如果你 親朋好友仍處在大學求學期或事業爬坡期，可以讓他們關注【元宇宙數字新世界】。
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有個女性朋友問我，她今年40歲。以前做生意的，現在生意不行瞭，事業完全停止，而且老公他們傢裏人還天天管我們要錢。我的孩子今年剛大學畢業，女孩，三本畢業，22歲，她想去上海工作和生活，我們傢現在這樣的情況讓我覺得很愧疚，覺得沒有給女兒鋪好路，因此打算花幾十萬給她落戶上海，兩年後幫她上海買房，然後她自己還貸款。.......
在美國留學，空氣都是漲價的味道，月生活費多花上萬元
【睿看美國】一個垃圾桶118美元！美國夢要被物價敲碎
中新財經5月21日電 (瀋錦铖 宮宏宇)美國，睏在瞭一個“漲”字裏。4月，居民消費價格指數(CPI)錄得8.3%，物價仍在高位飆升。
“空氣裏是漲價的味道。”在美國紐約求學的留學生李弘(化名)錶示，現在美國物價漲、交通費漲、房租也在漲。如果換成人民幣，每月生活費多齣瞭幾韆甚至上萬元。
“房租漲得瘋狂，一年要多支齣10多萬元”
近一個月來，李弘和朋友都在忙著找房和看房。
“這裏的房租漲得太瘋狂”，李弘告訴中新財經，一年時間裏，他在紐約曼哈頓中.......
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很快，第二層墓園就到瞭。這層墓園麵積稍小，靈氣和道韻卻更為濃鬱清晰，景色也更空靈。
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沿���G�S�o�F岸，�M帶香荷�濁�溪。可惜高鞦真�p地，夕����月枉平西。....... 薑藥拿起一看，都是藥神以下藥師學習的藥經。
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京房迴憶068，房山長陽，曾經我對他愛答不理，如今快高攀不起瞭
北京章哥，房地産從業20年，通曉業內門道，我不做所謂的“專傢”，隻用二十年實戰經驗幫大傢答疑解惑。
本係列隻是迴憶，鈎沉北京20多年來的樓市片段。隨筆而已，既不映射現實，也不預測未來。樓市的曆史有點兒特殊，總能讓人感覺慶幸或後悔。
但這就對瞭，所謂普通人的生活，就是一次次的僥幸和錯失機會嘛。後悔也好，慶幸也罷，往事就在這裏。
一、
房山，在我感覺中是北京郊區中評價最分裂的行政區，截然兩派，互不服氣。有說這裏沒希望的，因為雖然離市區相對近，還有地鐵，但房價卻和遠郊懷柔差不多，可見不升值。也有.......
政經譚｜央行：1年期LPR維持3.7％不變 5年期降至4.45％
央行：1年期LPR維持3.7%不變 5年期降至4.45%
5月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆藉中心公布，2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR維持3.7%不變，5年期以上LPR為下調至4.45%，此前為4.6%。
據悉，此前5月15日，央行發布消息稱，對於貸款購買普通自住房的居民傢庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。
觀點新媒體瞭解到，央行自2019年.......
剛剛宣布｜這項貸款利率下限幅度可至4.25％
“降息”靴子落地！據中國人民銀行授權全國銀行間同業拆藉中心公布，2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。此前，5年期以上LPR為4.6%。
（截圖自中國外匯交易中心網站）
中國外匯交易中心LPR品種曆史走勢圖顯示，此前，1年期和5年期LPR均已連續3個月按兵不動。5月份5年期LPR較上月報價下降15個基點，1年期LPR維持不變。
5月15日，人民銀行、銀保監會發布瞭關於調整差彆化住房信貸政策有關問題的通知。通知明確，對於貸款購.......
