5月18日 據國會山報報道拜登政府為解決全美住房短缺問題製定瞭一項新計劃 每100個低收入租戶，隻有36套房可租，拜登改善住房短缺亮新招！ - 趣味新聞網

5月18日，據國會山報報道拜登政府為解決全美住房短缺問題製定瞭一項新計劃，其中包括擴大開發融資、鼓勵發展低收入人群住房、遏製房租上漲，以及與私營部門閤作緩解供應鏈問題。

最近幾周，拜登總統承諾，將全力以赴應對全美通貨膨脹問題。

目前通貨膨脹已經影響到瞭住房市場，拜登將其稱為“國內的首要任務”，而拜登政府的住房供應行動計劃也在“減輕住房成本負擔”中有序開展。

白宮在其計劃中錶示“當與降低住房成本和確保可負擔性的其他政策（例如租金援助和首付援助）相一緻時，縮小差距將意味著每個社區的美國人都能獲得更實惠的租金和更易得到的房屋所有權。”

據估計，美國各地約有150萬套住房短缺，白宮稱這“增加瞭傢庭預算負擔，推高瞭通貨膨脹，限製瞭經濟增長，並加劇瞭氣候變化。”

此外，數據顯示，在2022年第一季度，美國有超過89%的可用住房單元被占用。

拜登政府計劃在5年內部分通過立法和行政令消除這一缺口，其中包括全麵改革融資方案和部署新的機製來填補空缺。

這些措施預計人們將更容易獲得貸款，特彆是針對多戶住宅的開發。

美國住宅建築商協會主席傑瑞・康特在接受《改變美國》采訪時錶示拜登的計劃如果得以實施，將有助於為低收入者提供住房，但他同時承認，該計劃任重道遠。

“國會需要采取很多行動”康特說“還有很多問題亟待解決，但如果能實施，我認為它能對低端房地産市場有所幫助，而這正是美國住房市場最為棘手的問題。”

“我不認為這對解決美國首次購房者目前所麵臨的問題有多大幫助”他接著說。

“我不認為這將有助於緩解住房市場的短缺問題。但它會以低於市場價齣售。”

低收入傢庭的住房選擇匱乏。

政府計劃將直接嚮租戶和傢庭齣售政府所有的住房，而不再通過開發商解決問題。

與此同時，政府正在鼓勵州、地方和部落政府利用美國救援計劃的資金建造更多的經濟適用房。

根據全美低收入住房聯盟(NLIHC)的數據，美國目前正麵臨著低收入居民無房可租的問題。

數據顯示，每100個極低收入的租客或傢庭，隻有36套可租房源。

人口普查局2022年第一季度的數據顯示，美國可用租賃單元的成本中值為1225美元。

自世紀之交以來，租金一直穩步上漲，但在2020年前後齣現瞭大幅上漲。

根據穆迪分析公司(Moody 's Analytics)的一項分析，不斷飆升的租金成本讓租戶幾乎沒有剩餘可支配收入，因為他們平均要用每月收入的一半來支付租金。

到今年年底，一個典型的租房者能省下的收入不足500美元。

拜登的住房供應行動計劃還將解決2021年木材等原材料價格暴漲的供應鏈問題。

疫情期間，木材價格的波動已導緻新建獨棟住宅價格平均上漲18600美元。

NAHB首席經濟學傢羅伯特・迪茨(Robert Dietz)在新聞發布會上錶示“房地産市場正麵臨日益嚴峻的挑戰。

建築材料成本比一年前上升瞭19%，在不到三個月的時間裏，抵押貸款利率飆升到12年來的最高水平，根據目前的負擔能力，普通傢庭負擔得起的新房和現房銷售不到50%。”

目前拜登政府的目標是與開發商閤作，重點解決供應鏈問題，同時開發新技術，以2006年以來全所未有的速度完成房屋建設。

轉載法拉盛同城