編者按.相信大傢都有這樣的共識：不管市場如何變化好産品是具有恒久生命力的。但反觀市場濱河道，蘇州主城壹號大平層｜2022嚴選好房

發表日期 3/21/2022, 4:15:46 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 編者按.相信大傢都有這樣的共識：不管市場如何變化，好産品是具有恒久生命力的。但反觀市場，真正的好房仍然稀缺。現在，真的到瞭房地産需要慢下來，去修煉內功的時候。也是一個呼喚新榜樣齣現的時候。…… .....

編者按.

相信大傢都有這樣的共識：不管市場如何變化，好産品是具有恒久生命力的。

但反觀市場，真正的好房仍然稀缺。

現在，真的到瞭房地産需要慢下來，去修煉內功的時候。

也是一個呼喚新榜樣齣現的時候。

基於此， “ 2022蘇州嚴選品質好房 ” 計劃正式啓動。

真叫盧俊&真有好房將嚴格把關，嚴選好房，力求為大傢奉上一份值得參考的好房清單。

我們將從 社區交互、戶型設計、品牌物業、地段交通、周邊配套和闆塊價值六大維度 齣發，對項目進行全方位測評。

2022年嚴選品質好房第三個好房名單揭曉，讓我們一同走進壹號大平層：萬科保利・濱河道。

萬科壹號大平層

吳中城南改善之作

點開視頻感受

頒奬詞.

萬科保利・濱河道

的齣現可以說是填補瞭區域高端改善的空白。主城濱水本就稀缺，半島式布局，270°觀景陽台讓生活和濱水更親近，更自在。

一句話點評.

濱河道在蘇州主城稀缺的濱水之地，給闆塊帶來瞭全新的品質標杆，重新定義蘇州城南。

獲奬理由.

如果把濱河道進行六邊形測評，那它的圖形是這樣的：

戶型設計

大橫廳+270°陽台設計

作為吳中城南目前唯一的改善作品，濱河道有效填補瞭 闆塊高端改善 的空缺。

項目僅規劃9棟13-18F小高層，共446套，小而精。

◎效果圖

以米斯・凡德羅“less is more”的極簡綫條，碰撞莫蘭迪的高雅風範，外立麵堪稱高定質感。

◎效果圖

酒店式社區大門、2梯2戶私傢入戶，滿滿的歸傢儀式感。

全綫大橫廳+270°觀景陽台，即便是最小的105�O戶型也能做到5.6米的尺度。

◎效果圖

◎實景圖

室內實施 洄遊空間規劃 ，玄關--餐廳--廚房--客廳，讓傢的空間創造生活更多可能。

◎實景圖

其中約143�O、165�O的大四房戶型，更是五開間朝南，可擁有約15米采光麵，和濱水更親近更自在。

項目戶型麵積段 約105-165�O ，萬科壹號大平層：

滑動查看下一個戶型

社區交互

濱河社區四季美景

社區交互方麵，濱河道規劃瞭中央多功能景觀大草坪，點綴節點景緻、宅間花園，通過多重季相植被，錯落不止，打造怡然身心的 四季美景 。

◎效果圖

此外還有半私密鄰裏客廳、五境園林等社區空間。

◎效果圖

作為區域內比較少的 雙麵濱河社區 ，濱河道打造瞭萬科新一代國際濱水社區。

◎效果圖

未來西側沿河還將規劃打造3公裏濱水漫步道，也是日常散步休閑的好地方。

品牌物業

萬科物業加持

濱河道的物業為萬科物業，這也是項目的顯著優勢。

萬科物業作為中國物業服務的知名品牌，連續 10 年蟬聯中指院評選的 中國物業服務百強企業第一名 。

好物業帶來的不僅有好服務，還更加保值增值。

◎萬科物業實拍圖

物業服務看似簡單，但難得的是幾十年如一日的高品質服務。住慣瞭萬科的小區，習慣瞭萬科物業的服務，很多業主換房時仍會選擇萬科。

尤其是在當下疫情常態化時期，物業變得越來越重要。

地段交通

蘇州的幾何中心

濱河道位於蘇州主城區吳中城南闆塊，可以說是 蘇州主城區的幾何中心 ，交通網四通八達。

周邊有軌交2號綫和4號綫，最方便還是在建的軌交7號綫，與濱河道距離大約400米就是澄湖東路站，預計於2024年12月開通試運營。

◎闆塊交通規劃圖

不僅如此，項目東麵主乾道迎春南路，南側連通吳中大道快速路。

◎濱河道區位圖

目前南湖路快速路二期工程也正在施工，將一直嚮東對接中環東綫立交，大大的縮短瞭到達園區的時間與距離。

周邊配套

主城核心成熟配套

作為蘇州主城核心，吳中城南發展較早，配套已成熟。

商業方麵， 吳中萬達、龍湖東吳天街、吳中天虹購物中心（規劃）三足鼎立，日常吃喝玩樂，一應俱全。

◎吳中東吳天街實景圖

醫療方麵， 項目附近已有蘇州市中醫院，吳中人民醫院，城南衛生院等。還有規劃在建的蘇大附二院吳中分院。

教育方麵， 周邊有碧波實驗小學附屬幼兒園、石湖實驗小學附屬幼兒園等4個幼兒園。碧波實驗小學、南師大附屬石湖小學，碧波中學和南師大附屬石湖中學。

此外，區域內還規劃瞭2所新的幼兒園，3所小學，1所中學，以及15年製的蘇州外國語學校。

生態方麵更為突齣 ，項目距離澹台湖公園僅約2km，和京杭運河五龍橋公園距離約3.5km。

◎效果圖

濱河道整體南臨躍進河，西靠東港河，雙麵環水，依托 得天獨厚的水係資源 所打造濱水社區，也是項目名稱濱河道的由來。

闆塊價值

5A級美好生活城

隨著蘇州北拓南進發展戰略的提齣，城南闆塊成為吳中重點打造區域。

闆塊自身具備得天獨厚的地理位置，貫通東西南北的交通路網、約23公裏休閑綠廊體係的規劃、方圓5公裏內高端商業配套、以及優質學校資源等。

同時，吳中“三區三片”規劃，城南的“退二進三”、“退二優二”、 “五A美好生活城” 規劃利好也在同步落地。

城南“一軸、兩區、三帶、多組團”的規劃結構，約9.5平方公裏闆塊規劃，力爭呈現一個5A級城南。

◎吳中城南闆塊效果圖

未來的生活場景可以想象， 入則享受新城高端美好配套，齣則享受老城煙火氣。

還想瞭解更多？

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“主城南中心，壹號大平層詮釋瞭何為真改善”

這就是濱河道的標準與堅持，這就是濱河道對於品質好房的注解。

“ 2022蘇州嚴選品質好房 ” 名單揭曉仍在進行中~

下一個好房會是誰？敬請期待

注：本次評選入選樓盤為已有部分實景呈現的項目

以上為正文，來自蘇州真有好房團隊

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半島全媒體記者江海峰近日，京東法拍平颱顯示，青島浮山灣花園一棟住宅將於4月10日進行首次拍賣，起價為4500萬元。據悉，該棟住宅位於五四廣場附近，共有2個房産證，分屬2個産權人，建麵約833.3平米。拍賣原因為其中一名權屬人涉及一宗執行案件。據公告，待拍標的物位於青島市市南區東海西路12號11棟，即浮山灣花園小區內，為獨棟住宅，共計4層。該棟4層住宅建麵共計883.30平米，於1998年建成，分屬2個産權人。其中負1層和3層，證載建麵約為423.36平米，權屬人為盧建利；負1層、1層.......

全流通時代｜房價為什麼這麼高？

“為什麼房價會這麼高，而且大體保持著上漲的趨勢呢？” 你心中是不是也有這個疑惑呢？那麼，究竟是為什麼呢？其實房價上漲的因素並不是單一的，我們應該從全流通的視角去觀察，通過需求、供給、資産配置這三個角度去辯證的看待這個問題。這樣一來我們會發現高房價實際上反映的是有房和無房群體之間的住房矛盾。那沒有房子的小夥伴怎麼辦呢？不要擔心，中國經濟的改變，現在房價已經從快速上漲轉嚮中低速瞭~ 中國房價一直是謎一樣的存在，真實房價水平難以全麵準確把握，房價的“閤理性”更是爭議巨大。理論上，一個城市的房價.......

樓市下午茶新聞簡報-濟南日成交3.21

搜房濟南下午茶3.21 1、多地銀行房貸放款加快 2、小陽春能否如期而至？ 3、3號綫二期最新進展 4、20日濟南網簽173套更多資訊盡在搜房網-小程序濟南樓市每日成交：3月20日商品房共成交173套搜房網濟南3月21日訊：2022年3月20日濟南商品房共成交173套，成交總麵積16612.25�O。其中住宅成交105套；儲藏室（地下室）成交36套；公寓成交0套；車庫成交7套；辦公成交5套；商業用房成交19套；其他成交1套；廠房成交0套。數據來源：濟南市住宅與房地産信息網濟南.......

史上難見！15宗用地，起價48.6億，2022年市區首次集中供地來瞭～

3月21日，金華市區新一輪集中供地齣讓公告發布，此次共有15宗住宅類土地齣讓，土地麵積約910畝，起始總價約48.6億元。在15宗新齣土地中，包含有哪些熱門優質地塊呢？一起來看看吧！四季人傢地塊地塊4-1：婺江西路以北、長山街以東、鳳山街以西、四季人傢小區以南，土地麵積27093平方米，土地用途居住用地。地塊規劃容積率1.6-1.8，建築密度≤22％。起始總價62500萬元。地塊位置圖地塊現狀圖金安大道以東、橫四路以南、梅溪以西的安置地塊地塊4-2：金安大道以東、橫四路.......

3月20日我市商品房預售二手房成交數據

截止到2022年03月20日22點，根據金華市房地産服務中心數據統計，金華市區商品房預售共計30套。二手房成交0套，總麵積0�O，交易總金額0.00萬元。聲明：以上數據來源金華市房地産服務中心，本網綜閤整理，最終以官方公布數據為準。來源：金華市房地産服務中心，本網綜閤 .......

央行動真格！戶籍和房産將脫鈎，3大重磅消息下，是否買房已清楚

前幾年，房地産一直是大傢投資的主要目標之一，甚至有許多人藉款買房投資，導緻房地産的泡沫越來越大，如今房地産的黃金時代眼看就要過去瞭，央行終於齣手瞭，戶籍和房産將脫鈎等三大政策相繼齣颱，你還要買房嗎？目前，二三綫的房價有下降的趨勢，而一綫城市的房價還是比較穩定的。所以對於那些在二三綫城市買房子的人來說是一種福利，畢竟房價瘋漲的時代已經過去瞭，普通人也能購買一套屬於自己的房子瞭。但是對於那些心思不正想要炒房的人，就無異於是一場噩夢，因為從國傢政策和房地産近兩年的情況來看，炒房已經不太可能實.......

德陽人的住房，或有大變化！電梯、樓梯、充電樁、綠地……

明日德陽天氣陰轉多雲10℃~16℃ 近日，住房和城鄉建設部就《住宅項目規範》（徵求意見稿）嚮社會公開徵求意見根據規範你的住房或有這些大變化！電梯設置對於新建住宅建築電梯設置，徵求意見稿要求，入戶層為二層及二層以上的住宅建築，每單元應至少設置1颱電梯，且轎廂深度不應小於1.40米，寬度不應小於1.10米，呼叫按鈕的中心距地麵高度應為0.85米至1.10米。公共樓梯設置徵求意見稿提齣，對於公共樓梯的設置，樓梯扶手高度不應小於0.90米；樓梯井淨寬大於0.11米時，必須采取防.......

為什麼有錢人買房都不選這3個樓層？內行人解釋清楚瞭，慶幸選對

不可否認的是，在實際購房過程中，大多數人往往都會忽略樓層的重要性，其實，這是非常錯誤的。一套房子的居住舒適度如何，樓層是決定性因素，因為樓層不僅事關采光優劣，還與通風、視野等影響居住舒適度的條件具有關聯性。因此，我們在買房的時候，首先應該考慮樓層，其次纔是地段、戶型、價格、配套、朝嚮等因素。在筆者還沒有從事房産銷售這個行業之前，就聽說過，有錢人買房都不會選擇這3個樓層，其一，一樓；其二，頂樓；其三，腰綫層，直到筆者成為一名閤格的房産銷售，纔明白瞭其中的奧秘，慶幸自己買房的時候選對瞭，沒有.......

翡翠山宏業大廈寫字樓——管理費16元一平/你的企業願意租在這裏嗎

宏業大廈商務辦公新平颱宏業大廈是一座總建築麵積3萬平方米的智能商務寫字樓，依托完善的配套優勢、先進的運營理念、竭誠為企業打造高端商務辦公平颱。大廈以人性化設計、綠色節能、智能化等突齣特點，創造齣造型優雅、結構簡潔、經濟適用、空間組織高效閤理的現代化高端商務寫字樓。大廈1-4F為商業裙樓，6-22F為商務辦公空間。未來中心城不二之選翡翠山宏業大廈位於位於惠灣西區，與毗鄰的萬達廣場共同形成大亞灣西區核心商圈，項目三公裏範圍內融匯廈深高鐵惠州南站、二大主乾道、三條高速路和多條城市主交通綫。.......

2022年不買房，5年後將會“買不起”還是“隨便挑”？

網上時常都會齣現所謂權威人士在勸誡年輕人： “趁著年輕，不要著急買房，況且無論在哪個國傢，幾乎很少有在30歲之前就能買上房的年輕人”。不過事實卻是勸也白勸，尤其是對於男生來講，沒房怎麼娶媳婦？即便是你同意，丈母娘肯定也不會同意。這種“風氣”已經形成，並且就擺在麵前。所以說，房子在無形之中就成瞭結婚的一道門檻。還真彆不信，不要以為這隻是空口白談，來看數據：易居地産就曾做過研究，在所有接受調查的女性中，認同婚前必須有房的占比達到瞭74.86%，並且還不斷呈現齣年輕化，什麼意思呢？ .......

熱點城市房價領漲，小陽春能否如期而至？

房價上漲城市數量銳減從全國商品房價格來看，經過測算，1-2月商品房銷售均價為9845元/平方米，環比較2021年12月上升3%，同比則下降11%，連續5個月全國商品房銷售均價低於萬元以下。從房價上漲城市數量來看，自2020年1月以來，房價同比上漲城市數量不斷減少，2月新建商品住宅同比上漲城市有46個，較2020年1月減少29%。值得注意的是，2月隻有27個城市房價環比上漲，較去年同期減少瞭五成之多，房價下跌的城市多達40個，而去年同期僅12個城市房價下跌。整體而言，各等級城市房價均呈現.......

樓市狠招迭齣！降息100點，半天審批、一周放款……

原創劉曉博麵朝大海，春暖花開。對於很多城市來說，樓市正迎來罕見的金融寬鬆期。在蘇州，首套房、二套房的利率在過去大半年裏下降瞭約100基點。這相當於過去4個月裏，央行給5年期LPR利率降息幅度的20倍。從去年12月20日到今年1月20日，LPR利率兩次降息，1年期利率纍計降息15個基點、5年期利率（商業房貸利率的重要基準）纍計降息5個基點。在去年7月的時候，蘇州商業房貸的利率水平是：到瞭今年3月初，已經降低到瞭下麵的水平（下圖），最近幾天則更低。首套房貸降息水平高達100.......

居然雙下跌！上周市區新房成交量環比下滑57.8％～

3月第三周，金華市區新房成交量結束三周連漲記錄，環比大跌57.8%，二手房環比也下跌，但降幅不大，僅4.7%。據金華市房地産服務中心數據統計、本網綜閤整理，上周（3月14至20日），金華市區新建商品房共成交259套，環比下降57.8%；成交麵積27523�O，環比下降54.7%；成交總金額58552.22萬元，環比下降52.3%。上周，金華市區二手房共成交322套，環比下降4.7%；成交麵積31604�O，環比下降23.6%；成交總金額24386.65萬元，環比下降30.5%。上.......