目前房市好像不景氣是進場時機嗎還是會再跌呢想買來投資[ 本帖最後由 p11111 於 2008-1-23 09:24 編輯 ] 現在房子還可以買嗎 (不景氣房子現在房子還可以買嗎

發表日期 2008-01-22T20:20:37+08:00

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趣味新聞網記者特別報導 : 目前房市好像不景氣是進場時機嗎還是會再跌呢想買來投資[ 本帖最後由 p11111 於 2008-1-23 09:24 編輯 ] 現在房子還可以買嗎 (不景氣,房子,房市,投資,進場) .....

目前房市好像不景氣
是進場時機嗎
還是會再跌呢
想買來投資

[ 本帖最後由 p11111 於 2008-1-23 09:24 編輯 ]

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你會得到大驚喜!!

个人认为
现在建商仲介用各种理由再炒作
现在进场买房子
只有帮蟑螂解套的份
当然如果要投机一下也无不可

这样问法稍稍笼统
建议从几点分析购屋需求

1.自住用或投资用
2.区域行情点~线~面分析(行情比较)
3.生活机能交通动线学区画分
4.未来远景及增值性分析
5.手上资金运用与贷款每月支出明细
若以房地产景气帐跌必定为一循环
加上去年一波跌幅及今年上半年业主的推案量
只要案件漂亮价格合理
个人认为当然还是可以买

要买的话,千万别买小套房
目前x新银行15坪以下套房全面拒绝贷款
给你参考看看

暂时先不要买吧
目前一般平民房市供过于求
房价目前是处于有行无市的阶段
各大建商靠着炒作两岸题材苦撑房价
等到撑不了时候
房价会有一波大跌
到时再来买也不迟
时间应该会落在明年(98年)1~2月前
应该会看到房市崩盘的情况

房价现在炒得太高了...
贵到不行...
现在应该不是买进的好时机吧...
把钱存起来再做打算.....

最近开始看台中的房子，真的是有够贵，大楼小单位就要六七百万，都还没有装潢和买家具，就要负债累累，比起一般比较乡下的地方都可以买透天了，而且台中看起来进驻率又不高，都是该死的投资客。希望会在降一点在来买。

现在要修正看发法了

台北附近的房价是不太会跌了(成本推动)
但是...应该也不太会涨了...
会在这个范围...波动
可能会跟日本一样台北地区租屋族会增加..

如果身家上亿
买个3-5百万的房子
当然现在买没有问题啊
问题是身家连3-5百万都没有的人
现在买房子
那是人有问题

恩恩台北市区可能购屋成本已高了但是台北县应该还有空间可以买

看你需不需要啰
如果不需要的话先别买
目前状况不明朗

像高雄美术馆盖一大堆,价格真是贵,还不是空屋一堆

如果是想投资那除非是熟悉市场的老手否则不建议进场.
自用的情况建议先由目标区段的中古屋房价了解起.再接着了解预售案件与新成屋的价格带.自己的自备款以及缴款能力要先考虑.超出负担的房子千万别勉强买下.然后再考虑屋况.屋况太差的要另外准备装修费用如果没有预算也请勿考虑.最好雨天再去看一次房子.有时会发现一些没注意到的问题(例如漏水).最后才是杀价.记得看到喜欢的屋子别面露喜色.除了问一些必要问题外别在仲介跟代销面前讨论喜好.这样会比较好砍.如果露馅太早您会发现价格非常的硬.几乎没有商量空间.最后祝你好运!

房子可不可以买..就要看政府考虑要不要炒..毕竟政治和经济(财团)是有相依性的...但炒的再高总会有下来的一天...只是按这一阵子政府和媒体的联合炒作...我想这一天可能是几年之后的事了

在捷运沿线应该还是可以买, 交通便利的地方只有越来越贵的趋势, 除非大环境不好, 但至少还可以保值或少亏

之前看过一份报告，
房价虽然是涨涨跌跌的，
但以长期来看，
感觉整体是涨的!!

基本上.我以前是看空后市的.毕竟飙涨了一大段.也该调整一下了.且受到美国次级房风暴贷的影响.台湾的经济状况也不明朗.所以不敢看好后市.只是现在出现了一些比较重大的变化.立委选后.政治情势趋于稳定.买方信心略增(政治因素对台湾房价的影响很大).大陆雪灾与油价破百(油价与粮食飙涨的原兇是美国布希政府).全球性的通货膨涨已然成形.这会让一些想保值的买气出现.美元走弱(快变成弱势货币了.连产油国都想与美元切割).台币相对走强.热钱短线涌入介入股汇市.使得已有大量烂头寸的资金体系更加膨涨...以上的因素会使房市有一定的支撑.但这应该只是对一般固定的需求(原本就有计划买屋的族群)有影响.对投资客的诱因不会太大(毕竟价格在高原期.相对风险较大).但对价格仍会有一定的支撑(短期心理).而陆资也有些动作.对某些类型的房地产会有正面的效应.但仍有待确定.这是这段时间的出现的一些正面的因素.

只是如果这波的通货膨涨是属于[停滞型].也就是说在这段时间失业率也相对增加时.世界经济也跟着萎缩时(其实是已经有明显衰退的迹象了).台湾能不能适时的转型(不再大幅依赖美国市场)将影响到未来的台湾总体市场.如果政治面不能趋于更稳定.经济也没有出现有效的转机时.台湾的房价想要追上那些世界高房价区域城市的可能性是非常的小的(这是那些炒作房地产的人最喜欢拿来做比较的).以经济发展的观点来看.房地产是火车头工业.如果能良性的发展是很好的.只是台湾是个浅盘型的市场.很容易被炒作.再加上M型社会已成型.富者恆富贫者恆贫的情势已经很明显了.这会使都会区的房价会有一定的支撑.一而般的地区的房价应该会向下做修正.况且这几年的超额供给.已经消化掉大量的市场胃纳.空屋率也在慢慢的增加.此点才是对台湾房价影响最大因素(市场法则).胃纳减少.空屋就多了.建商的资金压力就会越来越大.这时自然就会出现降价的空间.

整体的来看.市场的供需已明显转向买方市场.所以应该会向下做适度的修正.但在一些正反面因素的影响之下.会有怎样的变化仍有待观察.但总体来说.我个人还是倾向于会向下做修正(很多豪宅都在养超级大蚊子).最容易被炒作的因素(捷运.重划区等)的价值也都已经被超估.再来就只是等待供给方(建商与投资客)撑不住而已.

以上.写得不是很仔细.有点零散.将就着看看就好了.是不是买屋的时机是很难说得清楚的.且每个人的条件不一样.只能自己选择最适当的时机了^^

[ 本帖最后由 teddysu 于 2008-3-1 18:22 编辑 ]

买屋投资

1不能听人说要自己看最好要知道近5年地区行情.

2愈便宜的房子越有问题要了解越多

3下手要快..可以投资的房子.一定抢手.

全球经济不景气~建商炒作的气氛浓厚~先看看吧~

先看看总统选举完后的状况吧
总统选举还有许多变数
值得等待...

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