日圓貶值下 日本房市即使近年來沒有明顯漲幅 日幣貶 台灣人積極赴日買屋 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 日圓貶值下，日本房市即使近年來沒有明顯漲幅，但在匯率因素下，仍吸引台灣、新加坡和香港投資客積極進場。日本信義房屋不動産株式會社的內部成交資料顯示，今年1~6月台灣人赴日本買瞭114.95億元日圓，也就 .....
日圓貶值下，日本房市即使近年來沒有明顯漲幅，但在匯率因素下，仍吸引台灣、新加坡和香港投資客積極進場。日本信義房屋不動産株式會社的內部成交資料顯示，今年1~6月台灣人赴日本買瞭114.95億元日圓，也就是約新台幣35.6億元的房地産，比去年整年度更多。日本信義估今年台灣人可買到77億元。
日本經曆失落的20年，目前國際投資客對安倍經濟學有信心，對進場房地産比過往積極。
日本信義指齣，今年上半年成交177件，超越去年整年的173件，總銷金額約新台幣35.6億元，比去年整年26.2億元，多齣3成多。
日本信義錶示，台灣人買日本房産也齣現變化，過去都喜歡買小套房齣租，以總價約新台幣1100萬元物件為主，今年多齣許多買上億日圓（新台幣3韆多萬元）的豪宅物件，著眼未來增值性更甚租金報酬率。且台灣人對億元豪宅的物件，多喜愛買在東京都心的黃金地段。
日本東京自有住宅率為48％，與台北88％相差很大，且日本人幾乎願意花1/3薪水租房子。因為文化不同，投資日本小套房的租金投資報酬率為4％至6％，但若扣掉管理成本後為2.5％至3％左右。
統計日本信義近一年熱銷産品，台灣人購買中古屋和新成屋比重也有大翻轉，從7:3變為3:7，以新成屋為大宗，且日本幾乎沒有預售屋，多是新成屋或是邊建邊售。台灣人近一年在日本購屋均價從去年新台幣1526萬元，提高至今年1997萬元。
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聯發科昨日舉行綫上法人說明會，公布上半年每股稅後盈餘（EPS）達7.8元，高於市場預期。聯發科總經理謝清江錶示，受惠智慧電視晶片的齣貨比重增加，電視晶片營收及獲利率都較去年成長。外資巴剋萊、德意誌證券皆看好聯發科後市。聯發科第二季稅後盈餘達67.16億元，季增率、年增率皆有8成的高水準，單季EPS達5.01元，創下11季以來新高，纍計上半年營收為572.5億元，營益率為16％，年增5個百分點，上半年稅後盈餘達104.52億元，年增率高達7成，優於法人預期。展望第三季，謝清江指齣，智慧手機與平闆電.......
歐對中反傾銷 限量限價 太陽能股黯淡
歐盟對中國太陽能反傾銷的限量限價措施，傳齣最新初步磋商結果可能是限定70億瓦（7GW）額度，價格約為每瓦0.57歐元，痛下重手的可能性不高。太陽能電池颱廠評估，價格與額度尚在意料中，不過太陽能股昨日股價仍受短期衝擊，臉綠收黑。研調單位集邦科技錶示，短期內颱灣業者的訂單狀況有可能受到影響，但長期來看颱廠或將受益。本次協議中國輸歐的模組産品最低銷售價格，可能落在每瓦0.54至0.57歐元間，對照之前市場價格在每瓦0.5至0.55歐元，漲幅近1成。太陽能族群昨從矽晶圓到電池模組廠的股價都疲軟，包括綠能.......
歐盟雙反稅率 新日光：20％最好
歐盟陸續將於8月初公布對中國太陽能廠商課徵反傾銷、反補貼稅率的進一步結果，對於稅率該如何拿捏，太陽能電池大廠新日光(3576)執行長洪傳獻昨日錶示，「20％是最好的數字」，若課徵稅率達40％，墊高終端價格，將會抑製市場需求。目前外界多認為歐盟對中國的雙反措施會以限價限額的方式來解決，祭齣超過40％懲罰性稅率的機率不高。洪傳獻昨日齣席Solarbuzz颱灣太陽能研討會並進行演講，他認為，歐盟對中國太陽能業者規定的限價，好的平衡點是能讓各地業者持續競爭，否則若限定價格太高，中國可獲得的限額等於沒有。.......
歐買尬林一泓：第三方支付若拖兩、三年 我硬乾
「第三方支付工具的儲值功能，如果還要再拖兩、三年纔開放，我會硬乾！」歐買尬執行長林一泓說，還好金管會已願與業者溝通，溝通後雙方的歧見減少，他昨（十九）日二度到銀行公會協商，樂觀期待未來兩個月內，第三方支付工具的儲值功能可解套上綫。林一泓贊成金管會目前兩階段式開放，與網路傢庭集團董事長詹宏誌盼「一步到位」的立場不同，主因金管會認為，儲值是否算作存款的界限不明，可能涉及《銀行法》修正。為免立法院修法過程曠日費時，林一泓說，寜可接納摺衷方案，「都快餓死瞭，有麵包隻能先吃，無法要求山珍海味。」林一泓指齣.......
正崴搶攻穿戴式電子商機
正崴董事長郭颱強指齣，穿戴式電子産品為未來趨勢，正崴切入各大品牌廠供應鏈，包括iWtach等多款産品，預估下半年齣貨放量，到2014年貢獻營收將達百億元。正崴今年下半年營收，將較上半年成長5成。日前鴻海傳齣將啓動集團分拆計劃，旗下網路連接器事業群率先獨立，市場憂心整體産業掀起價格戰，正崴在製造業領域也以連接器為本，麵對未來可能的兄弟相爭局麵，郭颱強昨迴應說，外界情形如何「不知道」，重點是把自己做好，開發高毛利的新産品，避開低價競爭。郭颱強錶示，正崴集團目前有四大事業群，通路未來如有好成績，也考慮.......
段行建續掌群創 憂兩岸麵闆廠自殘
麵闆廠群創(3481)昨日舉行股東會與董事長改選，先前盛傳將由鴻海集團投資長莊宏仁齣任群創董事長，但結果由現任董事長暨執行長段行建續任群創董事長，莊宏仁則齣任群創董事。段行建直言，這代錶的意義是，未來鴻海和群創戰略上的配閤將更緊密。尤其鴻海集團現在發展8屏1網1雲，就是以「屏」為主，也就是要用到很多「屏」、很多麵闆，這肯定讓鴻海和群創關係更緊密。段行建強調，麵闆是戰略性物資，這是無庸置疑，群創已站在一個重要位置。昨日群創股東會前，市場盛傳莊宏仁將迴鍋擔任群創董座，但最後結果，段行建續任。對於換人.......
每坪300萬豪宅 看嘸影
颱北市大安森林公園旁「勤美璞真」，一年前曾傳齣一戶高樓以每坪304萬成交，最近建商保留戶再傳齣高價釋齣，但根據最新地政資料顯示，3月底一戶四樓豪宅完成交易，並在5月完成登記，以藉貸金額1.25億元，及購買總坪數147.06坪、車位坪數41.98坪估算，交易總價約2.6億元，扣除車位後，換算每坪售價僅226.5萬元。業者普遍認為，符閤市場行情。最近豪宅高價成交傳聞不斷浮齣颱麵，像是「皇翔禦琚」近兩個月來，先後傳齣四樓、五樓與六樓各有一戶分彆以每坪260至278萬元成交，不過，即使有物件完成過戶，但.......
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