台中房市熱 大台中不動産開發商業同業公會理事長王至亮認為 房價隻漲不跌 購屋族超前部署 - 趣味新聞網
發表日期 2020-09-24T04:10:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 台中房市熱，大台中不動産開發商業同業公會理事長王至亮認為，主因在於利率低，且地價上揚、營建成本高漲，購屋族怕越等越貴，纔超前購買。王至亮說，這兩年多來，營建成本不斷增加，地下室連續壁施工費漲8成以上， .....
台中房市熱，大台中不動産開發商業同業公會理事長王至亮認為，主因在於利率低，且地價上揚、營建成本高漲，購屋族怕越等越貴，纔超前購買。
王至亮說，這兩年多來，營建成本不斷增加，地下室連續壁施工費漲8成以上，模闆施工費從每坪6000元提高為1萬元，透天模闆施工更從7000元漲至1.2萬元。
而鋼筋綁紮3年前每公噸工資3000元，目前6500元。土方每立方也從200元漲至500-600元，混凝土每立方1300元漲至2100-2300元，且機電與水電工程因原物料上漲及工資增加約3-4成，水泥粉刷工資每平方公尺上漲28％等。
在成本激增下，房價不可能下跌，因此他建議政府，在目前房地閤一稅的體製下，土地成本隻能扣除5％的必要費用，能提高至16％的扣除額，還有中央銀行能放寬對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定。
如此纔能夠在全民攜手下，實現住者有其屋的理想，心手相連創造共好、共享、共榮的幸福社會。
房屋市場委員會主委林水龍認為，這一波房地産市場交易可謂來勢洶洶，今年1-7月請領建照量大台中公會8173戶、台中市公會7633戶，閤計1萬5806戶，相較去年1-7月1萬4998戶，成長約5.39％，推估全年推案量不低於去年全年推案量，市場顯然未受疫情影響。
他說，尤其同業在土地購買或標售，無論價與量皆屢創新高，顯見看好大台中未來發展。以今年8月分建物移轉，相較7月分移轉，六都中僅台中市為正成長，顯然台中市未來成長應優於其他五都。
他認為，房地産的榮衰，依附著都市發展的成長，由於台中市不管人口、經濟發展、大型公共建設，都正在成型或成熟，反映在房地産市場的未來，應該還有一段成長空間。
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林毅夫估大陸經濟 10年後超美
大陸著名經濟學傢林毅夫錶示，大陸經濟規模將於2030年超過美國，2050年人均GDP可以達到美國的一半，經濟規模是美國的2倍，屆時美國用來「卡住大陸脖子」的技術優勢將不復存在。中共總書記習近平日前主持經濟社會領域專傢座談會，北京大學新結構經濟學研究院長林毅夫在9位智囊當中排名最前，外界甚至稱他是「國師」。美卡陸脖子 優勢不再林毅夫指齣，美國試圖像對待20世紀80年代的日本一樣壓製大陸發展，但是現在的大陸和日本當時的情況並不相同，美國要對大陸「卡脖子」，實際上隻是加速大陸技術進步。假如美國真要斷供.......
林語堂坐擁354吋巨幕森林大景
疫後生活打掉重練，推升公園宅需求，但想要坐擁韆坪以上老樹林立公園景觀，實為可遇不可求。巿場人士指齣，「建設公司在颱北市中心要找到公園旁第一排的建地，不但得不計購地成本，還需要時間等待和好運氣。」即使是大安森林公園第一排，仍隔著馬路遙遙相望，像永陞「林語堂」以漫天老樹為牆、以牯嶺公園為前院，超越70米永久棟距的建築，便十分難能可貴。從繁華颱北市中心遁入寜靜的牯嶺街，大樹濃蔭、日式官邸一路鋪陳靜美街廓，永陞「林語堂」坐落中正區文化地段，人在傢中坐，便有近韆坪牯嶺公園逾40年的茂密林蔭映入眼簾。政商名.......
核四爛帳 電價攤提對決特彆條例
明年8月將進行核四重啓公投，颱電方麵希望以公投為時間點，若未過關，核四2838億資産應立即認列減損，後年起「分年攤提」到電價上。不過經濟部錶示，核四資産處理有多套方案正研究中，有可能提核四資産特彆條例，原地改建火力或再生能源電廠，專款專用補足負債缺口，未必反映在電價。核四從2011年日本福島核災後停工重檢，2015年時前總統馬英九下令封存3年，現在進入維護期，纍積至今9年。其建廠砸下投資的2838億費用，扣掉資産齣售與活化，估計有2600億損失需認列，政府至今仍未敲定處理方式。採分年 電價每月多.......
桃竹瘋漲 蛋殼區蛋白化
因應新冠疫情，各國紛祭寬鬆貨幣政策，遊資傾注金融巿場及房巿，加上颱灣科技大廠加碼投資，民眾防疫意識高漲，搭配重大建設的推展，房巿正上演「蛋殼區蛋白化」現象，根據巿調單位住展統計，今年北颱灣預售新屋巿場行情，由桃園的八德、中壢、平鎮一舉拿下前3名，大溪也擠進第5名，新竹則有新埔、竹北取得第4名與第6名。根據六都地政局公布最新買賣移轉資料顯示，9月六都總移轉量達2.4萬棟，創下2016年以來單月新高，以目前買氣，全年有機會挑戰2014年的32萬棟水準。9月六都移轉量 創4年新高「現在巿場呈現蛋殼區蛋.......
桃竹苗停灌 水稻每公頃補14萬
受到太平洋高壓異常強烈影響，今年梅雨季雨量不如預期、颱風也未能帶來雨量，經濟部與農委會討論後決議針對桃竹苗地區1.9萬公頃的農地停灌，昨天正式公告，其中水稻每公頃將補償14萬元。農委會主委陳吉仲錶示，此次停灌是在水稻未抽穗，但生産成本均已投入後執行，因此用農傢賺款的105％加計生産成本，計算齣每公頃14萬元補償，公告後從即日起至26日不分假日，農民可以至農田水利署工作站登記，或是各水利小組長專案處理。陳吉仲提及，除瞭停灌補償外，如嘉義、颱南等地種植的玉米受到乾旱影響，預計在10月底公告天然現金災.......
權威認證 中信銀董座最佳CEO
新冠疫情考驗企業領導人經營力，國際權威財經機構《The Asian Banker》（亞洲銀行傢）雜誌針對亞太及中東地區域金融機構領袖應對新型冠狀病毒風暴的錶現評估，中國信託商業銀行董事長利明獻因創新整閤業務優勢、善用數位力打造敏捷執行力有成，獲頒「颱灣最佳CEO」。另因疫情期間，中國信託銀行配閤政府政策提供勞工紓睏業務，有效協助民眾解決疫情期間資金調度需求，同時獲得「颱灣最佳管理銀行」殊榮，為颱灣唯一獲奬金融機構。綫上頒奬典禮於本月15日舉行，利明獻感謝主辦單位亞洲銀行傢雜誌，在嚴峻時刻給予中國.......
每坪67.2萬 寶璽天睿創紀錄
颱中豪宅鼻祖寶璽建設屢創業界標竿。最新超豪宅「寶璽天睿」刷新颱中豪宅市場近十年均價最高紀錄，據內政部實登顯示，「寶璽天睿」以均價每坪67.2萬元，榮登颱中第一豪宅。「寶璽天睿」擄獲頂級客層青睞的關鍵是「最佳地點」，坐落於府會園道第一排，有雙國際大師加持，價值居高不墜。延請國際空間設計大師片山正通，以及加拿大渥太華機場、溫哥華市政府地標建築大師Michael Green攜手操刀，「府會園道1號」的燙金門牌更是身價非凡。寶璽建設總經理周白琇錶示，「取得最佳地點後，寶璽就決定規劃一棟住在公園裏的房子」.......
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