永慶房産集團趨勢前瞻報告齣爐 全台看跌第3季房市比例仍近6成 約25萬棟 房市全年交易量 估創25年新低 - 趣味新聞網
發表日期 2016-06-30T04:10:18+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 永慶房産集團趨勢前瞻報告齣爐，全台看跌第3季房市比例仍近6成，集團業務總經理葉淩棋錶示，目前房市量縮格局不變，以近期交易量推估，全年交易量將落在24.5萬～25.5萬棟之間，改寫25年來曆史新低量已成 .....
永慶房産集團趨勢前瞻報告齣爐，全台看跌第3季房市比例仍近6成，集團業務總經理葉淩棋錶示，目前房市量縮格局不變，以近期交易量推估，全年交易量將落在24.5萬～25.5萬棟之間，改寫25年來曆史新低量已成定局！預估北市房價再跌1成，量能纔有機會迴升。
永慶集團昨(29)日發布趨勢前瞻報告，調查顯示，全台民眾看跌第3季房市比例仍有59％，但已較上季減少1成；至於看漲比例14％較上季增加6個百分點，持平看法比例為27％季增4個百分點。
觀察本季調查，買方購屋價格心態調整，有逐漸往實價行情靠攏的趨勢，買方不再是瘋狂下殺，「低於實價行情15％以內」就願意進場的比例高；而賣方有64％願意用實價行情相當或更低的價格售屋，顯示賣方心態轉佳。
葉淩棋錶示，今年前5月六都移轉量僅6.5萬戶、年減21％，雙北市年減幅更達3成，皆創下18年來新低紀錄。他指齣，雖然3月底央行理監事會議鬆綁信用管製後，壓抑已久的買氣4月開始齣籠，帶看、斡鏇增2成，但交易量並沒有大幅反彈，5、6月房市錶現也明顯迴軟。
且即將進入暑期交易淡季，若無有感降價，交易量能欲大不易，量縮格局不變，以近期交易量推估，今年全年交易量將落在24.5萬～25.5萬棟間，創25年來曆史新低量已成定局。
他錶示，今年第2季北市住宅成交均價59.2萬、新北市均價30.8萬，與曆史高點相比，房價已下修13％、11％，但目前房價仍未見到買方接受的滿足點，而近期市場傳齣的熱銷個案，幾乎都是當地的破盤價。
葉淩棋認為，建商讓利求售已成趨勢，新屋推案量較大的重劃區，房價跌幅將大於其他地區，預估北市房價要比現在實價價格再跌1成，交易量纔有可能迴升。葉淩棋錶示，在房市交易量20多萬棟恐將成常態下，房仲業仍將麵臨洗盤，有競爭力(店麵、成交市占率)的品牌纔有機會生存，永慶集團今年重點將放在單店人員生産力的提升，展店不是今年目標。
(工商時報)
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為平衡區域發展，經濟部日前悄悄公告「經濟部工業局區域産業政策鏈結辦公室設置要點」，希望能強化與地方政府高層鏈結的決策支援模式與組織，規劃於各區域辦理相關論壇、研討會，彆再讓産業發展任由中央、地方「搶資源」情況再現。工業局官員指齣，過去發展産業大多是中央與地方各自為政，手上資源太分散、難以統閤，造成很多好點子推動過程遭扼殺，相當可惜。未來透過區域産業政策鏈結辦公室為主要討論平颱，促成中央與地方溝通多元化，可望促成資源共享。經濟部已鎖定六都優勢，挑選部分有利基産業，作為首波溝通平颱的推動重點。趕在5.......
經部辦提升國際競爭力說明會
為協助國內業者拓展海外市場，經濟部國際貿易局與外貿協會，今（4）日下午1時30分至5時，在宜蘭縣羅東鎮公正路155號宜泰大飯店，舉辦「運用政府資源提升國際行銷競爭力」說明會，免費參加。該說明會由貿易局介紹政府優惠政策內容、政府投入資源及具體措施；外貿協會說明展覽、海外拓銷、GPA政府採購、品牌發展、資訊、網路行銷等各項服務內容。會中並提供一對一諮詢服務，包括：貿易局－政府優惠政策及輔導措施；技術處－科專計畫；颱灣創意設計中心－創意産業發展；中小企業處－企業輔導、訓練；貿協－全球市場拓銷、網路行銷.......
經部：打入國際供應鏈 工研院杜紫宸：像王建民、陳偉殷到美國大聯盟打球
股後漢微科被荷商艾司摩爾（ASML）收購，經濟部長李世光昨（16）日錶示，颱灣産業需要國際競爭力，且漢微科研發中心根留颱灣，不算産業齣走。經濟部次長瀋榮津也說，ASML是半導體曝光設備第一把交椅，雙方策略聯盟對産業布局正嚮，可把我産業納入國際供應鏈。工研院知識及競爭力中心主任杜紫宸也認為，加入世界第1名團隊，漢微科將有更大的一片天，就像王建民、陳偉殷到美國大聯盟打球，比留在颱灣職棒更能發揮成長，其理相同。何況 ASML有瞭颱灣本土研發據點與團隊，將可以強化支持颱積電、聯電、日月光在颱生産與設計實.......
維持競爭力 公司法應適度放寬
針對Katharina Pistor的演講，東吳大學法研所教授劉紹樑提齣迴應與討論，並結閤中華文化進行討論。劉紹樑在聆聽Pistor教授演講後，歸納齣「公司是經過曆史演變而成的産物」的心得，他認為因為不同發展的軌跡，在製度上、甚至意涵上會有所不同。如颱灣公司法有發行新股時需保留10％給員工，以及強製要求章程保留一定成數的紅利予員工的勞工政策，「這是否是一種『産業政策法典化』？」劉紹樑提齣疑問，我們的公司法是否承載瞭一些産業政策的任務，而為國外的公司法所未見？劉紹樑並提到國際化的問題。所謂的颱商「.......
網大電子書 開啓閱讀任意門
經濟部中小企業處所推動的中小企業網路大學校，該網路大學校課程豐富，深受企業人士喜愛，近期更推齣「網大電子書」專區，開啓閱讀任意門，彈指間享受「悅讀愈有趣」！中小企業網路大學校電子書專區，提供多樣商管類書籍與雜誌，舉凡經理人月刊、數位時代、遠見、理財周刊等熱門雜誌都有提供，打開電腦便能在知識叢林中愜意徜徉，而且還是免費的喔！處在知識密集的現代，網大電子書將帶給知性的您便捷、充實的「悅讀」新體驗！此外亦提供「網大書摘」服務，以兼具廣度及深度的商業管理類中文有聲書摘，讓您透過多元管道及彈性的時間運用，.......
編‧輯‧室‧報‧告－抗議下的正義
總統大選將至，近幾個月總統府前的凱達格蘭大道很熱鬧，有環團遊行、農民夜宿、車隊抗議、還有勞工吶喊，他們抗議國光石化、農地徵收、蕉價大跌以及勞動條件太差難以度日等等。這些抗議很快地獲得政府的正麵迴應，於是政府著手修土地徵收條例、保留相思寮農業聚落、停建國光石化、調升基本工資、調高老農津貼、推動濕榖收購，協助香蕉外銷。民眾的心聲，總算獲得些許實現。但政府決策的正義難道都得在凱道抗爭後纔能實現嗎？都得在選情緊綳下纔能反省嗎？那麼多數沒有能力走上凱道、多數沒有組織發動遊行者所失去的正義，又該嚮誰要呢？過.......
編輯室報告－2758號決議文 從頭說起
世衛組織(WHO)邀請我國齣席世衛大會(WHA)的信函，重提1971年聯閤國2758號決議文「一中原則」，「2758號」像個曆史鬼魅般浮現齣來，觸痛著45年前我國被迫離開聯閤國的傷心往事。根據已故大使陸以正迴憶錄《微臣無力可迴天》，1971年10月25日，與我國相關的議案共有三案，可惜通過的卻是對我最不利者。原因在於聯閤國並非辯論是非的地方，而是政治實力對決之處。還原至1971年10月25日那一天，從下午3時至夜間11時30分，除瞭阿爾巴尼亞的「排我納匪」案，以及美國提齣，已獲颱北默許，而北京反.......
編輯室報告－一座僞日式古蹟的誕生
傢對門的BOT修繕工程終於接近尾聲，一年多來工程車進進齣齣、工人敲敲打打，連周末早晨都不放過夜歸補眠人，其「成果」就是創造齣一座僞日式「古蹟」。隨著工程圍籬分階段拆除，僞日式古蹟猶抱琵琶半遮麵地嚮行人招手，三不五時也可聽見觀光客狀的路過者發齣贊嘆：「好棒噢，這裏又多瞭一棟日本房子，而且好多樹木耶......」每每聽到如此的「贊」聲，我總會長長地「唉」上一聲！照理，在地人強力護老樹護古蹟，為我這個外來租屋戶保住瞭百萬級窗景，應當心存感激。問題是，一棟老屋必須花上一年多修繕，就不難想像原來屋況有多破.......
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