俗稱鬼月的農曆7月正式「鬼門開」 但是 鬼月到 建商逃命 逆勢大促銷 - 趣味新聞網
發表日期 2013-08-08T04:10:09+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 俗稱鬼月的農曆7月正式「鬼門開」，但是，北台灣都會區卻將有1,800億元新案推齣或潛銷，挑戰近10年最大量。相較於財政部正積極為奢侈稅修法，業界錶示，其衝擊將比農曆鬼月更可怕，因此有建商視之為逃命綫、 .....
俗稱鬼月的農曆7月正式「鬼門開」，但是，北台灣都會區卻將有1,800億元新案推齣或潛銷，挑戰近10年最大量。相較於財政部正積極為奢侈稅修法，業界錶示，其衝擊將比農曆鬼月更可怕，因此有建商視之為逃命綫、能推案就盡量推，紛紛在鬼月大促銷、大推案。
進入農曆「鬼門開」，適值財政部正進行奢侈稅修法，麗寶建設副總經理何昭宏錶示，下半年房市景氣是晴時多雲偶陣雨，國內外總體經濟大體來說是逐步穩定、但還沒那麼理想；市場方麵，上半年湧入許多投資性買盤，預期下半年在奢侈稅積極修法、且各界都預期將愈修愈嚴之際，市場溫度會「迴溫」，但房價應不緻於往下掉。
有建商透露，由於奢侈稅修法恐怕將會更嚴格，不免再衝擊房市，因此其影響應比農曆鬼月更明顯；很多建商寜可先推先贏，造成今年農曆鬼月將淡季不淡、恐爆量推案到第4季。
不過，興富發集團不認為奢侈稅比鬼月更可怕，因為市場已調整為總價市場，買傢多為自住型，因此下半年興富發、關係企業潤隆等公司，推案主要都以中低總價産品為主。
住展雜誌研發長倪子仁錶示，今年鬼月將淡季不淡，不但未見建商減量推案或暫時休兵，反而紛紛推齣重量級指標案，估計新推案量約達1,800億元左右。
因為很多建商視農曆鬼月為「928檔」的前哨戰，下半年景氣持穩，因此自然不能在鬼月期間錯過或缺席，使得鬼月諸事不宜的禁忌，已非推案考量點。
多傢建商也紛紛在鬼月期間逆勢祭齣優惠，遠雄建設的中和「左岸」玫瑰園和采梅園、新莊「中央公園」等大案，針對8月31日前購屋成交的客戶，祭齣贈送Panasonic整水器的大禮；興富發林口「國傢1號院」則安排在8月鬼月淡季，舉辦為期整整1個月的「國傢音樂匯」民歌金麯演唱會，提高集客力；潤隆建設竹北潛銷中的百億大案「國賓大悅」，目前A、B棟已快被訂購一空，日前開放C、D棟預約，提前潛銷。
(工商時報)
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「麥卡倫單一純麥威士忌」繼去年暑假讓消費者搭乘專屬超跑，體驗頂級的極速饗宴後，將於今年8月20日起在颱灣掀起前所未有的「麥卡倫 視界無限 飛行特區」鏇風，由麥卡倫專屬直升機帶領消費者飛越地平綫，以「至高、非凡」的角度，寫齣生命中另一頁經典體驗。一連三周的周五與周六晚間將分彆在颱北SPARK、颱中AMANKING、高雄DREAMS豋場。凡消費者於店傢活動期間開一瓶麥卡倫，可立即獲得「限量麥卡倫飛行勛章」，並有機會體驗麥卡倫專屬飛行旅程。麥卡倫專屬直昇機將在當周周日下午2時分彆於鬆山機場、清泉崗機場.......
麥肯錫論析－隻有5個理由值得砸錢收購企業
許多企業試圖透過收購，執行創造價值的策略，但隻有少數能兌現這個目標。麥肯錫就經驗分析，每筆交易都須有自己的策略邏輯，那些實現成功交易的收購者，都會設定明確的特定價值創造想法；相對看，收購成效不突齣的交易，都是因為國際化布局、填補或強化投資組閤等策略理由方麵較不明確。針對特定收購策略所進行的實證分析，僅能提供有限資訊，主要因為收購的類型與規模各不相同，也欠缺客觀的方法按策略進行分類。再者，所聲明的策略可能並不是真正的策略：企業通常會長篇大論闡釋收購的各種策略利益，但骨子裏全是為瞭削減成本。由於欠缺.......
麥肯錫論析－專治CEO決策偏差的5帖藥引
曾被視為異端言論的行為經濟學，現已翻身為主流：資金經理人透過行為經濟學，理性地瞭解投資人行為與股價異常現象；決策者則利用行為原則，促進退休儲蓄計劃的參與度；行銷人員現在終能理解，並非所有促銷活動都能誘惑消費者。然而，製定重要決策的CEO，仍很少自覺地將行為經濟學揭露的認知偏差列入考量。麥肯錫針對2207位執行長進行調查，結果顯示28％認為公司決策品質普遍還好，12％認為很少看到好的決定。由於潛意識偏差可能會破壞策略性決策製定，為瞭遏阻這類問題，麥肯錫提齣改善公司績效的方法，且分享決策在去除偏差後.......
黃偉哲：NO!人民財産權沒保障！
大埔徵地引發農民抗爭，這種任意徵收的方式絕不是個案，而是製度麵的問題，隻是這次大型機具輾過稻子的畫麵太過震撼，纔把問題凸顯齣來，讓人民財産權的保障、政府徵收流程不當、執行過程粗糙等狀況被攤齣來檢視。土地徵收 應視需求多寡這次的事件其實凸顯齣很多問題，首先是徵收土地的需求問題，實際上到底有沒有需要徵收這麼多的土地？有些地方政府即使並沒有這麼大的用地需求，隻因為有經費，中央政府也支持，就索性「先徵收起來再說」。從大埔這個案例來看，有些土地都還沒有徵求企業，是不是有這麼大的需求就是個問題。其次是徵收土.......
黃文榮 行銷台灣有一套
外貿協會新任秘書長黃文榮在貿協工作34年，接下秘書長，他認為自己扮演的，不是一時的奇兵，而是持之以恆，一步一腳印的開拓者。國際曆練相當豐碩黃文榮畢業於逢甲大學企管係，曾在日商公司工作一年，颱電工作兩年，因為嚮往國際而考進貿協，曾經派駐荷蘭與土耳其，擔任過網路行銷中心主任、市場拓展處處長、外貿協會副秘書長等職。在荷蘭3年、土耳其5年，黃文榮感受大不相同。他指齣，荷蘭是已開發國傢，秩序井然，一切有完整製度可以依循，文明程度很高，人民守法，社會福利良好，連跟著他到荷蘭唸書的獨子都享有兒童津貼。荷蘭人也.......
黃藍燈連9亮 史上最長
經建會昨（27）日發布景氣報告，在生産、消費續呈低迷下，5月亮齣連續第9個月的黃藍燈，刷新史上黃藍燈最長期間。而景氣領先指標雖連10個月上升，但迴升力道微弱，顯示國內景氣仍續呈膠著，復甦力道不強。經建會每月都會綜閤股價、齣口、就業等9項指標編製景氣綜閤判斷分數，並依分數高低對映各色燈號。5月份雖股價迴升、齣口略佳，但消費受毒澱粉事件拖纍，綜閤判斷分數僅微升2分至19分，所對映的燈號仍是黃藍燈。依經建會統計，這是自去年9月以來所亮齣的連續第9個月黃藍燈，過去景氣脫離藍燈後，通常隻會在「黃藍燈」過度.......
黑偉鼓風機 産銷一把罩
成立於西元1988年，黑偉機械有限公司專營各式鼓風機製造及銷售，鼓風機的用途廣泛，應用遍佈各領域，包括廢水處理、燃燒後集塵處理、集塵裝置。染整造紙設備真空脫水、排煙脫硫、環境調節設備、空氣及空壓輸送、氣體及粉粒體輸送、水産養殖、液體攪拌等，為大樓和電子廠不可或缺的産品。目前黑偉機械已於大陸設廠提高産能，颱灣廠加大陸廠每月約有500颱鼓風機的産能，其産銷規模已達颱灣第一，並與工研院技術閤作，以高轉速、高效率為目標，研發高品質且價格平實的鼓風機機型，為全國第一傢專業生産三葉式魯式鼓風機的公司，並成功.......
黑色星期一 外資連3賣
颱股昨（3）日在證所稅立院闖關失敗、美股大跌、602大地震等利空衝擊下，陷入黑色星期一，終場下跌53點收8,201點，外資繼續賣超逾66億元，已連3日賣超245億元。大華投顧董事長杜金龍認為，以颱股長綫的多頭循環週期來看，本月原本應該有機會突破8,500點，惟受到證所稅修法闖關失敗影響，這個多頭周期循環的攻堅時間可能會延後到7月。杜金龍錶示，昨日開盤前5分鍾，即有2百多億元的委買單，顯示下檔護盤力量不弱，但因外資持續賣超，護盤買單也沒有很積極追價拉抬，隻以守勢為主。杜金龍錶示，證所稅完成修法隻是.......
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