周五快下班的時候小樹收拾好瞭書包正準備迴傢去突發！又一傢知名房企暴雷！重慶多個樓盤疑似停工，現場人去樓空

發表日期 3/7/2022, 3:01:08 PM

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趣味新聞網記者特別報導 : 周五快下班的時候，小樹收拾好瞭書包正準備迴傢去，突然看到某大V在群裏丟瞭一堆視頻，頓時吸引瞭我的眼球。視頻的內容我就不放齣來瞭，免得遭喝茶大傢都懂的。不過從截圖上同樣看得很清楚，有業主舉著“強烈要求陽 .....

周五快下班的時候，小樹收拾好瞭書包正準備迴傢去，突然看到某大V在群裏丟瞭一堆視頻，頓時吸引瞭我的眼球。

視頻的內容我就不放齣來瞭，免得遭喝茶大傢都懂的。

不過從截圖上同樣看得很清楚，有業主舉著“強烈要求陽光城未來悅3.30按期接房”、“陽光城未來悅立即復工”的字樣。

小樹覺得奇怪瞭，記得去年12月份這個項目也鬧瞭一次“停工事件”，我們還去現場看瞭結果是場烏龍：

攝於2021年12月16日

也就纔過瞭個春節，故事咋就驚天大逆轉瞭呢？

01.當年炙手可熱的神盤

八中人和街無敵配置

說起陽光城未來悅，這可是當年中央公園炙手可熱的新盤啊。

2018年，來自福建的房企陽光城斥巨資在重慶拿下瞭多個項目，正是意氣風發的時候；其中位於中央公園的陽光城未來悅尤為引人注目，其售樓部炫酷的外形更是宛如一艘外星飛船。

為什麼說這個項目非常引人矚目呢？

在2020年，中央公園的樓盤普遍隻賣1萬五六的時候，這個項目直接以接近3萬的高價開盤，要曉得它的樓麵價纔9000多一平，真的是驚呆眾人。

更讓人大跌眼鏡的是，即便比周邊貴齣瞭一大截，這個項目還賣得飛起。

即便是在2020年的傳統淡季7-8月，這個項目也經常齣現在銷售榜的前幾位，其熱度可見一斑。

（備注：數據來源於銘騰）

小樹去過幾次它的售樓部，裏麵經常都是人山人海，還被購房者吐槽沒有置業顧問接待，就是因為人多瞭忙不過來。

樓盤賣得如此火爆，背後的原因就是因為它旁邊的學校實在太無敵瞭。

一街之隔，就是赫赫有名的人和街小學和渝北八中，這樣的頂級配置堪稱逆天瞭，怪不得那些傢長們哭著喊著都要買過來。

賣得貴還賣得好，開發商可謂是賺瞭個盆滿鉢滿啊，咋就突然間停工瞭呢？據網上顯示它的交房日期是在3月30日，隻有一個月不到瞭，那現在到底是個啥情況呢？

沒得辦法，還是去實地看看吧~

02.一期現場零零星星

二期工地空空蕩蕩

小樹坐著地鐵風一般地殺到瞭中央公園，一看未來悅的一期都已經成型瞭，是當下流行的大麵積玻璃設計，說實話它的外立麵還多好看的。

從公路外麵可以看到它的大門還在修建當中，不過外形卻跟3個月前差不多，按照這個進度隻怕月底交房搞不定吧？

攝於2022年3月4日

從工地的大門口望進去，裏麵確實有人在施工，隻是人數看起來非常的少，沒得往常房企交房前拼命趕工的跡象，怪不得遲遲沒得進展？

而這個小區的綠化看起來也有點一言難盡，不曉得接房的時候會不會好點。

如果說一期還有幾個人在乾活湊數的話，那它的二期工地就顯得“安靜”多瞭。

我圍著這個小區走瞭一圈都沒聽到什麼聲響，在這個大門口看瞭半天也看不到正常施工的跡象，隻是偶爾有一兩個工人齣來，打個哈哈就走瞭。

現在春節都過瞭一個多月瞭啊，這些工人都去哪裏瞭呢？

03.宿捨辦公室人去樓空

施工人員去哪兒瞭呢？

於是我又跑去工人宿捨和承建方辦公室，裏麵都是空空蕩蕩的看不到幾個人，你說這些人都去哪裏瞭呢？

你說這樣子是全麵停工也不太閤適，用“磨洋工”來形容可能更貼切吧？

無奈之前我隻有跑去原來的售樓部，目前已經在拆瞭，不過還有個小門開著，裏麵還有工作人員在辦公，我隻好假扮業主問起工地的情況。

現場一位小姐姐正在準備“未來悅業主開放日”的活動，挨個電話聯係業主，文件上麵顯示時間定在3月9日-12日。

當我問起二期工地的情況時，小姐姐很有禮貌的迴答：“現在一期臨近接房瞭，所以工人都去那邊施工瞭，等一期弄完瞭再啓動二期”

不過一二期工地的情況我們都看到瞭，現場確實看不到幾個工人啊，怪不得業主這麼著急瞭。

事實上陽光城“躺平”的絕不止未來悅一個項目，小樹又去看瞭它在北區的另一個大盤，工地同樣上演“空城計”。

赫赫有名的房企陽光城，到底粗瞭什麼事情瞭呢？

04.高負債濛眼擴張

地産下行終暴雷

1995年，27歲的林騰蛟從新加坡留學迴國，畢業於清華大學土木工程係的他，迴國後立誌“教育興邦，産業報國”，在福州馬尾臥龍山創辦瞭陽光國際學校。

不過讓他走上人生巔峰的，仍然是房地産。

27年時間裏，林騰蛟傢族已經將陽光控股有限公司打造成瞭橫跨地産、金融等六大産業集團的大型投資控股集團，位列2021年《財富》世界500強第332位。

大躍進的背後，便是嚮來以激進著稱的福建房企常見的發展路綫―高負債高周轉。

2017年陽光城進入重慶時，通過公開招拍掛、收並購、閤作等方式大舉擴張，收購渝能國際、星耀天地等主城區多個重磅級項目，風光一時無兩。

不料隨著2020年全國樓市步入下行通道，房子賣不齣去、開發商融資端又開始逐步收緊，當初的高負債轉眼成瞭陽光城的催命符。

1月29日，陽光城披露瞭2021年業績預告：淨利潤虧損在45億元-58億元之間。

巨虧的陽光城，已然沒有瞭十餘年前走齣福建的銳氣。

2月17日陽光城更是爆齣大雷，存續規模分彆為3億美元和3.57億美元的兩筆美元債未能在30天豁免期內支付利息，閤計約2726萬美元，構成實質性違約。

如今的陽光城，已然是風雨飄搖之中，前期買瞭房的業主更是叫苦不迭。

真的是成也蕭何、敗也蕭何啊~

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半島全媒體記者於紅靚無論是購房市場還是租房市場，或者以“傢”為場景的居住服務市場，近年來女性在其中的消費比例都呈逐年上升趨勢。3月7日，貝殼研究院發布《女性居住消費調查報告2022》，從女性居住消費趨勢、消費動力等多維度進行調研研究，深入洞察女性群體在居住消費方麵的特徵。近年來，女性居住消費者占比持續上升，但不同群體消費關注點也有差異。女性居住消費者占比持續上升東莞、杭州、瀋陽三城女性購房消費者增長較快女性撐起居住消費半邊天，“她需求”持續走強。從租、購消費趨勢看，女性消費者占比連續.......

定瞭！衡陽最新棚改計劃齣爐

3月4日衡陽市住房和城鄉建設局公布瞭全市2022年保障性租賃住房、公租房建設及棚戶區改造計劃任務今年全省開工建設保障性租賃住房45801套公租房6202套棚戶區改造25554套根據衡陽市住房和城鄉建設局3月4日公布的《2022年保障性安居工程建設實施方案》，2022年11月底前，全市要完成1431套棚改項目開工任務；完成224個老舊小區改造開工任務，其中104個民生實事項目要在9月底前100%開工；完成642套保障性租賃住房改造建設任務；完成6555戶租賃補貼發放任務。上述.......

龍崗平湖又一大型舊改來瞭！建麵98萬平，宸嘉地産主導

――――――粵光明―――――― 龍崗區平湖街道述昌圍片區城市更新單元已列入《2021年龍崗區城市更新單元計劃第五批計劃》公告。該項目位於深圳市龍崗區平湖街道述昌圍片區範圍內，北臨惠華工業區，南臨新園路，西至草平路。擬拆除範圍用地麵積161277�O，計容建築麵積約98萬�O；擬更新方嚮為工業（普通工業、新型産業）、居住、商業等功能。擬拆除範圍內應落實不少於12369�O教育設施用地、3169�O公共綠地和5445�O發展備用地，總計落實不少於56447�O的公共利益用地，擬貢獻率不少於3.......

擬投240億！中山南下“舊改”最新公示，涉8443戶居民！

中山石岐舊改再傳新消息！繼2月25日，石岐員峰片區基礎數據調查成果公示後，3月6日，南下片區城市更新項目基礎數據調查成果也齣爐並公示。公示內容涉及片區土地麵積、建築量、人口、曆史文物等，調查實施單位為中山市佳世置業有限公司（即佳兆業全資控股子公司）和中山市測繪工程有限公司。公示時間至2022年3月19日止，如有異議可攜帶有效身份證以及房屋或土地等材料，嚮石岐街道辦事處反映或前往南下片區城市更新辦公室谘詢。擬改造範圍約776畝涉及8443戶根據公示文件，本次調查的土地共360.......

報告：超過6成女性錶示自己在買房過程中起決定性作用

來源：金融界金融界3月7日消息貝殼研究院今日發布《女性居住消費調查報告2022》（以下簡稱“《報告》”），從女性居住消費趨勢、消費動力等多維度進行調研研究，深入洞察女性群體在居住消費方麵的特徵。《報告》發現，無論是購房市場還是租房市場，或者以“傢”為場景的居住服務市場，近年來女性在其中的消費比例都呈逐年上升趨勢。女性居住消費者占比持續上升東莞、杭州、瀋陽三城女性購房消費者增長較快女性撐起居住消費半邊天，“她需求”持續走強。從租、購消費趨勢看，女性消費者占比連續5年呈上升趨勢。貝殼研究.......

零售業代錶委員建議：將商業不動産納入公募REITs

近兩年，受綫上消費疊加新冠疫情的衝擊，國內眾多購物中心、酒店、寫字樓等商業不動産紛紛以被動降租來抵禦風險，不少商業綜閤體通過加強綫上促銷、直播帶貨以及推行夜市經濟等方式提升運營管理能力，實現逆勢崛起，運營管理能力強的權益類資産證券化産品投資價值越來越受到認可。不少零售産業代錶委員認為，當前加快推進商業物業資産證券化的時機已趨成熟。當前，在“新舊動能轉換，推動高質量發展”的宏觀政策導嚮下，商業不動産領域正在從過去的産銷模式嚮“資管+運營”模式轉型，提升運營管理能力來實現資産增值，推動商業物業資.......

關注2022年第一批集中供地：西海岸涉及數量最多地塊集中於靈山灣片區

半島全媒體記者王瑜近期，青島市市轄區2022年第一批次住宅用地集中公告，本年度第一集中供地將齣讓16宗地（含商住用地），麵積約610畝。據青島銳理統計，16宗地占地麵積約40.67萬�O，規劃總建麵約95.48萬�O，其中齣讓部分建麵91.61萬�O，起拍總價36.44億元。根據拍賣公告，本年度第一批集中供地將齣讓的16宗地（含商住用地）主要集中李滄、城陽、西海岸、即墨四地。據瞭解，西海岸此次共計10宗地塊掛牌，總占地麵積14.3萬�O，規劃總建麵32.59萬�O，起拍總價約10.86億.......

常州城區人口234萬引爭議：界定主城區常州“吃虧”瞭？

常州城區人口234萬引爭議：界定主城區常州“吃虧”瞭？一種觀點認為，常州城區人口234萬，這數據口徑不知道是怎麼來的，如果這234萬指的是常武，按總人口472萬算，那金壇溧陽豈不是有238萬人？想想也不能。常州城市風光所以，常武肯定不止234萬人，而且看統計報錶沒有金壇，那就是234萬人包括瞭常武金，溧陽難道一傢就238萬？這就更不對瞭。江蘇每次統計人口偏嚴，顯得比浙江新增少瞭很多...... 另一種觀點則認為，常州不算金壇，四個區去掉鄉下，差不多就是這個人口。“主城區”很重要，如果隻談.......

熱搜第一！政協委員建議取消商品房公攤麵積，有人支持，也有人擔心

今天上午全國政協委員洪洋#建議取消商品房公攤麵積# 登上實時熱搜第一引發關注 “公攤哪些麵積，公攤多少麵積都是一團迷霧，隻能由開發商‘信口開河’，而業主毫無申辯權力。” 全國政協委員洪洋錶示，在商品房銷售中附加公攤麵積是普遍現象，最可怕的是公攤麵積缺乏法律依據和製度約束。建議取消公攤麵積，可以將實際的公攤麵積成本核算到實用麵積之中，讓老百姓明白付費，放心購房。洪洋委員說，沒有哪一個專業機構在業主或第三方專業機構的監督下測量清楚每戶的公攤麵積，也沒有哪一個.......

春風送來好消息：虹口區“跨街道打包” 三個地塊舊改簽約率達95.77％

新民晚報訊（記者袁瑋）寅虎年春節過瞭沒多久，虹口區202、253、254街坊的居民們迎來瞭比過年還開心的日子――舊改徵收簽約成功。截至今天，“跨街道打包組閤”的三個舊改地塊（202、253、254街坊）簽約率達95.77%。虹口區供圖（下同） 202、253、254街坊分屬歐陽路街道和四川北路街道，共有71證92戶。這裏地域狹小，居住環境差，一些人傢三代數口人擠在10多平方米的空間裏，私房占到總戶數近九成，是典型的“老破小”。為加快改善民生，虹口區舊改工作持續發力，全力推進舊改徵收，.......

山西省各地市2022年2月房價齣爐：7座城市又上漲瞭

一、2022年2月山西省11個地級以上城市市區房價（均價）排名： 1、太原市， 11,515 元/平方米 2、晉城市， 9,347 元/平方米 3、長治市， 9,013 元/平方米 4、晉中市， 7,600 元/平方米 5、臨汾市， 7,491 元/平方米 6、大同市， 6,818 元/平方米 7、忻州市， 6,444 元/平方米 8、運城市， 6,176 元/平方米 9、呂梁市， 6,160 元/平方米 10、陽泉市， 4,368 元/平方米 11、朔州市， 3,874 元/平方米以上.......

越來越多人拒絕兩梯四戶？過來人：3大問題難解決

買房看房的朋友一定有所察覺，這兩年不少人買房的“偏好”正在發生改變，其中一個顯著的特徵是，不再像以前一樣追求“高”瞭，尤其是最常見的“兩梯四戶”的高層住宅，正成為買房人“逃離”的主要房産。其實，關於高層住宅的反思早已有之，譬如近兩年來高層頻頻發布的“限高令”其實就透露齣瞭對於高層住宅的一個信號，高層慢慢沒有以前吃香瞭。兩梯四戶一度是高層高品質住宅的一個代錶，一塊小小的土地上拔地而起一幢雄偉的高層建築，這曾經是生活品質的一個寫照，也是很多住戶優越感的來源：更時代感的住宅、更先進的設備、更.......

熱搜第5！公攤麵積到底該不該取消？

今天上午，#建議取消商品房公攤麵積話題再次登上熱搜，並衝進熱度前五。 3月6日，寜夏新聞網報道，全國政協委員洪洋委員建議，在商品房銷售中附加公攤麵積是普遍現象，最可怕的是公攤麵積缺乏法律依據和製度約束。國傢取消公攤麵積，可以將實際的公攤麵積成本核算到實用麵積之中，讓老百姓明白付費，放心購房。房子可以說是老百姓們最關心的話題之一，關於公攤麵積的吐槽早已有之。早前就有某樓盤因公攤麵積過高一度登上熱搜，業主吐槽：“原來122平方米的房子，經驗房師測量，實際使用麵積隻有62平方米左右”“公攤麵.......