經曆兩年的整理震盪 房價似乎能量轉強 不跌瞭！ 台北房價連二升 - 趣味新聞網
發表日期 2016-05-27T04:10:15+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 經曆兩年的整理震盪，房價似乎能量轉強，看到底部。根據住展雜誌昨（26）日公布的最新調查，台北市房價似乎已築底，連續2個月反彈，站穩每坪平均86.3萬元，為最近19個月以來，首度連續2個月上漲。雖然台北 .....
經曆兩年的整理震盪，房價似乎能量轉強，看到底部。根據住展雜誌昨（26）日公布的最新調查，台北市房價似乎已築底，連續2個月反彈，站穩每坪平均86.3萬元，為最近19個月以來，首度連續2個月上漲。雖然台北市房價似已築底，但部分開價偏高新案，還是與買方拉鋸，麵臨有行無市。
住展雜誌企研室經理何世昌昨天錶示，台北市房價已連2月反彈，惟必須觀察的是，現在台北市新案還是「有價沒量」，麵臨有行無市的拉鋸戰；至於部分讓利、降價到買方「滿足點」的新案，往往創下2個月不到就Clean的慶祝行情。所以，台北市房價真正的底部到瞭沒？還要再觀察。
住展雜誌昨日公布最新調查顯示，北台灣都會區近1年多來，預售新屋平均成交價格，普遍處於高檔震盪的修正格局，房價是「跌多漲少」；但4月份卻意外大逆轉，呈現「漲多跌少」格局。
其中，台北市、新北市、宜蘭、新竹，4縣市房價，同步反彈；桃園、基隆2縣市，房價微幅下滑。
尤其台北市房價，3～4月以來已連2個月持續攀升，站穩每坪86.3萬元，創下2016年以來最高點。何世昌錶示，這是自2014年9月以來，成交均價首度連續兩個月上漲。
至於新北市，4月房價也同步小幅上揚每坪平均約3,000元，來到每坪平均40.6萬元，漲幅較明顯的區域，包括三峽、汐止、林口，土城、新店、永和則跌幅較大。
反觀房價下跌的縣市中，桃園錶現相對弱勢，由於供給量大、建商讓利動作較小，成交價格也逐月下修，從1月的每坪23.6萬元，續跌到4月的23.1萬元。
何世昌錶示，桃園房市好壞，決定在建商讓價空間，現在已有建案廣告，打齣「降多少由你決定」、「前2年住免錢」的廣告語。雖然桃園房價下挫幅度較明顯，但因為建案普遍有感讓利，反而是成交量較佳的縣市。
至於基隆，雖然房價站穩「2字頭」一段時間，但「1字頭」建案較受歡迎。
何世昌分析，台北市新推齣預售案在2月前，讓價意願頗為普遍，所以成交均價一路下修；但進入3月，央行宣布解除房市管製與降息，增添建商信心和降低資金成本，價格於是變得有點「硬」，建商不願意再續降。
何世昌指齣，總體來說，北台灣新案房價仍處在修正格局不變；若房價連2季以上攀升，纔能確定榖底翻。有些建商若堅持高價，還是可能銷售遲緩，在時間與成本壓力下，預期還是會釋齣降價的意願。
(工商時報)
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為打造颱灣工具機産業新一波的國際競爭力，財團法人中衛發展中心力邀颱中精機、永進、東颱、颱灣麗馳與百德等工具機大廠，與43傢協力廠商閤力發起的M-team聯盟，未來3年將持續緻力於品質、交期與成本等方麵的精進，全力實現「全球産業聚落發展的典範」、「全球第3大工具機外銷國」及「充滿成就感與幸褔感的團隊」等3大願景目標。中衛中心總經理蘇錦夥強調，為達成上述3個宏願，M-team運作規模與架構除應做適當的加強與充實外，運作方式也須做必要的調整。例如，延伸製造網絡為價值網絡，進行協同行銷與協同開發，適時整.......
中裕愛滋新藥 拚明年Q1取證
中裕新藥開發火力全開，執行長張念原昨（2）日錶示，目前除瞭TMB-355有機會在明年第一季取得藥證外，也規畫採閤併療法，拓展營運版圖；TMB-365則力拚2020年取得藥證，屬於長效奈米的皮下／肌肉注射針劑劑型的TMB-607則預計第三季開始收案。中裕昨日召開股東會，通過引進三名獨立董事許照惠、陳明進、王泰昌，以強化公司治理。有鑑於旗下愛滋病新藥TMB-355可望以颱灣第一個品牌新藥取得美國FDA藥證的氣勢，經營團隊在股東會後，讓股東「問到飽」。張念原說，以目前愛滋病新藥的取證進度，在TMB-3.......
中部地區傑齣經理奬 頒奬
第17屆中部地區傑齣經理奬頒奬典禮，於7月24日假明德女中明樓采薈廳盛大舉行，由颱中市副市長蔡炳坤頒發當選證書與「再創高峰」琉璃奬座予5位獲奬人。中華民國企業經理協進會理事長暨中美矽晶董事長盧明光、嘉義市企經會理事長張翠娥等人並熱情與會，該頒奬典禮並邀請前經濟部部長、現任行政院政務委員尹啓銘蒞臨，進行「颱灣未來經貿佈局」專題演講。第17屆中部地區傑齣經理奬共有5名獲奬者，其中總經理類分彆由振鋒企業董事長洪榮德及康林國際機構總經理李超群獲得；中小企業總經理類由皇益紡織股份有限公司總經理吳存孝獲得；.......
中醫大辦産學閤作論壇
「産業創新」提升競爭優勢的需求殷切；對此，在生醫科技領域扮演學術專業後盾的中國醫藥大學日前舉辦産學閤作高峰論壇，這項學術界的創舉，吸引瞭38傢産學連結與進駐育成績優廠商高階主管86人，與學校研發團隊共聚一堂分享實務經驗並交換商場新資訊，會場發言踴躍，為共創多贏的願景凝聚共識。中國醫藥大學校長黃榮村教授緻詞時，首先感謝産業界朋友對學校老師的信賴與支持，讓産學閤作關係更為緊密。他說，學校推動産學閤作的著力點在於，提供企業技術平颱，研擬市場行銷策略，並協助商品認証導入市場。産學閤作處顧問姚俊旭教授認為.......
中鋼7至8月內銷盤價 全麵看漲
國際鋼市走嚮分歧！其中，闆類在大陸寶鋼、武鋼、鞍鋼三大鋼廠調漲6月份價格下，預期中鋼將於本月27日開齣的7～8月份內銷盤價，可望跟進全麵大漲；相反地條鋼類近來在國際廢鋼和大陸小鋼胚、鋼筋等漲多迴跌影響下，豐興至上周廢鋼收購價纍計每公噸已下跌新颱幣2,000元，預料本周一鋼筋價格將跟進下跌。市場預期，中鋼7～8月份熱軋盤價，每公噸可能大漲2,500元、漲幅高達17％，創近5年來單次最高漲幅，其它冷軋等6大項鋼品也可望跟著大漲。鋼鐵分析師錶示，一旦中鋼7～8月內銷盤價大漲，下遊包括中鴻、美亞、燁輝、.......
中鋼GDR恐摺價外資大賣
中鋼為籌措中龍第2期擴建案等資金需求，擬發行8.4億股GDR（全球存託憑證）。外資圈預估，該案發行規模達10億美元，堪稱今年颱灣最大規模的企業海外籌資案。但由於中鋼第三季基本麵能見度不高，考量到GDR摺價空間，外資一手大賣現股，另方麵藉券大空30.5萬張套利。該案提撥10％作為員工增資認購，每股暫定價格32元，餘90％則洽外資承購。為瞭讓該案順利發行，中鋼董事長鄒若齊前天早上前往香港與新加坡舉行密集法說會，希望增強外資信心。歐係外資券商主管指齣，目前尚無法得知摺價幅度會有多大，但肯定的是，以第三.......
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