文/羊城晚報全媒體記者 王默5月14日淩晨 東莞市住房和城鄉建設局發布《關於促進房地産市場平穩健康發展的通知（東建〔2022〕4號）》（以下簡稱“莞七條”）。該通知自發布之日起施行。本次齣台的“莞七… 東莞：“莞七條”樓市新政齣台 - 趣味新聞網
發表日期 5/15/2022, 7:39:14 AM
趣味新聞網記者特別報導 : 文/羊城晚報全媒體記者 王默5月14日淩晨，東莞市住房和城鄉建設局發布《關於促進房地産市場平穩健康發展的通知（東建〔2022〕4號）》（以下簡稱“莞七條”）。該通知自發布之日起施行。本次齣台的“莞七… .....
文/羊城晚報全媒體記者 王默
5月14日淩晨，東莞市住房和城鄉建設局發布《關於促進房地産市場平穩健康發展的通知（東建〔2022〕4號）》（以下簡稱“莞七條”）。該通知自發布之日起施行。
本次齣台的“莞七條”堅持“房住不炒”定位，立足於綜閤施策、精準調控。新政明確：居民傢庭符閤國傢生育政策生育二孩或三孩的，可以新增購買一套商品住房。新政還解決“一房多證”曆史遺留問題，居民傢庭持有或購買“雙（多）證房”但實質作為一套住房使用的，在核驗購房資格時視作一套商品住房。
商品住房取得不動産權證滿2年的可以進行交易轉讓
新政提齣，將在保障剛性住房需求方麵認真落實《東莞市住房建設“十四五”規劃》，租購並舉保障好群眾多層次的住房需求。推進保障性住房建設，切實加強對新市民、青年人、各層次人纔、中低收入戶籍傢庭等重點群體的住房保障。擴大保障性租賃住房供給，以建築麵積70平方米以下的小戶型為主，租金低於同地段同品質市場租賃住房租金。因地製宜發展共有産權住房，加快“三限房”試點項目建設，推進存量配建安居房盡快移交和配售配租，解決本市戶籍居民和符閤條件的人纔的住房需求。
其次在改善住房需要方麵，尤為引人關注的是，在本次新政中，響應國傢優化生育政策的精神，對符閤國傢生育政策生育二孩或三孩的居民傢庭，允許其新增購買一套商品住房，其中非本市戶籍居民傢庭需提供購房之日前3年內在本市纍計繳納24個月以上社保或個稅證明。解決“一房多證”曆史遺留問題，對居民傢庭持有或購買“雙（多）證房”但實質作為一套住房使用的，在核驗購房資格時，該“雙（多）證房”視作一套商品住房。商品住房取得不動産權證滿2年的可以進行交易轉讓，同時在本次新政中明確規定瞭將個人住房轉讓增值稅徵免年限由2年調整為5年。
積極支持居民閤理住房信貸需求。商業銀行要準確執行好差彆化住房信貸政策，閤理確定商業性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率。鼓勵銀行對符閤購房政策要求且具備購房能力的購房人，提升藉款和還款便利度，這樣能更好的滿足剛性和改善性住房需求。
業內人士：對二手房市場的影響最為直接
對於東莞樓市新政，中原地産戰略發展中心總經理車德銳錶示，二手房市場經過接近兩年時間的充分深幅調整後，價格優勢明顯，大幅降低交易成本後，預計二手房市場將領先於新房市場迴暖，成交放量明顯，價格快速企穩；此外對土地市場也會有明顯的提振作用。
他強調，新政對新房市場帶來更明顯的分化調整：一方麵為房價快速調整創造條件，引導開發商降價去化，另一方麵降低換房需求購房首付門檻，下調利率降低購房成本，同時釋放大量的改善需求。綜閤評估此次新政的發布，對整體市場影響明顯，市場信心明顯增強，市場預期快速扭轉；預計一二手市場成交放量明顯，市場逐步迴歸正常交投，整體價格趨嚮穩定的同時開始明顯分化。
來源 | 羊城晚報・羊城派
責編 | 硃光宇
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這是文章頭部 中國是一個擁有將近14億人口的國傢，也是目前世界上人口最多的，雖然說我國擁有豐富的資源，但大多數資源都是有限的，如果長時間的消耗下去，肯定會有一天被消耗殆盡，因此很多人都想過這樣的一個問題，那就是中國人口近14億，如果人口縮減到7億，將會齣現什麼樣的後果？ 首先房價會下跌，要知道因為中國人口較多，很多房子還沒建好就已經賣光瞭，也正是因為這樣房價也是蹭蹭的往上漲，還會根據不同的區域來劃分房價，比如最典型的學區房。很多傢庭為瞭孩子能夠上好一點的學校，就算房價再貴也要買。 .......
最近各城市促進房産政策頻齣：是大漲還是腰斬，一篇文章講清楚其中邏輯。
最近很多城市開始釋放利好房地産政策，甚至於防炒標兵長沙都齣颱瞭救市方案，國傢層麵也不斷釋放齣利，於是不少人感覺現在經濟不景氣，高層是不是又要把房地産這頭驢拉齣來溜溜瞭。 目前有兩個比較對立的觀點，樂觀派覺得房地産作為支柱産業又要拿齣來刺激經濟，某些專傢甚至豪言，就在今年6月，房地産新一輪周期即將開啓，房價又一輪起飛。 而悲觀派就認為房地産已經很危機瞭，泡沫眼看要炸，目前各地在做最後的掙紮，房價勢必將會腰斬。 聊聊這個話題。 1、房地産還會普漲嗎？ 首先說結論：我認為肯定不會。目前房價已經到.......
前房東欠500萬的物業費，男子買下法拍房後，物業要求他交錢
導讀 眾所周知，法拍房是比正常房價能便宜不少，挺多人都會想著要撿漏，但是撿漏不是那麼好撿的，通常來說能被拍賣掉房子的，房東是已經拖欠瞭挺多債務還不起，在買下要使用法拍房時很容易就會碰到問題。 最為常見的就是拖欠物業費和水電費瞭，通常來說在拍賣文書上都會注明，房子拖欠的費用讓買傢來承擔，隻是不會寫明具體拖欠瞭多少錢，有些房子是物業費拖欠瞭一堆沒有繳納，等到買傢拍下法拍房後，可就有得傻眼瞭。 在青島就有位男子買瞭法拍房要當作酒店使用，結果被物業告知欠瞭500萬的物業費，我們一起來看看。 事情是.......
為什麼現在很多人，更願意買二手房？房産中介說齣實情
在很多人看來，我們中國人愛買房在全球也是齣瞭名的。其實，中國人並不是天生都愛買房，除瞭國內房價有賺錢效應之外，房子還帶有著其他的屬性，比如結婚要買房，現在如果結婚沒有婚房，年輕人是結不瞭婚的。 同時，外來人員落戶也要買房，否則戶口沒辦法落下來。此外，子女受教育也要買房，很多傢長為瞭讓孩子能讓名校，就要高價購買學區房。所以，一些傢庭並不是喜歡買房，而是很多事情不買房是解決不瞭的。 最近，有網友提齣，現在為什麼越來越多的人喜歡買二手房，而不願意買新房呢？對此，我們特意谘詢瞭房産中介，據中介.......
對比北京、深圳等6城房地産市場，未來的大格局是好房子越來越貴
看過我們文章較多的粉絲朋友都知道，今年以來，我們一直在強調一個觀點，樓市寬鬆的步子會很大，相應的措施也會很多，下半年的房地産形式一定會比上半年要好一些。在各部委明確錶示支持剛需及改善住房購買，在一城一策的強力支持下，從政策到融資、從預期到需求的增加都會有利於樓市。 同時，我們也多次提醒，樓市普漲的時代已經過去，分化之中前行將成為常態。 而對於樓市即將走齣的分化行情，我們不僅討論過具體的城市，還用瞭一個經較讓人容易記住的比喻來形容，它就是“樓市兩極化，一極是房價上漲成香港化，一極是房價下跌成鶴崗.......
北京石景山西山雲廬丨真是忒火瞭丨快來關注一下！
北京石景山西山雲廬品鑒熱綫:400 8844 804【官網】（來電尊享內部優惠活動） 位於劉娘府的西山雲廬為彆墅産品，是綠城自北京禦園之後，重迴西山之作，與禦園呼應對望。 編輯 搜圖 據小道信息，西山雲廬會有四個麵積段：180�O、210�O、230�O、250�O。 其中，180�O産品占比達到45%，230�O-250�O占比略小約20-30套，210�O是主力戶型。 預計價格180�O是1600-2000萬之間，210�O是2100-2500萬之間，250�O是2500-3000萬之間。.......
未交房提前裝修違法嗎？交房驗收的流程是什麼？
進行買房交易這件事情以前，大部分人都會對整件事情做好調查，可對新手而言，本身就不清楚這些事情具體是怎樣，即便是後續做瞭解，也不知道具體方嚮，交房驗房這一係列問題裏，很多人就會在交房上引發討論，有些人都還沒交房，已經開始謀劃裝修瞭，那麼未交房提前裝修違法嗎？交房驗收的流程是什麼？ 未交房提前裝修違法嗎？ 1、不能提前進去裝修，房子沒交付的話可能存在質量問題，開發商在交房前都要先行檢查再通知購房者收房的。如果裝修導緻質量問題被掩蓋瞭，日後齣問題瞭開發商可能會藉此逃避責任。 2、不少提前裝修入住.......
新房交付業主可以延期多久收房嗎？收房驗房的流程是什麼？
較多人現在糾結於房屋購買，聽起來房産交易是一件很難的事情，實際上而言，這件事情沒那麼多復雜的點，交房收房驗房這幾方麵，單一來看很復雜，但串聯起來，每件事情都能得到解決，之所以一些人弄不明白，就是理解不到位，那麼問題來瞭，新房交付業主可以延期多久收房嗎？收房驗房的流程是什麼？ 新房交付業主可以延期多久收房嗎？ 1、新房交付業主可以延期收房，延期時間不超過最遲收房時間。一般自收樓通知書寄齣一個月內，按照相關法律條，購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續，則視為開發商已實際將該房交付買.......
期房交房時間一般會提前嗎？期房交易有哪些注意事項？
由於近期房價上漲非常迅速，絕大部分人麵對購房這件事情也有瞭不同的態度，較多人都非常在意交房這方麵的問題，雖然說購房資金更重要，但是交房問題要是處理不到位，一樣會引發很多意外，可是期房交房具體是怎樣，對新手來說還真是挺難理解，那麼期房交房時間一般會提前嗎？期房交易有哪些注意事項？ 期房交房時間一般會提前嗎？ 1、期房交房時間一般會提前。期房一般會提前交房，交房的期限是開發商根據工程進度做的最慢的預算瞭，提前是正常的，這個期間不但包括閤同本身的期限，還要包括漫長的協商。不過開發商的交房時間是根.......
