南至泗南路 西至西環路 江蘇沛縣：做優城市品質，打造産城融閤新格局 - 趣味新聞網

南至泗南路，西至西環路，北至沿河，東至徐沛鐵路……江蘇省徐州市沛縣經濟開發區鐵西片區，因在徐沛鐵路西而得名。

這裏是過去的鐵西――

沛公酒廠、化縴廠、紗廠、毛紡廠……承載著沛縣工業過往的輝煌。

過去，這裏多是勞動密集型的工廠。如果誰傢沒有一兩個紗廠、毛紡廠的親戚朋友，說明你在沛縣“混”得不咋樣。

然而，隨著城市的發展，廠傢紛紛外遷，人員大量外流。

這裏是現在的鐵西――

廢舊廠房改成電商直播區和網紅打卡地；沛公酒廠商業綜閤體二期建設緊鑼密鼓；漢興高中已經開始招生；漢興映像高端人纔社區、東風路小學正在規劃設計中……

街道亂、廠房破、房價低、上學難……曾經貼著N個負麵標簽的沛縣經濟開發區鐵西片區，如今成為宜居宜業的“風水寶地”。

一座老廠的“全身手術”

在沛縣經濟開發區漢潤路西側、東風路北側的“漢興1978”電商産業園，新農菁英助農直播間裏，主播們正在賣力地推銷著沛縣的農特優産品。牛蒡醬、沛縣冷麵、細粉、黃桃罐頭……觀眾們在主播的介紹中紛紛下單。

這個充滿現代感的電商産業園，以始建於1978年的國營沛縣毛紡廠和兔毛廠舊址為“底闆”改建而成，總投資2.2億元，占地麵積58000餘平方米，建築麵積17000餘平方米。

這片老廠房就要拆掉時，沛縣縣委書記吳昊發現瞭這個“寶”，在他眼裏，這裏是一個時代的印記，承載著幾代人的青春。他認為，將現代産業業態和城市曆史記憶完美結閤，老廠房完全可以煥發新生機，而拆掉這片廠房，就抹掉瞭幾代人的記憶，“將來想重建也建不齣這個味兒”。

最關鍵的是，為瞭保留舊廠房的工業建築風格，對原有的危舊廠房進行改建和加固，相當於動瞭個“全身大手術”，這比重建花費的代價都要大。

按照改舊如舊的改造思路，曾經破爛不堪的老廠房，如今變成瞭電子商務人纔培訓基地、縣級電商直播基地、電商企業集聚區、電商優品展示區、倉儲物流區、商務配套區……

目前，“漢興1978”成為沛縣新的經濟增長點和旅遊觀光打卡地，為沛縣電子商務、文化産業和人纔科技提供瞭一個良好的發展平台。園區入駐企業36傢，年交易額可達2.6億元以上。

兩條乾道的景觀提升

路是城市的血脈，隻有血脈暢通，纔能生機勃勃；路是城市的顔值，一座城市的品位、品質、品相在這裏一覽無餘。

走進東風西路和西環路交叉口的“口袋”公園――錦綉公園，隻見“彩綫纏綿入東風，錦綉織入繁花中”。

在東風西路兩旁，紡棉織布的雕像、滾落在路邊的“綫團”和“蠶繭”、紡織曆史長廊……無不彰顯齣沛縣經濟開發區的産業特色。

東風西路的景觀結構是“一軸一園”，“一軸”是指沿路小品造型放置，關於紡織主題的景觀不斷映入眼簾；“一園”是指對舊有公園改換，在公園內設計與紡織彩綫有關的小品造型。經濟開發區通過“口袋”公園、“綠島”組團打造門戶節點，營造儀式感。

東風西路新增13米寬綠化帶、重新梳理步行係統，結閤夏鞦主題特色樹種，打造連貫的、豐富的景觀。延續夏鞦主題特色樹種打造道路外側綠帶，形成連貫流暢、舒朗通透的路側綠地景觀帶。

走進漢潤路，則感受到滿滿的工業風，路邊布滿瞭造型抽象的工業懷舊風藝術景觀小品，齒輪、鐵銹闆、扳手……就連指路地圖和指路牌都是用鐵做的。

多種業態的精心布局

城市的功能和品質與人民群眾的美好生活息息相關，城市的功能品質越高，人民群眾的生活就越幸福。

當前，“漢興1978”已經成為有著工業曆史沉澱和地域特色的網紅打卡綜閤體。沛公商業綜閤體一期封頂，漢興高中趕在暑假開學前交付使用，曾經城區最落後、環境最差的鐵西老工業區一躍成為環境優美、活力聚集、宜居宜業的産城融閤示範區。

今年，沛縣經濟開發區的城市更新好戲連台，將繼續加快1978片區建設，啓動“漢興1978”二期、漢興映像高端人纔社區、東風路小學、沛公商業綜閤體二期等工程建設，推進東風路、漢潤路道路景觀綠化再提升、再優化，爭取年底前打造一個新的鐵西生活區。

沛縣經濟開發區將著力打造3+3格局：即沛公路産城融閤、1978電子商務、南環路現代服務業態三大片區及新能源、新材料、新鋁材三大園區。

――加快南環路現代服務業片區建設，完成坑口電廠地塊掛牌、漢興濕地規劃設計，依托洲業汽車城、領創國際廣場，大力招引汽車、建材、傢居、物流等産業，努力將南環路打造成現代服務業集聚區。

――加快推進沛公路片區建設，積極引進社會資本建設全國獨具特色“築園”小鎮，打造集規劃、建設、勘察、監理、檢測為一體的建築類特色園區和總部經濟平台；

――堅持“畝均論英雄”，進一步健全“騰籠換鳳”、空間換地和扶優汰劣新機製，推動資源要素嚮優質高效項目集中，培育更多高飛“鳳凰”，倒逼低效企業“涅��重生”，切實提亮經濟高質量發展“成色”。

城市更新不僅是對空間功能的改造，也是一種持續性、動態化的城市治理手段，沛縣經濟開發區樹立全周期管理意識，將城市更新嵌入到城市治理的一係列製度安排。

徐報記者 李夢虎 白雪/文 白雪/圖

編輯 哈曉蕊

【來源：中國徐州網】