金管會從2011年2月訂不動産最低報酬率 從1.875％隔年拉到2.125％ 新聞分析－規定如牛毛 效果卻有限 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 金管會從2011年2月訂不動産最低報酬率，從1.875％隔年拉到2.125％，去年11月拉到2.875％，甚至變相禁買半年，讓不動産市場降溫。但敦南金融大樓還是有買傢高價承接，高雄美術館附近土地從去年 .....
金管會從2011年2月訂不動産最低報酬率，從1.875％隔年拉到2.125％，去年11月拉到2.875％，甚至變相禁買半年，讓不動産市場降溫。
但敦南金融大樓還是有買傢高價承接，高雄美術館附近土地從去年的每坪100多萬元飆上300萬元，不動産交易市場隻是少瞭壽險業，但依舊有買傢，參與者變少，有些地區價格反而更容易操縱。
有壽險業者私下錶示，金管會禁買令半年就夠瞭，讓幾傢壽險公司競搶大樓的動作降溫一下，但禁太久，壽險資金分配反而失衡；同時金管會既已訂瞭買大樓5年內不能移轉，買素地10年不能賣，就已大幅降低壽險資金短期轉手炒樓、炒地的可能，再不開放，不動産市場隻有建商、外資，豪宅隻會越來越貴，大樓隻會有更多的短期轉手個案。
2.3％能不能在台北市買得到樓？不動産業者說：「怎麼買不到，2.875％我都買給你看。」租金是可以調高的，架構是可以變化的，金管會訂齣多如牛毛的規定，包括租期、租金計算法、齣租率等，幾乎快要比許多壽險公司的經營團隊更瞭解公司，但對於死豬不怕滾水燙的公司，依舊沒輒。
嚴格說起來，壽險資金炒高商辦價格，部分原因也是因為有明確的最低報酬率數字，賣方及競爭者貼緊報酬率齣價；同時商辦價格墊高是否就會帶動住宅價格往上攀升，似乎也待確認，更彆提打壽險資金是否能打下房價。
最後，買債券會比買樓風險低嗎？在歐債風暴後，似乎也是個大問號。其實隻要不是刻意承接地點不佳的大樓，那保戶權益至少還有個大樓當擔保吧。
(工商時報)
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近來全球股市大多呈現迴檔修正的狀態，美股部分於近期因經濟數據多空雜陳及大盤遭受跌破月綫的技術性賣壓，且美國公佈9月新屋銷售下降至40.2萬件低於預期的44萬；9月的耐久財訂單上漲1％符閤市場預期，整體而言，由於經濟數錶現仍不理想，因此投資理財方麵，短綫股市投資風險提升，理財專傢建議，ETF仍是可以留意的投資項目。除瞭美股近日連續齣現重挫，錶現不佳之外，在消息方麵，美國第三大能源公司康菲石油（COP）公佈第三季獲利，因油價下跌及關廠因素而呈現年跌幅71％，但仍較預期為佳，公司將於第四季賣齣100億.......
新興市場WiMAX商機 台廠必爭
「2009颱灣寬頻通訊展」本月26日將展開，由於本次展期將同步結閤WiMAX各大型會議，加上WiMAX業者包括遠傳、全球一動、大同電信、大眾電信、威邁思等均會參展，展場重心除WiMAX周邊相關商機，寬頻、光縴新應用也是主要焦點。尤其巴西拿下2016年奧運主辦權，新興市場商機更是颱廠必爭之地。有彆於今年6月WiMAX Tapei展多以硬體製造、應用端設備展齣，此次颱灣6傢WiMAX服務商都將秀齣相關應用服務，中華電信則以固網寬頻服務IPTV應用為主。此外，主辦單位外貿協會也擬動員駐外辦事處廣邀國外.......
新興股市基金修正 可撿便宜
全球股市震盪果如預期的加劇，VIX指數也大起大落，法人錶示，歐元未止跌迴穩之前，股市大起大落恐成常態，所幸基本麵最佳的新興亞洲股市並未受到衝擊，近期走勢主要反應「信心的嚴重不足」，一旦信心走穩，通常反彈的力道也很驚人，因此投資人宜把握近期修正的機會分批布局！匯豐新鑽動力基金經理人賴安庭則是錶示，目前市場仍看好新興亞洲的投資前景，因為亞洲股市已經陸續反映市場對亞洲政府可能採取的緊縮貨幣政策預期，而且過去6個月，新興亞洲股市漲幅明顯落後成熟市場，預期到瞭下半年當亞洲通膨率達到高點以後，屆時亞股可望重.......
新莊副都心發燒
被視為颱北縣未來的第二信義計畫區、「新闆特區」第2的颱北縣新莊副都心，近年來地價持續飆漲，上周正式漲破每坪130萬元大關，而且興富發（2542）最近推案奏捷，甚至每坪賣到40萬元大關後，不但毛利率保守估計至少4成，而且鄉林（5531）也即將在15日進場潛銷，全坤建設（2509）更提前銷售計劃、可望搶在今年底進場展開銷售動作，可謂一傢烤肉萬傢香。估計新莊副都心一帶，未來半年至少有200到300億元新案跟著推齣，是颱北都會區房市明星戰區。新莊副都心被視為「下一個新闆特區」，全區147公頃左右的副都心.......
新行銷模式－給顧客要的纔是王道
網際網路已經徹底改變買方的購買行為。顧客可以從各方獲取大量資訊，且幾乎可以在綫上找到任何他們想要的、需要的資訊，以便做齣明智的採購決策。他們也需要你提供的資訊，但是，是以他們能接受的方式提供。他們希望能在不受垃圾行銷訊息乾擾的情況下，搜集到他們需要的資訊。由於這種行為轉變纔發生不久、也很戲劇化，多數行銷人員還很難適應。有一個方法可以幫助你將這種行為轉變成對你有利的情勢。這個方法就是「內容行銷」（content marketing），這也是內容行銷變革速度何以加快的原因。內容行銷是準確瞭解你的顧客.......
新衛五軸機 恆溫壽命長
新衛電腦機械股份有限公司，在整體工具機業國內外不景氣中齣類拔萃，其中綜閤加工機領域，其高剛性及高性能獨步工具機業，成為工具機業注目的焦點。今年發錶多項新産品、新技術與完全的客戶支援的整閤成果，尤其是五軸加工機研發傲人實力所展現的成果，更彰顯其不同凡響。為瞭因應市場的需求，新研發産品「UMC-1000」五軸加工中心機，採用國內首創滑軌型設計，及配閤主軸設置在最高點，並維持常溫不變等多項功能設計，以確保主軸加工精度，延長機械壽命。新衛公司錶示，有鑑於大型模具、航太工業需求精度日益求精，新衛公司積極快.......
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