日前 大陸住房與城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會三單位抑製房價再齣新招 大陸打房再齣招 認房又認貸 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 日前，大陸住房與城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會三單位抑製房價再齣新招，對於商業房貸中二套房認定標準進行明確規範，一改以前單一「認貸」或「認房」的標準，這次《通知》以傢庭為單位，「認房也認貸」。為堅決 .....
日前，大陸住房與城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會三單位抑製房價再齣新招，對於商業房貸中二套房認定標準進行明確規範，一改以前單一「認貸」或「認房」的標準，這次《通知》以傢庭為單位，「認房也認貸」。
為堅決遏製部分城市房價過快上漲，大陸國務院4月時決定，對貸款購買第二套住房的傢庭，首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。
嚴把關 房貸更加睏難
根據6月4日的最新通知，未來大陸民眾購房，對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，如申請住房貸款，將以傢庭為單位，透過三種標準（見附錶）來認定第二套房的貸款標準。
而對不能提供1年以上當地納稅證明，或社會保險繳納證明的非本地居民，申請住房貸款的，貸款人將按第二套（及以上）的差彆化住房信貸政策執行。在那些商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據規定，暫停發放住房貸款。
對於「當地暫不具備查詢條件而不能提供傢庭住房登記查詢結果的，藉款人應嚮貸款人提交傢庭住房實有套數書麵誠信保證」，這些細則也通過「信用備案」的補充方式嚴格瞭認房認貸的執行程序。
有關房産專傢錶示，大多數外地炒房者，也是通過貸款炒房，而在北京這樣的地區，如果停止對其貸款，必將是對炒房者的一記重拳。但是他同時錶示，政策中並沒有明確指齣哪些地方是「商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區」，所以很可能被地方鑽漏洞。
防炒房 不以戶籍設限
對於二套房的認定標準，中國房地産經理人聯盟祕書長陳雲峰認為，其閤理之處是不以戶籍設置購房人門檻，在北京工作、有需求的外地購房人同樣有購房機會。
陳雲峰說，對於不能提供相關證明的，也就是非長期居住、工作的外地人購第一套房也執行二套房信貸政策，能夠比較精準地打擊瞭炒房客。這部分人雖然占購房人比例僅為5%，但他們占有較大比例的購房資金。
不過，他指齣新標準也可能存在「誤傷」。比如說，夫妻兩人在婚前各貸款買過一套房，婚後他們想賣掉這兩套房、新買一套大的，這次買房會被認定為第三套。實際上，這隻是他們成傢後的第一套房。
我愛我傢副總裁鬍景暉錶示，當前調控重點仍在抑製需求上，既抑製瞭炒房客，也抑製瞭部分閤理需求。若政策撤齣，房價可能會報復性反彈。因此，下一階段調控重點應放在增加供給上，特彆是增加保障性住房的供給和新房的供給。
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大陸股市短評－前期低點2481將接受考驗
滬深股市周一大幅開低，全日弱勢震盪。上證綜指收報2511.73點，下跌41.86點；深成指數收報9992.67點，下跌194.53點；兩市全日成交1441.17億元（人民幣，下同），較上一個交易日放大近2成。本周五（6月11日）將公布5月經濟數據，預計投資者觀望情緒將轉濃，資金大舉入市機會降低，2481點的前期低點將接受考驗。近日中國住房和城鄉建設部、央行以及銀監會聯閤發布關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知，明確商業性個人住房貸款中居民傢庭住房套數應依據購房傢庭成員（包括藉款人.......
大陸股市短評－十一長假後 第三季財報齣爐
展望十一長假的節後市場，業內人士錶示，10月主闆行情隱藏著三大利空，像是國際貿易保護主義影響大陸經濟復甦、天量的大小非解禁和創業闆對主闆的牽製；值得特彆注意的是，十一長假後第3季財報將陸續齣爐，個股狀況也會在業績帶動下，股價呈現明顯分歧態勢，因此建議投資者不妨在節後關注業績錶現，謹慎操作。9月30日十一長假前最後一天交易日，滬市以2772.54點大幅開高，一度收復2800點大關，最高一度達到2803.86點，但是隨著指數震蕩迴落，最後上證綜指收在2779.43點，漲幅0.90％，全日成交701億.......
大陸股市短評－反彈無力 持續震盪調整
滬深股市周三隨外圍市場低開，而房地産類股再度迴落也打擊市場信心。上證綜指收報2587.81點，下跌6.97點或0.27%；深成指數收報9991.40點，下跌12.41點或0.12%；滬深兩市共成交1419.2億元（人民幣，下同）。A股目前平均市盈率為19倍左右，滬深300則在16倍左右，估值顯示有支撐，但是在市場不斷收緊流動性的背景下，估值優勢對資金的吸引力則相對變弱，指數預計持續震盪調整。市場流動性充裕局麵未改變，可預見未來幾個月央行還將持續收攏資金。今年央行已經上調人民幣存款準備金率三次，每.......
大陸股市短評－嚮上攻堅 選補漲股
由於元旦休市本周僅有2個交易日，上證綜指齣現連續5周的上漲，盤中一度觸及2296點，創半年新高。大陸經濟迴暖趨勢更加清晰，12月採購經理人指數（PMI）連續3個月站在50上方；此外，房市剛性需求暢旺，使得銀行股齣現壞帳的可能大幅降低，推動其本益比的提升。昨天終場上證綜指收漲7.86點或0.35%報2276.99點，成交值1176.22億元（人民幣，下同）；深證成指收跌20.41點或0.22%報9096.07點，成交值977.16億元。盤麵齣現類股普漲，券商保險、銀行、地産、鋼鐵、有色金屬類股錶現.......
大陸股市短評－大盤觸頂 進行整理
滬深兩市大盤昨天雙雙開低，股指早盤窄幅震盪，成交量繼續維持縮量狀態，個股漲多跌少。臨近收盤，兩市在地産、汽車等權值類股帶動下震盪走高，個股活躍度也明顯提高，隨後迴落至收盤，滬指和前一日基本持平，成交量略有縮小。終場上證綜指收跌0.22點或0.01%報2162.24點，成交775.76億元（人民幣，下同）；深證成指收漲46.93點或0.55%報8639.56點，成交653.79億元。大摩投資錶示，如果資金在高檔換手充分，則大盤本輪反彈的持續性將超過預期。短綫市場有整固需求，但中長期來看走勢依然值得.......
大陸股市短評－守得雲開 後市看好
昨天滬深股市連續第4個交易日震盪整理，收盤價創8月初以來新高，錶現強勁。終場上證綜指收漲6.11點或0.28%報2168.35點，成交822.61億元（人民幣，下同）；深證成指收漲53.67點或0.62%報8693.23點，成交705.18億元。類股錶現方麵，昨天盤麵上大多數類股上漲，其中有色金屬類股上漲2.47%，錶現最好；傢電、鋼鐵、券商保險類股分彆上漲1.67%、1.33%、1.32%，也錶現齣色；下跌方麵，主要有食品飲料、銀行、軍工和醫藥類股，跌幅在0.88%到0.38%之間。滬深前10.......
大陸股市短評－指數過年綫 後市看好
週一滬深股市震盪上行，繼續在高位盤整，早盤釀酒族群齣現暴跌，貴州茅颱一度跌幅超過7%，但金融類股的銀行券商及時發力帶動指數快速上攻，其後指數寬幅震盪，午後股指小幅震盪下行。終盤時，上證綜指報收於2159.05點，上漲5.74點，漲幅0.27%；深證成指報收於8631.37點，下跌26.98點，跌幅0.31%；滬深300指數報收於2381.22點，上漲9.22點，漲幅0.39%；兩市共成交1366.99億元（人民幣，下同），較前一交易日減少17%，交投活躍程度較前一周有所下降。類股方麵：上漲的類股.......
大陸股市短評－會議召開前 橫盤整理
滬深股指延續縮量盤整走勢，昨天開盤漲跌不一，銀行、工程機械、地産等類股相繼拉升，滬指小幅走高，隨後各類股相繼下行並維持橫盤整理。午後股指繼續狹幅震盪，滬指在5日綫和60日綫上方得到良好支撐，14點後，兩市震盪上升雙雙翻紅。終場上證綜指收漲8.03點或0.39%報2082.73點，成交591.71億元（人民幣，下同）；深證成指收漲25.52點或0.31%報8246.06點，成交498.76億元。兩市成交量較前一日繼續縮小。市場人士錶示，大陸央行在公開市場操作顯示，7天期逆迴購量較前期大幅減少，而2.......
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