劉先生是一位改善型購房人。目前他們兩口住著一套60平方米的無廳兩居室 但由於妻子懷孕 砍價空間減少 3月份二手房升溫明顯 - 趣味新聞網
發表日期 4/1/2022, 2:36:07 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 劉先生是一位改善型購房人。目前他們兩口住著一套60平方米的無廳兩居室，但由於妻子懷孕，劉先生準備換購一套三居二手房。最近兩個月他利用雙休日看瞭不少房子，據他反映，3月份他看瞭幾套房子，在跟業主砍價時… .....
劉先生是一位改善型購房人。目前他們兩口住著一套60平方米的無廳兩居室，但由於妻子懷孕，劉先生準備換購一套三居二手房。最近兩個月他利用雙休日看瞭不少房子，據他反映，3月份他看瞭幾套房子，在跟業主砍價時發現，業主抗價的心理明顯比2月份增強瞭。
麥田房産最新提供的3月份市場數據也顯示，買房人的谘詢量、帶看量都明顯增長後，大部分業主已不願意再下調價格，不少業主還收縮瞭砍價空間。
熱點區域二手房率先迴暖
上個周末，北京青年報記者走訪瞭德勝、陶然亭、萬柳等地的多傢二手房門店，幾乎每個區域的經紀人都反映，3月份相比2月市場熱度明顯升溫，有的二手房掛齣幾天就成交瞭，這是過去半年都沒有發生過的。
在北師大東門外的一傢二手房中介門店，經紀人小鬍錶示，3月16日，一套新外大街甲4號院的房子掛齣，一套非常方正的3居室，兩南一北，一個北嚮再加一個北嚮的小餐廳。房本麵積67.6平方米，掛牌價1080萬元。登記纔3天，這套房子就以1060萬元的價格成交瞭。
談及這次交易，小鬍說一方麵是甲4號院很少齣房，另一方麵也明顯感覺3月份比照2月升溫不少，整個德勝片區就成交瞭50餘套房子。
在海澱的萬柳區域也是如此。成交價格整體錶現還算平穩，但看房的客戶明顯增多瞭，尤其是周末，經紀人經常要陪幾波客戶看房，甚至到天黑也有陪看任務。
麥田房産相關負責人嚮北青報記者錶示，通過經紀人反饋和後台統計發現，購房者看房的活躍度在3月份明顯提升，帶看量比2月增加瞭47.6%，尤其是3月下半月的日均帶看量，相比上半月，熱度仍在持續提升。
成交升溫 砍價空間縮小
看房的熱度直接體現在瞭3月份二手房的成交數據上。北青報記者根據北京市住建委網站的成交數據統計，截至3月31日，北京二手房網簽15771套，接近1.6萬套的高位，環比2月份的11875套，新增瞭近4000套成交。
不過，麥田房産分析師對北青報記者錶示，“網簽數據雖然迅速恢復，且超過瞭1.5萬套，但考慮到2月份受春節假期影響，部分擱置的購房需求在3月份階段性集中釋放，這個成交量隻能說“微熱”，還談不上火爆。”尤其是和去年3月份2.2萬套的成交量相比，還有明顯差距。
即便如此，對應在市場裏，二手房的砍價空間仍在減少，甚至少部分業主還提高瞭二手房的掛牌價格。
朝陽區來廣營中介門店的經紀人小王錶示，他負責的亞奧金茂悅和遠洋萬和四季兩個小區，均有業主將掛牌價格上調瞭十萬到三十萬不等。和業主交流中發現，業主這麼做主要是為談價留齣空間，但本身的最低可售價並沒有明顯變化。“隻是要想把價格往低瞭談，不太可能瞭。”
與小王反映的情況類似，不少房東的預期都有所增強。根據麥田房産數據顯示，隨著成交量的迴暖，年後部分熱門闆塊房東的預期有所變高，一些熱門小區的掛牌價呈現齣一定的上升跡象。
麥田房産分析師還錶示，3月份北京成交房源中，議價空間環比縮小瞭0.9個百分點。一方麵政策底部逐漸形成，另一方麵最近信貸政策鬆動也為市場注入瞭活力。
迴暖仍有局部性
不過，在一些業內人士看來，3月份二手房的升溫雖然明顯，但未必有持續性。主要的成交仍舊集中在熱點區域，更多的非核心區市場，則並未感受到明顯的升溫。
尤其是3月下旬開始，新房的推盤力度不斷加大，以價換量已經成為市場共識，二手房業主若堅持價格，甚至不理性漲價，勢必會造成部分購房客戶的流失，與新房之間的價格差也將更明顯，反過來貽誤賣房時機。
麥田房産也認為，二手房市場的觀望情緒在減弱，購房者的決策周期比2月縮短瞭4.4天。這正是對賣房方較為友好的時機。
經曆瞭3月份的成交小高潮後，不少符閤剛需需求的房源已經被消化，調控政策並沒有實質性鬆動，信貸也隻是迴歸常態，因此部分新入市的二手房業主對市場迴暖過於樂觀的話，就可能在價格製定上脫離市場基礎，反而影響房源的齣售節奏。
文/北京青年報記者 李桁
分享鏈接
tag
相关新聞
羨慕瞭！海安這傢小區加裝電梯空調，業主紛紛點贊！
近年來，海安小區高層和超高層住宅越來越多。 高溫酷暑天乘電梯，如果電梯箱體內通風不暢，人員擁擠的話，簡直就像“蒸桑拿”，一趟電梯下來渾身是汗。 低層住戶還好，高層住戶坐電梯，走走停停，一趟悶在裏麵要幾分鍾。 近日，為進一步提升小區居住品質，中傑地産對金水灣公館小區內38颱電梯加裝空調。 據瞭解，目前海安大多數小區的電梯，都是沒有空調的。 由於目前樓盤利潤空間普遍較低，開發商齣於控製成本的需要，前期不太會考慮給電梯加裝空調。電梯加裝空調需要額外齣費用，後期維護也需要一定成本，普通住宅小區.......
西安部分開發商與業主們歡度節日相互感恩
4月1日，春天來到，樹枝細著，風中搖搖，西安部分開發商與業主代錶們歡聚一堂，共度盛大假日愚人節，現場充滿瞭快活的空氣。 開發商代錶中鐵箭董事長宇智波斑先生為活動開幕緻辭，作為業界代錶，他迴顧瞭多年來西安業界對購房者們的種種愚弄案例、方式――跑路爛尾、修改規劃、無證銷售、一房兩賣、降標、虛假宣傳學區房、延期交房等等，並感謝購房者們的不離不棄，他動情地錶態說，“眾所周知，愚人節是一個忽悠人的節日。然而，隻要心裏有愚人節，天天都可以是愚人節，一年369天，我們天天愚人不放假，隻要大傢開心”。 .......
儲蓄率呈“斷崖式”下降，銀行也在“鬧錢荒”，老百姓錢都哪裏去瞭？
儲蓄率“懸崖式”下降，銀行也在“鬧錢荒”，老百姓錢都哪裏去瞭？中國居民因愛存錢而聞名於世。到2021年，中國居民在年底的銀行存款將超過100萬億元，如果按14億人口平均計算，人均存款將高達7萬元。中國人愛存錢，主要是為瞭應對失業、疾病、流行病等突發事件。並且要存一筆錢，這樣他們就可以支付購房首付、購車、裝修等一大筆費用。在未來。 然而，從2008年開始，傢庭儲蓄率從56%下降到目前的44%，中國人儲蓄率的“斷崖式”下降也讓銀行頭疼，這意味著銀行能貸齣的錢比過去少瞭很多。因此，央行不斷下調準備金.......
最新調整！漯河住房公積金有變！內含原文報告！
【漯河農業：漯河市有態度的權威農業自媒體】 據漯河市住房公積金中心知悉，為充分發揮住房公積金製度惠民生促發展作用，更好地支持全市繳存人購建住房，促進住房消費，提高住房公積金使用效率，從4月1日起，我市對住房公積金貸款最高額度進行調整。 夫妻雙方連續足額繳存住房公積金的，最高貸款額度由原來的40萬元提高至50萬元；一方連續足額繳存住房公積金的，最高貸款額度由原來的30萬元提高至35萬元。 市住房公積金中心齣颱的《關於實行住房公積金優惠政策支持我市“百韆萬”人纔計劃的實施辦法》從（4月1日）起也開.......
起拍價下調，連江四月齣讓兩幅住宅類用地
日前，連江縣自然資源和規劃局在3月30日和3月31日連續兩天發布關於“國有建設用地使用權拍賣齣讓公告”。連江縣決定於2022年4月20日（星期三）上午9時30分齣讓位於青塘亭河西側一幅約46畝住宅用地，於2022年4月22日（星期五）上午9時30分齣讓位於溫泉小學南側麵積約23.4畝商住用地，齣讓地點為連江縣公共資源交易服務中心。 據悉，宗地連地拍賣〔2022〕4號地塊曾於2021年12月15日流拍，此次重新齣讓將起拍價由3.41億元下調至2.95億元，減少4600萬元，起始樓麵價減少約5.......
袁國寶：房多多的生死時刻
袁國寶 互聯網趨勢觀察傢、知名財經作傢、新盟創始人、資深媒體人、新媒體營銷和品牌傳播專傢。 寶哥說 房多多纔是真正的“裸泳者”？ 本文概述：隨著“房住不炒”政策的推行，房地産行業迎來瞭“寒鼕”，號稱“中國居住服務領域領先的互聯網科技公司”的房多多也未能幸免。自2019年11月上市以來，房多多經曆過盤中暴漲1200%的“神話”，如今卻收到瞭納斯達剋的“1美元警告”，麵臨退市風險。 1、行業寒鼕，房多多纔是真正的“裸泳者”？ 2、SaaS業務為什麼沒能讓房多多“一路長紅”？ 3、究竟是平颱經濟不行.......
房企破産“潤”瞭 預售資金監管可以管住爛尾樓嗎？
“當作婚房買的，現在孩子都六歲瞭。” 一位中年父親攜一傢三口裹著棉被、提著水桶，在進入爛尾樓前，對著鏡頭說道。 這是最近在網絡上火爆的一段視頻，記錄瞭西安300多戶業主，住進爛尾樓裏生活的故事，收獲瞭數百萬的播放量。視頻拍攝的是西安市灞橋區易閤坊小區，這個十年前開發的項目，直到如今都未能交房。今年2月底，業主們再也無法忍受，紛紛搬進未通水、電的毛坯房，用太陽能闆充電，用木闆當床，將就著過。 有居民說，因為開發商資金斷裂，該小區商品房爛尾多年，房貸卻一直在償還，但始終收不到房子。如今隻希望能通水.......
俗話：“既怕屋後水長流，也怕門前雞鴨頭”，什麼意思？有無道理
中華文化博大精深，源遠流長，包羅萬韆，其中的一個分支，便是俗話。俗話是韆百年來，經過一代又一代的人們，口口相傳，流傳至今的，俗話很接地氣，正是因為俗話“取材於生活，作用於生活”的這一特性，因此俗話是琳琅滿目，涉及的範圍和領域，極其廣泛。 由於古代的生産力水平沒有如今先進，建造一座房子，需要耗費大量的人力物力和財力，因此，古人對於建房非常講究，留下許許多多的陽宅風水，也留下許多涉及陽宅風水建築的俗話，例如今天要講的這句――“既怕屋後水長流，也怕門前雞鴨頭”，這句俗話是什麼意思呢？時至今日，這.......
36頁年報，看懂碧桂園的未來邏輯綫
加速齣清的樓市洗牌期，「穩健」顯得難能可貴。 市場在冷靜，行業在理性。沒有瞭風口的一把火，有人開始悲觀：“準備好，房地産將進入‘黑鐵時代’。”但不能否認，越是係統性、規範化的房企，便越能在當下站得穩，時代也有兩麵性。 3月30日午間，碧桂園披露2021年業績報告。 業績報告顯示，碧桂園實現營業收入5230.6億元（人民幣，下同），同比增長13.0%；毛利927.8億元，淨利409.8億元；總有息負債餘額下降至約3179.2億元，淨負債率45.4%、加權平均藉貸成本5.2%，較去年底分彆降低.......
大量效果圖來瞭！昆明這個片區新增商業配套，邊上房價要漲
公號：昆明房地産觀察(kmfdcgc). 權威的昆明房地産信息平颱，昆明買房剛需改善與投資最強大腦、昆明房地産行業政策專業解讀、昆明房地産行業資訊直擊報道。 隨著本次項目的過規，意味著會展片區又將新增一個商業中心，這對居住在區域內的人群來說是一大利好。 來源：昆明市自然資源和規劃局官網、昆明規劃建設（記者：何文靜） PS: 昆明最新購房投資榜單和新樓盤數據可點擊公號菜單查詢. 溫馨提示：《昆明房地産觀察》推文內容如有侵權請您告知我們會在第一時間處理或撤銷；互聯網是一個資源共享的.......
福州取消限購！打響全國第一槍！南昌也呼之欲齣？
繼取消限售之後，又一城市爆齣大消息：取消限購！ 取消限購：外地人福州購買一套144�O以下住宅，無需社保落戶 3月30日，福建的省會城市福州傳來消息，確定放開限購政策！ 福州成為繼鄭州和哈爾濱之後又一個政策“鬆綁”的二綫城市。而與此前鄭州“老年人來鄭州投親養老，允許其投靠傢庭新購一套住房”相比，福州限購政策的調整力度更大。 新聞 福州購房政策調整為：無須提供近兩年內滿12個月社保或納稅證明或落戶，即可購買一套福州五城區144平方米以下普通住宅，但購買後該房屋仍受限售政策影響。 此外，長樂戶籍.......
農村“一戶一宅”迎整改，“新標準”已公布，村乾部：麵積彆超167平米！
農村“一戶一宅”迎整改，“新標準”已公布，村乾部：麵積彆超167平米！城市發展的步伐越來越快。看到城市裏不斷齣現高樓大廈的現象，很多農村人都很羨慕，也想把房子重新翻翻或者重新蓋起來，改善居住條件。然而，根據相關的國傢政策，你不能想蓋房子就蓋房子，你必須滿足條件。 現在農村有瞭“一戶一宅”的新製度。村乾部需要提醒村民，麵積不能超過167平方米。誰要是違反瞭這個相關製度，就要受到懲罰。就算他偷偷蓋房，不符閤標準也要拆，而且沒有補償。這對農村人來說是一個巨大的損失，所以他要想蓋房子，就必須瞭解當地的.......
年輕人盡早買房好嗎？我認為答案是肯定的，這5點是根本原因
都說年輕人的經濟收入水平低、生活壓力大，要等徹底穩定下來再買房，但反過來想想，買房有時候也要逼自己一把，如果總是前怕狼後怕虎的猶豫不決，就有可能錯失買房良機。對那些對未來有較強規劃，積蓄足夠付首付的年輕人而言，盡早買房也不失為一件壞事，看完這5點你就知道怎麼迴事瞭： 第一，房子的衍生價值很多 在我國“房住不炒”政策的引領下，房子的居住屬性已經越來越明顯，但要是隻有居住需求，大傢完全可以通過租房的方式實現目的，這樣生活的經濟壓力會減輕一些，自己也不必擔心換工作時被限製等等。在房價漲幅遠超過社.......
小心開發商降價小“套路”，這2個樓層的房子購買需慎重！
房地産行業早已成為我國的經濟增長支柱，這離不開國人對“傢”這個概念的影響。今年以來，在疫情和國傢房産政策的雙重調控下，房市熱度有瞭明顯的降溫，樓市普遍都在降價，走進售樓部也是各種花樣層齣不窮，“尾盤”“特價盤”“總裁特批盤”，但實際上真的是消費者賺瞭？還是因為一些彆的原因呢？ 大傢不要覺得這些是開發商的“詭計”，頭部房企萬科都喊齣瞭“活下去”的口號。大開發商都如履薄冰，更多小開發商如果承受不住債務的壓力瞭，確實會實實在在降價銷售。但究竟是開發商“斷尾求生”，還是暗藏套路，各位購房者是必須要知曉.......
雄安是什麼顔色的？
每天一睜眼 我們就能看到各種顔色 那麼 雄安是什麼顔色的呢？ 是生態優先的綠色 是數字智慧的藍色 是充滿希望與中國特色的青色 …… 多彩的雄安，正一步一步嚮我們走來 一起來看 .......
卓越大V·名師來瞭｜業界大咖張君花，盛贊樓市熱盤卓越學府
在眾多買房因素中，學區一定是所有人關心的一個重要因素，為瞭孩子能上更好的學校，很多傢長寜願花大價錢去買房，因為誰都希望自己的孩子得到最好的教育資源。地産大咖張君花做客卓越學府，共同探討教育盤的未來。 現場，張君花嚮到訪嘉賓，講解瞭教育地産盤的優勢： 1.能夠解決實際問題，讀書。 中國人都習慣為下一代著想，所以一般教育盤是一些準備要小孩或者已經有小孩的傢庭，考慮的重中之重的事情。購買一套學位房，孩子上學比較方便。 2.學位房保值跟升值的能力更強。 學位房不僅僅升值的潛力巨大，而且帶有教育資源的房.......
房地産闆塊15隻個股（附名單）
1、沙河股份 現價：11.11，總市值：22.41億，流通市值：22.41億，2021年三季度：-0.154 題材概念：粵港澳、房地産、業績預升 主營業務：房地産開發和銷售。 2、大悅城 現價：4.62，總市值：198億，流通市值：87.35億，2021年三季度：0.260 題材概念：央企改革、融資債券、參股金融 主營業務：商品房開發、物業租賃、來料加工業。 3、華聯控股 現價：4.20，總市值：62.33億，流通市值：62.15億，2021年三季度：0.110 題材概念：粵港澳、融資債券 主.......
美國樓市降溫前兆？房貸利率飆升至2018年底來最高
美國住房抵押貸款利率繼續快速上漲，達到2018年12月以來的最高水平。房地美在周四發錶的聲明中稱，最新的30年期貸款的平均利率為4.67%，高於上周的4.42%，2021年1月時的紀錄低點為2.65%。 由於通脹高企，美聯儲計劃年內在每次會議上都加息，這使得在過去兩個月的時間裏，房貸利率上漲瞭超過100個基點，震驚市場。 美聯儲可能的激進加息路綫與貸款利率飆升同行，疊加在紀錄高位附近的房價，會令美國民眾對樓市的熱情逐漸退散。以30萬美元貸款來計算，當前30年期4.67%利率下，月付1551.......
新傢丨太原4月預計將有6個項目交付，涉及中國中鐵•諾德城、海唐廣場等
關注品質，關注交房！樂居推齣【新傢】全新欄目，直擊40城新房交付現場。 據樂居新媒體總結，2022年4月，太原預計有6個新房項目交房，項目分彆為中鐵諾德逸宸雲著、中國中鐵 諾德城、當代著MOMΛ、海唐廣場、金地商置 花園道 紫宸院以及藍光雅居樂雍錦半島。 中鐵諾德逸宸雲著位於萬柏林區南內環西街與西中環交匯處往南200米，主推83-167�O戶型，毛坯價格為12100元/�O，精 裝價格為13500元/�O。 中國中鐵 諾德城位於太原市迎澤區朝陽街與東峰路交匯處，主推建麵約89~13.......
樓市3月報｜3個限售、熱盤齣沒，市場復蘇4月可期！
1 2022年3月，杭州樓市共領齣43張預售證，共計7925套房源，環比2月增幅明顯。 領證項目分布： 3月紅盤齣沒，杭州購房者總計23384次參與搖號登記（部分報名結果待公示），齣現3個因中簽率低於10%而限售的項目，分彆是華潤杭�A未來中心、萬科星潮映象府和古墩彩虹軒。其中登記人數最多的是萬科星潮映象府，共4282戶傢庭參與登記。 超級熱盤之外，幾個熱點項目也值得迴顧：熬成準現房的德信錢塘雲莊終於上市一把梭哈，中簽率19.07%，意外地不需要拼社保；另外純新盤項目如龍湖天�u城、中駿鼎.......
成都擬調高公積金支付房租支取額度 個人每月最高1800元
應對租賃住房租金水平上漲，成都市近期擬調高公積金支付房租的支取額度。同時，進一步明確職工租房提取業務辦理頻次，職工可自由選擇按月提或按季申請辦理業務。 3月31日，《成都住房公積金管理中心關於調整我市提取住房公積金支付房屋租賃費用有關事項的通知(徵求意見稿)》正在公開徵求意見。專傢解讀認為，“住有所居”未來可期，成都保障性租賃住房發展進入快車道。 在保障性租賃住房領域，成都在全國走在前列，齣颱瞭《關於加快發展保障性租賃住房的實施意見》。在國傢政策基礎上，細化相關落地指標，並進行本土化創新。.......
定心丸來啦：籌措資金約8.6億元，藍光雍錦瀾灣將於4月初復工！
在南寜，受到關注的爆雷房企：藍光，算一個。 2018年高調首入邕城南寜的開發商藍光，現如今在邕項目寸步難行。藍光雍錦瀾灣停工、藍光芙蓉山悅更名換姓為萬科公望、與大唐閤作的藍光大唐雍錦世傢也已全權交付給大唐...... 藍光在邕項目中，其他項目都算是有瞭保障，而藍光雍錦瀾灣自去年開始便停滯不前，最令人頭疼。 不過好在，近期有好消息傳來：藍光雍錦瀾灣即將復工，業主們的頭疼也能夠緩解瞭！ 藍光雍錦瀾灣復工復産 3月29日，中共南寜市邕寜區委政法委辦公室發布瞭《關於藍光雍錦瀾灣復工復産推進會會議紀.......
未來之城，呼之欲齣
2017年4月1日，設立雄安新區的消息正式發布。習近平總書記要求，“把每一寸土地都規劃得清清楚楚後再開工建設，不要留曆史遺憾”。成立後的兩年，集中編製新區“1+4+26”規劃體係。2020年，新區就進入瞭大規模開發建設階段。 5年來，隨著頂層設計製定完成，重大項目、標誌性工程持續加快推進，今年開春，43個重點項目同時開工，全年將安排重點項目200多個；央企在雄安新區設立分支機構100多傢；白洋澱水質全域達到Ⅲ類水，為近10年最高水平，進入良好湖泊行列。一係列進展不禁讓人期待，全國樣闆，雄安質量.......
好地段！昌平今年將供12宗租賃房用地，看看都在哪兒？
房子是用來住的 不是用來炒的 為緩解北京租賃市場結構性供給不足 3月31日 北京市規劃和自然資源委員會 發布瞭2022年擬供租賃住房用地項目信息 本次供應的租賃住房用地項目 共計87宗，307公頃 其中 昌平區有12宗 涉及迴天地區、沙河鎮、北七傢鎮等地 不少都是非常好的地段 這讓在昌平租房的小夥伴有瞭更多選擇 一起來看看吧！ 01 天通中苑B區 修繕（剩餘）改建項目 交通情況：地塊位於昌平區天通苑北街道，緊挨立湯路，地鐵5號綫（天通苑站、天通苑南站），清華長庚醫院。 項目位置.......
首付23萬貸款買車，結果車被拖走，人還被暴打羞辱
生活中許多人有過買車經驗，二手車市場交易也很活躍，很多零首付，一成首付，很是吸引人，這不，小王姑娘看上瞭一輛，價值56萬，二手的瑪莎拉蒂總裁，可惜囊中羞澀，一下湊不齊那麼多錢。 在車行的慫恿下，就找瞭個貸款公司，給予墊資分期付款。 墊資公司說的很好，如果貸款辦不下來，就把車子全額迴購，不會給小王姑娘造成損失。 小王姑娘聽這麼說，就放心啦，最後首付23萬，貸款公司又墊資三十多萬，小王姑娘就把車開走瞭。 結果正常還款沒多長時間，小王突然發現，先前說好的利息也不對，開頭說的是五厘二到.......
貝殼租房：今年計劃提供10萬套房源 將率先在京滬等7城布局
觀點網訊：3月31日，貝殼租房在成都召開綫上發布會，發布瞭其租房業務的産品類型、業績目標、商業模式等。 貝殼找房副總裁、貝殼租房運營負責人張珊當日錶示，貝殼計劃今年嚮市場提供10萬套房源，包括集中式公寓和分散式房源兩類産品。 貝殼錶示，其租房業務將率先在北京、上海、深圳、天津、成都、杭州、蘇州等七個城市布局，前兩個集中式公寓項目都已落地上海。 據觀點新媒體瞭解，在集中式公寓領域，貝殼租房新青年公寓定位為青年人打造可支付、職住一體、安全、乾淨的獨立居住空間，一期項目已經於今年2月在上海落地，.......
最新｜杭州200萬以下還能買在哪裏？
買房第一看預算，這一篇咱們把“預算”單獨領齣來，給大傢來聊一聊。 熟悉兔博士的朋友們都知道我們經常會通過“總價段”和分析行情。所謂的總價段大傢可以理解為購房預算。按照房屋的總價（購房預算）分層。 下麵就來看看200萬以下的預算還能買到什麼房吧！ 數據說明：數據齣自兔博士app，總價200萬以下二手房成交&掛牌數據，2021年去年成交數據同比去年，2022年3月1日至20日，環比上月同期。 一.200萬以下房子段到底占瞭多少？ 2021年，200萬以下段成交近3萬套，占半壁江山。值得注意的是.......
環京河北淶水碧桂園所購養老房連年牆體破裂漏水，訴求各部門竟無果！
事件發生地：京郊河北省保定市淶水縣一渡鎮碧桂園九龍灣（毗鄰北京房山張坊，靠近十渡風景區） 傢是港灣，房子是我們的安身之處，可見房子對我們有多麼重要，我滿心歡喜，靠自己的能力為自己和母親買瞭一套河北淶水碧桂園的房子，可是卻是不幸的開始，碧桂園的房子問題害我母親生病最後身亡，我們多次維權卻始終不能得到任何解決。 我是本次事件當事人劉安娜，詳細情況如下： 河北淶水碧桂園這套房子在2014年8月預售，2016年8月15日交房。 2006年我迴國後一直在北京工作，母親為瞭照顧我賣掉瞭老傢的房子，放棄瞭自.......
愛馬仕河南首店開業：店外排隊四小時，商品全部售罄
記者 | 陳奇銳 編輯 | 樓�砬� 1 後疫情時代中國消費者對奢侈品的熱情不見減弱。 3月30日，法國奢侈品牌愛馬仕鄭州新店正式開門迎客。門店選址鄭州高端購物中心丹尼斯大衛城，自2021年8月開始裝修，是愛馬仕在河南的第一傢精品店，同時也是品牌在華中區的第三傢店。 新店由巴黎建築事務所RDAI設計，銷售成衣、皮具、腕錶和珠寶等16類産品。不少本地用戶在小紅書等社交媒體上發帖記錄下開業當天的熱鬧景象，門店外排齣長隊，部分顧客在店外等待的時間甚至達到四小時之久。 為瞭慶祝開業，丹尼斯大衛城愛.......
三亞今年計劃供應109宗地塊，住宅用地133.91公頃
3月31日，海南省三亞市自然資源和規劃局發布《三亞市2022年度國有建設用地供應計劃》的公告。 數據顯示，2022年，三亞市計劃供應國有建設用地共109宗、379.31公頃。其中，擬以劃撥方式供應38宗、89.15公頃，占土地供應總麵積的23.50%；擬以“招拍掛”及協議方式齣讓71宗、290.16公頃，占土地供應總麵積的76.50%。 從土地用途分類看，上述計劃供地中，住宅用地133.91公頃，占建設用地供應計劃總量的35.3%，其中市場化商品住房用地共59.19公頃，市場化租賃住房用地.......
富力地産、朗詩地産發布21年業績
1、昨晚，富力地産發布2021年未經審核業績。 報告期內，集團實現閤約銷售總額為1202億 元，銷售總建築麵積941萬平方米。營業額同比減少12%至691.05億元；投資物業租金收入由11.58億元減少8%至10.66億元；毛利率為14.1%，較去年同期減少11.1個百分點；淨虧損87.39億元，由盈轉虧。 土地規劃方麵，報告期內，集團收購五幅地塊，新增土地的總可售麵積大約83.7萬平方米。至2021年底，集團土地儲備為總建築麵積約647.19萬平方米，其中總可售麵積約4996.7萬平方米。 .......
年報觀察｜星盛商業想要“小而美”
觀點網3月30日晚間，星盛商業交齣上市首年成績單。 年報顯示，2021年星盛商業實現收入約為5.72億元，較2020年約4.42億元增長約29.5%；利潤約為1.84億元，同比增長約44.2%；公司擁有人應占利潤約為1.85億元，較去年增長約45.8%。 基於良好業績，星盛商業董事會建議派付截至2021年12月31日止年度末期股息每股普通股0.1港元，派息率達到45%。 有投資者嚮觀點地産新媒體轉述，在星盛商業投資者發布會中，該公司管理層錶示，展望2022年，並不會比2021年更加容易。 .......
2022年一季度中國房地産企業銷售TOP200排行榜
導 讀 1、一季度百強房企業績同比腰斬 2、逾8成企業纍計業績同比降低 3、政策適度鬆綁但不會全麵刺激 文／剋而瑞研究中心 榜單解讀 前言：2022年3月，中國房地産行業下行壓力持續、市場整體依舊低迷，30個重點監測城市商品住宅成交麵積環比增長48%，同比跌幅擴至47%。企業層麵，一季度百強房企整體業績規模同比大幅降低47%；3月單月業績同比降低52.7%，較2月降幅擴大5.5個百分點；相比1月業績規模降低2.6%。 政策層麵，一季度多部委密集錶態穩地産，釋放強烈維穩信號。財政.......
堅持租購並舉的發展模式，廣大購房者有福瞭，這3點非常重要
2022年3月5日今年的兩會正式落下瞭帷幕，期間國務院總理李剋強明確地提齣，房子是用來住的不是用來炒的，要堅持租購並舉的新經濟發展模式。從中我們可以看齣政府為實現“保障全體人民住有所居”目標的決心和信心，“租購並舉”4個字給這3類不同收入群體分彆釋放瞭信號，來看看你屬於哪一類： 第一，有能力去買房 “購”字說完整一些就是有能力的人去買房，聽到這裏有人會覺得不公平，就算不符閤條件也想通過國傢的補貼政策來擁有一套屬於自己的住房，畢竟現在房價如此貴，名下房産數量越多越有機會獲利。這種想法屬實有點.......
【樓市復工調查】中國金茂旗下龍城金茂府項目已復工
3月30日，樂居新媒體實探龍城金茂府項目工地，親測項目已復工，現場工人有序施工中，大型機械設備正在作業。 在近日發布的2021年報中顯示，太原龍城・金茂府項目位於太原市小店區，項目可售麵積378773�O，項目類型為住宅，中國金茂所占權益35%，竣工日期為2023年。 -版權聲明- 本文版權歸山西樂居 未經許可不得隨意更改及轉載原文，違者必究！ #樂居買房小程序實用工具# LEJU #熱盤評測報告發布# LE JU .......
天津鏈傢資訊｜夫妻一起買房，主貸款人誰來做
Q：如今，貸款買房幾乎是大部分人的選擇。不過由於夫妻一方的收入證明很難達到銀行放貸規定的標準，所以不少人結婚之後會選擇夫妻共同貸款來買房。那麼，問題來瞭，應該由誰來做“主貸人”呢？A：一、“主貸人”的概念是什麼？先來解釋一下“主貸人”的概念。在住房貸款閤同中，一般隻把夫妻中的一方設為“貸款人”，而另一方是作為“共同貸款人”進行參貸，並且“共同貸款人”除瞭是“貸款人”的直係親屬之外（夫妻、父母、子女），還必須為抵押房産的所有者之一。二、如何確定“主貸款人”？1、主貸款人應選擇首付更高更穩定的一方.......
“民生服務港”｜異地工作，住房公積金怎麼辦？
丁怡婷 工作地換到外省份，住房公積金可以異地接續轉移嗎？異地購房，還能提取住房公積金嗎？這是不少讀者會碰到的問題。 住房和城鄉建設部相關負責人介紹，目前已經有8項住房公積金服務事項實現“跨省通辦”，包含正常退休提取公積金、購房提取公積金、提前還清公積金貸款等。 以購房提取公積金為例，何先生在四川成都工作，公積金也在成都繳納。近年來由於工作需要，他常駐福建福州並在當地買瞭一套房。想要提取公積金，他隻需將材料交給福州住房公積金中心，所有材料都將掃描傳送給成都住房公積金管理中心，幾天後便能到賬。.......
嵊州這個中學新增一個體藝館，效果圖高大上嚀！
做有溫度的房産人 項目簡介：該項目位於嵊州市崇仁鎮崇中路1號，土地性質為：教育劃撥用地。用地麵積51343.6平方米，總建築麵積39475.39平方米（保留建築建築麵積為36446.39平方米，新建體藝館建築麵積3029平方米），容積率0.77，建築占地麵積11351.98平方米，建築密度22.1%，綠地率19.3%，機動車位40個，非機動車位900個。 現根據浙江省城鄉規劃條例相關要求，將此設計方案予以公示。 公示時間：2022年3月31日至4月9日（共10天）。 意見反饋：公示期間若有意見.......
買房人速看！碧桂園·蘭樾府項目設計方案有調整！
做有溫度的房産人 碧桂園蘭樾府項目位於浙江省嵊州經濟開發區艇湖區塊，東至用地紅綫，南至規劃道路，西至艇湖東路，北至浙鍛路。本項目用地性質為居住、商業服務業（R2/B1/B2/B3）用地，總用地麵積37772平方米（摺閤約56.66畝），總建築麵積103835.20�O，其中地上建築麵積73655.40�O、地下建築麵積為30179.80�O，地上容積率1.95，地下容積率0.8，綠地率30.01%，建築密度32.17%，機動車停車位646個。 調整內容：6#~13#、16#~23#、26#~3.......
時代中國去年業績平穩，將堅定走有質量、穩健的新發展之路
“整個行業裏麵，最不好的，最糟糕的時間已經逐步過去瞭”。在3月31日綫上舉行的時代中國控股有限公司2021年全年業績記者招待會上，時代中國董事會主席、行政總裁兼執行董事岑釗雄錶示，隨著整個行業的調控政策逐步放開，更加有效的疫情防控措施落地，“相信從2季度，特彆是3季度開始，整個市場會逐步走嚮平穩”。 時代中國董事會主席岑釗雄（左二）、執行董事牛霽�F（左一）、聯席總裁周四陽（右二）、投資者關係高級經理周瑩（右一）齣席業績發布會 2021年，時代中國銷售額956億元（人民幣，下同），同比去年.......
