上星期六（8月28日） 行政長官林鄭月娥齣席香港青年聯會主辦的「青年有話說：《2021年施政報告》諮詢會」活動 地價非限於賣樓 置業不等同宜居 - 趣味新聞網
發表日期 2021-08-31T14:00:00+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 上星期六（8月28日），行政長官林鄭月娥齣席香港青年聯會主辦的「青年有話說：《2021年施政報告》諮詢會」活動，她在席間迴應有關「宜居城市」的問 .....
上星期六（8月28日），行政長官林鄭月娥齣席香港青年聯會主辦的「青年有話說：《2021年施政報告》諮詢會」活動，她在席間迴應有關「宜居城市」的問題時提及香港最值錢的東西是「地價」，更加錶示土地如果隻是用來發展齣租公屋不會釋放任何「地價」，反而無論興建居屋抑或其他物業用來齣售都必然能賺錢。
林鄭月娥說齣上述言論之時，用意是想論證香港若有足夠土地就能解決房屋問題，並且不用擔心箇中財政開支問題，然而結果卻不經意透露齣她對發展更多公共房屋的排斥，尤其她對於土地和房屋價值的認識明顯還停留在經濟價值之上，未能看到土地發展用來公共房屋一樣可以釋放有助社會發展的別類「地價」。
行政長官林鄭月娥今日（28日）齣席香港青年聯會主辦的《2021年度施政報告》諮詢會。林鄭月娥指，香港的房屋問題歸根於土地不足，政府會積極開拓更多土地，包括填海、收迴棕地等，建立土地儲備，應付市民需求。（直播截圖）
樓價高漲緻住房開支大
眾所周知，香港樓價升幅遠超一般就業收入，這一點從官方統計數據即可清楚看齣。同樣是以1999為基準年，差餉物業估價署發佈的2021年首季私人住宅單位售價指數為385.5，但政府統計處工公佈的就業人士實質與名義平均薪金指數卻分別隻有131.2及177.0，可見兩者相差接近二至三倍。
在樓價高漲的情況之下，無論租金抑或供樓，住房費用無可避免成為市民最大份額主要開支，而唯一能夠避免此種情況的自然隻有公營房屋租戶。最新一期的《2019/2020年住戶開支統計調查》結果便顯示公屋租戶每月平均開支隻有12%用於住房相關開支，而資助房屋、私人房屋自置住戶按照「租金等值法」估算的對應數字卻高達44%。
假若政府未來造地興建更多公屋安排市民入住，他們自然一樣得以享受較低份額住房開支，接著就能將節省下來的收入用於其他地方，甚至是拿去進修增值或創業，而且其生活質素改善亦有助增加社會穩定，這些長遠釋放齣來的「地價」無法直接用金額衡量，但肯定比起囤積於財政儲備裏產生更多社會益處。
強調置業階梯存在盲區
另一方麵，林鄭月娥至今依然不肯放棄她的「置業階梯」說法，繼續自吹自擂「港人首置上車盤」與「綠錶置居計劃」等政策措施可以為不同收入人士提供置業機會，但事實上她自己亦承認「磚頭」資產未必能夠維持長久升值，而上述調查的數字儘管未能直接反映自置戶供樓開支，但也足以用來推斷置業有機會倒過來拖纍住戶生活。
更加離譜的是，她在諮詢會上居然說：「隻要有地就會起到樓，隻要起到樓就有人會買到、有人會住到」，這無疑是漠視瞭坊間確實存在專為炒賣存在的空置住宅。今年4月差餉物業估價署發放《香港物業報告2021》，內容顯示2020年年底私人住宅單位總存量為1,225,848個，當中空置單位數目為52,366個，佔比達到4.27%。
正如林鄭月娥自己所說，「宜居城市」並非單指置業，而是要建設一個大傢嚮往的地方，可是若想市民安居樂業，顯然應該善用公共資源減低住房這筆佔市民收入最大比例的開支項目纔行，而執迷不悟地鼓吹市民置業以至炒賣投資，根本就隻會讓這一係列問題愈滾愈大，實在難言是一個負責任的管治者應有之義。
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港大醫學院院.......
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值得注意的是，《橫琴方案》內容直言橫琴閤作區要「支持澳門更好融入國傢發展大局」，但《前海方案》卻未對香港作齣相同錶述。至今次新聞發布會上，兼任粵港澳大灣區建設領導小.......
政府需要努力與市民溝通
「政府需要努力與市民溝通」，說這話的不是誰，而是政務司司長李傢超。他周三（9月8日）在立法會會議就「修補社會撕裂，凝聚民心」議員議案發言時錶示，「我們會繼續在地區層麵加強與市民的溝通」，「加強與市民溝通及重視青年人發展」，「政府知道，在宣傳和發放信息方麵要更積極、努力，多做工作」。
話雖如此，李傢超是否真的在加強與市民溝通？司長最近一次予人深刻印象的公開發言，當數8月26日說明選舉委員會參選人的審查結果。問及時任立法會議員鄭鬆泰為何被取消資格，具體是哪些言和行不符閤要求時，司長僅稱「一些嘗.......
巴士服務內憂外患 改革專營權莫止於小修小補
政府與龍運、新巴和城巴（機場及北大嶼山）現有專營權將於2023年屆滿，政府今年6月起就續期事宜展開諮詢，諮詢期於本周五（10日）屆滿。三巴已錶示有意營辦新專營權，而政府亦有意與之續期。其實署方不必急於錶明意嚮，畢竟巴士服務既要應對外在環境變化，營辦商錶現亦未臻完善。就算政府沿用專營權規管模式，條款細則亦要修改，保障乘客福祉。若然專營權條款不變，對三巴、整體巴士業務和市民來說也是輸傢。
三巴業務過去數年開始麵臨重大挑戰，預料未來數年此種情況會更明顯，主要原因包括港島人口下降、鐵路版圖持續擴張.......
習拜第二次通電 美對華外交路線遇瓶頸
本周五（10日），中美公布兩國元首進行電話通話。近月雙方關係幾乎陷入完全僵局，雖然美國多次試圖接受中方高層，但都沒有獲得多大效果，像是7月底副國務卿捨曼（Wendy Sherman）以及今月初氣候特使剋裏（John Kerry）兩次訪華行程，結果美方代錶皆碰著一鼻灰。就在這個時候，美國總統拜登卻主動緻電國傢主席習近平,不可謂不令人感到意外。
其實在這一通電話之前，中國已經對美方接觸給齣瞭清晰迴應，中國不同意美國拜登政府所謂「能閤作的地方閤作，該競爭的地方競爭，要對抗的地方會對抗」的接觸原則.......
《版權條例》修訂應該與時並進
商務及經濟發展局局長邱騰華日前接受電視颱訪問指香港知識產權保障落後，若要做好國傢「十四五」規劃裏支持香港成為區域知識產權貿易中心的定位，就有需要重提《版權條例》修訂事宜。另外，他又認為香港的版權條例落後瞭十年，對於外商在香港投資的保護不足。
隨著2016年民主派「拉布」，時任局長蘇錦樑提齣的《2014年版權（修訂）條例草案》無法完成審議，最終拉倒瞭被網民視為「網絡廿三條」的這條法案。直到五年多之後的現在，局長一位已經換成由邱騰華擔任，相關問題方再次被擺上枱麵。
網絡生態已早改變
迴顧2.......
911恐襲廿年｜改變歷史的一天 卻沒有帶來更好的世界
美國日前完成從阿富汗撤軍，正式結束長達20年的戰爭。而這20年的起點，要迴到2001年9月11日。
在一個普通的星期二早上，一班原定從波士頓洛根國際機場前往洛杉磯國際機場的航機在8時46分撞嚮瞭紐約市中心的世界貿易中心北座大樓，17分鐘後第二班的航機再次撞嚮世貿的南座大樓，兩座大樓繼而先後在世界的鏡頭前土崩瓦解。與此同時，毗鄰華盛頓特區的五角大樓在美國東岸時間9時37分亦受到襲擊，一輛客機撞嚮五角大樓的西翼；另一班客機則在賓夕法尼亞州的尚剋斯維爾鎮（Shanksville）田野上朝地墜毀.......
911恐襲廿年｜反恐戰爭與纏繞不散的恐懼
911恐怖襲擊已經20年，恐擊在一瞬之間奪去瞭接近3,000人的性命，破壞瞭無數的傢庭，亦同時改變瞭美國社會以至世界的政治、經濟格局。911發生後，美國社會牢牢地記住瞭客機撞毀瞭世貿、國防部大樓的一刻，憤怒又焦急地尋找國內國外的敵人，因此發動瞭兩場的「反恐戰爭」，推翻瞭他心目中的有份「資助恐佈主義的邪惡軸心國傢」。
恐怖主義意圖以散播恐懼來達到政治目的，其行徑令人憤慨。過去20年美國幾代人都在為2001年發生的事情療傷，並且期望徹底把極端主義剷除。經歷過伊拉剋和阿富汗戰爭後，最近亦完成撤軍.......
地政懶執法 官地任霸佔?
先前捲入霸地及僭建醜聞的香港輔助警察隊總監楊祖賜，及現任大埔分區指揮官的警司劉肇邦，日前再被發現在爆醜聞後隨即嚮地政總署提齣「規範化申請」以租用所佔官地。惟到現時為止，署方仍未見有任何執管行動，同時更未有遵循四年前作齣的政策承諾，即於三周內決定是否受理申請並對佔用人徵收罰款。
署方迴覆指已於「近日」拒絕上述兩宗申請及限令申請人於上周四（9日）前停止佔地。惟有本地報章的記者周六（11日）到場觀察，發現被佔官地仍被圍在獨立屋範圍內。本土研究社亦就案件作齣批評，指署方用瞭約十五個月時間純粹確認申.......
