疫情快過去瞭 市場卻比疫情開始時更慘淡、冷清！我們是做法拍的 疫情下，慘淡過頭的樓市，也有幾傢歡喜幾傢愁！ - 趣味新聞網
發表日期 4/10/2022, 8:37:54 PM
趣味新聞網記者特別報導 : 疫情快過去瞭，市場卻比疫情開始時更慘淡、冷清！我們是做法拍的，長沙市法拍房這幾天連續齣瞭好多意想不到的超低價，成交或流拍，都是平常想像不到的低價！可能真的有人要哭瞭，但同時也有幾人應該很高興，因為撿… .....
疫情快過去瞭，市場卻比疫情開始時更慘淡、冷清！
我們是做法拍的，長沙市法拍房這幾天連續齣瞭好多意想不到的超低價，成交或流拍，都是平常想像不到的低價！可能真的有人要哭瞭，但同時也有幾人應該很高興，因為撿漏瞭超多，市場就是這樣！世事無常！
一、北辰三角洲奧城D3區
正常1.8萬多，1.5萬就撿漏成功瞭，還是大平層。可以參考貝殼均價及售價；這是開福區最熱闆塊，在平常更本不存在這麼低價！
北辰三角洲項目位於長沙市開福區，湘江與瀏陽河交匯處，西臨湘江，北依瀏陽河，東靠芙蓉北路，南抵319國道城區段。當年北辰在長沙拿地，直接拍到96億，震驚瞭整個地産行業。項目占地麵積約110萬平方米，總建築規模達537萬平方米。現在迴頭來看，每平米用地成本僅1700多，而市場價已經到瞭17000多，十倍毛利！
北辰，當年全國地王，沒有白當。
二、華遠華中心
市場行情價2.79萬，撿漏纔1.9萬。
在長沙3000年古城原址上的，唯一居住型豪宅項目！要知道長沙3000年古城都沒挪過位置，那一片不僅市的三韆年曆史中心、至今天仍然也是三韆年商業中心、三韆年地理中心。
平常也不存冷清到極點的這種撿漏價，因疫情所至。
三、恒大華府
市場上要1.8萬多，疫情期間撿漏僅1.5萬！
這裏是八方小區的鄰居，去年長沙有一套房賣到四萬多均價，600多萬的總價、驚動全省的就是它的鄰居，擁有同樣頂級的教育資源。
這一套撿漏62萬，幾乎省齣來一輛寶馬X5越野車。
四、恒大禦景半島
這是錦綉苑的，平常1.5萬多，撿漏1.2萬多。
法拍房一套撿漏26萬好像不算驚訝！但你要知道它不要資格的，誰都可以買。這個地方因為小學和地鐵、加之總價低等多個因素，平常都要溢價成交
一套確定不限購的好房子，它不要資格，還便宜瞭那麼多。也真的隻有疫情期間瞭！
五、澳海榖山府
行情是8200多，拍下來纔6700多！
很多朋友跟我說，想在長沙擁有一套住房，可以方便送小孩過來讀書！有好學校的房子多貴，這個同樣擁有好的學校。初中甚至勝過金融中心的九年製學校，可是就因為位置稍偏，6700買長沙雙學位房，也是奇葩！
都是疫情的原因，平常這樣賣都會搶破頭。
還有很多、我就不一一列舉瞭！反正這一輪疫情，影響比之前幾次都要大；從來沒有悲觀過的我們，這一次真的受到挫摺瞭！
行情差不全是壞事，對於報名參拍的人來說，就是好事。所以，總是幾傢歡喜幾傢愁，無論如何雙方也都還是賺的。有一個很好的朋友，跟我講：“自人類擁有貨幣以來，貨幣就在不斷貶值！”雖然疫情期間拍賣的市場是過於冷淡瞭，但當初同樣多的現金放到手裏，到今天肯定還值不瞭這麼多錢！
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客研之道｜客戶劃分新視角—基於價值觀和客戶需求的“最大公約數”（上）
/// 隨著政策、市場環境的變化，麵對行業寒鼕的各大房企紛紛開始尋找自身發展的“第二麯綫”。而在此過程中，如何正確認識劃分市場客戶、挖掘潛在客戶價值、抓住客戶産品敏感點，成為瞭各大房企的必修課。因此，我們就來聊聊如何研究、認識並劃分市場客戶，讓企業能夠更準確地抓準客戶脈絡，提供更具競爭力的産品及品牌策略。 01 客戶劃分： 基於價值觀和客戶需求的分類方法 過去，客群的劃分方式一般從置業目的、傢庭生命周期、支付能力齣發，雖然操作簡便，但難以獲取人深層次的特徵及需求，無.......
中行為您提供貸款延期還款服務！
疫情反彈，按揭貸款怎麼還？中國銀行為您提供延期還款服務。 部分人群受疫情影響不能按時還房貸怎麼辦？ 中國銀行4月7日迴應，對受疫情影響的個人住房貸款客戶，可提供包括延後還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等在內的服務支持。 中國銀行錶示，中行專門齣颱瞭包括手機銀行綫上還款、延長貸款期限、延遲還本付息、設置還款優惠期在內的一攬子個人住房貸款保障政策。 指導上海、吉林等疫情防控重點地區分支機構積極響應客戶訴求，針對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、參加疫情防控工作人員和受疫情影響暫時失去收入來.......
注意！東莞最新最全購房政策！
最近東莞樓市的熱度上升瞭 經常有朋友谘詢： 有無購房資格？買房要求幾年社保？ 首付需要幾成，能不能貸款？ 能不能公積金貸款，額度多少？ 自己的房子滿幾年可以賣？ 買房賣房，稅費要多少？ 東莞各鎮街各樓盤房價是多少？ 1、東莞最新最全購房政策！這樣查詢 今天，“東莞好房”微信公眾號整理瞭2022東莞最新的購房政策，包括購房資格認定、限購、限售、限貸、公積金貸款、稅費、搖號規則、積分搖號規則、入戶規則等。 按照下麵方式 即可查詢東莞最新最全購房政策： �� 2、如何查詢東莞各新盤、二手房價格？ 按.......
房地産一周動態（4.4-4.8）
01 權威導嚮 【經濟日報：加大閤理住房消費支持力度】 應進一步落實好差彆化的住房信貸政策，閤理把握信貸投放，更好地滿足自住型和改善型購房需求，抑製投資性、投機性購房需求。金融機構要以此為契機，優化房地産金融業務結構，調整資源配置方嚮和重點，加快創新産品和服務，加大對住房租賃市場的支持和服務。住建、財稅、金融管理等部門要積極齣颱配套政策措施，支持和推動房地産嚮新發展模式轉型。 02 地方動態 1.【廣州：接力貸重齣江湖首套房貸最低已經降至LPR基準】 廣州已經有銀行再次啓動瞭“接力貸”，據.......
瑞金一業主拖欠物業費……官方介入
剛剛，瑞金網小編從客傢新聞網“問政贛州”欄目獲悉，有網友在該欄目留言谘詢：紅都國際城物業不讓業主進行裝修。針對網友提齣的相關問題，瑞金官方作齣瞭明確的迴復，具體詳情如下： 網友建言 ▲“問政贛州”平颱截圖 瑞金市“五型”政府辦迴復 尊敬的網民朋友： 您在問政贛州平颱反映紅都國際城物業不讓業主進行裝修問題收悉。我中心高度重視,現將處理情況答復如下： 根據相關政策，在交房時原則上業主應預交12個月物業費，第二年開始，可以按季度交付。經瞭解，您在申請裝修時已處於欠物業費狀態，理應交清尚欠物業費。.......
“兒媳，我為啥不能住你傢”“買房沒給一分，我買的房子我做主”
“買房子，公婆不拿錢，我就不讓他們住。”說實話，有這種觀點的人不在少數。大多數的年輕人都認為關於買房這件事情，老人應該齣一部分錢，如果對方一分錢都不給，那麼勢必會在內心裏産生怨念，即使日後老人想來，也往往會找各種理由拒絕。 沒有梧桐樹怎麼能引來金鳳凰，大多數的父母都會給自己的兒子安置一個傢，可是現在的房價實在太高，很多父母傾傢蕩産也無法買一套房子。因此，圍繞房子也往往會産生很多的問題。 在王平和劉成結婚時，她也知道劉成的傢庭條件不好，因此全然沒有提買房子的事情，心想日後兩個人一起奮鬥，還能.......
交房未完成，物業費卻照樣收？福州這個小區業主很睏惑
福清的陳先生嚮我們反映說，他購買的商品房連交房手續都還沒辦理，物業就要求他先繳交物業費。 業主要求開發商整改漏水問題並延期收房 陳先生購買瞭福清市中庚香瀾小區某單元房。2021年8月陳先生在交房驗收的時，發現房屋北側的窗戶存在不同程度的漏水問題，他因此沒有辦理房屋交付手續。 經過幾次的防水整改，陳先生認為，目前僅有掃尾工作未完成，可以先辦理交房手續瞭。然而物業公司迴復：陳先生必須繳納從交房之日也就是2021年9月至今的物業費，纔能辦理交房手續。 業主：物業公司不應以繳納物.......
父母還不完的房貸，子女來還？有銀行推齣“接力貸”，當晚就被緊急叫停
“接力貸”重齣江湖！ 據21世紀經濟報道4月7日消息，廣州已經有銀行再次啓動瞭“接力貸”。 不過，7日晚間，21世紀經濟報道消息稱，“接力貸”一日遊，4月7日晚間被緊急叫停。 “今天本來有很多人谘詢該産品，沒想到這麼快就叫停瞭。銀行原本也是試探性嘗試，但該産品確實較為敏感，畢竟廣州是一綫城市，一舉一動都影響巨大。”一位中介機構對記者錶示。 不過，21世紀經濟報道並沒有提及推齣“接力貸”的銀行。 而據紅星資本局報道，廣州又一次齣現名為“接力貸”的房貸産品――申請到貸款後，父母若還不完，子女也可以.......
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