雙塔新盤來瞭！近日 有粉絲嚮樓市君透露 搶先看！綠城雙塔新盤開建，鳳起蘭庭産品為你扒全瞭！ - 趣味新聞網

雙塔新盤來瞭！

近日，有粉絲嚮樓市君透露， 綠城雙塔 項目即將亮相，名為 鳳起蘭庭 ，計劃4月中旬召開産品發布會。

樓市君實踩發現，項目已圍擋施工，進展如何，一起來看看吧。

規劃9棟高層住宅

項目工地已圍擋施工

根據粉絲爆料，綠城雙塔項目將打造為綠城旗下高端“ 鳳起係 ”産品。

3月21日，樓市君查詢資料時發現，綠城官網已釋放該項目的相關信息，案名為 綠城復地・昆明�P起�m庭 （下稱：鳳起蘭庭）。

從案名來看，鳳起蘭庭將由綠城和復地閤作開發。

來源綠城官網

綠城是何時獲取該項目用地的？

早在去年4月，綠城中國《2020年年報》就披露，2020年通過收並購方式，拿下 昆明雙塔 KCXS2019-16號地塊，代價約 17.4億 。

來源綠城中國2020年年報

經查，KCXS2019-16地塊，原為昆明復地雲極用地之一，麵積約 72畝 。

該地塊土地性質為商住混閤，容積率為 4.0 ，2019年復地以約11.77億元的價格競得，樓麵價約6120元/平。

今年1月，該地塊（即昆明鳳起蘭庭）已啓動前期招標。

招標公告顯示，項目規劃有 9棟高層住宅 （含沿街商業、配套），及1棟商業辦公樓。

昆明鳳起蘭庭效果圖

另據吉屋網介紹，昆明鳳起蘭庭規劃有 住宅、公寓、商業 等産品。

其中，住宅為2梯2戶、2梯4戶，主力戶型約 140-235平 ，大橫廳設計，層高可達3.25米，且擁有超大景觀陽台。

項目內部還配有酒店式落客入口、觀賞式自然景觀泳池、約6000平大中庭、兒童樂園、夜光跑道、鄰裏泛會所等。

昆明鳳起蘭庭效果圖

裝修方麵，除國際一綫品牌廚電、衛浴外，還有全屋軟水、24小時熱水、隔音降噪、全屋收納、智能傢居等係統配置。

不過，吉屋網工作人員也錶示，昆明鳳起蘭庭項目産品還在調整當中，最終方案尚未敲定。

昆明鳳起蘭庭規劃圖

項目進展方麵，3月21日樓市君現場實探發現，鳳起蘭庭地塊 已圍擋施工 ，售樓部也在緊鑼密鼓建設中。

昆明鳳起蘭庭工地（昆明樓市一綫攝）

但工地圍擋上，並未標注項目相關信息。

昆明鳳起蘭庭工地（昆明樓市一綫攝）

雙塔3盤售價1.8-3.2萬/平

鳳起蘭庭要賣多少？

再來看項目地段及配套。

鳳起蘭庭位於 雙塔核心區 ，希望路與日新東路交匯處，毗鄰北大附中雲南實驗學校。

項目周邊二環南路、日新東路、前興路、春城路等匯聚，交通便利。

旁邊還有萬達廣場、大悅城等商圈，配套豐富，生活方便。

雙塔片區實景（昆明樓市一綫攝）

作為二環邊成熟闆塊，雙塔片區可開發土地並不多，目前僅 復地雲極 、 雲和中心 以及 錦粼天序 3盤在售。

從定位來看，這3盤主打高端改善，售價在 1.8-3.2萬/平 。

其中，價格最貴的是 錦粼天序 ，目前有約137-259平精裝大平層在售，價格約 2.2-3.2萬/平 。

雲和中心 的價格在3盤中相對較低，售價約 1.8-2萬/平 ，在售戶型建麵約124-200平。

復地雲極 目前有約110-176平精裝住宅在售，售價約2.2-2.6萬/平。

復地雲極實景（來源項目官微）

而鳳起蘭庭，是綠城旗下高端“鳳起係”産品，定位同樣是高端路綫。

典型代錶如 杭州鳳起潮鳴 ，就是綠城近幾年的頂級産品，一個被業內爭相參觀學習的高端住宅項目。

並且綠城的房子由於口碑較好，一般比周邊項目要貴。

昆明鳳起蘭庭入市後，價格大概也 不會低於2萬/平 ，屆時，雙塔3盤將迎來強勁對手。

入昆8年僅開發1盤

今年要推齣2個新項目

作為全國前20強的房企，綠城在地産教父 宋衛平 的帶領下，曾被稱為“ 中國教科書級的房企 ”。

2015年進入雲南以來，綠城代建瞭 昆明綠城春江明月 、版納春江明月等樓盤。

直到2019年11月，綠城纔在招拍掛市場，以43.06%的溢價率，拿下昆明首個自主開發項目―― 綠城誠園 。

這也是綠城目前在昆明主城唯一在售的項目。

綠城誠園樣闆間（來源項目）

綠城誠園位於昆明西市區，占地約45.76畝，主打小高層住宅，規模不大，目前開發已接近尾聲。

所以早在去年，綠城就開始在昆明公開 尋地 ，計劃通過股權閤作、收並購、城市更新、融資代建等方式，尋找開發機會。

綠城去年在昆尋地海報

值得一提的是，除雙塔項目外，有消息稱綠城還將和德潤閤作，開發 陳傢營村城改 項目。

據悉，該項目也將在4月份的品牌發布會上亮相。

陳傢營村位於廣福路與官南大道交匯處，占地約 371畝 ，臨近在建的地鐵2號綫二期，位置優越。

陳傢營村城改位置

早在2017年，德潤地産就公開錶示，已獲得陳傢營舊改開發權。

去年12月30日， 綠城和德潤 地産成立閤資公司――昆明潤綠置業，這傢公司有可能將負責陳傢營的開發。

最後，入昆8年僅開發1盤的綠城，今年要一舉推齣2個新項目，你期待嗎？

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