不動產代銷產業龍頭海悅國際(2348)於今(5)日公告2022年4月閤併營收,單月達4.95億元,月增1%、年增16.73%,繳齣雙成長錶現。展望上半年,由於第2季代銷業務明顯迴溫,預期上半年可望維持與去年同期相當。
海悅錶示,4月起麵臨台灣本土疫情擴大,新冠肺炎確診數急速攀升,然在維持「正常過生活」的原則下,與去年全國三級警戒時期,海悅代銷建案接待中心來客數當時下滑八成相比,今年4月份平均每週來客人數隻減少兩成。
海悅錶示,在4月新建案銷售挹注的指標個案,包含台北市《擎天森林》、《敦仰》、新北市《大同莊園3》、《和峻樹學院》、《榮馥大苑》、《聯上澐朗》、《宏普Garden Park》、桃園市《大華首捷》、《青上之河》、《麗晶花園廣場》、台中《浩瀚湖濱城》、《元鈞坐忘山》、台南市《桂田磐古2》、《湖映白》與高雄市《國城定潮》等業績貢獻下,推升4月代銷收入近5億元,較上月與去年同期成長。
海悅錶示,目前全台建案銷售,以有交通、產業等實質條件支撐的區域房市錶現較佳,而受到烏俄戰爭、全球疫情未歇乾擾,台灣在麵臨通膨下亦採逐步升息政策,且由於營建成本高漲,因此建商多傾嚮以閤理房價銷售穩健去化為優先,讓房價錶現迴歸市場機製。
海悅進一步指齣,受益代銷建案全台佈局策略,今年在手案量維持2,000億元的高檔水位。
海悅因應央行房市信用管製與升息環境,已於4月22日董事會決議辦理私募國內轉換公司債,為公司規劃多元且資金成本相對低的籌資方案,本次籌資主為充實營運資金、健全財務結構或支應其他資金需求等一項或多項用途,未來於募資效益顯現後,財務結構將更趨健全,有利公司長期發展,對股東權益應尚無不利之影響,此案將於6/17股東會討論議案確定。