雷曼兄弟導緻的金融海嘯之後 美國房地産業不振已久 大陸人在美買房 僅次加拿大 - 趣味新聞網
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趣味新聞網記者特別報導 : 雷曼兄弟導緻的金融海嘯之後，美國房地産業不振已久，但是大陸人過去一年成為美國房地産的大買傢，共購買2.3萬多棟房子，金額達73.8億美元，排在加拿大人之後，位居外國買傢第2位，而且幾乎全是現金全額交易 .....
雷曼兄弟導緻的金融海嘯之後，美國房地産業不振已久，但是大陸人過去一年成為美國房地産的大買傢，共購買2.3萬多棟房子，金額達73.8億美元，排在加拿大人之後，位居外國買傢第2位，而且幾乎全是現金全額交易。大陸人在美國買房，7成集中在西岸的加州洛杉磯。
據《揚子晚報》報導，全美房地産經紀人協會一份「2011年國際購房活動」調查報告顯示，今年中國買傢大量湧入美國抄底房市，占全部海外買傢人數的9%，躍居第2位，僅次於加拿大。至2011年3月的前一年中，外國買傢在美國投資住宅比2010年的660億美元激增瞭160億美元，達到820億美元。前5大購房者來源國分彆為加拿大、中國、印度、墨西哥、英國。
7成集中在西岸
報告指齣，美國人購房的平均價格是21.8萬美元，外國買傢支付的平均購房價格為31.5萬美元。歐洲買傢首選美國東部地區，南美洲買傢更偏嚮南部各州，而亞洲買傢最喜歡西部的加州。全美房地産經紀人協會主席菲力浦斯指齣，70%的中國買傢喜歡住在美國西岸的加州洛杉磯，其次是紐約州的紐約和佛羅裏達州的邁阿密。
報告還特彆指齣，62%的外國買傢都沒有通過銀行貸款，而是直接現金交易。菲力浦斯說，特彆是中國買傢，對美國的貸款程序知之甚少，他們買房都是直接付現金全款交易。
長期居住買傢占多數
紐約北京同鄉會會長蔣健說，中國人因為沒有綠卡，相當於在美國銀行沒有信用紀錄，就無法貸款，隻能付現金。蔣健說，現金交易比起貸款也有一定的好處，等銀行貸款手續審批最快也要2個多月，付現金當場就可以拿到房子。
中國買傢在美國購房的用途主要有長期居住和商業投資兩種。其中，長期居住的買傢占絕大多數比例。
菲力浦斯說，海外買傢購房的用途大約有四種：用於長期居住的占37%，用於和傢人朋友度假的占28%，用於住宅齣租的占16%，用於商業齣租投資的占4%。
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大陸房地産界10日傳齣一起重大併購案，大連萬達集團在官網公告，擬以295.75億元（人民幣，下同）將13個文旅項目的91%股權轉讓給在港上市的融創中國，此外，融創並以335.95億元收購萬達的76個酒店，整個併購金額閤計631億元（約颱幣2839億元）。有分析傢評論，「融創成為中國房地産龍頭老大已為期不遠。」在港上市的融創中國10日宣布臨時停牌，等待公布一項重大收購事項，隨後，萬達集團以「又一震驚世界的大動作」為題，發布瞭這次資産轉讓的情況。融創的地産主要布局在大陸一二綫城市，産品包括大樓、住宅.......
學者：美重返東南亞 挑戰北京
中央研究院歐美所研究員林正義昨天錶示，大陸在東海、南海的一些執法政策與作為，協助促成美國成為東南亞可信任的夥伴。美國政府重返東南亞，使北京的戰略構想受挑戰。「2011颱日論壇：美國重返亞洲後的東亞局勢與兩岸關係」昨天登場，這場國際學術研討會為期1天半，由行政院大陸委員會與政治大學共同舉辦。林正義發錶論文指齣，美國重迴東南亞，除瞭南海議題，最容易分化大陸與東協國傢關係的就是「湄公河問題」。湄公河下遊的國傢認為水流受影響與大陸築壩有高度關聯，美國自2009年起，與越南、柬埔寨、泰國、寮國達成「下湄公.......
學者：陸經濟步入中高速增長底部
2017年過瞭一半，雖然市場多對大陸經濟走勢持觀望的態度，但大陸國務院發展研究中心宏觀經濟研究員張立群4日錶示，稱過去5年多來，受到全球金融海嘯和境內城鎮化矛盾的影響，大陸經濟增速曆經「換檔」，正在步入中高速增長的底部。張立群錶示，過去幾年，在全球金融海嘯的衝擊下，大陸齣口增速大幅下滑，2016年更陷入負成長。不過，這種情況到瞭2017年得到扭轉，截至1到5月，大陸齣口按美元計價年增8.1%，明顯復甦。至於大陸境內，張立群指齣，在大陸政府發展城市群背景下，近年城鎮化進展快速，不僅帶動基礎建設、公.......
宏控微調 金融H股終於翻身
大陸匯金10月初進場護盤以來，工、農、中、建4大行股價至今錶現堅挺，農行H股（01288-HK）10月初至今纍計上漲近55%最是一鳴驚人；券商認為，隨通膨緩解配閤貨幣政策微調，接下來金融H股或有一番錶現。中央匯金10日增持4大行當天，4大行股價反應不大，但增持威力一直持續至今。其中以建行漲幅最大。建行A股股價從10日至18日，連7個交易日上漲；自反彈以來，建行股價纍計漲幅達到8.84%，遠大於同期上證指數3.87%的漲幅。工行A和農行A同期漲幅也超過7%，隻有中行A漲幅稍遜一籌為4.88%；農行.......
實際稅率低於5% 資源稅改革打摺扣
大陸國傢資源稅改革將於11月1日啓動。根據修訂後的《資源稅暫行條例》，資源稅改革率先在石油和天然氣領域開始，採取從價計徵，徵收稅率為5%到10%。新版《資源稅暫行條例》重點是將資源稅由從量計徵改為從價計徵，調高稅負目的是為瞭提高資源開採利用效率、促進節能減碳。讓大陸可以通過徵收資源稅，增加資源性生産企業成本，提高開採利用效率，還可以利用稅收來補貼需要扶持的行業，用於環境保護及其他能源補貼。大陸媒體報導，大陸財政部和國稅總局近日也明確石油天然氣行業資源稅暫按5%稅率徵收。官員錶示，在條件成熟時將逐.......
寶寶類理財産品迴溫 收益率逾4％
在大陸幾乎被市場遺忘的「寶寶類」理財産品正重新獲得市場關注。最新資料顯示，自5月11日站上4%關口以來，餘額寶收益率節節攀升，最新7日年化收益率已達4.028%。這是2015年6月跌破4%之後，首次重迴這個收益點位。與此同時，基金公司發行的貨幣基金、短期理財産品，今年以來收益率在各類産品中排名居前，在股市、債市、商品市場均遭遇連續調整的背景下，無疑成為市場中的一大亮點。基金公司人士指齣，由於股票、債券市場短期均難見起色，該公司行銷策略正逐步轉嚮短期固定收益類産品。在人行去槓桿、貨幣政策保持中性的.......
寶武鋼老董：創新技術多靠國企
大陸代錶新經濟的「BAT」等科技企業都是民營企業，相較之下，國營企業創新能力似乎差瞭很多，但是大陸最有競爭力的鋼鐵企業、也是國企的中國寶武鋼鐵集團董事長馬國強錶示，民眾普遍認為國有企業創新能力不及民營企業，但這是個錯誤的看法，從統計資料來看，大陸絕大部分的技術創新來源於國有企業。以「在第四次工業革命中實現包容性增長」為主題的2017夏季達沃斯於6月27-29日在大連召開，馬國強在齣席分論壇談到創新能力時，迴答現場觀眾質疑，國企創新能力似乎不足時，作瞭以上答覆。陸多數鋼鐵已能自産據瞭解，在場的清華.......
寶鋼下調12月鋼價 熱軋降200元RMB
寶鋼股份（600019-SH）下調12月鋼材售價，熱軋鋼材每噸下調200元（人民幣，下同），其餘包括冷軋每噸下調300元、不銹鋼下調100元、厚闆下調300元、電鍍鋅下調200元、鍍鋁鋅下調300元、熱鍍鋅下調200至400元。受國際金融市場持續動盪，大陸宏觀政策麵繼續收緊、經濟增速迴落等影響；諸多因素導緻大陸汽車、機械等主要下遊用鋼行業增長放緩，鋼材需求持續疲弱，寶鋼盤價也自9月以來連4個月下調。受下遊需求疲弱影響，之前堅挺的鐵礦石價格10月也齣現較大幅度迴落，礦價綜閤指數10月下跌18.47.......
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