上海買房要公證「搖號」 房市調控再升級。取自中新網大陸樓市調控層層加碼後進入「限購、限貸、限價、限售」的四限時代 上海買房要「搖號」 房市調控再升級 - 趣味新聞網

發表日期 2017-05-05T12:34:19+08:00

    
上海買房要公證「搖號」 ，房市調控再升級。取自中新網

大陸樓市調控層層加碼後進入「限購、限貸、限價、限售」的四限時代，而上海進一步再升級要公證「搖號」，地産專傢預計，短期之內，北京、廣州、深圳、杭州等一綫、以及熱點二綫城市，都會跟進實施搖號買房的政策。

中國新聞網報導，上海市住建委4日正式公告，新開盤住房採取由公證機搆主持搖號方式公開銷售；嚴格落實購房實名製；不得以任何名義收取價外價。

並嚴格要求，開發商、代理以及仲介不得以各種方式炒賣房號，對涉嫌違規的房企，一經查實，一律暫停網簽，甚至取消房地産開發企業資格。

據中國城市房地産研究院院長謝逸楓指齣，搖號選房、買房原本是中國房地産市場潛規則，製造房源緊缺、銷售火爆的伎倆，達到房價上漲目的。

易居房地産研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，上海齣台類似政策，主要是考量限購、限價下，避免開發商定嚮銷售暗箱操作。

搖號買房政策上路後，估計今後搶房、深夜排隊買房、或房企花錢請人排隊買房的火爆假象。將不復見。嚴躍進也認為，後續對房地産市場的管控預計還會趨嚴，尤其是銷售過程中類似一房多賣、一房多價、私下亂收費等做法，會再齣台監管。


上海買房要公證「搖號」 ，房市調控再升級。取自中新網

【╱上海5日電】

上海許多房地産業者會用搖號方式讓消費者優先取得選房和買房的權利。官方日前公布將改採「公正機構搖號」，杜絕黑箱作業及房企製造的銷售火爆假象，預料其他城市將跟進。

中新網引述中國城市房地産研究院院長謝逸楓說，搖號（抽簽）選房、買房是大陸房地産市場潛規則，房企用這樣的銷售方式可以製造齣房源緊張、銷售火爆的假象，達到房價上漲的目的。

陸媒4日報導，上海市住房和城鄉建設管理委員會近日下發通知，明確要求新銷售的商品住房採取由公證機構主持的搖號方式公開銷售。

其他遏製炒房的措施還包括：嚴格落實購房實名製；不得以任何名義收取價外價；開發商、代理以及中介機構等工作人員不得以各種方式炒賣房號，對涉嫌違規的房企，將被懲處甚至取消房地産開發商資格。

易居房地産研究院智庫中心研究總監嚴躍進錶示，用公證方式搖號，可以避免開發商嚮特定人士銷售，有利於保障普通人購房，代理或者仲介不準買自己服務的建案，避免一些暗箱操作。

嚴躍進預期，其他城市可能會跟進上海的做法。

為瞭抑製房價不閤理上漲，報導指齣，去年9月30日以來，大陸超過55個城市發布各項相關房地産調控政策160多次。過去兩個月有20多個城市加碼調控，房市進入限購、限貸、限價、限售的「四限時代」。

「公證搖號」雖不會對房價直接産生影響，也是房市調控的升級做法之一。

2017-05-05 10:53聯閤報 記者戴瑞芬╱即時報導

https://udn.com/news/story/7333/2444419?from=udn-catelistnews_ch2

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