常年來 對於普通老百姓而言房屋是最好的“理財産品”。攢錢買下房屋的首付之後 房價會跌到什麼程度？一二綫驟降，三四綫跌至2000？新政策很關鍵 - 趣味新聞網

常年來，對於普通老百姓而言房屋是最好的“理財産品”。攢錢買下房屋的首付之後，將每月工資劃齣部分資金作為月供，經過數年時間隨著房屋價格漲幅，便可以收獲一筆價值不菲的資産。很多人也藉此機會推崇“房價隻漲不跌”的神話，不過就目前來看這樣的方式已經行不通瞭。無論是一二綫城市，還是國內的三四綫城市，房屋價格都在不斷下跌。

房屋價格下跌的情況下，全國各地也開始推齣“限跌令”，防止房屋價格下跌過快市場供需端齣現失衡。不過即便有限跌令，但實質上“陰跌”情況依舊非常普遍。這也是因為，房企目前都在努力降低手中堆積的庫存房屋量，而市場上購房者數量銳減、信貸卡住數量等問題接踵齣現，自然而然跌價現象必然會齣現。

不過樓市價格迅速滑落，同樓市價格快速上升一樣，對於我國市場經濟長期健康發展並無利好。樓市遇冷已經是普遍現狀，《人民資訊》在11月末給齣大數據，第四季度預期房價上漲比例下跌至19.9%，同比十年處在最低值。樓市遇冷，主要是因為樓市長期投資價值降低，購置房屋的實際需求量並不大。

再加上，各地房企本身的信貸渠道減少，國傢嚴格把控防範齣現“三高”企業，樓市遇冷自然而然也成為必然。不過要說樓市房價猛跌至2000元（三四綫城市），從目前來看並不現實。長期降低房價，並不符閤我國市場經濟的正常規律。隨著國民人均收入上漲，樓市房企開發成本力度也在增大，樓市價格保持下跌趨勢並不現實。

各地也緊急拿齣政策，調控本地市場樓市價格變化。目前哈爾濱、義烏、成都等地已經開始緊急采取措施，決定以推進人纔入駐城市給予購房補貼等方式，擴大樓市房屋購買需求。此外央行、銀保監也先後釋放齣積極訊號，央行宣布拿齣1.2萬億元資金確保房地産産業的支柱地位。此外，銀保監也會根據房企具體情況，設置相關監管政策，調控銀行貸款申請方法。

高周轉模式固然不可取，但一昧緊縮開支也不符閤中國市場的發展規律。此外二手房交易市場開始逐漸迴暖，此前國內多地齣現二手房有價無市的情況。隨著新政策齣台之後，二手房交易量將會明顯增多，穩住房地産市場價格對於我國而言，將會是我國2022年重要課題之一。

不過也可以看齣國傢對於房企樓市的態度，一方麵要承認樓市的重要性，另一方麵也要謹防市場齣現盲目增長的情況。猛跌猛降不符閤國傢要求，也會導緻銀行、中下遊企業受損較大。但長期增長，勢必會降低老百姓的購房熱情，多個行業齣現泡沫經濟的情況。控製房地産價格，穩住當下房地産市場形勢，將會是我國下一階段一個較為核心的工作。如若是有需求購買房屋的老百姓，結閤實際情況量力而行買入房屋，將會是最佳選擇。