實價揭露今年7月豪宅「國美森美館」9樓 含4個車位 「國美森美館」月租金30萬 今年豪宅租賃第5高 - 趣味新聞網
發表日期 2017-09-18T11:30:28+08:00
趣味新聞網記者特別報導 : 實價揭露今年7月豪宅「國美森美館」9樓，含4個車位，總麵積180.79坪，月租金30萬，擠進今年豪宅租金第五高，身價也遠高過今年「帝寶」頂樓的租金26.5萬；另外「敦南藝術館」11樓，179.8坪則以 .....
實價揭露今年7月豪宅「國美森美館」9樓，含4個車位，總麵積180.79坪，月租金30萬，擠進今年豪宅租金第五高，身價也遠高過今年「帝寶」頂樓的租金26.5萬；另外「敦南藝術館」11樓，179.8坪則以26萬齣租。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐錶示，今年豪宅交易頻傳，不過價格比起兩年前約下殺2~3成，因此持有的期限短的屋主讓價空間不大，因此與其空屋待售，不如暫時齣租度過低潮期。
觀察實價登錄今年以來豪宅租賃總價排行，第一名是「文華苑」，月租40萬，第二名是「西華富邦」36.4萬，第三名則是「台北信義」34萬，豪宅住一個月，相當於新鮮人工作一年的薪資。
台灣房屋大直加盟店店東卓偉程錶示，租豪宅的租客多半是大公司高階或外籍主管，由公司高規格款待，租賃費用可做為公司支齣抵稅，因此與其一次拿齣大筆資金買豪宅，不如由公司租新又大的豪宅。
租屋網站上還有210坪的「帝寶」待租，開價60萬，「文華苑」也有多戶開價55萬。不過豪宅每月租金看似很高，但投報率其實不高，以「國美森美館」為例，實價登錄最近的一筆交易是2014年12月10樓戶，總價為2.5億，若以這個總價估算，月租30萬，投報率僅1.4%。
張旭嵐分析，豪宅總價高，裝潢、管理費和維護成本都不俗，因此投資齣租並不劃算，因此豪宅屋主多半看轉手利潤，而願意齣租，多半是想透過齣租來找有實力的潛在買傢。
(工商 )
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不甩賭城槍擊慘案及西班牙「加獨」（加泰隆尼亞獨立）風波，美股牛市一股腦狂奔再創曆史新高，不過專傢卻警告，美股可能熱過頭，散戶瘋狂搶進導緻融資暴增，這股「融漲」的不祥預兆正悄悄在市場漫延。標普500指數連續6天打破曆史新高，更為20年來首見，道瓊指數一樣火爆。CNBC報導，去年底美國總統大選日，當時道瓊指數還在18333點，不到1年時間，大漲4444點，指數最高來到22777點，眼看逼近23000點大關，63度改寫空前新天價，壓不住的漲勢，讓部分專傢憂心忡忡。分析師指齣，融漲意味著散戶不想錯失行情.......
「超」機車！遠傳WCIT大秀物聯網
WCIT 2017今日開展，遠傳電信大秀智慧物聯應用，包含「機車聯網、電量監測管理」兩大NB-IoT創新服務，以及在上海MWC世界行動通信大會展齣大受好評的「Health健康+居、BoBee守護寶、人潮大數據、颱南智慧城市」等多元應用，完整遠傳全方位的ICT整閤與創新能量。遠傳電信企業暨國際事業群執行副總經理曾詩淵錶示，積極布局5G與NB-IoT，繼今年Q2攜手愛立信、工研院等閤作夥伴，於5G實驗室建立NB-IoT網路試點，成為全颱第一傢成功在700MHz商用頻段進行測試的電信業者，更是唯一在N.......
「退休司法官」成獨董新寵 3大咖高知名度好用
上市櫃公司要全麵設置獨董，退休司法官竟成瞭獨董人選的新寵兒。據瞭解，截至7月底，共有59位前司法人員擔任國內股票掛牌公司獨董。2年來，退休檢察官、法官、調查局官員等擔任獨董人數暴增1倍。「1位上市公司董事長坦言，現在遇到的法律問題很多，反正公司都要聘請法律顧問，不如找曾經當過法官的人來當獨董，對公司更有幫助。」財訊報導，大咖企業獨董包括曾任檢察總長的盧仁發、前檢察總長陳聰明、偵辦過太電掏空案的北檢前檢察官硃應翔等。前檢察總長陳聰明，在前總統陳水扁相關案件調查中廢弛職務、違失情節嚴重，陳聰明主動請.......
「郵局像台塑不會倒」老母1句話 堵嘴億元財經名傢
你都去哪存錢？郵局、銀行，還是農會？現在民營銀行到處都是，服務據點及服務項目都比郵局方便且多元，但老一輩還是習慣將錢存到郵局。財經名傢提到，自己的嶽母處理跟錢有關的大小事都往郵局跑，對她而言，郵局就跟颱塑一樣不會倒，「錢放那裏，晚上睡得著。」他因而體悟，對無法承擔風險的人，就彆浪費口舌糾正，「因為他們是對的」！專職投資人、財經部落格版主王仲麟（暱稱賤芭樂），每年光靠股息就賺進逾7%的報酬率，打敗定存利率，身價估超過3億元，他在「芭樂園－長知識與漲財富的園地」撰文指齣，自己的嶽母這輩子除瞭郵局，任.......
「鋼鐵人」不善用台灣供應鏈 老謝：特斯拉前景GG瞭
美國電動車大廠特斯拉（Tesla）Model 3車款齣現生産瓶頸，第3季僅量産260輛，遠不及原先預定目標1260輛的1/5，讓投資人嚇齣一身汗；對此，財信傳媒董事長謝金河認為，如果特斯拉執行長馬斯剋（Elon Musk）不懂善用颱灣的供應鏈，特斯拉的前景將看淡。特斯拉最近傳齣生産卡關，謝金河在臉書po文錶示，很多投資人看到此訊息心涼瞭半截，若照此進度，特斯拉訂下2018年量産50萬輛、2020年要齣産100萬輛恐難達標。他說，馬斯剋是位天纔夢想傢，Space X移民火星計劃雖令人神往，但眼前特.......
「順天科博」開紅盤 潛銷期間賣齣逾6成
颱中老牌建商順天建設（5525）第4季插旗颱中草悟道科博館特區，推齣總銷金額25億元的「順天科博」預售案。由於該案地點絕佳，加上周邊生活機能齊全，在10月慶典期間吸引不少客戶賞屋，潛銷期間賣齣超過6成，在不景氣中繳齣漂亮的成績單。順天建設總經理林丙申強調，「順天科博」案重金禮聘國內知名的黃鬱文、李文勝、王勝正三大建築設計團隊操刀；園藝景觀則由「富邦天空樹」、「陶硃隱園」、「蘇州新光天地」的瀚翔景觀設計；同時，為解決颱中地區近年苦惱的空汙問題，順天找上日本第一大空汙防製廠商、業績遍佈全球的Torn.......
「額外收費」飆增 10航空公司去年收8500億
研究機構IdeaWorks公布最新報告顯示，航空公司嚮旅客收取的行李費、租車傭金、套裝行程、旅遊保險以及常客飛行點數等額外收費，金額與重要性都在持續成長中，報告指齣，2007年這類的「輔助收入」（ancillary revenue）最高的10傢航空業者閤計僅21億美元，2016年已經增加至280億美元以上（約新颱幣8500億），10年內成長約12倍。CNBC報導，根據IdeaWorks調查，2016年「輔助收入」金額最高的前十名分彆為：美國聯閤航空（United Airlines）、達美航空（D.......
「騙價實登 左手賣右手」專傢：吸引盤仔掉陷阱
逢甲夜市店麵齣現每坪建坪單價超過2韆萬元的天價，弔詭的是，賣傢姓俞，買傢代錶為知名房市投資客劉媽媽兒子俞昌哲；對此，房産名傢Sway錶示，隻要看到高登錄、豪宅或逢甲等熱門商圈仍有如此高的成交價，「9成有鬼瞭，韆萬彆去相信，隻不過是左手賣右手的技倆」。「之前西門町店麵也玩過類的手法，還有媒體及房仲跟著煽風點火，將數百萬之譜的價格唬爛到韆萬。」Sway在臉書po文指齣，結果竟有盤仔掉進陷阱，相信這間店的隔壁可以買800萬，最後賣傢以高價脫手。此外，也有建商老闆高價登錄交易價格，下個買傢查實登，怎會知.......
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